Арендовать жилье в Киеве: какие сейчас цены в столице

Какая ситуация на рынке
6-06-2023, 12:42 / Автор: Артем Шах
/
Читати українською
Арендовать жилье в Киеве: какие сейчас цены в столице
2.8т

Рынок недвижимости по всей стране продолжает переживать непростые времена из-за военного вторжения России. Но если раньше спрос на аренду колоссально упал, потому что многие выехали за границу, то сейчас арендовать жилье хочет все больше украинцев.

Спрос на аренду квартир растет, а с ним вырастают и цены. К примеру, за полгода стоимость аренды жилья в новостройках выросла на 15-20%, а на вторичке - на 10-15%, рассказывают эксперты рынка недвижимости.

Какие цены на аренду жилья сейчас в Киеве и каких изменений стоит ожидать в ближайшее время, РБК-Украина рассказал профессиональный риэлтор и глава Комитета по информационным технологиям Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины (СФНУ) Александр Бойко.

Переезд в большие города. Что происходит на рынке жилья

Спрос на аренду жилья в Киеве и других крупных городах Украины продолжает расти. По мнению риелтора, это объясняется несколькими факторами.

"Это в первую очередь популярность мест работы и образования в больших городах привлекает студентов, молодые профессионалы и семьи, которые ищут лучшие возможности работы и развития. Многие люди, в частности молодые, сталкиваются с финансовыми ограничениями. Это усложняет им возможность приобретения собственного жилья. И это стимулирует рост спроса на арендуемое жилье, потому что оно более доступно и менее обременительно с финансовой точки зрения", – говорит Александр Бойко.
Он прогнозирует, что часть жителей крупных городов, вынужденно выехавших за границу из-за войны, будут возвращаться ближе к осени. И тогда уже в конце этого лета мы увидим еще более активное повышение спроса в аренде.

"Еще миграция людей из других областей Украины может создавать дополнительный спрос на арендное жилье, поскольку эти люди ищут временное или постоянное проживание, и едут они чаще в столицу или в крупные города Украины", – добавляет собеседник.

От 6 тысяч. Сколько стоят квартиры в аренду в Киеве

За последние полгода изменились цены на аренду квартир и в новостройках, и на вторичке.

"Но стоит отметить, что рынок недвижимости динамичен и подлежит влиянию различных факторов, поэтому эти изменения могут быть незначительными или варьироваться в зависимости от конкретного района, типа жилья и других факторов", – обращает внимание Александр Бойко.

В сегменте новостроек аренда на 1, 2 и 3-комнатные квартиры в Киеве выросли. Спрос на новые квартиры продолжает превышать предложение. Это приводит к росту цен. За последние 6 месяцев средние цены на аренду новостроек в Киеве выросли на 15–20%.

Арендовать 1-комнатную квартиру в новостройке можно в среднем от 10 000 до 15 000 гривен в месяц, в зависимости от района и расположения. Аренда 2‑комнатной квартиры в новостройке варьируется от 15 000 до 20 000 гривен, а цена на 3-комнатные квартиры обычно начинается от 20 000 гривен и выше.

На вторичке изменения цен также заметны, но меньше, чем в новостройках. В последние полгода средние цены на аренду квартир на вторичном рынке в Киеве выросли на 10-15%.
Арендовать 1-комнатную квартиру на вторичном рынке можно от 6000 до 10000 гривен в месяц, в зависимости от состояния жилья, района и других факторов. Цены на аренду 2-комнатных квартир на вторичном рынке колеблются от 12 000 до 18 000 гривен в зависимости от местонахождения и условий. Аренда трехкомнатных квартир обычно начинается от 18 000 гривен и может достигать 25 000 гривен в месяц.

"Важно отметить, что эти цифры являются приблизительными средними значениями и могут отличаться в зависимости от конкретных условий каждого отдельного предложения и спроса на рынке аренды. В некоторых престижных районах города квартиры с улучшенным ремонтом могут иметь более высокие цены, а популярные районы или квартиры со скромными условиями – более низкие цены. Также цены на аренду квартир могут изменяться в течение года также в зависимости от сезонных факторов", – описывает тенденцию риелтор.

В каких районах Киева жилье самое дешевое и дорогое: список

Самые дорогие районы связаны с их престижем, расположением в центре города и развитой инфраструктурой.

"Обычно это центральные районы столицы – Печерский, Оболонский и Голосеевский, а также я бы отнес и популярные районы по спросу – это Шевченковский, Дарницкий и Подольский район. В этих районах можно ожидать также высокие цены, особенно на престижные объекты и эксклюзивные квартиры с дизайнерскими ремонтами в новостройках", – отмечает Александр Бойко.

С другой стороны, в окрестностях и отдаленных районах могут быть более доступные цены на аренду жилья.

"Например, самыми дешевыми районами можно считать Деснянский, Святошинский, Днепровский и Соломенский районы. Там могут предлагать более доступные цены для арендаторов. Однако следует помнить, что это общие тенденции, и цены могут зависеть от конкретных факторов, таких как площадь, состояние и удобство объекта недвижимости", – добавляет он.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
17:58
Камеры автофиксации в Украине получат новую функцию: к чему готовиться водителям
822
17:36
Хотел быть самым первым: Трамп чуть не сорвал тайну обмена пленными, - Politico
521
17:14
РФ разворачивает наступление с трех сторон: эксперт об угрозе для еще одного крупного города
1.3т
16:57
В Черкассах двое напали на "киборга", который служит в ТЦК
1.2т
16:43
Укргидрометцентр поделился прогнозом, каким будет июнь
573
16:19
Турция отправит большую делегацию в Россию: Bloomberg - о цели визита
16:03
Неожиданно: США в коммюнике саммита G7 осудили войну России против Украины
802
15:56
Трамп про 50% пошлины против ЕС: Я не ищу сделки
527
15:31
Украина вернула из российского плена еще 307 защитников
457
15:09
У РФ остается менее 4 месяцев для прорыва на фронте, - Sky News
862
14:57
Гарвардский университет выиграл суд у Трампа: подробности
1.3т
14:41
Правило двух стен уже не работает: в ГСЧС объяснили, как сейчас защищаться от дронов РФ
1.5т
14:18
У Путина много причин продолжать войну в Украине, - The Times
822
14:01
Рыбак случайно обнаружил корабль, затопленный более 100 лет назад
623
13:58
БПЛА атаковали химкомбинат "Азот" в Тульской области РФ
444
13:33
Синоптик предупреждает о непогоде 24-25 мая, в Карпатах снова будет снег
408
13:13
Аналитики JPMorgan ожидают завершения войны летом: названы 4 сценария для Украины
1.6т
12:56
Трамп подтвердил: на его день рождения будет "грандиозный парад"
624
12:43
ЕС возобновит квоты на агропродукцию Украины
376
12:19
Враг хочет высадиться на правый берег Днепра: в ВСУ предупредили об угрозе
1.4т
12:03
Астролог назвал знаки Зодиака, которые всегда находятся рядом в трудные времена
729
11:58
РФ атаковала "шахедами" и баллистикой: в Воздушных силах рассказали, сколько сбили
466
11:29
Трамп планирует свернуть "украинский" отдел в Пентагоне, - СМИ
780
11:11
На Земле может случиться масштабный блэкаут: ученые назвали причину
563
10:56
Проблемы нарастают: Reuters указал на "сигнал тревоги" в российской экономике
749
10:41
БПЛА повторно атаковали завод в российском Ельце
467
10:18
Сикорский заявил, что ЕС может сдерживать Россию и без участия США
616
10:01
Если война закончится уже летом: аналитики очертили четыре сценария
1.2т
09:57
Дожди, град и шквалы: синоптики предупредили об опасной погоде в субботу
488
09:33
Украина работает над встречей Зеленского с Путиным: Сибига раскрыл детали
684
09:09
Боец назвал главную проблему ВСУ
08:58
Скандал в финском парламенте: главу администрации подозревают в госизмене
677
08:36
Три знака, у которых сегодня проблемы могу решиться сами по себе
799
08:14
Трамп заговорил о пошлинах в 50% на все товары из ЕС
571
22:57
Россия угрожает Украине "адекватным ответом": подробности заявления
2.7т
22:43
Контрастная погода: синоптик дал прогноз на выходные
469
22:19
Соглашение об ископаемых: Украина и США запустили Фонд восстановления
597
22:03
Экс-советник Трампа назвал людей в его команде, которые поддерживают Украину
1.1т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie