За час повномашстабного вторгнення РФ в Україну рекордсменами за інтересом до купівлі житла стали західні регіони нашої країни. Але згодом додали темпів і Дніпро, Вінниця, Кропивницький. Ці міста також стали хабами та приймали людей, які вимушено покинули й втратили домівки.
Про це у коментарі для РБК-Україна розповідає оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак. Вона назвала регіони, де за час війни зафіксоване найбільше зростання кількості угод по купівлі квартир.
Станом на зараз ми бачимо по всій країні – в регіонах, які далекі від бойових дій – період поміркованого зростання попиту на житло, коментує Вікторія Берещак.
За її словами, можна констатувати, що десь від середини весни комфорт+ зміг повернути собі приблизно чверть від обсягів продажів "довоєнного" періоду. Але це стосується геть не всіх проєктів, але лише ті, що підпадають під дві ключові характеристики:
- Демонструють достатні темпи будівельної активності стабільно (мінімум 6-8% готовності на місяць або 1 поверх моноліту в теплий сезон);
- Виграють конкуренцію за увагу за рахунок ліквідного формату: поліфункціональний квартал, кластер, еко-комплекс, багатофункціональний комплекс за принципом "місто в місті".
"На початку повномаштабної війни за рахунок внутрішньої міграції та відкладеного попиту у період закритих реєстрів, коли люди й воліли б осісти на новому місці та завести квартири через психологічний неспокій, але не мали таку можливість, кілька місяців ми дійсно спостерігали ажіотажну зацікавленість у купівлі нерухомості в окремих регіонах", – пояснює співрозмовниця.
Тоді рекордсменами були:
- Львівський регіон;
- Закарпаття (Ужгород);
- Івано-Франківськ;
- Тернопіль.
"Додали темпів і Дніпро, Вінниця, Кропивницький, які також стали хабами та приймали людей, які вимушено покинули й навіть втратили домівки", – зауважує вона.
Цікаво, що в західних областях активніше купували і на первинному (він там більш розвинутий), а й у центральних і східних областях (Дніпро). Тоді в фаворі був вторинний ринок.
"Якщо говорити за кількість угод від початку року до моменту станом на зараз на первинному ринку, то умовний розподіл приблизно такий: до 35% Львів, Ужгород, Івано-Франківськ, де Львів забирає левову частку до 25%, до 25% – Київський регіон, решта – інші області, які розташовані далеко від бойових дій", – наводить дані Вікторія Берещак.