За время полномасштабного вторжения РФ в Украину рекордсменами по интересу к покупке жилья стали западные регионы нашей страны. Но впоследствии прибавили темпов и Днепр, Винница, Кропивницкий. Эти города также стали хабами и принимали людей, вынужденно покинувших и потерявших дома.
Об этом в комментарии для РБК-Украина рассказывает обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак. Она назвала регионы, где за время войны зафиксирован наибольший рост количества сделок по покупке квартир.
На сегодняшний день мы видим по всей стране – в регионах, которые далеки от боевых действий – период умеренного роста спроса на жилье, комментирует Виктория Берещак.
По ее словам, можно констатировать, что где-то с середины весны комфорт+ смог вернуть себе примерно четверть от объемов продаж "довоенного" периода. Но это касается отнюдь не всех проектов, а только подпадающих под две ключевые характеристики:
- Демонстрируют достаточные темпы строительной активности стабильно (минимум 6-8% готовности в месяц или 1 этаж монолита в теплый сезон);
- Выигрывают конкуренцию за внимание за счет ликвидного формата: полифункциональный квартал, кластер, эко-комплекс, многофункциональный комплекс по принципу "город в городе".
"В начале полномашстабной войны за счет внутренней миграции и отложенного спроса в период закрытых реестров, когда люди и предпочли бы осесть на новом месте и завести квартиры из-за психологического беспокойства, но не имели такой возможности, несколько месяцев мы действительно наблюдали ажиотажную заинтересованность в покупке недвижимости у отдельных регионах", – объясняет собеседница.
Тогда рекордсменами были:
- Львовский регион;
- Закарпатье (Ужгород);
- Ивано-Франковск;
- Тернополь.
"Добавили темпов и Днепр, Винница, Кропивницкий, которые также стали хабами и принимали людей, вынужденно покинувших и даже потерявших дома", – отмечает она.
Интересно, что в западных областях активнее покупали на и первичном (он там более развит), а и в центральных и восточных областях (Днепр). Тогда в фаворе был вторичный рынок.
"Если говорить о количестве сделок с начала года до момента по состоянию на сейчас на первичном рынке, то условное распределение примерно такое: до 35% Львов, Ужгород, Ивано-Франковск, где Львов забирает львиную долю до 25%, до 25% - Киевский регион, остальные – другие области, расположенные вдали от боевых действий", – приводит данные Виктория Берещак.