Старі ціни вже неактуальні: як у Києві перерахували вартість квартир

У якому районі купувати житло найвигідніше
15-12-2023, 22:43 / Автор: Артем Шах
/

Купити квартиру на вторинному ринку Києва стало дорожче. За останні півроку ціни на квадратні метри тут зросли на 2 660 грн – з середніх 51 500 грн до 54 – 160 грн. Відчутно здорожчали вони і за місяць – на 1 322 грн.

Про це повідомляє M2bomber. За його даними, за рік зростання цін перевищило 3 100 грн.

Де найдешевше

Загалом по районах ціни коливаються від середніх 41 313 грн до 82 221 грн. Так, найнижчі зафіксовані в:

  • Деснянському – 41 313 грн;
  • Святошинському – 50 874 грн;
  • Подільському – 51 388 грн;
  • Дарницькому – 51 745 грн.

В яких районах найвищі ціни

Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру в Печерському районі – в середньому 82 221 грн. А крім того, в:

  • Шевченківському – 65 083 грн;
  • Солом'янському – 57 109 грн;
  • Оболонському – 55137 грн;
  • Голосіївському – 55 053 грн;
  • Дніпровському – 54 010 грн.

Ціна "квадрату" в 1-кімнатних квартирах

Водночас, для 1-кімнатних квартир власники нерухомості найчастіше виставляють вартість "квадрату" в 47 600 грн. За такою ціною формується 8,5% оголошень про продаж нерухомості.

Також, за даними аналітиків, часто можна зустріти ціну 50 400 грн – 7,5%. А крім того:

  • 53 200 грн – 7%;
  • 42 000 грн. – 6,4%;
  • 36 400 грн – 5,8%.
  • 56 000 грн – 5,7%.

У найдешевшому сегменті найскладніше знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості "квадрату" у 2 800 грн та 14 000 грн. Таких оголошень по 0,1%.

Нове житло дешевшатиме

Водночас, у 2024 році на нове житло попит залишатиметься низьким. Тому ціни на квартири в новобудовах навряд чи піднімуться більш ніж на 3-5%, що вдвічі нижче за прогнозовану інфляцію.

Як розповів OBOZ.UA співзасновник та керуючий партнер INSPI Development Володимир Семенцов, на первинному ринку існує міцний зв'язок війни, попиту, темпів будівництва, якістю ЖК, способів придбання, курсу валют та собівартості будівництва.І саме на цьому має ґрунтуватися цінова політика девелоперів.

"Проте вже зараз деякі компанії озвучують власні комерційні плани щодо підвищення цін в їх об'єктах на 10-15%. Це здається очікуваним загальноринковим трендом, але навряд чи звучить переконливо та коректно по відношенню до всього ринку. Адже дещо абсурдно, коли в об'єктах з нульовим чи кволим попитом за стабільної собівартості стрімко зростають ціни. У середньому по ринку збільшення цін може не перевищити 3-5%", – пояснив він.

Нагадаємо, Торгова війна Трампа обвалила ціни на нафту до мінімуму з 2021 року.

Раніше Вєсті-ua.net писали,

Також Вєсті-ua.net повідомляли, Шлях України до НАТО незворотній, але ми не обіцяли, що вступ буде частиною мирної угоди — Рютте.

Чому ви можете довіряти vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Останні новини

22:57
Немовлята пам'ятають процес свого народження – вчені
216
22:43
На вихідних зима з морозами та снігом повернеться
198
22:19
Вірменія йде до ЄС: ухвалено рішення
236
22:03
Шлях України до НАТО незворотній, але ми не обіцяли, що вступ буде частиною мирної угоди — Рютте
298
21:58
Трамп не збирається брати участь у нескінченних переговорах, - Рубіо
330
21:33
Жінки у трьох регіонах України зможуть отримати фінансову допомогу: подробиці
276
21:26
Окупанти вдарили по Кривому Розі касетною ракетою Іскандер: багато загиблих дітей
796
21:14
Шаги замість копійок: Нацбанк готує новинку для українців
395
20:56
Торгова війна Трампа обвалила ціни на нафту до мінімуму з 2021 року
296
20:41
Ведеться величезна робота за лаштунками: експерт про мирні переговори
355
20:18
Для виходу в Чорне море Польща хоче купити порт в Одесі
431
20:01
Українська поразка не виглядає неминучою, — Крістофер Каволі
435
19:54
Гороскоп на 5 квітня: прогноз для кожного знака зодіаку
814
19:35
Угода про корисні копалини: Сибіга озвучив, на якому етапі перебувають переговори зі США
345
19:16
На Трампа вже подали до суду через введення нових мит, - Bloomberg
454
18:57
Астрологи назвали 5 найкращих сім'янинів серед усіх знаків зодіаку
568
18:38
Нові тарифи Трампа: за один день Маск, Цукерберг та Безос втратили мільярди, - Bloomberg
697
18:19
Українці наростили борги з мікрокредитів: заборгованість досягла 15 млрд
340
18:00
Трамп і Путін найближчим часом можуть зідзвонитись, - Politico
346
17:41
Світові ціни на продукти б'ють рекорди: в ООН назвали причини
323
17:22
Зупинка війни в Україні: американські переговорники програють росіянам, - WP
588
17:03
На ці 5 знаків зодіаку в 2025 році чекають значні трансформації
915
16:44
Ударять заморозки та випаде сніг: синоптик попередила українців
396
16:25
Трамп звільнив директора Агентства національної безпеки США, - Financial Times
359
16:06
Британія та Франція звинуватили Путіна у зриві переговорів про припинення вогню в Україні
401
15:47
Аналітики JPMorgan прогнозують глобальну рецесію через мита Трампа, - Wall Street Journal
347
15:28
Подорожчання основних продуктів: як зросте вартість у квітні
362
15:09
Понад мільйон українців перевірять на законність отримання пільг
544
14:50
Долар продовжує дешевшати: обмінники виставили нові курси
473
14:31
Трамп розв'язав глобальну торговельну війну: що втратить економіка України через нові мита
474
14:12
Гороскоп на 4 квітня за картами таро: як краще провести кінець робочого тижня
550
13:53
Європа готує кроки у відповідь на нові мита США, - Макрон
409
13:34
В Україну повертається зима, очікується ускладнення погодних умов, - Укргідрометцентр
416
13:15
У МВФ попередили про серйозні ризики через мита Трампа, - Bloomberg
355
12:56
У Львівській області оголошено помаранчеву небезпеку: про що попереджають метеорологи
403
12:37
Мита Трампа можуть підірвати збройну галузь США, - Politico
423
12:18
Наступний плановий тираж українських монет буде вже не в копійках, а в шагах, - голова НБУ
491
11:59
У Дніпрі стався вибух автомобіля: постраждав чиновник та його дружина
416
Більше новин