Киевские застройщики переписывают цены на квартиры

20-09-2018, 11:13 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Киевские застройщики переписывают цены на квартиры
Стоимость «квадратов» повышается
1.5т

Столичные застройщики поголовно начали поднимать ценники в новостроях. К примеру, с 15 сентября стоимость своих «квадратов» повысил Киевгострой. В зависимости от ЖК, стоимость квадратного метра прибавила от 500 грн. до 2 тыс. Причинами для пересмотра прайса строители называют подорожание строительно-монтажных работ, топлива, а также увеличение зарплат строителям. В целом же за этот год по Киеву квартиры в новостройках выросли в цене на 25%.

Как рассказал UBR.ua начальник отдела продаж мини-города Svitlo Park Александр Панфилов, по сравнению с июлем текущего года, в августе средняя стоимость жилья в строящихся столичных объектах комфорт-класса комплексной застройки формата «город в городе» выросла на 4,7 % и составила 20 186 грн./кв.м.

«Нестабильность гривны и жесткая привязка первичного рынка к курсу доллара стали основными факторами пересмотра цен в пяти наших объектах, в которых цены выросли от 7,2% до 17,1%. Еще в трех объектах произошло плановое повышение стоимости жилья в связи с новым циклом продолжающегося строительства: изменение цены в таких ЖК составило от 0,7% до 1,4%. В сентябре-октябре цены могут вырасти еще до 5%, поскольку многие застройщики свои гривневые ценники могут переписать по курсу до 29 грн./$», — подметил Панфилов.

Подтягивают цену квадратного метра и пригородные застройщики. В Киевской области, в частности в городах-спутниках, в сентябре цены уже выросли на 300-400 грн. за «квадрат».

«В этом году произошло существенное удорожание стоимости строительства. Вполне логично предположить, что цены на квартиры в Киевской области до конца года могут вырасти еще на 300-500 грн./кв.м», — заметил директор по продажам группы компаний Domira Development Валерий Прохно.

На фоне резкого роста цен, украинцы бросились скупать новые квартиры. Как рассказали в Киевгорстрое, хотя очередей, как это было несколько лет назад при обвале гривны, сейчас нет, нередко бывают дни, когда подписывают более 100 договоров с покупателями.

Кто долго приценивался, выбирал, сейчас решили не откладывать покупку желанных «метров». Причем дело не только в инфляции и девальвации. Важную роль играет и наступление высокого сезона, который на строительном рынке начинается в сентябре. Высокая покупательская активность – на 10-15% выше майской — продолжится вплоть до новогодних праздников, прогнозируют строители.

Сейчас застройщики при проектировании всех своих будущих объектов учитывают новые градостроительные нормы (ГСН), которые вступили в силу 1 сентября. Это касается, например, придомовой территории, объектов инфраструктуры (в т.ч. встроенных детских садов), этажность зданий и т.д.

«Обновленные нормы позволят стройкомпаниям строить жилье намного комфортнее, нежели раньше», — рассказал UBR.ua Александр Панфилов.

Вместе с ГСН, меняются и потребительские предпочтения покупателей. Особенно это касается отношения к стоимости будущих эксплуатационных затрат (ранее этому фактору на этапе приобретения люди уделяли меньше внимания). Потому застройщики все активнее ищут возможности оптимизировать расходы будущих домовладельцев за счет использования современных энергосберегающих технологий.

«В наших домах мы устанавливаем системы рекуперации воздуха и газовые котлы конденсационного типа, КПД которых превышает 100%. Такие системы позволяют совокупно сэкономить до 40% затрат на отопление. Например, затраты на отопление 2-комнатной квартиры могут быть практически такими же, как и 1–комнатной в обычном многоквартирном доме. За весь отопительный можно сэкономить от 3 до 5 тыс. грн., и в дальнейшем, по мере роста тарифов, эта цифра будет только увеличиваться», — рассказал Валерий Прохно.

Следуют экологическим и экономичным трендам и в Киевгорстрое. На некоторых своих домах застройщик устанавливает солнечные панели, с помощью которых освещаются места общего пользования. Паркинги же начинают оборудовать зарядками для электрокаров.

Еще одним трендом стоит считать повышенное внимание покупателей к планировочным решениям. Прежде всего это касается 2-комнатных квартир площадью 55-65 кв.м., так как их популярность растет с каждым днем, говорят строители. В таких квартирах особый акцент сделан на размещении и функционале кухни – зачастую застройщики ищут возможность совместить кухню с гостиной и избавиться от коридорного, лишнего пространства. «Рабочие» зоны также пытаются расположить в специально предусмотренных нишах.

Тем не менее, говорят в Киевгорстрое, лучше всего разлетаются сейчас «однушки». Даже те, что еще находятся на начальном этапе строительства. Что до «двушек», то их часто берут не для арендного бизнеса, как однокомнатные квартиры, а для личного проживания, когда появляется необходимость «расшириться».


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
22:57
На Земле появилось новое время года
326
22:43
В Украину заходит похолодание: где температура заметно упадет
388
22:19
"Я больше не заинтересован в разговорах", - Трамп об общении с Путиным
433
22:03
Лавров пожаловался, что РФ впервые "воюет одна против всего Запада"
768
21:58
В Донецке ситуация с водой такая же, как в странах Африки, - Гайдай
505
21:33
Хакеры парализовали "Аэрофлот": как отреагировали в Кремле
759
21:14
В Украине объявили І уровень опасности
509
20:56
Армия РФ в штурмах начала снова использовать танки — Бунятов
1.1т
20:41
В августе тарифы на газ и свет могут вырасти: кому придется платить больше
470
20:18
На фоне военных учений и залетающих дронов: Литва хочет усилить ПВО на границе с Беларусью
360
20:01
Трамп собирается сократить время, данное Путину перед введением вторичных санкций
382
19:53
Гороскоп на 29 июля: прогноз для каждого знака зодиака
19:34
Недвижимость в Киеве: как изменились цены на жилье в столице
532
19:15
Раскаленный воздух накрыл часть Украины: где именно фиксируется аномальная жара
530
18:56
Август принесет романтическую составляющую нескольким знакам зодиака: кто в списке
752
18:37
Безуглая заявила, что у нее синдром Аспергера: психиатр рассказал о симптомах расстройства
1.2т
18:18
Госдолг Украины вырос за месяц еще на почти 4 млрд долларов
406
17:59
Трамп "съел на завтрак" Урсулу фон дер Ляйен: Орбан прокомментировал новое торговое соглашении между США и ЕС
17:40
Ретроградный Меркурий: для каких знаков зодиака заканчивается "черная полоса"
1.4т
17:21
Провал переговоров: прекращение войны Израиля с ХАМАС откладывается
445
17:02
В России коллапс в аэропортах: "Аэрофлот" атакован хакерами
595
16:43
Украине для финансирования оборонных и бюджетных нужд нужно 100 млрд долларов, - эксперт
469
16:24
Удар по Кропивницкому: повреждена пожарно-спасательная техника ГСЧС
457
16:05
Плохие погодные условия и нашествие саранчи: грозит ли Украине голод
519
15:46
Цены на фрукты и овощи: какая сейчас стоимость продуктов
470
15:27
Стооимость доллара и евро: какой курс в обменниках в начале недели
445
15:08
Гороскоп таро на неделю с 28 июля по 2 августа: чего ожидать каждому знаку зодиака
1.1т
14:49
В Литву недалеко от Вильнюса залетел беспилотник со стороны Беларуси
480
14:30
ФСБ усилились на фоне войны и начали репрессии против российских элит, - NYT
716
14:11
Жара и грозы: прогноз погоды на неделю
395
13:52
Нашествие саранчи в Украине: откуда взялись насекомые
13:33
Финансовый гороскоп для всех знаков зодиака на неделю с 28 июля по 3 августа
918
13:14
В Киеве на Майдане электромобиль влетел в подземный переход
432
12:55
Употребление этих продуктов может вызвать ряд психических заболеваний
579
12:36
Разработчик ИИ предупредил о новых схемах банковского мошенничества
520
12:17
Евро подорожал к доллару после заключения торговой сделки между США и ЕС
546
11:58
На Земле появились ранее неизвестные времена года - ученые
2.1т
11:39
Какому знаку зодиака повезет 28 июля: прогноз для всех знаков зодиака
804
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie