25 мая 2026-го в Украине вступил в силу Закон №4824-IX "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования порядка совершения сделок в интересах малолетних и несовершеннолетних лиц", который отменяет обязательное разрешение органов опеки и попечительства на оформление дарения недвижимости малолетним и несовершеннолетним.
Ранее любая сделка в отношении имущества ребенка, даже безвозмездное получение жилья в подарок от собственных родителей, требовала длительного согласования с государственными структурами. Закон №4824-IX четко разграничил понятия приобретения и отчуждения имущества.
Если ребенок получает недвижимость бесплатно по договору дарения, разрешение органа опеки больше не требуется. Соответствующие изменения внесены в Семейный и Гражданский кодексы. В то же время продажа, залог, ипотека или дарение имущества от имени самого ребенка, как и раньше, требуют обязательного разрешения соцслужб и нотариального согласия обоих родителей, а сама процедура зависит от возраста ребенка.
Для предотвращения мошенничества законодатель установил предохранитель: если сама сделка подлежит нотариальному удостоверению, то и согласие родителей на ее заключение должно быть заверено нотариально. Отдельно закон расширил доступ детей-сирот к бесплатной правовой помощи, а функции органов опеки переориентировал исключительно на защиту детей от потери собственности.
Новый закон урегулировал сложности оформления имущественных прав в разделенных войной семьях. Согласие одного из родителей больше не требуется, если он находится в плену, признан пропавшим без вести при особых обстоятельствах или является интернированным.
Эта же норма распространяется на гражданские случаи, когда один из родителей более шести месяцев проживает отдельно, не участвует в содержании ребенка или его местонахождение неизвестно. Ранее отсутствие подписи одного из родителей полностью блокировало оформление недвижимости на ребенка.
Читают сейчас: В Украину начали массово завозить трудовых мигрантов, соцсети бьют тревогу.
