В дома украинцев пожалуют аудиторы

13-07-2018, 10:17 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
В дома украинцев пожалуют аудиторы
Как будет проходить энергоаудит

Украинцы, которые просят помощи у государства для ремонта своих домов, а также органы местной власти и застройщики обязаны за свой счет провести энергоаудит. Полученную информацию отобразят в сертификате энергетической эффективности. Покупая жилье, или оформляя договор аренды, можно будет сразу узнать, во сколько будет обходиться содержание помещения. Такие правила прописаны в законе "Об энергетической эффективности зданий", который вступает в силу 22 июля 2018-го.

OBOZREVATEL разобрался, когда, кому и зачем придется проходить энергоаудиты в Украине.

Энергоэффективность в каждый дом

В Украине абсолютное большинство домов необходимо утеплять и ремонтировать. Большинство "хрущевок" не соответствует никаким нормам потери тепла, а некоторые из них дешевле снести, чем модернизировать. По разным оценкам от 40 до 70% тепла "теряется" по дороге от котельной в многоэтажный дом. Часть не доходит из-за неутепленных труб, остальное "пропадает" в домах.

Любое лечение начинается с установки диагноза. И домам такой "диагноз" может поставить энергоаудитор. Он должен изучить документацию, определить "слабые точки" дома, подсчитать, сколько тепла теряется из-за неутепленных стен, крыши, подвала, дверей и окон. Основная цель такого аудита – получить информацию о состоянии дома и определить, во что лучше инвестировать деньги.

Если без помощи специалиста самому вызвать рабочих и, например, обшить многоэтажку слоем утеплителя, можно только навредить. Если неправильно рассчитать ширину утеплителя, может сместиться точка росы, в квартирах появится плесень. Кроме того, необходимо отдельно рассчитать, как утеплять фундамент, крышу и какой материал будет более эффективен.

В первой редакции законопроекта "Об энергетической эффективности зданий" предполагалось, что энергоаудит должны будут провести в каждом жилом доме. Однако ко второму чтению эту норму убрали. Главная причина – в таком случае всем украинцам пришлось бы со своего кармана оплачивать работу аудитора (от 50 до 100 грн с квартиры). Кроме того, если результаты аудита не планируют использовать для термомодернизации дома, проводить его не имеет смысла.

В принятом законе эту норму изменили, проводить аудиты и оформлять сертификаты энергоэффективности должны: новостройки, дома с общей отапливаемой площадью от 250 кв.м, в которых находятся органы власти, жилые дома, которые принимают участие в государственных программах поддержки энергоэффективности. Все остальные могут делать это по желанию.

В то же время новостройки теперь в перечень обязательной проектной документации должны включать и сертификат энергоэффективности, поясняет риелтор Максим Бабуряк. Это позволит на этапе покупки квартиры определить, насколько качествено девелопер подошел к подбору материалов и строительным нормам. Чем меньше уровень энергоэффективности, тем больше придется платить за отопление в таком доме.

Если же окажется, что характеристики готового дома не соответствуют классу энергоэффективности, которая указывается в проектной документации, любой собственник квартиры в таком доме имеет право потребовать от застройщика провести термомодернизацию и улучшить характеристики дома.

Как выбрать энергоэффективный дом

Класс энергоэффективности показывает возможные потери тепла. Например, класс А (встречается крайне редко) означает, что платить за тепло в таком доме можно будет как минимум на 51% меньше, чем предусмотрено нормой. Класс В – экономия от 10 до 50%, класс С – от 5% экономии до 9% потерь (потребление больше нормы), класс D – до 75% потерь, класс Е – до 76% потерь. Большинство украинских многоэтажек теряют около 30-40% тепла, то есть имеет класс энергоэффективности D.

Украинцы, которые выбирают дом первых двух классов, могут рассчитывать на невысокие платежи за отопление. Так, в не энергоэффективном доме отопление одного квадратного метра может обходится в 30 грн, в то же время в утепленных домах платят за тепло не более 10 грн за отопление квадрата. Соответственно, суммы в платежках могут отличаться в 3 и более раз.

"В случае заключения договоров купли-продажи, найма (аренды) здания, жилого или нежилого помещения здания продавец или арендодатель по требованию потенциального покупателя или нанимателя (арендатора) должен предоставить информацию об энергетическом сертификате здания", - говорится в законе. Таким образом, любой украинец, покупая квартиру в новостройке или же арендуя офис, имеет право узнать, сколько будет стоить эксплуатация такого помещения и какие есть проблемы.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
19:35
Украинцы все чаще отдают предпочтение электрическим автомобилям
121
19:16
В Кремле прокомментировали заявление Трампа о сокращении 50-дневного дедлайна
233
18:57
Ядерная программа КНДР: Северная Корея заявила, что США должны признать изменившуюся реальность
374
18:38
Зеленский одобрил военную службу по контракту для граждан старше 60 лет
213
18:19
Эти пять знаков зодиака смогут осуществить невозможное в ближайшие дни
553
18:00
Названы страны мира с высоким и низким уровнем дохода
247
17:41
Потомки депортированных из Польши украинцев получат компенсации
574
17:22
НБУ изымает из наличного обращения еще одну монету
276
17:03
"Банкоматы не выдают наличные": клиенты одного из банков жалуются на серьезный сбой
337
16:44
Удар по Беленьковской исправительной колонии: количество погибших и раненых возросло
371
16:25
Над Минском зафиксировано сбитие неизвестного беспилотника
247
16:06
Жара не спешит покидать Украину: какой будет погода в начале августа
283
15:47
Билл Гейтс назвал технологию, которая вытеснит смартфоны
15:28
Европейская инфраструктура непригодна для переброски войск, - Financial Times
351
15:09
У этих знаков зодиака подходит к концу затяжная "черная полоса"
1.2т
14:50
В Украине произошло землетрясение: в какой области зафиксированы подземные толчки
398
14:31
В Украине хотят изменить правила обязательного медосмотра
840
14:12
Курс доллара в обменных пунктах: сколько стоит валюта
302
13:53
Новый ультиматум России: решится ли Трамп нанести решительный удар по Путину
569
13:34
Военный эксперт объяснил, почему Россия атакует тыловые города именно ночью
649
13:15
Сколько украинцев собираются вернуться из Польши домой после окончания войны: прогноз посла
419
12:56
Погода в начале августа: что ждет украинцев
377
12:37
Тарифы, пенсии, субсидии: что изменится для украинцев с 1 августа
947
12:18
Politico раскрыло, что не так с торговой сделкой между США и ЕС
411
11:59
Астрологи уточнили, какому знаку зодиака повезет 29 июля
550
11:40
США доставили ядерное оружие в Великобританию, - Bloomberg
446
11:21
Денег будет мало: в ближайшие годы жизнь в Украине будет еще сложнее, - нардеп
1.9т
11:02
Патрульные оформили ДТП на постороннего человека, выгораживая таможенника
1.1т
10:43
Медведев прокомментировал новый ультиматум Трампа: что ждет США и РФ
633
10:24
Украину накрыла область низкого атмосферного давления: чего ждать от погоды 29 июля
374
10:05
Удар РФ по исправительной колонии в Запорожской области: 16 человек погибли
464
09:46
ЦИК отменила местные выборы-2025
415
09:27
Гороскоп на 29 июля: прогноз для всех знаков зодиака
790
09:08
Удар ракетами по Каменскому: поврежден роддом, есть погибшие
1.3т
08:57
У Путина озвучивали ожидания от Украины после встречи в Стамбуле
871
08:34
Действуют специально подготовленные диверсанты: в ВСУ рассказали о новой тактике оккупантов на юге
672
08:13
В Одессе люди купались в море во время атаки "Шахедов": в ВМС сделали предупреждение
612
07:58
Запретят ли русскоязычные песни в Украине: заявление языковой омбудсменки
738
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie