Платить за "коммуналку" заставят наперед

15-04-2019, 13:16 / Автор: Ілько Северин
/
Улучшения качества услуг можно не ждать
7.8т

Штрафные санкции за долги, абонплата и ремонты своими силами — все это ждет украинцев, проживающих в многоквартирных домах, в связи со вступлением в силу Закона о ЖКХ уже с 1 мая. Документ также разрешает поставщикам отключать целые дома от услуг в случае несвоевременной оплаты, а жильцов обязывает впускать в квартиру представителей коммунальных служб для сверки счетчиков. Какие еще нововведения готовит потребителям новый закон и что будет с тарифами, разбирались «Вести».

ПЕНЯ И ОТКЛЮЧЕНИЯ

Новый закон о жилищно-коммунальных услугах должен был вступить в законную силу еще с 1 июня прошлого года. Однако тогда вступление отложили, чтобы правительство могло разработать и принять подзаконные акты, необходимые для его реализации. Тогда же было определено, что действовать он начнет с 1 мая 2019 года. Одной из самых заметных для людей новаций документа стало возвращение пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Начиная со следующего месяца каждый день просрочки по уплате коммуналки будет облагаться пеней в размере 0,01%. То есть за год пеня составит 3,65%. Например, при задолженности в 5 тыс. грн за год надо будет заплатить 182,5 грн пени. Начисляться она будет со следующего рабочего дня после окончания граничного срока оплаты за услугу. При этом пени не будет, если перед потребителями есть долг государства по субсидиям или выплате зарплаты бюджетникам.

Впрочем, как говорит экс-министр по ЖКХ Алексей Кучеренко, внедрение пени — не самая большая неприятность, которая может ждать жителей многоквартирных домов. «Настоящая опасность кроется в том, что документ вводит механизм отключения должников, но точно не сказано, как именно они будут это делать. Ведь точечно отключить от тепла квартиру не получится. Зато отрезать весь дом могут запросто. Есть опасения, что после вступления в силу закона мы получим целые кварталы домов без горячей воды или без отопления. И это гораздо хуже, чем пеня», — говорит Кучеренко.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ДОМ ПЕРЕЛОЖИЛИ НА ПЛЕЧИ ЖИЛЬЦОВ

В то же время документ предусматривает возможность для жильцов самостоятельно определять поставщиков услуг. Договоры со всеми службами будут заключаться на год. И если потребителя все устраивает, то документ автоматически продлевается. Если нет, то его можно расторгнуть и заключить с новым поставщиком. Как говорит энергетический эксперт Мария Яковлева, в большей степени это коснется услуг по обслуживанию домов и придомовых территорий. «Закон вносит ряд изменений, которые меняют парадигму мышления и сам подход к управлению многоквартирными домами. Постоянной зависимости жильцов, которые получают коммунальные услуги от ЖЭКов, больше не будет. С момента вступления в силу закона жильцы получат возможность самостоятельно выбирать компанию-управителя», — говорит «Вестям» Яковлева.

По ее словам, закон дает старт развитию рынка коммунальных услуг, который пока слабо развит в Украине. «Теперь, чтобы обслуживать дом, нужно нанять управляющего или управляющую компанию. Это также могут быть старый ЖЭК, если он конкурентоспособен, один человек или фирма. С такой компанией нужно заключить договор и прописать все «хотелки» для вашего дома, договориться об оплате и контролировать, насколько качественно они это выполняют», — добавляет Яковлева. При этом, как говорит Яковлева, чтобы заключить такой договор, совсем не обязательно создавать ОСМД: «Жильцы дома могут называться просто совладельцами многоэтажного дома, без юридического объединения. Для того чтобы нанять управляющую компанию, нужно один раз организовать собрание жильцов, где будут присутствовать не менее 75%. После этого выбирается инициативная группа, которая будет заниматься всеми организационными вопросами».

В свою очередь, как отмечает сопредседатель Фонда энергетических стратегий Дмитрий Марунич, главная цель этой реформы — это снятие ответственности за содержание домов. «Нужно понимать одну простую вещь. Долгие годы в тарифе за содержание дома и придомовой территории мы все платили за капитальный ремонт подъездов и внутридомовой инфраструктуры. Куда пошли эти деньги — неизвестно. А теперь государство перекладывает ответственность за замену лифтов, ремонт лестничных клеток и подъездов на самих жильцов. Это главная подоплека закона», — сказал «Вестям» Марунич.

АБОНПЛАТА И ИЗМЕНЕНИЯ ДЛЯ ОСМД

В то же время, как говорит член наблюдательного совета Института энергетических исследований Юрий Корольчук, вступление в силу закона также будет означать внедрение более жестких условий оплаты. Например, согласно принятому закону, если жителям дома удалось создать свое ОСМД, то они могут подписывать коллективные договоры с поставщиками услуг. А там, где таких объединений не будет (если люди стали просто совладельцами дома, как говорит Яковлева), поставщики получают право вводить абонентскую плату. «Точно появится оплата услуг наперед. Так называемая авансовая оплата, которую можно сравнить с оплатой услуг мобильного, когда ты сначала платишь, а потом тебе предоставляют услуги. Логика в этом есть, но насколько к этому будут готовы потребитель и государство, которому придется оплачивать наперед субсидии, — огромный вопрос.

Плюс не стоит забывать, что из общего количества многоэтажек, ОСМД создано лишь в 5%, а 95% — под управление старых ЖЭКов», — сказал «Вестям» Корольчук. Таким образом, есть существенный риск, что украинцы теперь будут перечислять абонентскую плату за отопление, водоснабжение, газ и электричество даже если не пользовались этими услугами и были, например, в отъезде.
Еще одним нововведением является то, что потребители теперь будут обязаны впускать в дом или квартиру представителей служб для снятия показаний со счетчиков и проверки исправности оборудования.

УЛУЧШЕНИЯ КАЧЕСТВА УСЛУГ ЖДАТЬ НЕ СТОИТ

В то же время эксперты отмечают, что быстрого изменения качества услуг с 1 мая ждать не стоит. «Скорее всего, в документ будут вноситься изменения. Ключевые задачи закона — это постепенная подготовка сектора ЖКХ к запуску рынка сервисных услуг. Но ждать, что с принятием закона качество услуг резко вырастет, не стоит. Потому что если бы люди хотели самостоятельно выбирать себе управляющую компанию, они бы это уже давно сделали, создав ОСМД.

Но все уже поняли, что создать в старом доме ОСМД — это фактически засунуть голову в петлю. Потому что многие жильцы вообще не платят за ЖКХ, денег не хватает, и появляется необходимость самому себе повышать тарифы», — говорит «Вестям» Корольчук. При этом он отметил, что сам по себе рынок сервисных услуг достаточно интересен для иностранных компаний.

«Рынок интересен для инвесторов, и они готовы сюда заходить. В первую очередь, это касается теплосетей, водоканалов. Но ключевой вопрос, насколько нормы закона будут воплощены в жизнь. Ведь когда еще принимался этот документ, предполагалось, что будет решен вопрос с субсидиями.

А теперь становится ясно, что государство не способно выполнять свои обязательства. Мы видим, что появляются долги по выплатам субсидий, мы видим рост задолженности по ЖКХ среди населения. Те механизмы, которые прописаны в документе, работают только в комплексе с остальной системой. Поэтому учитывая проблемы, которые есть в Украине, есть риск, что эта реформа обернется несбыточными надеждами», — сказал «Вестям».

Напомним, К Земле приближается новая магнитная буря: когда будет удар.

Ранее Вести-ua.net писали, Как работает новый закон о ЖКХ, вступивший в силу с 1 мая.

Также Вести-ua.net сообщали, США заявили о ликвидации главаря ИГИЛ — детали.

Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Последние новости

17:58
Орбан: Украине стоит быть "буферным" государством и сотрудничать с ЕС вместо вступления
848
17:36
Китаю не нужна победа России в войне: The Hill про иную цель Пекина
724
17:14
Сорвали планы РФ и набрали в плен россиян: Зеленский сообщил об успехе ВСУ
16:57
Группа мужчин напала на автобус ТЦК: мобилизованные бежали
1.8т
16:43
Рейтинг демократов в США упал до самого низкого уровня за последние 35 лет — опрос WSJ
788
16:19
Таиланд отразил вторжение Камбоджи: десятки погибших
783
16:03
"Россия ничего не сможет сделать": что Азербайджан готовит для Кремля
3.7т
15:56
США, ЕС и Британия обсудят завершение войны в Украине - The Guardian
687
15:31
В США напомнили россиянам о 50-дневном дедлайне
516
15:09
В Сумской области задержан подозреваемый в убийстве 17-летней девушки
617
14:58
На взятке поймали начальника сборного пункта Киевского ТЦК
702
14:41
NASA сократит почти 4 тысячи работников: Bloomberg о последствиях правительственной программы
341
14:18
Возьмите себя в руки: Трамп требует от Европы ограничить миграцию
687
14:01
США заявили о ликвидации главаря ИГИЛ — детали
486
13:56
К Земле приближается новая магнитная буря: когда будет удар
971
13:33
В России без объяснений отменили главный военно-морской парад
675
13:13
"Ползают в костюмах собак": в ВСУ рассказали о штурмах РФ на Краматорском направлении
12:57
Армия РФ готовит наступление на границе Днепропетровской и Запорожской областей: подробности
784
12:43
Атакован завод с важной техникой для армии РФ: дроны ударили по Ставрополю
486
12:19
В ВСУ отказываются от боевых роботов: Сергей "Флеш" предупредил про еще одну отрасль, в которой будем отставать от противника
1.7т
12:03
Каждый седьмой житель Словакии поддерживает присоединение к России
1.6т
11:58
У 6 Зодиаков сегодня начнется новая глава финансового достатка
1.8т
11:29
Третий суд заблокировал указ Трампа о гражданстве по рождению
676
11:11
Трамп и фон дер Ляйен готовят встречу
410
10:57
Чего ожидать от доллара и евро в конце июля: прогноз банкира
667
10:41
Количество гражданских жертв в Украине достигло трехлетнего максимума, - представитель ООН
460
10:18
Россияне три часа били по Харькову КАБами, баллистикой и "Шахедами"
547
10:01
Путин готовится к новой войне, но не против НАТО – The Telegraph
5.7т
09:56
Трамп анонсировал трехстороннюю встречу с Зеленским и Путиным
1.1т
09:33
Погода в августе: синоптики дали прогноз на последний месяц лета
665
09:09
Не только Крым: в Украине была еще одна автономная республика
3.6т
08:58
На пороге новой жизни: конец июля обещает перемены трем знакам зодиака
1.6т
08:36
США и Китай поссорились в ООН из-за агрессии РФ
1.9т
08:14
Новый зеленый дорожный знак: что он означает для украинских водителей
613
22:57
Несколько областей Украины на выходные накроет невероятная жара
622
22:43
Трамп допустил, что ему придется ударить по России вторичными санкциями
766
22:19
Черное море "захватывает" новый хищник: экологи объяснили степень опасности
848
22:03
Илон Маск частично сорвал контрнаступление Украины в 2022 году — Reuters
608
Больше новостей