Квартиры украинцев повально списывают с балансов коммунальщиков

2-02-2018, 17:38 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Квартиры украинцев повально списывают с балансов коммунальщиков
В чье управление попадет дом после этого?
2.8т

Жильцов украинских многоэтажек в разных городах начали предупреждать о списании их домов с баланса ЖЭКов, министерств, госпредприятий и органов местного самоуправления.

Соответствующие объявления появляются и на дверях парадных киевских домов, передает ubr.ua.

Один на один с проблемами

Власти избавляются от тех домов, которые числились за коммунальными или государственными предприятиями, а теперь оказались в частной собственности. Тех, что до сих пор не определились с формами управления: не объединились в ОСМД, не заключили договор с управляющей компанией или частным ЖЭКом.
«Таких домов по стране сотни. И их спишут вместе со всеми проблемами: протекающими крышами, прогнившими трубами, аварийными лифтами, старыми коммуникациями и пр. Теперь это полностью проблемы жильцов. Перед списанием не лишним будет подготовить и подать в комиссию соответствующий перечень недочетов по дому, чтобы их устранили. Но это вряд ли поможет — дом спишут в любом случае. К тому же, может случится так, что из-за бюрократических проволочек во время передачи на баланс другому управителю, дом окажется бесхозным на неопределенный период», — рассказал UBR.ua председатель Центра помощи ОСМД и ОСН Сергей Ряполов.

Все потому что, по вступившему в силу законодательству, ЖЭКи больше не могут быть балансодержателями домов, в которых большинство помещений в частной собственности. Они должны списать их с баланса, и главный вопрос на сегодня — в чье управление попадет дом после этого и какие тарифы для него установят. Ведь ко всему этому нужно готовиться.
«После списания дома с баланса госпредприятия, управителем становится созданное жильцами ОСМД. Если его нет, исполнительным органом местного совета на конкурсной основе назначается управляющий. На период конкурса обслуживать дом будет старое предприятие, на балансе которого дом числился», — рассказала UBR.ua юрист ЮК «Волхв» Ярослава Борка.

До начала процесса списания, жильцы могут делегировать в комиссию, занимающуюся этим вопросом, своего представителя. Им может быть глава новообразовавшегося ОСМД, член правления, либо любой другой уполномоченный совладельцами жилец. Но обойтись могут и без него.

Что будет с тарифами

Юристы настоятельно рекомендуют не пускать все на самотек, активнее создавать ОСМД там, где их еще нет, принимать решения об управлении домом, забирать дом на баланс, устанавливать свои тарифы на обслуживание и выбирать управляющего. Иначе контроль над тарифами может быть утрачен.

В случае создания объединения жильцов, у последних есть выбор: оставить функции управления домом за ОСМД в полной мере, либо передать часть функций управителю, заключив с ним соответствующий договор.

«Если ОСМД так и не было организовано или хотя бы не было проведено собрание, то должно быть распоряжение местных органов власти о назначении управляющего домом. То есть, тот же реорганизованный ЖЭК в коммунальное предприятие будет обслуживать дом, но уже не как балансодержатель, а как наемный управитель со своими тарифами», — объяснил UBR.ua адвокат Дмитрий Гутгарц.

Что касается платежек за газ, свет и пр. — их размер не зависит от выбора управителя или балансодержателя дома, так как утверждается Нацкомиссией, осуществляющей госрегулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг. А вот квитанции за уборку, вывоз мусора, ремонт лифтов, чистка вентиляций и т.д. могут увеличиться.

«Стоимость услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий может измениться, так как утверждается решением ОСМД, либо новой управляющей компанией (управителем), в зависимости от выбранного жильцами решения о форме управления многоквартирным домом», — резюмировала Ярослава Борка.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
17:58
Орбан: Украине стоит быть "буферным" государством и сотрудничать с ЕС вместо вступления
575
17:36
Китаю не нужна победа России в войне: The Hill про иную цель Пекина
480
17:14
Сорвали планы РФ и набрали в плен россиян: Зеленский сообщил об успехе ВСУ
1.3т
16:57
Группа мужчин напала на автобус ТЦК: мобилизованные бежали
1.2т
16:43
Рейтинг демократов в США упал до самого низкого уровня за последние 35 лет — опрос WSJ
575
16:19
Таиланд отразил вторжение Камбоджи: десятки погибших
617
16:03
"Россия ничего не сможет сделать": что Азербайджан готовит для Кремля
2.7т
15:56
США, ЕС и Британия обсудят завершение войны в Украине - The Guardian
535
15:31
В США напомнили россиянам о 50-дневном дедлайне
419
15:09
В Сумской области задержан подозреваемый в убийстве 17-летней девушки
533
14:58
На взятке поймали начальника сборного пункта Киевского ТЦК
586
14:41
NASA сократит почти 4 тысячи работников: Bloomberg о последствиях правительственной программы
273
14:18
Возьмите себя в руки: Трамп требует от Европы ограничить миграцию
607
14:01
США заявили о ликвидации главаря ИГИЛ — детали
417
13:56
К Земле приближается новая магнитная буря: когда будет удар
783
13:33
В России без объяснений отменили главный военно-морской парад
600
13:13
"Ползают в костюмах собак": в ВСУ рассказали о штурмах РФ на Краматорском направлении
1.7т
12:57
Армия РФ готовит наступление на границе Днепропетровской и Запорожской областей: подробности
668
12:43
Атакован завод с важной техникой для армии РФ: дроны ударили по Ставрополю
419
12:19
В ВСУ отказываются от боевых роботов: Сергей "Флеш" предупредил про еще одну отрасль, в которой будем отставать от противника
1.5т
12:03
Каждый седьмой житель Словакии поддерживает присоединение к России
1.3т
11:58
У 6 Зодиаков сегодня начнется новая глава финансового достатка
1.5т
11:29
Третий суд заблокировал указ Трампа о гражданстве по рождению
597
11:11
Трамп и фон дер Ляйен готовят встречу
363
10:57
Чего ожидать от доллара и евро в конце июля: прогноз банкира
534
10:41
Количество гражданских жертв в Украине достигло трехлетнего максимума, - представитель ООН
427
10:18
Россияне три часа били по Харькову КАБами, баллистикой и "Шахедами"
500
10:01
Путин готовится к новой войне, но не против НАТО – The Telegraph
4.9т
09:56
Трамп анонсировал трехстороннюю встречу с Зеленским и Путиным
09:33
Погода в августе: синоптики дали прогноз на последний месяц лета
587
09:09
Не только Крым: в Украине была еще одна автономная республика
3.2т
08:58
На пороге новой жизни: конец июля обещает перемены трем знакам зодиака
1.4т
08:36
США и Китай поссорились в ООН из-за агрессии РФ
1.9т
08:14
Новый зеленый дорожный знак: что он означает для украинских водителей
542
22:57
Несколько областей Украины на выходные накроет невероятная жара
566
22:43
Трамп допустил, что ему придется ударить по России вторичными санкциями
726
22:19
Черное море "захватывает" новый хищник: экологи объяснили степень опасности
790
22:03
Илон Маск частично сорвал контрнаступление Украины в 2022 году — Reuters
564
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie