Пригородные дома под Киевом начали активно дорожать. Как рассказал UBR.ua управляющий партнер компании АVM Development Group Владислав Кононов, с января по июнь рост стоимости коттеджей составил в среднем 4%. При этом к концу году их цена может вырасти еще на 10-12%. Сильное подорожание продавцы ждут осенью.
Основная причина подорожания – активизация покупателей. Киевляне все чаще присматриваются к загородному индивидуальному жилью, так как коттеджи площадью порядка 100 м2 сравнялась по стоимости с двухкомнатной киевской квартирой.
Цены на коттеджи под Киевом в августе 2019:
- 5-10 км от Киева – $80-120 тыс. за коттедж 100-150 м2.
- До 20 км – $70-90 тыс. за коттедж 100-150 м2.
- 20 км и более – $50-60 тыс. за коттедж 100 м2.
По словам продавцов, после парламентских выборов спрос на коттеджи в пригороде Киева увеличился на 6%.
«Активизация покупателей в этом сегменте рынка наметилась еще накануне парламентских выборов. Увеличение стоимости коттеджей практически соответствует ценовой динамике по жилью в многоквартирных домах пригорода. То есть, покупка коттеджа – это один из наиболее ликвидных способов для вложения средств», – говорит Кононов.
Еще одной причиной активизации покупателей эксперт называет прогнозируемое на осень существенное проседание курса национальной валюты. Это также стимулирует потенциальных покупателей вкладывать имеющиеся средства именно в приобретение коттеджей.
По словам Кононова, наибольшей популярностью пользуются коттеджи площадью 100-150 м2 – по итогам 7 месяцев 2019 года на них приходились около 65% всех продаж.
Доля коттеджей площадью 200-250 м2 составляла порядка 25%, а дома площадью 350 м2 заняли оставшуюся часть рынка.
При этом сегмент коттеджей до 150 м2 до конца года может увеличится до 70-75% от общего количества приобретенных домов, прогнозирует эксперт.
«Дома площадью до 150 м2 рассматриваются потенциальными покупателями, как отличная альтернатива покупке квартиры в Киеве. В осенний период, при сохранении экономической и политической стабильности, рост покупательской активности в сегменте коттеджного строительства может достигнуть 12-15% по сравнению с началом года. После полугодия выборов рынок постепенно входит в свою активную фазу, которая может продлиться до января 2019 года», – подытожил Кононов.
Читают сейчас: Топливо дорожает: какие цены на АЗС 12 марта.
