База налога на недвижимость в Украине должна быть расширена на всю жилую и коммерческую недвижимость, вне зависимости от площади объектов.
Об этом говорится в проекте коалиционного соглашения от "Блока Петра Порошенко", пишут Новости Украины Vesti-ua.net со ссылкой на zn.ua.
В документе отмечается, что новая парламентская коалиция в Верховной Раде (ее планируется сформировать с "Народным фронтом" и "Самопомичью") должна обеспечить поддержку соответствующему закону.
В свою очередь в проекте "Народного фронта" также есть упоминание о налоговой реформе. Ранее Кабмин под руководством Арсения Яценюка уже предлагал аналогичный закон, но Рада его отклонила.
Согласно проекту БПП, при расширении базы налогобложения право на установление льгот и ставок налога на недвижимость предлагается закрепить за органами местного самоуправления. Кроме того, полномочия по регистрации вещных прав должны быть переданы на местный уровень с 2016 года.
Как известно, "Блок Порошенко", "Народный фронт" и "Самопомич" набирают больше всего голосов по результатам выборов и имеют все шансы сформировать коалицию, в которую войдут большинство депутатов новой Верховной Рады.
Ранее Кабинет министров Украины Арсения Яценюка в законопроекте №5079 об изменениях в Налоговый кодекс предложил отменить необлагаемый налогом на недвижимость минимум общей жилой площади для всех видов объектов, а также расширить базу налогообложения за счет объектов коммерческой недвижимости. Так, правительственный законопроект, поданный на рассмотрение парламента в сентябре текущего года, предусматривал предоставление права местным органам власти устанавливать ставки налога на недвижимое имущество для объектов жилой и коммерческой недвижимости в размере до 2% минимальной зарплаты за 1 кв. м площади.
Согласно нынешней редакции Налогового кодекса, объектом налогообложения недвижимого имущества являются квартиры и дома, превышающие площадь 120 кв. м и 250 кв. м соответственно. Квартиры и дома меньшей площади являются предметом налоговой льготы.
Подлежит налогообложению суммарная площадь квартиры и дома, если она превышает 370 кв. м. Ставка налога составляет 1% от минимальной зарплаты для суммарной площади недвижимости от 370 кв. м до 740 кв. м и 2,7% - если она превышает 740 кв. м.
При этом собственно налог начисляется на количество метров, превышающее "льготное", не облагаемое налогом значение.
Вместе с тем, "льгота" по уплате налога снимается сразу же, как только будет доказан факт получения доходов с недвижимости – от сдачи ее в аренду, лизинг или использования в коммерческих целях.