Арендовать жилье в Киеве: какие сейчас цены в столице

Какая ситуация на рынке
6-06-2023, 12:42 / Автор: Артем Шах
/
Читати українською
Арендовать жилье в Киеве: какие сейчас цены в столице
2.8т

Рынок недвижимости по всей стране продолжает переживать непростые времена из-за военного вторжения России. Но если раньше спрос на аренду колоссально упал, потому что многие выехали за границу, то сейчас арендовать жилье хочет все больше украинцев.

Спрос на аренду квартир растет, а с ним вырастают и цены. К примеру, за полгода стоимость аренды жилья в новостройках выросла на 15-20%, а на вторичке - на 10-15%, рассказывают эксперты рынка недвижимости.

Какие цены на аренду жилья сейчас в Киеве и каких изменений стоит ожидать в ближайшее время, РБК-Украина рассказал профессиональный риэлтор и глава Комитета по информационным технологиям Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины (СФНУ) Александр Бойко.

Переезд в большие города. Что происходит на рынке жилья

Спрос на аренду жилья в Киеве и других крупных городах Украины продолжает расти. По мнению риелтора, это объясняется несколькими факторами.

"Это в первую очередь популярность мест работы и образования в больших городах привлекает студентов, молодые профессионалы и семьи, которые ищут лучшие возможности работы и развития. Многие люди, в частности молодые, сталкиваются с финансовыми ограничениями. Это усложняет им возможность приобретения собственного жилья. И это стимулирует рост спроса на арендуемое жилье, потому что оно более доступно и менее обременительно с финансовой точки зрения", – говорит Александр Бойко.
Он прогнозирует, что часть жителей крупных городов, вынужденно выехавших за границу из-за войны, будут возвращаться ближе к осени. И тогда уже в конце этого лета мы увидим еще более активное повышение спроса в аренде.

"Еще миграция людей из других областей Украины может создавать дополнительный спрос на арендное жилье, поскольку эти люди ищут временное или постоянное проживание, и едут они чаще в столицу или в крупные города Украины", – добавляет собеседник.

От 6 тысяч. Сколько стоят квартиры в аренду в Киеве

За последние полгода изменились цены на аренду квартир и в новостройках, и на вторичке.

"Но стоит отметить, что рынок недвижимости динамичен и подлежит влиянию различных факторов, поэтому эти изменения могут быть незначительными или варьироваться в зависимости от конкретного района, типа жилья и других факторов", – обращает внимание Александр Бойко.

В сегменте новостроек аренда на 1, 2 и 3-комнатные квартиры в Киеве выросли. Спрос на новые квартиры продолжает превышать предложение. Это приводит к росту цен. За последние 6 месяцев средние цены на аренду новостроек в Киеве выросли на 15–20%.

Арендовать 1-комнатную квартиру в новостройке можно в среднем от 10 000 до 15 000 гривен в месяц, в зависимости от района и расположения. Аренда 2‑комнатной квартиры в новостройке варьируется от 15 000 до 20 000 гривен, а цена на 3-комнатные квартиры обычно начинается от 20 000 гривен и выше.

На вторичке изменения цен также заметны, но меньше, чем в новостройках. В последние полгода средние цены на аренду квартир на вторичном рынке в Киеве выросли на 10-15%.
Арендовать 1-комнатную квартиру на вторичном рынке можно от 6000 до 10000 гривен в месяц, в зависимости от состояния жилья, района и других факторов. Цены на аренду 2-комнатных квартир на вторичном рынке колеблются от 12 000 до 18 000 гривен в зависимости от местонахождения и условий. Аренда трехкомнатных квартир обычно начинается от 18 000 гривен и может достигать 25 000 гривен в месяц.

"Важно отметить, что эти цифры являются приблизительными средними значениями и могут отличаться в зависимости от конкретных условий каждого отдельного предложения и спроса на рынке аренды. В некоторых престижных районах города квартиры с улучшенным ремонтом могут иметь более высокие цены, а популярные районы или квартиры со скромными условиями – более низкие цены. Также цены на аренду квартир могут изменяться в течение года также в зависимости от сезонных факторов", – описывает тенденцию риелтор.

В каких районах Киева жилье самое дешевое и дорогое: список

Самые дорогие районы связаны с их престижем, расположением в центре города и развитой инфраструктурой.

"Обычно это центральные районы столицы – Печерский, Оболонский и Голосеевский, а также я бы отнес и популярные районы по спросу – это Шевченковский, Дарницкий и Подольский район. В этих районах можно ожидать также высокие цены, особенно на престижные объекты и эксклюзивные квартиры с дизайнерскими ремонтами в новостройках", – отмечает Александр Бойко.

С другой стороны, в окрестностях и отдаленных районах могут быть более доступные цены на аренду жилья.

"Например, самыми дешевыми районами можно считать Деснянский, Святошинский, Днепровский и Соломенский районы. Там могут предлагать более доступные цены для арендаторов. Однако следует помнить, что это общие тенденции, и цены могут зависеть от конкретных факторов, таких как площадь, состояние и удобство объекта недвижимости", – добавляет он.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
22:57
Война между Ryanair и Испанией обостряется: лоукостер отменяет почти 40 маршрутов
326
22:43
В Украину заходят дожди: прогноз на 4 сентября
260
22:19
Чтобы избежать проблем: какие номерные знаки авто стоит сменить
374
22:03
Путин отверг гарантии безопасности для Украины в обмен на территории
378
21:58
"Мы ничего не будем дарить Путину", - Зеленский об отказе от "обмена территориями"
381
21:33
Трамп поручил Пентагону подготовиться к сдерживанию РФ и Китая
287
21:14
Украинский боец обманул врага и устроил "сюрприз" для солдат РФ
778
20:56
Путин и Си забыли выключить микрофон: журналисты услышали часть разговора
837
20:41
Нарастает скандал: СМИ раскопали тайну личной жизни Путина
2.3т
20:18
Самолет президента Литвы не смог сразу приземлиться из-за неизвестного дрона
320
20:01
ВСУ отбросили россиян в Донецкой области, оккупанты продвинулись в Днепропетровской области — DeepState
570
19:49
Названы три знака зодиака, которым повезет на работе этой осенью
477
19:28
Россия запускает по Украине новые "герани серии "Ъ" с камерой
330
19:07
В Киеве мужчина во время проверки военно-учетных документов укусил полицейского
387
18:48
Гороскоп на сентябрь: что первый месяц осени принесет каждому из знаков зодиака
1.1т
18:27
В Китае Ким Чен Ын пообещал полностью поддерживать Путина
376
18:06
Формальдегид в воздухе: после ракетной атаки в Калуше приостановлено обучение в школах и детсадах
696
17:45
Парад в Китае был показательным, но армия Си не воевала десятилетиями, - FT
611
17:26
Необычно теплый сентябрь в Европе поможет смягчить начало отопительного сезона, - Bloomberg
308
17:05
Эти знаки зодиака вот-вот получат ощутят на себе особое покровительство Вселенной
1.3т
16:45
В Кремле отреагировали на заявление Трампа про планирование заговора
466
16:24
В ОП анонсировали расширение "Контракта 18-24" на другие возрастные категории
437
16:05
Погода в сентябре: каким будет первый месяц осени в 2025 году
398
15:44
Германия ограничит выплаты новым украинским беженцам
835
15:23
Зеленский отправился с визитом в Данию
375
15:02
Рада сделала первый шаг к налогообложению криптовалют: что предлагается
377
14:41
Исследователи выяснили, люди какого возраста самые счастливые
656
14:18
Погода будет солнечной, но не везде: прогноз на завтра
356
13:59
Эксперт объяснил, почему ракеты "Фламинго" пока запускают на малое расстояние
1.7т
13:38
Трамп разъярен парадом и встречей лидеров многих стран в Китае, - CNN
13:19
Гороскоп на 3 сентября по картам таро: для кого этот день будет особенным
602
12:58
В Украине падает спрос на сливочное масло, цены снижаются
976
12:37
Странное явление в Днепре: над городом завис "ядерный гриб"
483
12:18
Курс валют в обменных пунктах: доллар подорожал, евро дешевеет
426
11:59
Помощь беженцам в Польше: что изменится для украинцев
619
11:40
Цены на мясо: почему в Украине резко подорожало куриное филе
440
11:21
Какому знаку зодиака повезет 3 сентября: прогноз астрологов
640
11:02
Мобилизация продлится даже после окончания боевых действий, - ОП
533
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie