Квартиры украинцев повально списывают с балансов коммунальщиков

2-02-2018, 17:38 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Квартиры украинцев повально списывают с балансов коммунальщиков
В чье управление попадет дом после этого?
2.8т

Жильцов украинских многоэтажек в разных городах начали предупреждать о списании их домов с баланса ЖЭКов, министерств, госпредприятий и органов местного самоуправления.

Соответствующие объявления появляются и на дверях парадных киевских домов, передает ubr.ua.

Один на один с проблемами

Власти избавляются от тех домов, которые числились за коммунальными или государственными предприятиями, а теперь оказались в частной собственности. Тех, что до сих пор не определились с формами управления: не объединились в ОСМД, не заключили договор с управляющей компанией или частным ЖЭКом.
«Таких домов по стране сотни. И их спишут вместе со всеми проблемами: протекающими крышами, прогнившими трубами, аварийными лифтами, старыми коммуникациями и пр. Теперь это полностью проблемы жильцов. Перед списанием не лишним будет подготовить и подать в комиссию соответствующий перечень недочетов по дому, чтобы их устранили. Но это вряд ли поможет — дом спишут в любом случае. К тому же, может случится так, что из-за бюрократических проволочек во время передачи на баланс другому управителю, дом окажется бесхозным на неопределенный период», — рассказал UBR.ua председатель Центра помощи ОСМД и ОСН Сергей Ряполов.

Все потому что, по вступившему в силу законодательству, ЖЭКи больше не могут быть балансодержателями домов, в которых большинство помещений в частной собственности. Они должны списать их с баланса, и главный вопрос на сегодня — в чье управление попадет дом после этого и какие тарифы для него установят. Ведь ко всему этому нужно готовиться.
«После списания дома с баланса госпредприятия, управителем становится созданное жильцами ОСМД. Если его нет, исполнительным органом местного совета на конкурсной основе назначается управляющий. На период конкурса обслуживать дом будет старое предприятие, на балансе которого дом числился», — рассказала UBR.ua юрист ЮК «Волхв» Ярослава Борка.

До начала процесса списания, жильцы могут делегировать в комиссию, занимающуюся этим вопросом, своего представителя. Им может быть глава новообразовавшегося ОСМД, член правления, либо любой другой уполномоченный совладельцами жилец. Но обойтись могут и без него.

Что будет с тарифами

Юристы настоятельно рекомендуют не пускать все на самотек, активнее создавать ОСМД там, где их еще нет, принимать решения об управлении домом, забирать дом на баланс, устанавливать свои тарифы на обслуживание и выбирать управляющего. Иначе контроль над тарифами может быть утрачен.

В случае создания объединения жильцов, у последних есть выбор: оставить функции управления домом за ОСМД в полной мере, либо передать часть функций управителю, заключив с ним соответствующий договор.

«Если ОСМД так и не было организовано или хотя бы не было проведено собрание, то должно быть распоряжение местных органов власти о назначении управляющего домом. То есть, тот же реорганизованный ЖЭК в коммунальное предприятие будет обслуживать дом, но уже не как балансодержатель, а как наемный управитель со своими тарифами», — объяснил UBR.ua адвокат Дмитрий Гутгарц.

Что касается платежек за газ, свет и пр. — их размер не зависит от выбора управителя или балансодержателя дома, так как утверждается Нацкомиссией, осуществляющей госрегулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг. А вот квитанции за уборку, вывоз мусора, ремонт лифтов, чистка вентиляций и т.д. могут увеличиться.

«Стоимость услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий может измениться, так как утверждается решением ОСМД, либо новой управляющей компанией (управителем), в зависимости от выбранного жильцами решения о форме управления многоквартирным домом», — резюмировала Ярослава Борка.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
08:13
Топ-чиновник Путина звонил Ермаку с "предложением" в первые часы вторжения - FT
65
07:58
Россия переместила свои системы РЭБ ближе к границам одной из стран НАТО
188
07:36
В Донецкой области расширили зону принудительной эвакуации: в списке Доброполье и не только
135
07:14
Залужный дал неутешительный прогноз по продолжительности войны
306
22:57
Умер Халк Хоган — актер и легенда реслинга
400
22:43
Часть Украины накроют дожди с грозами: прогноз на 25 июля
384
22:19
Усику назначили новый бой и соперника: украинцу дали 30 дней на принятие решения
472
22:03
Сколько территорий может оккупировать РФ за 50 дней ультиматума: Жданов оценил
876
21:58
Бездомные захватили укрытие во Франковске и угрожают всем вокруг
765
21:33
НАТО может остаться без самолета ДРЛО из-за решения США
548
21:14
Призывал к свержению власти: дезертира-предателя приговорили к 6 годам тюрьмы
539
20:56
В Украине подорожает хлеб: когда и насколько взлетят цены
425
20:41
Придется сделать выбор: Залужный предупредил, с какой проблемой столкнется РФ в следующем году
983
20:18
В устье Дуная произошел взрыв на украинском судне, есть погибшие
599
20:01
Тайна Кремля: СМИ раскрыли, как провал "трехдневной СВО" повлиял на армию РФ
1.9т
19:53
Эти знаки зодиака вскоре ощутят что их приложенные усилия не прошли даром
979
19:34
Погода на ближайшие дни: жара в некоторых регионах будет нарастать
365
19:15
Нашествие саранчи в Украине: как остановить распространение вредителей
770
18:56
Астрологи назвали 4 знака зодиака, которые разбогатеют до конца лета
1.6т
18:37
В Раде зарегистрировали новый законопроект, который должен вернуть независимость НАБУ и САП
535
18:18
Геологи открыли крупнейшее в мире месторождение железной руды
17:59
Мораторий на проверки бизнеса: Свириденко рассказала детали
383
17:40
"Нафтогаз" занял миллиарды у госбанков на газ для отопительного сезона
466
17:21
Эти три знака зодиака становятся только сильнее, когда преодолевают трудности
951
17:02
Жара сохранится, но не везде: прогноз погоды на завтра
469
16:43
Действия Трампа приводят к росту цен на нефть, - Reuters
380
16:24
В Китае первыми в мире протестировали 6G интернет
390
16:05
Трамп изменил свое отношение к Украине, - Financial Times
15:46
Чета Макронов подала иск о клевете в суд США
483
15:27
Летнее наступление РФ затормозилось: Forbes назвал причину
537
15:08
В Украине ожидается неустойчивая погода: в каких регионах будут дожди
476
14:49
Украинский паспорт поднялся в мировом рейтинге: сколько стран можно посещать без виз
516
14:30
Доллар и евро дорожают: сколько стоит валюта в обменниках
458
14:11
Продажи новых автомобилей в Европе резко упали
398
13:52
Для этих знаков зодиака сегодня начинается совершенно новый этап в жизни
1.6т
13:33
УЗ объяснила, почему сейчас сложно купить билеты на поезда
597
13:14
Третий раунд переговоров в Стамбуле: Украина и Россия не приблизились к миру, - WSJ
605
12:55
Усик получил 132 миллиона долларов за бой с Дюбуа: сколько налогов он заплатит
794
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie