Арендовать жилье в Киеве: какие сейчас цены в столице

Какая ситуация на рынке
6-06-2023, 12:42 / Автор: Артем Шах
/
Читати українською
Арендовать жилье в Киеве: какие сейчас цены в столице
2.9т

Рынок недвижимости по всей стране продолжает переживать непростые времена из-за военного вторжения России. Но если раньше спрос на аренду колоссально упал, потому что многие выехали за границу, то сейчас арендовать жилье хочет все больше украинцев.

Спрос на аренду квартир растет, а с ним вырастают и цены. К примеру, за полгода стоимость аренды жилья в новостройках выросла на 15-20%, а на вторичке - на 10-15%, рассказывают эксперты рынка недвижимости.

Какие цены на аренду жилья сейчас в Киеве и каких изменений стоит ожидать в ближайшее время, РБК-Украина рассказал профессиональный риэлтор и глава Комитета по информационным технологиям Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины (СФНУ) Александр Бойко.

Переезд в большие города. Что происходит на рынке жилья

Спрос на аренду жилья в Киеве и других крупных городах Украины продолжает расти. По мнению риелтора, это объясняется несколькими факторами.

"Это в первую очередь популярность мест работы и образования в больших городах привлекает студентов, молодые профессионалы и семьи, которые ищут лучшие возможности работы и развития. Многие люди, в частности молодые, сталкиваются с финансовыми ограничениями. Это усложняет им возможность приобретения собственного жилья. И это стимулирует рост спроса на арендуемое жилье, потому что оно более доступно и менее обременительно с финансовой точки зрения", – говорит Александр Бойко.
Он прогнозирует, что часть жителей крупных городов, вынужденно выехавших за границу из-за войны, будут возвращаться ближе к осени. И тогда уже в конце этого лета мы увидим еще более активное повышение спроса в аренде.

"Еще миграция людей из других областей Украины может создавать дополнительный спрос на арендное жилье, поскольку эти люди ищут временное или постоянное проживание, и едут они чаще в столицу или в крупные города Украины", – добавляет собеседник.

От 6 тысяч. Сколько стоят квартиры в аренду в Киеве

За последние полгода изменились цены на аренду квартир и в новостройках, и на вторичке.

"Но стоит отметить, что рынок недвижимости динамичен и подлежит влиянию различных факторов, поэтому эти изменения могут быть незначительными или варьироваться в зависимости от конкретного района, типа жилья и других факторов", – обращает внимание Александр Бойко.

В сегменте новостроек аренда на 1, 2 и 3-комнатные квартиры в Киеве выросли. Спрос на новые квартиры продолжает превышать предложение. Это приводит к росту цен. За последние 6 месяцев средние цены на аренду новостроек в Киеве выросли на 15–20%.

Арендовать 1-комнатную квартиру в новостройке можно в среднем от 10 000 до 15 000 гривен в месяц, в зависимости от района и расположения. Аренда 2‑комнатной квартиры в новостройке варьируется от 15 000 до 20 000 гривен, а цена на 3-комнатные квартиры обычно начинается от 20 000 гривен и выше.

На вторичке изменения цен также заметны, но меньше, чем в новостройках. В последние полгода средние цены на аренду квартир на вторичном рынке в Киеве выросли на 10-15%.
Арендовать 1-комнатную квартиру на вторичном рынке можно от 6000 до 10000 гривен в месяц, в зависимости от состояния жилья, района и других факторов. Цены на аренду 2-комнатных квартир на вторичном рынке колеблются от 12 000 до 18 000 гривен в зависимости от местонахождения и условий. Аренда трехкомнатных квартир обычно начинается от 18 000 гривен и может достигать 25 000 гривен в месяц.

"Важно отметить, что эти цифры являются приблизительными средними значениями и могут отличаться в зависимости от конкретных условий каждого отдельного предложения и спроса на рынке аренды. В некоторых престижных районах города квартиры с улучшенным ремонтом могут иметь более высокие цены, а популярные районы или квартиры со скромными условиями – более низкие цены. Также цены на аренду квартир могут изменяться в течение года также в зависимости от сезонных факторов", – описывает тенденцию риелтор.

В каких районах Киева жилье самое дешевое и дорогое: список

Самые дорогие районы связаны с их престижем, расположением в центре города и развитой инфраструктурой.

"Обычно это центральные районы столицы – Печерский, Оболонский и Голосеевский, а также я бы отнес и популярные районы по спросу – это Шевченковский, Дарницкий и Подольский район. В этих районах можно ожидать также высокие цены, особенно на престижные объекты и эксклюзивные квартиры с дизайнерскими ремонтами в новостройках", – отмечает Александр Бойко.

С другой стороны, в окрестностях и отдаленных районах могут быть более доступные цены на аренду жилья.

"Например, самыми дешевыми районами можно считать Деснянский, Святошинский, Днепровский и Соломенский районы. Там могут предлагать более доступные цены для арендаторов. Однако следует помнить, что это общие тенденции, и цены могут зависеть от конкретных факторов, таких как площадь, состояние и удобство объекта недвижимости", – добавляет он.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
10:42
Израиль заявил, что не отступит, пока не разгромит ХАМАС
70
10:23
Инфляция ускорилась: что будет с ценами на продукты осенью
112
10:04
Украинцев ожидает контрастная погода: где сегодня будут осадки, а где - солнце
132
09:45
Кабмин назвал новый размер минимальной пенсии
482
09:26
Гороскоп на 16 сентября: прогноз для всех знаков зодиака
317
09:07
Удар РФ по Запорожью: более десятка пострадавших
203
08:57
Пекин отреагировал на слова Келлога о влиянии Китая на войну в Украине
358
08:34
Польша призывает установить бесполетную зону над Украиной — WP
233
08:13
Проект госбюджета: средняя зарплата вырастет до 30 тысяч грн
401
07:58
Не выпускать за границу и готовить к войне: в Раде призвали принять новое решение о парнях 18-22 лет
2.5т
07:36
Есть ли шанс у оккупантов быстро захватить Купянск: ответ командира полка "Ахиллес"
294
07:14
Кто может лишиться отсрочки от мобилизации: комитет согласовал законопроект
502
22:57
Коридор затмений: какие 3 знака зодиака резко изменят свою судьбу
1.1т
22:43
В Украине снова лето: прогноз на 16 сентября
381
22:19
Сырский уволил двух командующих корпусов — СМИ
702
22:06
Правительство одобрило проект госбюджета на 2026 год: основные показатели
372
22:03
В Кремле заявили, что война с НАТО "де-факто идет"
480
21:58
С Пугачёвой потребовали полтора миллиарда рублей за интервью
815
21:33
Если США снимут санкции, то Беларусь вновь сможет ремонтировать самолеты, - эксперт
435
21:14
Защититься от агрессии РФ: The Economist оценил шансы Европы закрыть свое небо
357
20:56
Соглашение о недрах: американские инвесторы прилетели посмотреть на украинские месторождения
706
20:41
Учения "Запад-2025": у Путина есть три сценария, куда далее отправить войска, - Bild
814
20:18
Освобожденный Лукашенко оппозиционер Статкевич снова оказался в тюрьме – СМИ
984
20:01
Как ВСУ удается освобождать села, если преимущество у врага: Тимочко назвал два фактора
499
19:53
Гороскоп на неделю с 15 по 21 сентября: чего ожидать каждому знаку зодиака
1.1т
19:34
Мировой рынок смартфонов: рейтинг продаж показал интересные изменения
779
19:15
Медведев пригрозил НАТО войной, Ермак отреагировал
1.2т
18:56
Работница банка "обнулила" счета 85-летней одесситки: 400 тыс. грн загадочно испарились
643
18:37
Сколько стоит зарядить электромобиль в Украине: какие тарифы наиболее выгодные
985
18:18
В сети подсчитали, сколько времени нужно работать, чтобы купить новый iPhone
578
17:59
Расходы Украины на оборону: сколько денег нужно на 2026 год
424
17:40
Для этих четырех знаков зодиака "черная полоса" останется позади
2.1т
17:21
Трамп впервые назвал РФ агрессором в войне против Украины
493
17:02
В Раде рассказали, какой сейчас реальный прожиточный минимум
1.1т
16:43
Россия на самом деле не побеждает на поле боя в Украине, - Келлог
476
16:24
Пришло время непопулярных решений: Гетманцев не одобрил предложения по раздаче денег в программе Свириденко
1.6т
16:05
Трамп пригрозил объявить чрезвычайное положение в Вашингтоне
566
15:46
У немцев спросили, верят ли они в нападение России на страну НАТО
566
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie