Рынок недвижимости по новым правилам: что нового приготовили украинцам

Инна Волева, Вести-UA.net
5-09-2020, 13:35
Рынок недвижимости по новым правилам: что нового приготовили украинцам

В Украине хотят ввести новые правила оформления покупки квартир и урегулировать работу риэлторов. В Верховной Раде находится законопроект №3618 "Про риэлтерскую деятельность" который планируют принять до конца 2020 года.

Как объясняют эксперты, если закон будет принят, то с 2021 года украинцев ожидают совершенно новые правила покупки и продажи недвижимости, пишет издание "ШоТам".

Работа риелторов

На данный момент в Украине деятельность посредников ничем не регламентирована, и в этой сфере работает много разных людей, которые по факту просто размещают объявления в интернете и проводят показы жилья. За свои услуги они берут процент: за договор об аренде – 50% от ежемесячной оплаты, при покупке-продаже – 3-5% от сделки. Заработок неплохой, если учесть, что средняя цена аренды – от 6 тысяч гривен в месяц, за каждую такую сделку риелтор получает – 3 тысячи гривен.

Хороших специалистов, которые расскажут детальную информацию о районе, о домах, о ценах, которые помогут полностью со всеми документами, очень мало. В основном, контакты таких специалистов передают по знакомству. Остальные не несут никакой ответственности, решение всех проблем ложится на плечи клиента, а заставить вернуть комиссионные – невозможно.

Как будет выглядеть покупка-продажи квартиры

В Украине появятся брокеры, которые будут обязаны внести недвижимость в Единую информационную базу данных и составить паспорт объекта недвижимости. Только после этого квартиру можно будет продать. Нотариусы обязаны будут проверить достоверность информации в базе. Размещать объявления о квартирах также будет иметь право только брокер. Контролировать работу таких посредников будет Фонд Госимущества. Их разделят на две категории: брокер и агент по недвижимости.

Как будут работать агентства по недвижимости

Работать смогут только те, у кого в штате есть хотя бы один брокер. Стать брокером непросто: нужно три года проработать агентом по недвижимости, сдать квалификационный тест и получить сертификат. Подготовкой специалистов будет заниматься Национальная федерация в сфере риэлтерской деятельности, которую только планируют создать. Все брокеры будут внесены в специальный реестр. Каждые три года брокерам придется подтверждать свою квалификацию и сдавать экзамены.

Какие будут штрафы за нелегальную работу

Консультанты, риэлтор, агенты – все посредники, которые будут работать без сертификата, вынуждены будут заплатить штраф от 8500 до 17 тысяч гривен. Повторное нарушение – от 17 до 34 тысяч гривен плюс конфискация полученных заработков.

За размещение объявления от нелегального риелтора – штраф в пользу Национальной федерации в 10-кратном размере минимальной зарплаты (с 1 сентября – 5000 гривен).

Стоит отметить, что специалисты в сфере недвижимости против этого закона. Основная причина – попасть в реестр будет непросто, экзамены будет сдать сложно. На данный момент в проекте закона не прописаны процедуры сдачи экзаменов и требования к риэлтерам. Также они хотят получить больше прав – подавать запросы, получать все данные о жилье, подписывать документы, получать данные о владельце квартиры.

Напомним, Заряжать можно реже: топ 10-смартфонов с мощным аккумулятором.

Ранее Вести-ua.net писали, Аренда квартир в Киеве резко дешевеет.

Также Вести-ua.net сообщали, В румынских Карпатах медведица порвала двух украинцев из-за петард.


За какую партию Вы проголосуете, если бы парламентские выборы состоялись в ближайшее воскресенье?
Последние новости
15:00
Ляшко назвал регион, где полностью вакцинировано 65% жителей
4
14:48
Прайсы вырастут: автомобили в Украине подорожают с 2022 года
181
14:36
Тарифы на отопление, воду и газ в 2022 году: что прогнозирует Минэкономики
215
14:24
Спасатели предупредили украинцев о перебоях в работе транспорта
233
14:12
Цены на "вторичке": на сколько подешевеют квартиры
550
14:01
СБУ заявила, что предотвратила массовый расстрел студентов в колледже
566
13:49
В Минздраве не смогли внятно объяснить, зачем переболевшим COVID-19 следует вакцинироваться
1.1т
13:37
Взрослеть не собираются: названы самые инфантильные знаки зодиака
801
13:25
COVID-19 в Украине: ученые НАН рассказали, как будет развиваться ситуация до конца года
526
13:13
Отказался надевать маску в магазине и был без документов: украинца оштрафовали на 17 тысяч
821
13:02
Трижды вакцинированный генсек ООН заразился COVID-19
600
12:50
Блинкен прокомментировал переговоры Байдена с Путиным
764
12:38
Опубликован список жертв ДТП с маршруткой на Черниговщине
777
12:26
Байден принял решение перенести телефонный разговор с Зеленским: названа новая дата
1.2т
12:14
Эти знаки зодиака должны разбогатеть в 2022 году
2.3т
12:03
Ученые обнаружили новый вид "Омикрона"
745
11:51
Пенсии пересчитают в 2022-м: как проведут индексацию
1.8т
11:39
Почему валится курс гривны: мнение эксперта
916
11:27
Карантин в Украине: в "красной" зоне все еще остаются 10 областей
720
11:15
В Украине все больше покупателей в интернете сталкиваются с попытками мошенничества
711
11:04
В Google назвали топ-запросы украинцев в 2021 году
606
10:52
Онлайн-встреча Байдена и Путина: что ждет Украину
10:40
Покупка подержанного авто в Украине: названы самые популярные модели ноября
1.5т
10:28
Тарифы на доставку газа повысят: сколько придется платить
10:16
Гороскоп на 8 декабря для 12-ти знаков зодиака: прогноз астрологов
1.2т
10:05
В канун новогодних праздников у кондитеров закончился шоколад, цены растут
816
09:53
Назван необычный симптом заражения штаммом "Омикрон" у детей
1.3т
09:41
Температура воздуха, преимущественно, минусовая: синоптики прогнозируют снег в Украине
830
09:29
Сутки на Донбассе: сепаратисты шесть раз открывали огонь по украинским позициям
652
09:17
Гороскоп на 8 декабря по картам таро для всех знаков зодиака
1.1т
09:05
За сутки в Украине выявили почти 9,4 тысяч новых случаев заражения коронавирусом
734
08:52
Очередность выплат: кто и когда получает пенсии?
2.1т
08:41
Названа группа крови, люди с которой хуже всех переносят прививки
8.5т
08:30
Заряжать можно реже: топ 10-смартфонов с мощным аккумулятором
1.2т
08:19
Пластический хирург назвал стоимость операций Ротару
1.3т
08:08
Деэскалация на границе с Украиной и возврат к дипломатии: Белый дом раскрыл детали переговоров с Путиным
1.5т
07:58
Власти готовят новые правила: кто из ФОПов не сможет остаться на "упрощенке"
3.3т
07:25
Лукашенко раздает белорусское гражданство украинцам: подробности
2.7т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie