Украинцы летом ринулись делать ремонты, но в этом сезоне не обошлось без сюрпризов

Во сколько выльется ремонт "однушки"
25-06-2021, 16:17 / Автор: УБР
Украинцы летом ринулись делать ремонты, но в этом сезоне не обошлось без сюрпризов
2.1т

В этом году, как и во всех предыдущих, с приходом теплой поры украинцы ринулись делать ремонты. Но в этом сезоне не обошлось без сюрпризов.

Квалифицированные ремонтники уже успели выехать в страны ЕС, куда их переманивают более высокими зарплатами. А стройматериалы выросли в цене на 25% – инфляция давит и здесь.

Во сколько обойдется ремонт и кому его доверить – читайте в материале UBR.ua.

Ремонт летом – большая ошибка

По словам экспертов, предоставляющих услуги по ремонту, сейчас их рынок значительно активизировался. В первую очередь – за счет заказчиков, которые планировали делать ремонты еще осенью-зимой, но из-за карантина их планы поменялись.

К ним добавилась и загородная недвижимость, которую многие, кто перешел на удаленную работу, теперь рассматривают как основное место для проживания и хотят жить в свежем ремонте. Да и в целом лето для украинцев – любимое время приводить в порядок свое жилье.

"Сезон обычно до конца ноября, но в этом году он будет дольше. Потом люди готовятся к Новому году, в январе – отпуска и т.д. Многие ждут лета и думают, что именно сейчас лучше начать ремонт. Но это большая ошибка. Зимой – лучше: батареи дают постоянную температуру в квартире, а летом – то парит, то холодно, то дождь, и все может подолгу не сохнуть", – подмечает нам директор компании "Уют-Комфорт" Елена Махова.

Количество капитальных и косметических ремонтов квартир на вторичном рынке превалирует над проведением отделочных работ в новостроях – просто потому, что "старого" жилья больше.

Каждый год по 15 тыс. новых квартир переходят в категорию "вторички" – их перепродают, делают ремонты и снова переделывают. Здесь и цены на ремонт будут другие.

"Если самая простая "косметика" – переклеить обои, перекрасить потолки и чисто подделать – может где-то 3600 грн за кв. м выйти. Но это сугубо работа, без материалов", – говорит Махова.

Стройматериалы бьют по ценнику

Стройматериалы подрядчики обычно закупают самостоятельно, предварительно согласовав с клиентом наиболее подходящие под его бюджет и состояние квартиры варианты.

"Мы рассказываем, какие материалы лучше, проверенные. Приводим аргументы, почему дешевый материал выходит по закупкам дороже, чем дорогой: у дешевого – расход идет больше. Лучше брать качественный материал, и вы будете уверены, что у в квартире не будет никаких посторонних запахов, выделений, а цена по сути идет одна к другому", – заметил в беседе с UBR.ua руководитель компании "Сота Строй" Виктор Трач.

Эксперты также акцентируют внимание, что цены на стройматериалы с февраля по апрель 2021 года успели пережить два этапа подъема: первый раз – на 10-12 %, второй – до 15%. Причину видят в подорожании электроэнергии, бензина и, соответственно, доставки материалов в Украину.

Причем в первую очередь это отразилось на цене исходных компонентов, необходимых для изготовления популярных стройматериалов.

В основном подорожал металл, из которого делают гипсокартонные конструкции и отделку. А также натяжные потолки, и хотя цена на них была привязана к курсу евро/доллара – курс упал, а потолки все равно подорожали.

Заказывают работы поэтапно – можно сэкономить

Некоторые архитектурные бюро включают материалы в стоимость услуг сразу. В таком случае соотношение цены за работу и стройматериалы составляет порядка 50/50.

"Многие предлагают цену за свои услуги в комплексе: включают базовые материалы, плюс работа. Дополнительно оплачиваются разводка сантехники и подключение электрики. Но сейчас акцент сместился к тому, что люди заказывают поэтапные работы: они хотят отдельно электрика, сантехника, машину-штукатурку, плиточника, ламинат, натяжные потолки и т.д. Так будет дешевле и можно выбрать хороших специалистов", – заметил нам главный архитектор бюро "Аспект" Тарас Годованець.

Дороже всего ремонт обойдется, конечно же, в крупных городах, вроде Киева, Одессы и Львова – здесь цена капитального ремонта в среднем составит 4500-5400 грн за кв. м.

В регионах прайс может быть на 50-75% дешевле. Цену формируют как подорожавшие материалы, так и услуги строителей – они также подняли свои расценки на 25%.

Сдают квартиры без штукатурки

Не последнюю роль играет и состояние квартир в новостроях, которые часто больше похожи на "бетонные коробки".

"Жилье сдают все хуже и хуже. Еще пять лет назад половина новостроек сдавалась со штукатуркой. Сейчас это просто кирпич или блоки. Их надо штукатурить, а это стоит денег – на двухкомнатную квартиру порядка 70 тыс. грн уйдет только на работу с материалом", – говорит Махова.

Ей вторит и Тарас Годованец, который говорит, что ремонт в новострое "и ремонтом не назовешь". Обычно это "голая" квартира, и там нужно проводить отделочные работы, которые подразумевают выравнивание стяжки, штукатурку, гидроизоляцию, кладку плитки, ламината, разводку сантехники, электрики, воды, точечных светильников и т.д.

"Если вы хотите более качественные материалы – например, ламинат по 400-450 грн, плитку в санузел по 500 грн, качественные светильники, хорошие краны и унитаз, то готовьтесь, что нужно будет вложиться в $400/кв. м, с работой и материалами. Топовый вариант ремонта может доходить до $1000 и выше. Это если вы уже хотите себе там мрамор, травертин и т.д.", – говорит главный архитектор бюро "Аспект".

Во сколько выльется ремонт "однушки"

За ремонт однокомнатной квартиры в этом году придется выложить не менее 120 тыс. грн. Итоговая цена будет зависеть от того, в каком состоянии сдают квартиру, ее метража и качества используемых материалов.

Наибольшие статьи расходов в ремонте "однушки" – санузел, кухня, разводка сантехники, плиточные и электромонтажные работы, говорят эксперты. Но, если сравнить затраты для однокомнатной квартиры, где один санузел, прихожая, кухня и комната, то ремонт в двухкомнатной – это то же самое "плюс еще одна комната".

"Цена за метр квадратный в "однушке" будет дороже, чем в двухкомнатной квартире. Точно так же, как затраты в трехкомнатной квартире. Потому что там просто добавляются комнаты, в которых, по сути, стены, добавляются розетки и освещение", – комментирует UBR.ua Виктор Трач.

Дефицит специалистов

Еще одна проблема, о которой говорят ремонтники – отсутствие квалифицированных кадров. Особенно это относится к малярам, штукатурам, шпаклевщикам, каменщикам, монолитчикам. И хотя у нас им тоже хорошо платят, заграницей предлагают зарплату на 50% выше.

Выезжают наши специалисты в основном в Польшу, Чехию, Балтийские страны, Германию, Италию и Португалию.

В то же время эксперты не рекомендуют работать с первыми попавшимися строителями. Лучше все же записываться в очередь к проверенным специалистам и бригадам. Некоторых из них ждать придется и по полгода, но переделывать будет намного дороже.

При найме бригады полезным будет съездить на их предыдущий объект и задать интересующие вопросы, посмотреть на подход к работе. Часто те строители, у которых цены могут быть изначально приемлемыми и даже ниже рыночных, не будут иметь ни рекомендаций, ни портфолио работ и в любой момент могут подвести, сорвать сроки и весь ремонт.

"Нужно просто иметь какие-то гарантии. Потому что, если просто человек приходит "с улицы" (многие приезжие) – берет аванс, садится на поезд и едет домой. Есть нехватка именно квалифицированной рабочей силы. За ними или нужно бегать, или воспитывать своих, но это тоже тяжело", – подытоживает Махова.

Более безопасным вариантом будет обратиться в комплексные ремонтные бюро, где с вами составят договор, смогут предоставить гарантию своих работ сроком до трех лет и в случае чего, оперативно исправить какую-то неполадку, рекомендуют мастера.

Напомним, Украинцам будут платить по две пенсии: Шмыгаль анонсировал новшество.

Ранее Вести-ua.net писали, Дневник мигранта. Как журналист в Польшу на заработки ездил.

Также Вести-ua.net сообщали, Циклон Henri принесет град и шквалы: прогноз погоды на 4 августа.


Читайте, смотрите...
Что, по Вашему мнению, должна в первую очередь делать власть в медицинской сфере Украины?
Последние новости
21:42
В Чехии на полном ходу столкнулись два поезда: названы причины катастрофы
117
21:31
"Евробляхи" начали отбирать прямо во время растаможки: что происходит
183
21:20
Попытка взрыва Кабмина: МВД показало кадры спецоперации по задержанию
195
21:09
Кричал "хэлп" и хотел развлекаться: бездушные пассажиры самолета примотали неадеквата к сиденью
356
20:58
На пенсию - в 45 лет: кто имеет право на льготу
394
20:47
Рейтинг партий: кому доверяют украинцы
311
20:36
Побратим рассказал о ветеране АТО, который угрожал взорвать Кабмин
331
20:25
Сенсация в Токио: Украина завоевала "бронзу" в синхронном плавании
281
20:14
"Фокус" власти с минималкой: почему жизнь украинцев не улучшится
404
20:03
В ЕС украинские COVID-паспорта признали на техническом уровне: что это значит
379
19:57
Гороскоп Павла Глобы на 5 августа для разных знаков зодиака
644
19:46
Мустафа Найем получил высокую должность в правительстве
1.1т
19:35
Жан Беленюк принес Украине первое "золото" на Олимпиаде
317
19:24
Пропавшую ранее на пляже Харькова девушку нашли мертвой
19:13
В Украину идут грозы и ливни с градом: какие регионы накроет непогода
679
19:02
Смерть после нападения собаки в Запорожье: животное повредило артерию женщине
611
18:51
По собственному желанию: Кабмин уволил Геращенко из МВД
509
18:40
Гороскоп на 5 августа по картам таро для всех знаков зодиака
750
18:29
Украина завоевала второе "серебро" на Олимпийских играх
447
18:18
В Бердянске нашествие комаров, туристы возмущены
465
18:07
В Украине установлен рекорд по продаже валюты населением
563
17:56
В Киеве возле ОП горел трансформатор
454
17:45
Социологи уверяют, что почти 30% украинцев одобряют деятельность Зеленского
556
17:34
Названы знаки зодиака, обладающие самым сильным характером
786
17:23
Последствия оползня на трассе Киев-Одесса ликвидировали
577
17:12
Циклон Генри: в Украине ожидается штормовой ветер
640
17:01
Трагедия в Затоке: мужчина лег на рельсы перед электричкой
662
16:50
Кредит на землю: как получить помощь на покупку участка
500
16:39
В Киеве прошла первая репетиция парада к 30-летию Независимости
610
16:28
Рейтинг партий: каким политсилам социологи "обещают" места в Раде
804
16:17
С этими знаками зодиака сложно строить отношения
688
16:06
Прививка против Covid-19: невакцинированным украинцам могут запретить работать
924
15:55
Польша разместит танки Abrams у границ с Украиной
651
15:44
Грозит 15 лет: подробности про "захват" атошником Кабмина
672
15:33
Заражение COVID-19 среди вакцинированных: ученые назвали процент заболеваемости
1.2т
15:22
На этой неделе в Киеве пройдут продуктовые ярмарки: список адресов
634
15:11
Штамм "Дельта" в Украине: врач рассказал, как протекает болезнь у зараженных
15:00
Деревья ломало, как спички: ураган в Беларуси за несколько секунд уничтожил часть леса
818
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie