Аренда жилья: готовится резкое подорожание

Что ждет арендаторов квартир
29-03-2021, 15:00 / Автор: Обозреватель
Аренда жилья: готовится резкое подорожание
1.4т

В Украине в 2021 году может подорожать на 20% аренда квартир в бюджетном сегменте. Несмотря на ужесточение карантина, количество сделок растет. Также меняется и структура спроса. С каждым годом все больше желающих арендовать жилье в новостройке.

О том, что ждет арендаторов квартир и как будут меняться цены, читайте в материале OBOZREVATEL.

Что и по какой цене сдают в Украине

Стоимость аренды в Киеве плавно растет ежегодно. Сейчас в среднем однокомнатную квартиру недалеко от метро в одном из районов столицы можно арендовать за 7-9 тыс. грн. Жилье в новостройке традиционно на 20-30% дороже. В прошлом году стоимость стартовала от 6 тыс. грн. Подорожание продолжается, несмотря на локдаун и тяжелую экономическую ситуацию.

Но среди тысяч объявлений найдутся предложения и для тех, чей бюджет не позволяет претендовать на полноценную квартиру, но кто категорически не хочет арендовать комнату. Например, в одном из многоэтажных домов Киева семья выкупила две кладовки, совместила их, а теперь предлагает взять в аренду помещение без окон площадью в 6 квадратных метров за 4 тысячи гривен.

"Квартира в цоколе нового пятиэтажного дома. Без окна, есть вентиляция. Туалет, душ, стиральная машина, бойлер, диван, шкаф", – говорится в объявлении.

Жить в чужой квартире можно даже бесплатно. Например, в столице ищут в пустую двухкомнатную квартиру, которая "готова для ремонта", бесплатного мастера, который за возможность занять жилье на один-два месяца поможет отремонтировать санузел и кухню.

Согласно данным Budportal, по итогам прошлого месяца самым дорогим объектом, арендованным в феврале, стал дом на улице Ольшанской (Печерский р-н) площадью 450 кв. м за 254 тыс. грн в месяц, а самая дешевая для аренды квартира была найдена на ул. Правды (Подольский р-н) за 6 100 грн/мес. Ее площадь составляет 39 кв. м.

Как будет меняться ситуация

Традиционно цены на аренду жилья "замирают" летом, когда из крупных городов уезжают студенты, и начинают расти ближе к сентябрю. В целом же за год стоимость квартир увеличивается на 20%, отмечает эксперт по недвижимости Сергей Костецкий.

"Дело в том, что многие люди, которые работали за границей, в России, в ЕС, сейчас находятся в Украине. С мая 2020 года наблюдается серьезная миграция в Украину в крупные города. Спрос растет постоянно, независимо от того, локдаун это или нет. В Киеве до 2020 года было около 1 000 сделок в месяц, сейчас уже около 2 000 сделок. Выросло и предложение. Было 30 тысяч, сейчас уже 50", – говорит он.

Стоимость жилья в первую очередь зависит от ситуации в экономике. Когда растут зарплаты, цены, то должна увеличиваться и стоимость аренды.

Эксперт Ярослава Чапко в то же время уверена, что значительного роста цен ожидать не стоит. В конце отопительного сезона может быть повышение цен среди тех, кто делал существенные скидки в связи с подорожанием коммуналки.

С другой стороны, из-за постоянных локдаунов и ужесточения карантина растет спрос на жилые комплексы с собственной инфраструктурой: площадками, магазинами, парками. В то же время старый жилой фонд (в первую очередь хрущевки) с каждым годом теряют своих клиентов и вынуждены снижать цены.

"На рынке предложение превышает спрос. Повышение возможно там, где были существенные скидки. Но как массовое явление в связи с окончанием отопительного сезона – изменений не будет. Спрос сместится на другие объекты. У арендаторов есть большой выбор по качеству, расположению. Будут пользоваться ЖК с собственной замкнутой инфраструктурой", – говорит Чапко.

Рынок недвижимости – лакмусовая бумага для экономики. Резкий рост цен невозможен из-за низкой динамики роста доходов. С другой стороны, ситуация меняется. Карантин внес свои коррективы: если раньше, к примеру, главным критерием для аренды жилья была близость к станции метро, то сейчас важно, чтобы вся инфраструктура "была под рукой".

Напомним, Украина закупит во Франции электровозы и автолестницы.

Ранее Вести-ua.net писали, Жилье в Киеве: почем будут съемные квартиры в текущем году.

Также Вести-ua.net сообщали, Астрологи назвали шесть самых неуверенных знаков зодиака.


Надо ли Владимиру Зеленскому идти на второй срок?
Последние новости
07:45
Как всего одной фразой поставить в замешательство телефонных мошенников
35
07:40
Верные сигналы, что вам пора обследовать свою щитовидку
92
07:37
Царский завтрак: рецепт вкусного венского омлета
139
07:30
Мужчины привыкли «делить» всех женщин на эти четыре типа
161
07:24
Комаровский объяснил, как не попасть в больницу при самолечении COVID
188
07:19
Сколько шагов в день нужно делать для снижения риска смерти
237
06:51
Володина составила детальный гороскоп по 16 мая
360
06:30
Считается, что секрет долголетия японцев кроется в этом продукте
370
06:18
Биомедик назвал необычную версию смерти императора Наполеона
344
05:49
Илона Гвоздева откровенно выгнулась на камеру в новом купальнике
465
05:25
Что нужно знать каждой женщине перед приемом у гинеколога
573
05:13
Как наверняка узнать, что в доме спрятался «домовой»
612
04:52
Названы самые везучие знаки зодиакального круга
769
04:30
Сестра Комарова похвасталась фигурой в купальнике
569
04:11
Как убедить любого человека в чем угодно
773
03:37
Трихолог назвал самые частые ошибки ухода за волосами
681
03:12
Тина Кароль впечатлила дерзким нарядом
813
02:45
Почему нежелательно удалять волосы из носа
805
01:56
NASA сообщило, когда отправит в космос первого туриста
820
00:40
NK в бикини нарвалась на критику из-за пляжных забав
998
23:52
"Настя на глазах стареет": Потаппоказал кадры из Мексики и пожалел
1.1т
23:41
Астрологи назвали четыре Зодиака, которые видят людей насквозь
1.2т
23:30
Какой высоты можно носить каблуки, чтобы не вредить женскому здоровью?
23:19
Деньги с карт пенсионеров пропадают ночью: подробности
1.1т
23:08
Война Израиля и Палестины: опубликована карта ракетных ударов
22:57
Врач назвал симптомы "нераспознанного" сердечного приступа
1.1т
22:46
От пули снайпера на Донбассе погиб украинский военный
22:35
Сколько стоит вакцина от коронавируса: Степанов назвал цену одной дозы для Украины
1.1т
22:24
«ДНРовцы» ракетой подбили машину с бойцами ВСУ
1.7т
22:13
Баран Валера сбежал из шашлычной: в Запорожье три недели идут поиски животного
1.1т
22:02
Циклон испортит погоду: в каких областях пройдут дожди с грозами
21:53
Трагедия в Казани: убийца хладнокровно рассказал, как "целился детям в головы"
1.5т
21:42
Война на Донбассе: Украина выступила с инициативой по "нормандскому формату"
1.1т
21:31
Права и обязанности виновников ДТП в Украине: разъяснение Минюста
1.1т
21:20
"Психбольницу закрывают": село боится возвращения женщины, которая отрезала голову дочери
1.2т
21:19
Медведчука суд отправил под домашний арест
1.1т
21:09
Начали "воскресать" пчелы, "убитые" в грузовике Укрпочты
1.2т
20:58
ВСУ получили "глаза" и "уши" на поле боя: характеристики украинского БПЛА "Лелека"
1.1т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie