Жильцам многоэтажек грозят проблемы из-за создания ОСМД

13-04-2016, 13:00 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Жильцам многоэтажек грозят проблемы из-за создания ОСМД
3.1т

Законодатели продолжают нарабатывать базу, необходимую для полноценного запуска в Украине института ОСМД.

Так, принятый в прошлом году закон №417-VIII предполагает, что до 1 июля этого года будет полностью изменена система управления отечественным жилищным хозяйством. На смену ЖЭКам должны прийти управляющие компании. Их нужно выбрать самим жильцам многоэтажек. Для тех, кто не сможет или не захочет этого сделать, управляющую компанию выбирает на конкурсе муниципалитет, сообщает Агенство новостей Вести-UA.net со ссылкой на finance.ua

Но управлять имуществом без технической документации невозможно. Чтобы решить эту проблему, недавно в Верховную Раду внесен законопроект №4363. Его автор народный депутат Василий Гуляев считает, что реализация документа наведет порядок с передачей техдокументации ОСМД. В самом законопроекте действительно прописывается способ передачи бумаг, но почему-то удлиняются сроки этого процесса.

Действующие “Правила содержания жилых домов и придомовых территорий” (приняты в 2005 году), определяют перечень техдокументации: техпаспорт на жилой дом, проектно-сметная документация со схемами обустройства внутридомовых инженерных сетей, акты госкомиссии о приеме дома в эксплуатацию, паспорт котельного хозяйства, котельные книги, в случае наличия встроенных или пристроенных котелен, паспорта лифтового хозяйства, акты приема-передачи жилого дома в случае смены его собственники или балансодержатель. И оговаривают, что после момента составления акта приемки-передачи объекта весь пакет должен быть передан новому управляющему в течение месяца.

В новом законопроекте указывается, что техдокументацию надо будет передать в течение трех месяцев со дня госрегистрации, а если документации по той или иной причине отсутствует, ее должны восстановить в течение полугода за свой счет бывший балансодержатель или лицо, осуществлявшие управление домом.

Однако ни экспертам, ни практикам новый законопроект не понравился.

“Вопрос создания ОСМД на фоне кризиса в сфере ЖКХ является неотложным. Но инициатива нардепа Гуляева, по сути, наоборот, стопорит этот процесс”, — рассказал директор управляющей компании по обслуживанию вторичного жилого фонда “Политех” Дмитрий Кобзарь.

По его оценке, в столице отсутствует 90% документов, которые, согласно законопроекту, необходимо передавать. “Учитывая то, что местные власти не заинтересованы в “децентрализации” в сфере ЖКХ, то и за полгода документы вряд ли восстановят. Хотя бы потому, что такие работы требуют немалых денег, а они не заложены в бюджет”, — пояснил Кобзарь.

Как сообщили в Минрегионе, сейчас в Украине работает около 14,5 тысяч ОСМД, что составляет 19% от общего количества многоэтажек (около 75 тыс. домов). За три квартала прошлого года создано 556 новых объединений. На конец 2013 года было инвентаризовано 23% жилфонда, и с тех пор ситуация мало изменилась, рассказал глава Жилищного союза Украины Александр Скубченко.

“Выдавать техпаспорта просто не могут, ведь эта программа требует от государства в лице муниципалитетов денег, которых те не имеют”, — говорит Скубченко.

Подготовка пакета техдокументации стоит от 4 грн/кв.м. общей площади, то есть для одноподъездного 16 этажного дом площадью около 6 тыс. кв. м эти работы обойдутся от 24 тыс. грн.

“Создавать ОСМД есть смысл только в домах выше 5 этажей, таких у нас в стране примерно 75 тыс. общей площадью 400 млн кв. м. То есть, чтобы привести техдокументацию на них в порядок, в целом нужно не менее 1,6 млрд грн”, — подсчитал Скубченко.

Непонимание у экспертов вызывает и предлагаемое увеличение срока передачи техдокументации до трех месяцев. “Это притормозит реформу ЖКХ. Впрочем, все равно основной вопрос — это финансирование процесса передачи”, — считает Скубченко.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
13:58
Европарламент одобрил введение новой системы въезда-выезда в ЕС
118
13:29
Трамп меняет риторику: действительно ли имеет место резкий разворот политики Белого дома
183
13:00
Астрологи узнали, какому знаку зодиака повезет 10 июля
313
12:31
Рост цен на продукты ускорился: что подорожало больше всего
286
12:02
Стоимость Bitcoin побила новый рекорд
215
11:33
В Киеве водитель BMW укусил полицейского, мужчину отправили в ТЦК
318
11:04
Холодный фронт надвигается: ожидается снижение температуры воздуха
471
10:35
РФ скоро сможет регулярно запускать по Украине более 1000 дронов за одну атаку, - NYT
491
10:06
Мощные осадки накрыли Львов, некоторые улицы города затоплены
311
09:37
Гороскоп на 10 июля: прогноз для всех знаков зодиака
624
09:08
Массированная атака на Киев: количество пострадавших возросло
619
08:56
"Мы не можем полагаться на других": Урсула фон дер Ляйен призвала Европу усиленно готовиться к обороне
448
08:37
В Минсоцполитики предлагают полностью отказаться от показателя прожиточного минимума
658
08:14
В Киеве установили рамки-распылители воды для охлаждения в жару
261
07:42
Пытались вывезти секретную документацию: в Киеве задержали китайских шпионов
374
07:09
У этих знаков зодиака на днях закончится сложный период в их жизни
1.2т
22:59
Цены на газ взлетели: что будет с тарифами для бытовых потребителей
778
22:30
Половина украинцев уже не верит в процветание страны в составе ЕС, - данные опроса
596
22:01
Гороскоп на 10 июля: прогноз для каждого знака зодиака
1.3т
21:32
Мерц заявил, что дипломатические средства в отношении Москвы исчерпаны
495
21:03
В Раду внесли альтернативный проект изменений в бюджет
532
20:34
РФ запустила рекордное количество "шахедов": эксперт оценил, будет ли в обозримом будущем еще больше
642
20:05
Социологи спросили у украинцев, прекратит ли Трамп поставки оружия в страну
427
19:36
Трем знакам зодиака в ближайшее время повезет как никогда
19:07
Трамп угрожал Путину "разбомбить Москву к чертям", - CNN
731
18:38
Опасно для жизни: изменение климата утроило число смертей от жары в Европе, - исследование
601
18:09
В Италии обнаружили мертвой ранее пропавшую 18-летнюю украинку: в МИД сообщили подробности
589
17:40
Социологи узнали, кому сейчас больше всего доверяют украинцы
830
17:11
Доллар и евро в обменниках: сколько сегодня стоит валюта
527
16:42
Названы знаки зодиака, к которым вскоре деньги польются рекой
2.1т
16:13
Синоптик назвала даты, когда жара в Украине ослабнет
1.1т
15:44
Что будет с организмом, если спать менее 6 часов
938
15:15
Сенат США готовится рассмотреть жесткие санкции против Кремля
634
14:46
В Минсоцполитики предлагают увеличить ежемесячную выплату на ребенка
706
14:17
На Одесчине распространяются масштабные пожары
452
13:48
Для этих знаков зодиака звезды сулят перемены: для кого скоро многое изменится
1.4т
13:19
В Киевской области возросло количество пострадавших из-за ночной атаки
625
12:50
В Украине вместо десятков видов социальных выплат введут базовый доход
653
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie