Заплатим за себя и соседей: вводят новые правила расчета за коммуналку

В квитанциях появятся обязательная абонентская плата и множество новых договоров
Инна Волева, Вести-UA.net
27-07-2021, 23:30 / Автор: vesti.ua
Заплатим за себя и соседей: вводят новые правила расчета за коммуналку
1.7т

Уже этой осенью украинцев ждут новые правила оплаты коммунальных услуг. Теперь жителей многоквартирных домов обяжут платить не по индивидуальным, а по общедомовым счетчикам. То есть за "лишние" воду и тепло, которые ушли на дом, но не зафиксированы квартирными приборами учета. Кроме того, появятся обязательная абонентская плата и множество новых договоров, а соответственно, и тарифов.

Новые правила

Речь идет о Законе о ЖКХ и Законе о коммерческом учете, которые были приняты еще несколько лет назад, но по разным причинам так и не заработали на полную силу. Теперь же, как рассказала "Вестям" начальник Управления развития жилищно-коммунальной инфраструктуры КГГА Вера Радченко, после того как в конце апреля президент подписал Закон №1060, которым вносятся изменения в Закон о ЖКХ, новшества вступают в силу.

"До сих пор мы жили по старому Закону о ЖКХ со старыми договорными отношениями на старые названия услуг. В новом законе, который вступил в силу после подписания изменений президентом, все услуги называются по-другому, соответственно, на другие услуги установлены другие тарифы, которые не применялись до сих пор. И как только вступят в силу публичные договоры на эти самые новые услуги, автоматически вступят в силу все новые платежи", — сказала "Вестям" Радченко.

Например, предусмотрено, что договоры на коммунальные услуги переводятся в разряд публичных и будут заключаться путем размещения в интернете. Это коснется всех украинцев, которые имеют индивидуальные договоры с поставщиками, — они будут автоматически переведены на "индивидуальные публичные договоры присоединения". Их сейчас разрабатывает Минрегион.

Увеличится и количество платежек. Так, плата по индивидуальному договору о предоставлении коммунальных услуг, который является публичным договором присоединения, будет состоять из:

  • платы за услугу, которая рассчитывается исходя из размера утвержденных тарифов и объема потребленных коммунальных услуг;
  • платы за абонентское обслуживание, которая не может превышать предельный размер, определенный Кабмином;
  • платы за техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем многоквартирного дома.

"Платить за абонентское обслуживание нужно в любом случае. Даже если не пользовался услугой, например, водой", — говорит "Вестям" Радченко.

Если же жильцы захотят изменить форму взаимодействия с поставщиками услуг, то могут заключить коллективный договор. При коллективном договоре платить нужно только за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из размера тарифов и объема ее потребления. Плата за абонентское обслуживание и обслуживание внутридомовых систем в таком случае не взимается.

"Вариантов договорных отношений довольно много. Раньше, согласно закону, люди должны были сами выбрать любую модель и провести собрание, но со временем стало понятно, что жильцы, мягко говоря, не спешат этого делать. Поэтому и были внесены эти изменения. Чтобы всех по умолчанию оставить на той же форме, что и сейчас, дали возможность присоединиться к публичным договорам, которые не меняют взаимоотношения. А те, кто намерены что-то поменять, тогда проводят собрание и выбирают модель: либо коллективный договор, либо коллективный потребитель", — сказала "Вестям" Радченко.

Небаланс

Грядут изменения и в процедуре учета. В частности, счетчиком коммерческого учета (от него зависят суммы в платежках) теперь будет считаться не квартирный, а общедомовой прибор. "Эта норма содержится в Законе о коммерческом учете. Он уже давно вступил в силу, но в связи с тем, что не до конца вступил в силу Закон о ЖКХ, была отсрочка. Теперь же, как только вступят в силу новые публичные договоры, все заработает", — сказала "Вестям" Радченко.

В связи с этим жители многоквартирных домов должны будут платить за весь объем воды и тепловой энергии, который потребил их дом. "Представим ситуацию, когда общедомовой счетчик показал потребление в 100 куб. м, а сумма квартирных — 80 куб. м. Эти 20 куб. м называются "небаланс". Так вот до этого небаланс в случае 100% оборудования квартир учетами прибора ложился на убытки предприятия. Теперь же Закон о коммерческом учете четко регламентирует: все, что зашло в дом, должно быть оплачено в доме. Соответственно, там, где ставятся магниты или где есть утечки, будет распределяться внутри дома", — прокомментировала "Вестям" Радченко.

Насколько большой может быть разница в показаниях, остается секретом даже для глав ОСМД. "Мы этого даже не видели. Поставщики услуг сами снимали показания и не разглашали нам эти данные. Но я могу просто для сравнения сказать, что в тех домах, где стоят свои тепловые пункты, кубический метр горячей воды обходится около 200 грн", — говорит "Вестям" глава ассоциации ОСМД Деснянского района Киева Елена Свинтозельская.

Сколько переплатим

В то же время, по словам главы Ассоциации водоканалов Украины Ольги Бабий, в отдельных многоэтажках небаланс составляет до 50%. Та же история и с тепловой энергией. Разница в показателях счетчиков происходит из-за старых сетей, которые продуцируют высокие потери, а также недобросовестных соседей, пользующихся магнитами на счетчиках. Также, как говорит Радченко, на разницу в показаниях может влиять класс точности используемых счетчиков и пунктуальность жильцов.

И здесь уже начинаются вопросы. "Допустим, у вас стоит счетчик, а вы или забыли, или поленились подать в определенном месяце свои показания. Сейчас вам не смогут выставить счет, пока вы не подадите свои показания. Например, вы потребили 10 кубов, но вам ставят ноль, а вашу неучтенную воду указывают как небаланс. Если в следующем месяце вы подаете 20 куб. м за два месяца, то предприятие-поставщик должно пересчитать и кому-то вернуть переплату, а вам снять недоплаченные средства. В этом и состоит главная путаница. Нигде в мире такого нет. По крайней мере, в тех странах, чей опыт мы изучаем, сверка происходит раз в год. То есть весь год вы платите какой-то платеж, и раз в год вам делают перерасчет. Суть такого подхода в том, что он стимулирует людей к экономии", — говорит "Вестям" Радченко.

По ее словам, пока не известно, как именно будут распределяться "лишние" услуги. "По квадратуре жилья, например, нелогично. Предварительно, предприятия вроде как собираются распределять небаланс в зависимости от потребления или же, если счетчика нет, в зависимости от количества людей, проживающих в квартире. Но все это очень сложно. Одни не подали показатели, другие переплатили наперед... Как правило, такие вещи должны разъяснять те, кто готовит изменения, а не мы, которые сами изучаем, пытаемся понять, а потом еще донести эту информацию до людей. Политику формирует министерство, и оно, по большому счету, и должно проводить информационно-разъяснительную работу, как со всем этим жить", — сетует Радченко.

Напомним, В Украине катастрофически не хватает судей: процессы растягиваются на годы.

Ранее Вести-ua.net писали, Придется ли украинцам платить за коммуналку соседей: президент подписал важный закон.

Также Вести-ua.net сообщали, Гороскоп по картам Таро на неделю с 27 сентября по 3 октября.


Что, по Вашему мнению, должна в первую очередь делать власть в медицинской сфере Украины?
Последние новости
03:37
Эксперты рассказали, какие опасности таит в себе красное вино
15
03:12
Ученые назвали напиток, прием которого значительно продлевает жизнь
134
02:45
Что надо сделать, если что-то померещилось в зеркале
169
01:56
Водитель Tesla потеряла сознание, но копы придумали, как остановить автомобиль
486
00:40
Сексолог рассказала, как при первой встрече раскрыть склонного к изменам человека
319
23:52
Андре Тан пересадил волосы
511
23:41
Серые кардиналы: названы знаки Зодиака, которые любят быть "в тени"
306
23:30
"Спутник V" не пройдет: в США предупредили, кого не пустят в страну
289
23:19
Поставщики газа резко подняли тарифы: кто в октябре заплатит 30 гривен за кубометр
325
23:08
Киллер-неудачник в РФ пришел убить братьев, но оружие дважды дало осечку
308
22:57
Продавали бесплатные лекарства: как врачи в Житомире зарабатывали на онкобольных
344
22:46
Многие украинцы не смогут получить COVID-сертификат: в Минцифре рассказали, что делать
396
22:35
Погода в Украине: синоптик объяснила, что принесет антициклон Liobа
254
22:24
Румыния изменяет правила въезда: что нужно знать украинцам
315
22:13
В оккупированном Крыму в зоопарке тигр откусил ребенку палец
347
22:02
ПАСЕ отклонила украинский список кандидатов на должность судьи ЕСПЧ
366
21:53
Из окон летели техника и мебель: на Одесчине подростки громили дом и снимали это
342
21:42
Как вести себя, если нападает собака: пошаговая инструкция
422
21:31
От 30 тысяч и выше: названы зарплаты украинских военных на передовой
301
21:20
В Макрона бросили яйцо: как повел себя президент Франции
355
21:09
Потому что вакцинированные: в Одессе "яжемать" обвинила учителей в плохом самочувствии сына
388
20:58
Диверсия, - Венедиктова подвела итог расследованию взрыва арсенала под Калиновкой
385
20:47
"Сами разберемся", - в Кремль из Украины полетел ответ на "красные линии"
404
20:36
В Приват24 сбой: не загружается больше картинки
311
20:25
Венгрия получит газ в обход Украины: с Россией подписан контракт
361
20:14
Налог на роскошь: автовладельцев предупредили, за какие машины нужно платить 25 тысяч
619
20:03
В Минздраве составили список профессий, для кого вакцинация может стать обязательной
434
19:57
Эти пять знаков зодиака ждет сказочный успех в октябре
885
19:46
Госдолг Украины за месяц сократился
281
19:35
Бензин дешевеет: озвучены розничные цены на топливо
455
19:24
Гороскоп Павла Глобы на 28 сентября для разных знаков зодиака
706
19:13
ПриватБанк обратился к коллекторам из-за долга клиента в 69 гривен
1.2т
19:02
Украинцев предупредили о заморозках: какие области под угрозой
447
18:51
ДТП в Луцке: автомобиль сбил мужчину на остановке
312
18:40
Названы знаки зодиака, которым этой осенью следует сменить работу
552
18:29
В Минздраве назвали самый сложный месяц по заболеваемости COVID-19
489
18:18
Гороскоп на 28 сентября по картам таро для всех знаков зодиака
687
18:07
Новая функция оплаты посылок на "Новой почте" уже привлекла внимание мошенников
547
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie