В Украине хотят пересмотреть правила управления многоквартирными домами. Среди предложенных изменений — новые механизмы взаимодействия совладельцев, цифровой учет жилищного фонда и страхование домов.
В Украине могут измениться подходы к управлению многоквартирными домами. В частности, предложенные правительством нововведения касаются придомовых земель, усиления требований к управляющим и запуска цифровой системы учета жилищного фонда.
Об этом сообщает издание "Новини.LIVE".
Какие изменения готовят для домов без ОСББ
Законопроект "Об управлении жилищным фондом" предусматривает пересмотр действующих подходов к организации содержания многоквартирных домов. В частности, в домах, где собственники не создали ОСББ, в случае одобрения нововведений должно появиться простое товарищество совладельцев.
Речь идет о юридическом лице, которое будет представлять интересы совладельцев жилых или нежилых помещений. Простое товарищество совладельцев призвано оказывать помощь при принятии совместных решений, касающихся содержания здания. Еще одной его функцией является взаимодействие с управляющим. Ожидается, что появление такого юридического лица позволит наладить управление домами, в которых пока нет ОСББ.
Правда, никаких законодательных решений по внедрению простого товарищества совладельцев пока нет. Поэтому окончательные его функции и правила работы будут зависеть от соответствующей инициативы в случае ее одобрения.
Как хотят урегулировать вопрос земли возле домов
Также правительственные предложения касаются земельных участков под многоквартирными домами и придомовых территорий. Для них планируют ввести отдельную категорию — "земли многоквартирного дома". Ожидается, что это поможет связать земельный участок с расположенной на ней недвижимостью и урегулировать права совладельцев на соответствующую территорию.
Правда, введение новой категории земель само по себе не будет означать автоматического оформления придомового участка в собственность жильцов. Для приобретения соответствующих прав все же придется выполнить установленные законодательством процедуры.
Что предусмотрено для управляющих и жилищного фонда
В то же время предполагается и введение требований к профессиональной квалификации управляющих, а также конкретизация их ответственности за надлежащее содержание жилья.
Также в правительстве предлагают запустить единую цифровую платформу учета жилья. Система должна объединить реестр жилищного фонда, электронный кабинет и портал со сведениями о домах. Электронный сервис будет содержать информацию о техническом состоянии недвижимости, формах управления, ОСББ и управляющих.
Среди предложенных нововведений — введение страхования многоквартирных домов. Однако как именно будет работать этот механизм, кто сможет им воспользоваться и будет ли он предусматривать дополнительные расходы для владельцев квартир, станет известно после окончательного утверждения законодательных положений.
