Как купить квартиру в новострое: украинцам дали главные советы

28-10-2017, 17:01 / Автор: Артем Шах
/
Читати українською
Как купить квартиру в новострое: украинцам дали главные советы
1.7т

В Киеве сейчас находится около 120 "проблемных" объектов недвижимости, и чтобы не попасться на незаконное строительство и разумно вложить деньги в жилье необходимо придерживаться ряда рекомендаций.

Об этом сообщает "Минфин".

В первую очередь инвестору необходимо проверить наличие у застройщика разрешительной документации.

По требованию клиента, застройщик или риелтор обязан предоставить для ознакомления минимальный пакет, в который входят:

– документ, подтверждающий право на использование земельного участка;

– проект, декларация или разрешение на строительство (декларация — для объектов 1-3 категории, разрешение – 4-5 категории). Необходимо убедиться, что проект соответствует градостроительным условиям, ограничениям застройки земельного участка;

– договор подрядной организации. Нужно знать, кто строит ваш дом и на какой срок ваш застройщик заключил договор с этой подрядной организацией;

Также следует изучить месторасположение объекта. На сайте застройщика все может выглядеть неотразимо, однако в реальности "дом мечты" может находится на отшибе города без инфраструктуры.

Эксперты рекомендуют общаться со строителями и жителями близлежащих домов.

Необходимо также выяснить, что уже построила компания или частный застройщик и что еще планируют строить. Если выбранная компания строит первый и последний дом, шансов, что это вложение средств будет надежным – крайне мало.

Кроме того, нужно узнать, на какие средства строится дом и какую схему инвестирования предлагает застройщик. Согласно закону "Об инвестиционной деятельности", застройщики обязаны финансировать строительство одним из нескольких четко описанных способов.

Также следует дать договор на вычитку юристу перед тем, как его подписывать.

Эксперты советуют выяснить все, что возможно по поводу отопления, света, газа и водоотвода. Поскольку более 70% новостроек Киевской области построены и введены в эксплуатацию без подключения к газу.

Необходимо также узнать, есть ли рассрочка и каковы ее условия. Практически все застройщики готовы уступать покупателю 10 — 20% от стоимости квартиры при стопроцентной оплате. Но если инвестор выбирает рассрочку, он также может торговаться.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
22:44
Убийство украинки с ребенком в Германии: подробности от МИД
307
22:13
Гороскоп на 2 июля: прогноз для каждого знака зодиака
588
21:42
В школах Украины зафиксировано самое низкое за 30 лет количество учеников
479
21:12
В розетках уже не 220 вольт: могут ли сгореть электроприборы из-за повышения напряжения
514
20:43
В Средиземном море произошел взрыв на танкере, принадлежащем теневому флоту РФ
401
20:13
Во Флориде началось строительство нового центра содержания мигрантов
266
19:44
Гороскоп на неделю: какие сюрпризы готовят звезды
788
19:15
Сразу после окончания войны украинцам собираются повысить тарифы на коммуналку
667
18:46
В Индии произошел взрыв на объекте фармацевтической промышленности, много погибших
336
18:17
В Запорожье разоблачили схему незаконного завладения жильем умерших одиноких людей
394
17:48
Эти знаки зодиака столкнуться с периодом испытаний: кому будет непросто на текущей неделе
1.3т
17:18
Доллар и евро дорожают: какие курсы в начале июля
420
16:49
Дефицит квалифицированных кадров: кого работодатели в Украине ищут прямо сейчас
553
16:20
В Украине увеличат сроки базовой общей военной подготовки
435
15:51
Вблизи Полтавы произошло землетрясение
364
15:22
Названы продукты, употребление которых может повысить кровяное давление
458
14:53
Названы три знака зодиака, которым обязательно повезет на этой неделе
1.2т
14:24
Россия готовит массированные атаки дронами, - военный эксперт
522
13:55
Курс евро: почему валюта стремительно дорожает
581
13:26
Путин стремится отрезать Украину от моря, - Financial Times
775
12:57
Сценарий не предусматривает счастливого конца: "Живой Нострадамус" сделал новое предсказание
3.1т
12:28
Минимальная зарплата вырастет: сколько будут платить в ближайшие годы
718
11:59
Какому знаку зодиака повезет 1 июля: прогноз астрологов
744
11:31
Китай показал оружие, способное выводить из строя энергетические объекты
523
11:02
Украину накроет волна жары: как долго продержится "аномалия"
717
10:33
Трамп резко отреагировал на критику Маска
415
10:04
В Германии убили украинку с ребенком: кто признался в преступлении
954
09:36
Гороскоп на 1 июля: прогноз для всех знаков зодиака
825
09:08
Эксперты МВФ обновили прогноз продолжительности войны РФ против Украины
1.2т
08:49
Проверки ТЦК: большинство инцидентов за июнь официально признаны ИПСО и фейками
671
08:25
Для этих знаков зодиака июль будет наполнен переменами
1.9т
08:02
Украинцы вскоре столкнутся с рядом реформ: что изменится с 1 июля
700
07:38
Погода порадует теплом: когда начнется настоящая жара
437
07:12
Украинцы удивили вопросами к чату GPT: что спрашивали
515
22:44
Гороскоп на 1 июля: прогноз для каждого знака зодиака
1.4т
22:15
Цены на овощи и фрукты: что сколько теперь стоит
590
21:46
Трагедия с F-16: военный эксперт назвал вероятную причину падения самолета
6.7т
21:17
Финансовый гороскоп на неделю: кого из знаков зодиака ждет хорошая прибыль
1.7т
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie