Аренда жилья: готовится резкое подорожание

Что ждет арендаторов квартир
29-03-2021, 15:00 / Автор: Ілько Северин
/ Источник: Обозреватель /
Читати українською
Аренда жилья: готовится резкое подорожание
2.1т

В Украине в 2021 году может подорожать на 20% аренда квартир в бюджетном сегменте. Несмотря на ужесточение карантина, количество сделок растет. Также меняется и структура спроса. С каждым годом все больше желающих арендовать жилье в новостройке.

О том, что ждет арендаторов квартир и как будут меняться цены, читайте в материале OBOZREVATEL.

Что и по какой цене сдают в Украине

Стоимость аренды в Киеве плавно растет ежегодно. Сейчас в среднем однокомнатную квартиру недалеко от метро в одном из районов столицы можно арендовать за 7-9 тыс. грн. Жилье в новостройке традиционно на 20-30% дороже. В прошлом году стоимость стартовала от 6 тыс. грн. Подорожание продолжается, несмотря на локдаун и тяжелую экономическую ситуацию.

Но среди тысяч объявлений найдутся предложения и для тех, чей бюджет не позволяет претендовать на полноценную квартиру, но кто категорически не хочет арендовать комнату. Например, в одном из многоэтажных домов Киева семья выкупила две кладовки, совместила их, а теперь предлагает взять в аренду помещение без окон площадью в 6 квадратных метров за 4 тысячи гривен.

"Квартира в цоколе нового пятиэтажного дома. Без окна, есть вентиляция. Туалет, душ, стиральная машина, бойлер, диван, шкаф", – говорится в объявлении.

Жить в чужой квартире можно даже бесплатно. Например, в столице ищут в пустую двухкомнатную квартиру, которая "готова для ремонта", бесплатного мастера, который за возможность занять жилье на один-два месяца поможет отремонтировать санузел и кухню.

Согласно данным Budportal, по итогам прошлого месяца самым дорогим объектом, арендованным в феврале, стал дом на улице Ольшанской (Печерский р-н) площадью 450 кв. м за 254 тыс. грн в месяц, а самая дешевая для аренды квартира была найдена на ул. Правды (Подольский р-н) за 6 100 грн/мес. Ее площадь составляет 39 кв. м.

Как будет меняться ситуация

Традиционно цены на аренду жилья "замирают" летом, когда из крупных городов уезжают студенты, и начинают расти ближе к сентябрю. В целом же за год стоимость квартир увеличивается на 20%, отмечает эксперт по недвижимости Сергей Костецкий.

"Дело в том, что многие люди, которые работали за границей, в России, в ЕС, сейчас находятся в Украине. С мая 2020 года наблюдается серьезная миграция в Украину в крупные города. Спрос растет постоянно, независимо от того, локдаун это или нет. В Киеве до 2020 года было около 1 000 сделок в месяц, сейчас уже около 2 000 сделок. Выросло и предложение. Было 30 тысяч, сейчас уже 50", – говорит он.

Стоимость жилья в первую очередь зависит от ситуации в экономике. Когда растут зарплаты, цены, то должна увеличиваться и стоимость аренды.

Эксперт Ярослава Чапко в то же время уверена, что значительного роста цен ожидать не стоит. В конце отопительного сезона может быть повышение цен среди тех, кто делал существенные скидки в связи с подорожанием коммуналки.

С другой стороны, из-за постоянных локдаунов и ужесточения карантина растет спрос на жилые комплексы с собственной инфраструктурой: площадками, магазинами, парками. В то же время старый жилой фонд (в первую очередь хрущевки) с каждым годом теряют своих клиентов и вынуждены снижать цены.

"На рынке предложение превышает спрос. Повышение возможно там, где были существенные скидки. Но как массовое явление в связи с окончанием отопительного сезона – изменений не будет. Спрос сместится на другие объекты. У арендаторов есть большой выбор по качеству, расположению. Будут пользоваться ЖК с собственной замкнутой инфраструктурой", – говорит Чапко.

Рынок недвижимости – лакмусовая бумага для экономики. Резкий рост цен невозможен из-за низкой динамики роста доходов. С другой стороны, ситуация меняется. Карантин внес свои коррективы: если раньше, к примеру, главным критерием для аренды жилья была близость к станции метро, то сейчас важно, чтобы вся инфраструктура "была под рукой".


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
07:17
Украина окажется в эпицентре жары: прогноз погоды на сегодня
131
23:09
Почти половина украинцев считает, что через 10 лет в Украине будет разрушена экономика, - результаты опроса
845
22:40
Крупнейший порт Европы уже начал готовиться к войне с Россией, - Financial Times
404
22:11
Гороскоп на 9 июля: прогноз для каждого знака зодиака
1.1т
21:42
Смертельное ДТП в Житомире: за рулем был нетрезвый правоохранитель
437
21:13
Эксперт прогнозирует подорожание бензина и дизеля до конца июля
389
20:44
Подростки с пистолетами напали на бездомного в парке Одессы
369
20:15
В Украине заменят все существующие виды социальной помощи - Жолнович
904
19:46
Война в Украине может длиться годами, - президент Чехии
450
19:17
Витамин D: кому нужно потреблять его летом
717
18:48
Трудности начинают отступать: когда "черная полоса" закончится у этих знаков зодиака
1.2т
18:19
Кабмин принял новые обязательные правила перевозки домашних животных в автобусах
416
17:50
В Украине намечается погодное противостояние: какие регионы будут страдать от жары
510
17:21
Украинцы стали больше опасаться роста курса доллара, - исследование
411
16:52
Подростки массово уезжают из Украины, школу заканчивают дистанционно - омбудсмен
946
16:23
Помощь КНДР России демонстрирует критическую слабость Кремля в войне против Украины, - Forbes
466
15:54
Израиль готовится к возобновлению военных действий против Ирана - Axios
431
15:25
Четыре знака зодиака стоят на пороге судьбоносных событий: что может произойти
2.1т
14:56
Курс доллара в обменных пунктах: сколько стоит валюта
466
14:27
4-дневная рабочая неделя в Украине: в Госслужбе занятости оценили перспективы
498
13:58
Пентагон подтвердил отправку дополнительного вооружения в Украину
478
13:29
В Украине готовятся изменения в начислении пенсий
1.1т
13:00
Нетаньяху выдвинул кандидатуру Трампа на Нобелевскую премию мира
488
12:31
Астрологи уточнили, какому знаку зодиака повезет 8 июля
671
12:02
"Пакет школьника": как можно будет получить помощь
450
11:33
Покупать доллары сейчас или подождать: эксперты дали рекомендации украинцам
849
11:04
Самолет со 115 пассажирами совершил экстренную посадку из-за дыма в салоне
609
10:35
Рынок недвижимости: украинцы теряют интерес к новостройкам
479
10:06
В Украину пришел циклон: какой будет погода сегодня
505
09:37
Гороскоп на 8 июля: прогноз для всех знаков зодиака
946
09:08
В Киеве застрелили мужчину в автомобиле, нападавшего разыскивают
508
08:58
Германия и Италия могут покинуть "Евровидение" вслед за Израилем
08:31
Рост цен на топливо: АМКУ не видит оснований расследовать факты подорожания
532
08:06
В Украине вырос спрос на подержанные авто из-за границы
481
07:37
Пять знаков зодиака в июле ждут значительные перемены в личной жизни
1.5т
07:09
Украину накрывает жара: прогноз на ближайшие дни
548
23:09
Овощи и фрукты дешевеют: что сколько теперь стоит
555
22:40
Эти четыре знака зодиака в ближайшее время получат мощный импульс
1.9т
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie