Новости Украины || Вести-UA.net

Коттеджи под Киевом выросли в цене. Что будет осенью

8-08-2019, 12:16 / Северин Илькив
Покупатели начали активней вкладываться в загородные дома

Пригородные дома под Киевом начали активно дорожать. Как рассказал UBR.ua управляющий партнер компании АVM Development Group Владислав Кононов, с января по июнь рост стоимости коттеджей составил в среднем 4%. При этом к концу году их цена может вырасти еще на 10-12%. Сильное подорожание продавцы ждут осенью.

Основная причина подорожания – активизация покупателей. Киевляне все чаще присматриваются к загородному индивидуальному жилью, так как коттеджи площадью порядка 100 м2 сравнялась по стоимости с двухкомнатной киевской квартирой.

Цены на коттеджи под Киевом в августе 2019:

  • 5-10 км от Киева – $80-120 тыс. за коттедж 100-150 м2.
  • До 20 км – $70-90 тыс. за коттедж 100-150 м2.
  • 20 км и более – $50-60 тыс. за коттедж 100 м2.

По словам продавцов, после парламентских выборов спрос на коттеджи в пригороде Киева увеличился на 6%.

«Активизация покупателей в этом сегменте рынка наметилась еще накануне парламентских выборов. Увеличение стоимости коттеджей практически соответствует ценовой динамике по жилью в многоквартирных домах пригорода. То есть, покупка коттеджа – это один из наиболее ликвидных способов для вложения средств», – говорит Кононов.

Еще одной причиной активизации покупателей эксперт называет прогнозируемое на осень существенное проседание курса национальной валюты. Это также стимулирует потенциальных покупателей вкладывать имеющиеся средства именно в приобретение коттеджей.

По словам Кононова, наибольшей популярностью пользуются коттеджи площадью 100-150 м2 – по итогам 7 месяцев 2019 года на них приходились около 65% всех продаж.

Доля коттеджей площадью 200-250 м2 составляла порядка 25%, а дома площадью 350 м2 заняли оставшуюся часть рынка.

При этом сегмент коттеджей до 150 м2 до конца года может увеличится до 70-75% от общего количества приобретенных домов, прогнозирует эксперт.

«Дома площадью до 150 м2 рассматриваются потенциальными покупателями, как отличная альтернатива покупке квартиры в Киеве. В осенний период, при сохранении экономической и политической стабильности, рост покупательской активности в сегменте коттеджного строительства может достигнуть 12-15% по сравнению с началом года. После полугодия выборов рынок постепенно входит в свою активную фазу, которая может продлиться до января 2019 года», – подытожил Кононов.


Ты еще не подписан на Telegram? Быстро жми!

Читайте Вести-UA.net в Google News