• vesti-ua.net
  • »
  • Новости
  • »
  • Общество
  • »
  • Закон о компенсациях за уничтоженную недвижимость: кто сможет получить деньги за разрушенное жилье

Закон о компенсациях за уничтоженную недвижимость: кто сможет получить деньги за разрушенное жилье

Какой алгоритм действий
24-03-2023, 11:14 / Автор: Лілія Тунська
/
Читати українською
Закон о компенсациях за уничтоженную недвижимость: кто сможет получить деньги за разрушенное жилье
3.5т

Через два месяца в Украине вступит в силу закон о компенсациях за недвижимость, уничтоженную в ходе боевых действий. И, как ожидается, одновременно заработает соответствующий механизм.

РБК-Украина объясняет алгоритм компенсаций и кто сможет на них претендовать.

За что предусмотрены компенсации?

За жилье, которое было повреждено или уничтожено в результате военной агрессии Российской Федерации. Речь идет о квартирах, частных домах, садовых и дачных домах, объектах незавершенного строительства и так далее.

Заявки на компенсации будут принимать, пока действует режим военного положения и в течение 1 года после его отмены. Если жилье пострадает после войны, но в результате ее последствий, например, при разминировании, то заявки будут принимать еще в течение 3 лет после отмены военного положения.

Положения закон предусматривают, что механизм будет распространяться на подконтрольные территории.

Кто сможет претендовать?

Владельцы уничтоженного жилья, заказчики на строительство, инвесторы, члены кооперативов (после выкупа, но еще без права собственности), а также наследники вышеуказанных лиц. В случае с поврежденным имуществом - объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), их управляющие и жилищно-строительные кооперативы.

Кабинет министров сможет дополнить перечень получателей в Порядке, который еще предстоит подготовить.

При этом среди них точно не будет граждан под санкциями и людей с судимостью за преступления против основ нацбезопасности Украины. Также на компенсации не смогут претендовать их наследники.

Кто принимет решения?

Полномочия возлагаются на специальные комиссии, которые появятся при местных органах власти. К работе в их составе могут привлекать экспертов, оценщиков, представителей предприятий, международных организаций и других лиц.

Комиссии обязаны консультировать заявителей, предоставлять им полную информацию, верифицировать данные из заявок и проверять разрушенное жилье. Все их шаги зафиксируют в Реестре поврежденного или уничтоженного имущества. Более детальная схема работы сейчас разрабатывается в правительстве.

На основании этого будут определять размер и тип компенсации. Также комиссии обязаны по итогам рассмотрения заявок подтверждать наличие или отсутствие права на покрытие ущерба.

Такие комиссии могут появиться в каждой пострадавшей территориальной общине. На сегодня часть из них находится во временной оккупации, и пока сложно говорить о конкретных цифрах, но очевидно, что комиссий будет много.

Как будет работать механизм?

Для начала нужно отправить заявку на рассмотрение комиссии. Причем на каждый объект подается отдельная заявка. Ее можно подать в электронной форме (через "Дію") или письменно через центры админуслуг, органы соцзащиты или нотариуса. Независимо от места проживания заявителя или местонахождения разрушенного жилья.

К заявке нужно приложить копии договоров, документов, подтверждающих право собственности и приоритетность права на компенсацию (при наличии), а также фото и видео с объектом до и после уничтожения. Если она подается в письменной форме, то от заявителя потребуют предъявить оригиналы.

Также предусмотрена возможность подачи заявки и без указанных документов. В таком случае следует попросить комиссию о содействии в их получении. А если они есть в соответствующих реестрах, то комиссия должна их получить самостоятельно.

При обращении в центр админуслуг, соцзащиту или к нотариусу на руки в тот же день выдается экземпляр с регистрационным номером и цифровым кодом. После этого заявка автоматически направляется на рассмотрение.

Закон четко регламентирует сроки рассмотрения: комиссия обязана сделать это в течение не более 30 календарных дней. Но если объект находится в зоне боевых действий или временной оккупации, рассмотрение могут продлить на такой же срок.

Поскольку процесс от подачи заявки до получения компенсации (сертификата) хотят оптимизировать с помощью электронных сервисов, требуется время на интеграцию этих функцийв приложение "Дія". Ожидается, что разработчики успеют сделать это еще до вступления закона в силу.

Какие могут быть основания для отказа?

В компенсации могут отказать, если:

  • заявка подана от имени человека, который не может быть получателем;
  • заявитель внес недостоверные данные;
  • заявка подана с нарушением сроков.

Кроме того, комиссия может приостановить рассмотрение заявки, если ее подали с неполным пакетом документов (сведений) или есть подтверждение того, что заявитель подозревается в преступлениях против основ национальной безопасности Украины.

Рассмотрение возобновляется после устранения этих обстоятельств.

Какие есть виды компенсаций?

Первый - зачисление средств на счет со специальным режимом использования. Эти деньги можно будет направить только на строительство жилого, садового или дачного дома. И на такой счет нельзя наложить арест или взыскание.

Второй - жилищные сертификаты. Они тоже будут доступны для желающих построить дом, но что касается компенсаций за квартиру, то здесь - только сертификаты.

Сумму будут определять для каждого получателя и каждого объекта отдельно, исходя из общей площади и стоимости квадратного метра. Последнюю хотят рассчитывать на основании порядка, который еще предстоит установить Кабинету министров. С учетом критической потребности в запуске механизма компенсаций, речь идет о сроке в 2 месяца или даже меньше.

Как будут работать сертификаты?

С их помощью можно будет купить квартиру или дом, в том числе путем инвестирования в строительство. Объем финансирования равен номиналу сертификату. Его сможет использовать только конкретный получатель или его наследник, передача третьим лицам запрещена.

Для покупки жилья также можно использовать больше одного сертификата, а поиск недвижимости осуществляется самостоятельно. Причем исключительно на подконтрольной Украине территории.

Запрещается инвестирование в будущее жилье при помощи сертификата, если в отношении заказчика строительства открыто дело о банкротстве, он находится в процессе ликвидации или у него нет права на строительные работы.

Если фактическая стоимость объекта превысит номинал, то получатель оплатит разницу за свой счет. Если стоимость будет ниже номинала, то разницу учтут в Реестре, но недополученную компенсацию выплатят только из будущих репараций от Российской Федерации.

Срок действия жилищного сертификата составит 5 лет со дня выдачи. Столько же будет действовать запрет на продажу полученной недвижимости.

Сертификат может выдаваться в форме электронного и бумажного документа.

У кого будет приоритетное право?

Закон устанавливает приоритетное право на компенсацию. В первую очередь ее смогут получить участники боевых действий, а также лица, которые получили инвалидность в результате войны. Затем идут мобилизованные без статуса УБД, многодетные семьи и люди с инвалидностью I и II групп.

Если у такого человека уничтожено больше одного объекта недвижимости, то приоритетное право можно использовать только для одного объекта на выбор.

Откуда у государства на это деньги?

Расходы на новое жилье для украинцев будут финансироваться за счет:

  • государственного и местных бюджетов;
  • средств международных финансовых организаций, кредиторов и инвесторов;
  • международной технической помощи и грантов;
  • репараций либо других взысканий с Российской Федерации;
  • других источников, не запрещенных законодательством Украины.

Кроме того, местные власти смогут утверждать свои программы и формировать фонды для предоставления компенсаций за разрушенные объекты.

Отметим, на сегодня есть политическое решение о том, что на компенсации направят конфискованные в 2023 году активы России и ее резидентов. Еще один инструмент, над которым работают, - возможность покупать жилье за донорские средства.

Со временем источников финансирования может быть больше, поскольку Украина предлагает международным партнерам передавать на эти нужды российские активы, конфискованные на их территории. Что касается средств Фонда ликвидации последствий вооруженной агрессии (в структуре госбюджета), то на сегодня в нем уже аккумулировано более 17 млрд гривен российского "Сбербанка".

Сколько подано заявок?

Украинцы через "Дію" подали порядка 335 000 сообщений о поврежденном жилье. Однако пока сложно оценить реальный запрос на компенсации, потому что все эти сообщения еще должны пройти верификацию. Также часть заявителей находится за границей или на временно оккупированных территориях.

Кроме того, большинство сообщений касаются не полностью разрушенного жилья, а частично поврежденного. По данным "Дії", это около 186 000 обращений. Незначительные повреждения гораздо легче и дешевле компенсировать, поэтому у властей на этот счет наиболее амбициозные планы в разрезе 2023 года.

Что по жилью на оккупированных территориях?

Фиксация разрушений будет проводиться на основании отдельного порядка, который еще должен утвердить Кабинет министров Украины. Не исключено, что это может осуществляться, например, посредством аэрофотосъемки или других инструментов. Но окончательное решение еще будет нарабатываться в ходе реализации закона.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
22:57
"Это может стать небольшой сенсацией", - Трамп заявил, что хочет вернуть войска США в Афганистан
268
22:43
Погода в Украине начнет меняться: прогноз на 19 сентября
200
22:19
Лавров заявил о якобы готовности к компромиссам для мира с Украиной, но есть условие
336
22:02
Контракт 60+ лет: кто может служить по новому закону
447
21:58
В Запорожской области ВСУ устроили диверсию: сгорели 18 офицеров РФ
487
21:33
"Флеш" показал реактивный "Шахед" и объяснил, готова ли РФ к массированным атакам этими дронами
301
21:14
Блэкауты очень вероятны: офицер призвал готовиться к темным временам
328
20:58
Путин подвел меня в урегулировании войны в Украине, - Трамп
265
20:41
Украина проводит контрнаступательную операцию, освобождены 7 сел, - Зеленский
427
20:18
Эксперт по языку тела раскрыл «настоящие чувства» Мелании к Дональду Трампу
1.3т
20:01
В Украину вернули еще 1000 тел погибших
233
19:54
Названы знаки зодиака, которые всегда получают то, о чем мечтают
775
19:35
В Польше подтвердили падение на жилой дом ракеты с истребителя
248
19:16
Ожидается роскошная осенняя погода: прогноз на 19 сентября
297
18:57
Составлен рейтинг самых мстительных знаков зодиака: кто лидирует
18:38
Удары украинских беспилотников по нефтяной инфраструктуре обвалили экспорт российской нефти, - Bloomberg
392
18:19
Уже на следующей неделе в Украине может выпасть снег, - синоптик
380
18:00
Этому знаку зодиака почти никогда не везет: кто часто сталкиваются с препятствиями
871
17:41
Украине пока не хватает газа в хранилищах, чтобы пережить зиму, - Reuters
382
17:22
Курс доллара до конца сентября: какие прогнозы дают эксперты
391
17:03
В Раде хотят объединить все электронные реестры и базы данных соцзащиты в Единую систему социальной сферы
361
16:44
Магнитных бурь станет больше, Солнце выходит из периода относительного затишья
486
16:25
Зеленский подписал закон о ратификации столетнего партнерства с Великобританией
346
16:06
Реки становятся всё более непредсказуемыми: ученые предупреждают об опасности
444
15:47
Выезд 18–22 лет за границу: молодые люди начали массово увольняться с работы, - эксперт
642
15:28
День осеннего равноденствия: для кого откроется портал перемен
901
15:09
Когда ЕС может принять 19-й пакет санкций против РФ: версии Politico
325
14:50
В эти даты рождаются личности, которые всегда на шаг впереди конкурентов
1.2т
14:31
Новый закон о помощи украинцам в Польше: что изменится для беженцев
440
14:12
Более 2 миллионов человек в Европе могут погибнуть от экстремальной жары, - прогноз ученых
547
13:53
Цензура на американском ТВ: в США сняли с эфира крупнейшее ток-шоу после комментариев о MAGA
358
13:34
Курс валют в обменных пунктах: доллар дорожает, евро снижается
344
13:15
Гороскоп на 18 сентября по картам таро: кого сегодня ждут приятные эмоции
671
12:56
Социальная помощь: сколько платят лицам с инвалидностью и пенсионерам без стажа
1.4т
12:37
Польша тестирует новую систему проверки граждан на границе с Украиной
395
12:18
В Тернополе пьяный "тцкашник" устроил масштабную аварию и погоню с полицией
383
11:59
Возможен дефицит топлива: эксперт спрогнозировал, что в октябре будет с ценами на АЗС
394
11:40
ЕС готовится к завершению программы временной защиты: как союзники будут возвращать украинцев домой
561
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie