Арендовать жилье в Киеве: какие сейчас цены в столице

Какая ситуация на рынке
6-06-2023, 12:42 / Автор: Артем Шах
/
Читати українською
Арендовать жилье в Киеве: какие сейчас цены в столице
2.8т

Рынок недвижимости по всей стране продолжает переживать непростые времена из-за военного вторжения России. Но если раньше спрос на аренду колоссально упал, потому что многие выехали за границу, то сейчас арендовать жилье хочет все больше украинцев.

Спрос на аренду квартир растет, а с ним вырастают и цены. К примеру, за полгода стоимость аренды жилья в новостройках выросла на 15-20%, а на вторичке - на 10-15%, рассказывают эксперты рынка недвижимости.

Какие цены на аренду жилья сейчас в Киеве и каких изменений стоит ожидать в ближайшее время, РБК-Украина рассказал профессиональный риэлтор и глава Комитета по информационным технологиям Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины (СФНУ) Александр Бойко.

Переезд в большие города. Что происходит на рынке жилья

Спрос на аренду жилья в Киеве и других крупных городах Украины продолжает расти. По мнению риелтора, это объясняется несколькими факторами.

"Это в первую очередь популярность мест работы и образования в больших городах привлекает студентов, молодые профессионалы и семьи, которые ищут лучшие возможности работы и развития. Многие люди, в частности молодые, сталкиваются с финансовыми ограничениями. Это усложняет им возможность приобретения собственного жилья. И это стимулирует рост спроса на арендуемое жилье, потому что оно более доступно и менее обременительно с финансовой точки зрения", – говорит Александр Бойко.
Он прогнозирует, что часть жителей крупных городов, вынужденно выехавших за границу из-за войны, будут возвращаться ближе к осени. И тогда уже в конце этого лета мы увидим еще более активное повышение спроса в аренде.

"Еще миграция людей из других областей Украины может создавать дополнительный спрос на арендное жилье, поскольку эти люди ищут временное или постоянное проживание, и едут они чаще в столицу или в крупные города Украины", – добавляет собеседник.

От 6 тысяч. Сколько стоят квартиры в аренду в Киеве

За последние полгода изменились цены на аренду квартир и в новостройках, и на вторичке.

"Но стоит отметить, что рынок недвижимости динамичен и подлежит влиянию различных факторов, поэтому эти изменения могут быть незначительными или варьироваться в зависимости от конкретного района, типа жилья и других факторов", – обращает внимание Александр Бойко.

В сегменте новостроек аренда на 1, 2 и 3-комнатные квартиры в Киеве выросли. Спрос на новые квартиры продолжает превышать предложение. Это приводит к росту цен. За последние 6 месяцев средние цены на аренду новостроек в Киеве выросли на 15–20%.

Арендовать 1-комнатную квартиру в новостройке можно в среднем от 10 000 до 15 000 гривен в месяц, в зависимости от района и расположения. Аренда 2‑комнатной квартиры в новостройке варьируется от 15 000 до 20 000 гривен, а цена на 3-комнатные квартиры обычно начинается от 20 000 гривен и выше.

На вторичке изменения цен также заметны, но меньше, чем в новостройках. В последние полгода средние цены на аренду квартир на вторичном рынке в Киеве выросли на 10-15%.
Арендовать 1-комнатную квартиру на вторичном рынке можно от 6000 до 10000 гривен в месяц, в зависимости от состояния жилья, района и других факторов. Цены на аренду 2-комнатных квартир на вторичном рынке колеблются от 12 000 до 18 000 гривен в зависимости от местонахождения и условий. Аренда трехкомнатных квартир обычно начинается от 18 000 гривен и может достигать 25 000 гривен в месяц.

"Важно отметить, что эти цифры являются приблизительными средними значениями и могут отличаться в зависимости от конкретных условий каждого отдельного предложения и спроса на рынке аренды. В некоторых престижных районах города квартиры с улучшенным ремонтом могут иметь более высокие цены, а популярные районы или квартиры со скромными условиями – более низкие цены. Также цены на аренду квартир могут изменяться в течение года также в зависимости от сезонных факторов", – описывает тенденцию риелтор.

В каких районах Киева жилье самое дешевое и дорогое: список

Самые дорогие районы связаны с их престижем, расположением в центре города и развитой инфраструктурой.

"Обычно это центральные районы столицы – Печерский, Оболонский и Голосеевский, а также я бы отнес и популярные районы по спросу – это Шевченковский, Дарницкий и Подольский район. В этих районах можно ожидать также высокие цены, особенно на престижные объекты и эксклюзивные квартиры с дизайнерскими ремонтами в новостройках", – отмечает Александр Бойко.

С другой стороны, в окрестностях и отдаленных районах могут быть более доступные цены на аренду жилья.

"Например, самыми дешевыми районами можно считать Деснянский, Святошинский, Днепровский и Соломенский районы. Там могут предлагать более доступные цены для арендаторов. Однако следует помнить, что это общие тенденции, и цены могут зависеть от конкретных факторов, таких как площадь, состояние и удобство объекта недвижимости", – добавляет он.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
20:18
"Начинается вторая волна", - эксперт рассказал, что успел враг за время летнего наступления
85
20:01
Зеленский предложил Свириденко возглавить Кабмин
144
19:53
Гороскоп на 15 июля: прогноз для каждого знака зодиака
294
19:34
В Германии будут выплачивать соцпомощь по-новому: что ждет украинских беженцев
204
19:15
Выплату при рождении ребенка повысят до 50 тысяч гривен, - Шмыгаль
219
18:56
В Польше сотни тысяч гражданских обяжут пройти ВВК
351
18:37
Любовный гороскоп на неделю: каким знакам зодиака повезет
345
18:18
В Украине скоро вырастут штрафы за невыдачу чеков
212
17:59
Визит Келлога в Украину: что спецпредставитель Трампа будет делать в Киеве
323
17:40
Микробиологи рекомендуют пересмотреть свои привычки: как часто нужно стирать постельное белье
412
17:21
Ожидаются дожди, иногда с грозами: синоптик назвала дату сильных осадков
307
17:02
Названы самые востребованные профессии в Украине: сколько готовы платить работодатели
657
16:43
Белорусский вертолет неожиданно открыл огонь по российскому дрону
520
16:24
Жизнь этих знаков зодиака существенно изменится в ближайшие дни
964
16:05
Потребление электроэнергии демонстрирует тенденцию к росту - Укрэнерго
240
15:46
Стоимость базовых продуктов ощутимо изменилась за считанные дни
266
15:27
Трамп публично заявил о своем разочаровании Путиным
505
15:08
Военное положение и мобилизацию в Украине снова продлят
355
14:49
Жара в Европе: ученые озвучили неутешительный прогноз
363
14:30
В Италии собрали самый узкий автомобиль в мире
423
14:11
Уличные беспорядки в Испании: второй день продолжаются драки
863
13:52
Эти три знака зодиака наконец-то получат поддержку свыше
1.4т
13:33
Обменные пункты изменили курс доллара: сколько теперь стоит валюта
542
13:14
Кит Келлог прибыл в Украину с длительным визитом
491
12:55
В The Guardian предупредили об ужасных последствиях "падения Украины"
887
12:36
Обвал стеклянного моста с людьми: в сети стало вирусным новое видео от ИИ
1.2т
12:17
Массированные атаки по Украине показывают, что Путин готовится к "решающей битве", - эксперты
592
11:58
Bitcoin установил новый исторический рекорд стоимости
305
11:39
Тарифы на коммунальные услуги перед выборами повышаться не будут, - эксперт
394
11:20
Путин дал понять Трампу, что будет наступать в Украине, - Axios
775
11:01
Какому знаку зодиака повезет 14 июля: прогноз астрологов
658
10:42
Украине нужно готовится к другому сценарию войны, – The Guardian
2.5т
10:23
"Трамп очень зол на Путина": США могут передать Украине наступательное вооружение, - Axios
456
10:04
Вероятен значительный скачок температуры: когда в Украине термометры начнут зашкаливать
467
09:45
Трамп готовит "большое заявление" по России: пойдет ли Белый дом на новые санкции против Кремля
417
09:26
Гороскоп на 14 июля: прогноз для всех знаков зодиака
776
09:07
"Кувалда" в руках Трампа: сенатор Грэм выступил с важным заявлением
596
17:58
Путин пожаловался на наплевательское отношение Запада к интересам России после распада СССР
1.2т
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie