Украинцев переведут на новые договоры ЖКУ: какие суммы впишут в платежки

Закон предусматривает заключение с совладельцами домов индивидуальных публичных договоров
5-05-2021, 11:31 / Автор: УБР
Украинцев переведут на новые договоры ЖКУ: какие суммы впишут в платежки
2.1т

Президент подписал закон 1060-IX, который автоматически переведет жителей частных и многоквартирных домов на индивидуальные договоры с поставщиками коммунальных услуг. Исключение составили лишь поставщики электроэнергии и газа. Более того, переведут на такие договоры, независимо от того, является ли человек участником ОСМД.

Иными словами, документ предусматривает заключение с совладельцами домов индивидуальных публичных договоров присоединения, если потребители не определились по модели договорных отношений с поставщиками (индивидуальный, коллективный, договор с ОСМД как коллективным потребителем).

Индивидуальный договор предусматривает, что такие потребители будут платить за коммуналку следующим образом:

  • тариф;
  • плата за обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем;
  • плата за абонентское обслуживание (устанавливает водоканал);
  • взносы на замену и обслуживание общедомовых счетчиков.

При коллективном договоре плата исполнителю состоит только из платы за коммунальную услугу, рассчитываемую, исходя из размера тарифов и объема ее потребления. Плата за абонентское обслуживание и обслуживание внутридомовых систем многоквартирного дома исполнителю не уплачиваются.

Закон коснется счетчиков

Из подписанного президентом документа следует, что если квартирные приборы учета показали меньше, чем общедомовые счетчики, то разница будет разбрасываться на все квартиры во всех многоквартирных домах, а не в некоторых, как сейчас, отметил советник замглавы КГГА по вопросам ЖКХ Алексей Тихонов.

Между прочим, потребителям также вернут средства, которые заложили в тарифах поставщика на установку счетчиков тепла, в случае самостоятельной установки приборов. Вводится дифференцированная оплата за воду и тепло в зависимости от того, кто несет расходы по обслуживанию счетчика.

Подписание закона даже успел похвалить премьер Денис Шмыгаль.

"Одно из важных положений этого закона – это внедрение публичных договоров о поставках коммунальных услуг. Эта норма позволит коммунальным предприятиям, которые поставляют тепло и горячую воду, улучшить свое финансовое состояние и гарантировать качество услуг для потребителей", – написал премьер.

Выбор без выбора. Каких поставщиков дадут

Как отметил в разговоре с UBR.ua глава комитета по вопросам ЖКХ Общественного совета при КГГА Олег Попенко, логика выбора поставщика услуг для граждан проста. Почти всегда будет один вариант, поскольку такие компании являются монополистами. А плата исполнителю коммунальной услуги будет состоять из платы за услугу и платы за абонентское обслуживание.

О подобном говорит и Тихонов. "Я не знаю городов, где сегодня можно было бы выбрать из нескольких поставщиков воды, тепла или тех, кто вывозит бытовые отходы. Поставщик всегда единственный. Но переход произойдет автоматически только для тех, у кого есть индивидуальные договора", – подчеркнул эксперт.

Он подчеркнул, что те, у кого на данный момент коллективные договоры (это в основном ОСМД и ЖСК), то им, конечно, нужно будет принимать решение о переходе на индивидуальные. И все новые дома при вводе в эксплуатацию должны тоже обеспечивать принятие такого решения.

Невозможный конкурс на управляющего

Закон предусматривает, что в многоквартирных домах, в которых на 1 января 2021-го не создано ОСМД, совладельцами не принято решение о форме управления домом и не объявлен конкурс по назначению управляющего дома, исполнительный орган местного совета обязан объявить и провести такой конкурс до 1 мая.

Учитывая, что президент подписал документ лишь 29 апреля (и по состоянию на 30 апреля еще не опубликован), очевидно, что местные власти со сроками никак не справятся. По словам Попенко, местным властям, скорее всего, со временем просто отодвинут сроки. Подобного мнения придерживается и Алексей Тихонов.

"Тут невооруженным взглядом видно, что никто ничего не успеет. Долгое неподписывание Зеленским закона свело часть, касающуюся проведения конкурсов, на ноль. Такое затягивание даже сделало невозможным для большинства новых домов (кто с коллективной формой договора) перейти на индивидуальные договоры", – резюмировал он.

Дело в том, что в документе содержалась легализация новых названий услуг. И получилось так, что у предприятий уже были приняты тарифы с новыми цифрами и названиями. Например, с разбивкой на теплоэнергию, отдельно на абонплату, на поверку приборов, ремонт и пр. Но они не могли их применять, поскольку закон уже давно должен был их легализовать.

"Соответственно "посылка есть", понятно, кому вручать, а документов нет. Огромное количество ОСМД и кооперативов, которые были на коллективных договорах, плюс все новостройки, которые вводились в эксплуатацию, не могли заключить прямые договоры", – поясняет Тихонов.

Сложилась ситуация, когда коллективный договор стоил бы в конечном счете дороже, чем индивидуальный, хотя и предоставлял меньше услуг. В такой ситуации все заинтересованные жители находились очень долго.

Договоры на техобслуживание с облгазами

Параллельно закон обязывает управляющего многоквартирного дома, ОСМД, другого уполномоченного совладельцами заключить договор на техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения дома с оператором ГРС (облгазами) или другими субъектами хозяйствования, которые имеют право на выполнение таких работ.

При этом техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения осуществляется за счет совладельцев.

В противном случае (отсутствия такого договора) будет считаться, что совладельцы дома автоматически присоединились к договору с оператором ГРС, на территории лицензионной деятельности которого находится соответствующий дом.

Напомним, На 38% больше, чем в марте: в Украине возросло производство автомобилей.

Ранее Вести-ua.net писали, ОСМД в каждый дом: что еще ждет ЖКХ в Украине.

Также Вести-ua.net сообщали, Маска не поможет: Комаровский объяснил новый способ заражения COVID-19.


Надо ли Владимиру Зеленскому идти на второй срок?
Последние новости
03:37
Трихолог назвал самые частые ошибки ухода за волосами
105
03:12
Тина Кароль впечатлила дерзким нарядом
203
02:45
Почему нежелательно удалять волосы из носа
255
01:56
NASA сообщило, когда отправит в космос первого туриста
371
00:40
NK в бикини нарвалась на критику из-за пляжных забав
469
23:52
"Настя на глазах стареет": Потаппоказал кадры из Мексики и пожалел
690
23:41
Астрологи назвали четыре Зодиака, которые видят людей насквозь
883
23:30
Какой высоты можно носить каблуки, чтобы не вредить женскому здоровью?
672
23:19
Деньги с карт пенсионеров пропадают ночью: подробности
730
23:08
Война Израиля и Палестины: опубликована карта ракетных ударов
778
22:57
Врач назвал симптомы "нераспознанного" сердечного приступа
852
22:46
От пули снайпера на Донбассе погиб украинский военный
761
22:35
Сколько стоит вакцина от коронавируса: Степанов назвал цену одной дозы для Украины
850
22:24
«ДНРовцы» ракетой подбили машину с бойцами ВСУ
1.2т
22:13
Баран Валера сбежал из шашлычной: в Запорожье три недели идут поиски животного
886
22:02
Циклон испортит погоду: в каких областях пройдут дожди с грозами
910
21:53
Трагедия в Казани: убийца хладнокровно рассказал, как "целился детям в головы"
1.1т
21:42
Война на Донбассе: Украина выступила с инициативой по "нормандскому формату"
928
21:31
Права и обязанности виновников ДТП в Украине: разъяснение Минюста
999
21:20
"Психбольницу закрывают": село боится возвращения женщины, которая отрезала голову дочери
21:19
Медведчука суд отправил под домашний арест
954
21:09
Начали "воскресать" пчелы, "убитые" в грузовике Укрпочты
20:58
ВСУ получили "глаза" и "уши" на поле боя: характеристики украинского БПЛА "Лелека"
20:47
Скучный суд над Медведчуком Кива "украсил" яркими скандалами
20:36
Как убрать нежелательные волоски на лице навсегда: рецепты
20:25
Обыски проводятся в Киевском метрополитене
20:14
Вертолет с Разумковым на борту совершил аварийную посадку на Херсонщине
20:03
Зеленский подписал законы: сколько заплатят "евробляхеры" по упрощенной растаможке
19:57
Гороскоп на 14 мая для 12-ти знаков зодиака
1.2т
19:46
Цены на продукты: какие товары больше всего подорожали с начала года
19:35
Синоптик озвучил прогноз погоды на лето
1.1т
19:24
В некоторых школах Украины учебный год продлят
19:13
Гороскоп Павла Глобы на 14 мая для разных знаков зодиака
1.1т
19:02
Угроза новых провокаций со стороны России сохраняется - Кулеба
18:51
Проценты по депозитам в украинских банках: на что может рассчитывать вкладчик
1.1т
18:40
Суд передал в собственность государства танкер "Делфи"
18:29
Гороскоп на 14 мая по картам таро для всех знаков зодиака
1.3т
18:18
Цена бензина продолжает удивлять: сколько стоит топливо на АЗС
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie