Выборы в Раду помогли поднять цены на киевские новостройки

23-07-2019, 12:16 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Выборы в Раду помогли поднять цены на киевские новостройки
Почему дорожает недвижимость
1.2т

Киевские и пригородные застройщики готовятся переписывать ценники на жилье после парламентских выборов.

Способствует этому повышение спроса со стороны покупателей и дорожающие стройматериалы, пишет ubr.ua.

Почему дорожают новостройки

Украинцы кинулись покупать новостройки, с первых чисел этого месяца и до 19 июля.

«За последние 2-3 недели спрос на квартиры в объектах комплексной застройки вырос на 5-6%», — рассказал UBR.ua начальник отдела продаж мини-города Svitlo раrk Александр Панфилов.

Эксперты нашли два объяснения для новых покупок:

  • политическая неопределенность перед выборами, и желание людей надежно вложиться перед голосованием за новую Верховную Раду;
  • раскачка курса доллара, курс которого активно снижается этим летом.

Не исключается и одновременное влияние на настроения новоселов двух мотиваторов.

«Из-за того, что рынок крепко привязан к доллару, потенциальные покупатели, хранящие свои сбережения в национальной валюте, в преддверии парламентских выборов, опасаясь курсовых колебаний, «активизировали» первичной рынок Киева», — сказал Панфилов.

Сколько будут дорожать новостройки

Июльский всплеск — только начало, считают застройщики. И прогнозируют новую волну активных продаж.

«Многие ждут, когда утихнут политические страсти. К сентябрю ситуация может еще сильнее оживится: застройщики ждут, что покупатели, оценив результаты выборов и сохранившуюся экономическую стабильность, пойдут покупать новостройки», — отметила UBR.ua сооснователь и управляющий партнер Украинского клуба недвижимости (URE Club) Ольга Соловей.

Новые покупки могут превзойти июль.

«Мы ожидаем, что в августе-сентябре количество потенциальных покупателей может вырасти еще на 8-10%», — спрогнозировал Александр Панфилов.

Повышенный спрос будет толкать цены наверх. Небольшой июльский всплеск интереса, по подсчетам экспертов, поднял стоимость киевских новостроек на 1-1,5%. Что немало, учитывая общее ценовое движение.

Цены на новостройки

На днях Госстат отчитался за половину 2019 года, на протяжении которой новое жилье поднялось в стоимости на 6%. На текущий момент цены находятся на следующих уровнях:

  • Киев
  1. эконом-класс — 19 940 грн./кв.м.;
  2. комфорт класс — 23 900 грн./кв.м.;
  3. бизнес — 37 900 грн./кв.м.;
  4. премиум — 56 300 грн./кв.м.
  • Пригородные квартиры продают в среднем по 13 300 грн./кв.м.

Самые популярные новостройки

  • Около 80% всех приобретений — однокомнатные квартиры площадью 35-40 кв.м.
  • Около 15% покупок — двухкомнатные квартиры площадью до 60 кв.м.;
  • Наименьшим спросом пользовались трехкомнатные квартиры площадью свыше 80 кв.м.
  • Сохраняется интерес к коттеджам и земле под застройку (особенно в пределах 5-10 км от столицы). Земельные участки в отдельных районах подорожали с начала 2019 года на 6-8%, и достигли $650-680 за сотку.

«Многие покупатели расценивают приобретение коттеджей и земли под строительство как способ инвестиций, поэтому не исключен ценовой всплеск на наиболее ликвидные объекты именно в этих сегментах», — отметил в беседе с UBR.ua управляющий партнер компании АVM Development Group Владислав Кононов.

На сколько еще подорожают новые квартиры

До конца 2019 года новостройки могу снова подорожать.

«Стоимость жилья увеличится в среднем еще на 3-4% — это примерно плюс 400-500 грн. на квадратном метре», — прогнозирует Кононов.

Спрос на жилье не будет единственной причиной. Вторым фактором станет подорожание строительных материалов и рабочей силы, что может поднять стоимость строительства на 4-5% до конца 2019 года.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
22:57
Несколько областей Украины на выходные накроет невероятная жара
303
22:43
Трамп допустил, что ему придется ударить по России вторичными санкциями
412
22:19
Черное море "захватывает" новый хищник: экологи объяснили степень опасности
443
22:03
Илон Маск частично сорвал контрнаступление Украины в 2022 году — Reuters
350
21:58
Эрдоган хочет собрать в Стамбуле Трампа и Путина: что известно
326
21:33
ЕС урежет помощь Ukraine Facility, потому что Киев не сдержал обещание
492
21:14
Германия ужесточит порядок приема "хороших русских", - СМИ
378
20:56
Даже нанесли на карты: Николаев при СССР должны были переименовать
985
20:41
Липцы под контролем ВСУ: военные рассказали о ситуации на севере Харьковской области
414
20:18
Встретятся ли Зеленский в Путин в августе: в Кремле "поставили точку"
957
20:01
Нужна альтернатива: Дикий объяснил, чем грозит фронту сбой в работе Starlink
364
19:53
Гороскоп на 26 июля: прогноз для каждого знака зодиака
881
19:34
Аномальная жара накроет Украину: названы области, которые пострадают больше всего
731
19:15
Курс доллара: сколько будет стоить валюта в 2026 году
396
18:56
Выплаты военным: Зеленский будет просить помощи у ЕС, - Bloomberg
552
18:37
Астролог определила три знака зодиака, которым обязательно повезет в августе
1.1т
18:18
Неотложный законопроект по НАБУ и САП: когда Рада рассмотрит документ
414
17:59
Биткоин подешевел: что давит на криптовалюту
365
17:40
Последние выходные июля: какой будет погода
380
17:21
В Украину прибыла еще одна система ПВО Patriot, - The Telegraph
514
17:02
Супербактерии могут убить миллионы людей в ближайшие десятилетия, - The Guardian
505
16:43
УЗ вводит верификацию через "Дію" при покупке билетов на ряд поездов
584
16:24
Зарплаты чиновников втрое превышают средние по стране: кому платят больше всего
566
16:05
Для этих трех знаков зодиака начинается период, когда все становится на свои места
1.6т
15:46
В Киеве мужчину, который поджег дверь в многоэтажке, обвинили в работе на РФ
444
15:27
США выходят из переговоров по прекращению огня в Газе, - Виткофф
415
15:08
Киберспециалисты ГУР проникли на серверы оккупационной администрации Крыма
473
14:49
США готовятся к войне за Тайвань: крупнейшие учения уже стартовали
560
14:30
Ожидается дефицит осадков: метеоролог предупредила украинцев о жаре в августе
390
14:11
Байден продал права на свои мемуары за 10 миллионов долларов
374
13:52
Германия намерена создать самую сильную армию в Европе, - FT
463
13:33
Курс доллара в обменных пунктах: сколько стоит валюта
402
13:14
США раскритиковали планы Макрона признать Палестинское государство
337
12:55
Гороскоп на 25 июля по картам таро: кому важно в этот день сохранить терпение
640
12:36
Бензин на АЗС может заметно подорожать в ближайшие дни, - эксперт
536
12:17
Starlink полностью восстановился после масштабного сбоя
375
11:58
На Европу надвигается волна жары из Африки: сколько градусов покажут термометры
542
11:39
Новая технология научились отслеживать людей по Wi‑Fi
894
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie