Украинцы летом ринулись делать ремонты, но в этом сезоне не обошлось без сюрпризов

Во сколько выльется ремонт "однушки"
25-06-2021, 16:17 / Автор: Ілько Северин, vesti-ua.net
/ Источник: УБР /
Читати українською
Украинцы летом ринулись делать ремонты, но в этом сезоне не обошлось без сюрпризов
2.4т

В этом году, как и во всех предыдущих, с приходом теплой поры украинцы ринулись делать ремонты. Но в этом сезоне не обошлось без сюрпризов.

Квалифицированные ремонтники уже успели выехать в страны ЕС, куда их переманивают более высокими зарплатами. А стройматериалы выросли в цене на 25% – инфляция давит и здесь.

Во сколько обойдется ремонт и кому его доверить – читайте в материале UBR.ua.

Ремонт летом – большая ошибка

По словам экспертов, предоставляющих услуги по ремонту, сейчас их рынок значительно активизировался. В первую очередь – за счет заказчиков, которые планировали делать ремонты еще осенью-зимой, но из-за карантина их планы поменялись.

К ним добавилась и загородная недвижимость, которую многие, кто перешел на удаленную работу, теперь рассматривают как основное место для проживания и хотят жить в свежем ремонте. Да и в целом лето для украинцев – любимое время приводить в порядок свое жилье.

"Сезон обычно до конца ноября, но в этом году он будет дольше. Потом люди готовятся к Новому году, в январе – отпуска и т.д. Многие ждут лета и думают, что именно сейчас лучше начать ремонт. Но это большая ошибка. Зимой – лучше: батареи дают постоянную температуру в квартире, а летом – то парит, то холодно, то дождь, и все может подолгу не сохнуть", – подмечает нам директор компании "Уют-Комфорт" Елена Махова.

Количество капитальных и косметических ремонтов квартир на вторичном рынке превалирует над проведением отделочных работ в новостроях – просто потому, что "старого" жилья больше.

Каждый год по 15 тыс. новых квартир переходят в категорию "вторички" – их перепродают, делают ремонты и снова переделывают. Здесь и цены на ремонт будут другие.

"Если самая простая "косметика" – переклеить обои, перекрасить потолки и чисто подделать – может где-то 3600 грн за кв. м выйти. Но это сугубо работа, без материалов", – говорит Махова.

Стройматериалы бьют по ценнику

Стройматериалы подрядчики обычно закупают самостоятельно, предварительно согласовав с клиентом наиболее подходящие под его бюджет и состояние квартиры варианты.

"Мы рассказываем, какие материалы лучше, проверенные. Приводим аргументы, почему дешевый материал выходит по закупкам дороже, чем дорогой: у дешевого – расход идет больше. Лучше брать качественный материал, и вы будете уверены, что у в квартире не будет никаких посторонних запахов, выделений, а цена по сути идет одна к другому", – заметил в беседе с UBR.ua руководитель компании "Сота Строй" Виктор Трач.

Эксперты также акцентируют внимание, что цены на стройматериалы с февраля по апрель 2021 года успели пережить два этапа подъема: первый раз – на 10-12 %, второй – до 15%. Причину видят в подорожании электроэнергии, бензина и, соответственно, доставки материалов в Украину.

Причем в первую очередь это отразилось на цене исходных компонентов, необходимых для изготовления популярных стройматериалов.

В основном подорожал металл, из которого делают гипсокартонные конструкции и отделку. А также натяжные потолки, и хотя цена на них была привязана к курсу евро/доллара – курс упал, а потолки все равно подорожали.

Заказывают работы поэтапно – можно сэкономить

Некоторые архитектурные бюро включают материалы в стоимость услуг сразу. В таком случае соотношение цены за работу и стройматериалы составляет порядка 50/50.

"Многие предлагают цену за свои услуги в комплексе: включают базовые материалы, плюс работа. Дополнительно оплачиваются разводка сантехники и подключение электрики. Но сейчас акцент сместился к тому, что люди заказывают поэтапные работы: они хотят отдельно электрика, сантехника, машину-штукатурку, плиточника, ламинат, натяжные потолки и т.д. Так будет дешевле и можно выбрать хороших специалистов", – заметил нам главный архитектор бюро "Аспект" Тарас Годованець.

Дороже всего ремонт обойдется, конечно же, в крупных городах, вроде Киева, Одессы и Львова – здесь цена капитального ремонта в среднем составит 4500-5400 грн за кв. м.

В регионах прайс может быть на 50-75% дешевле. Цену формируют как подорожавшие материалы, так и услуги строителей – они также подняли свои расценки на 25%.

Сдают квартиры без штукатурки

Не последнюю роль играет и состояние квартир в новостроях, которые часто больше похожи на "бетонные коробки".

"Жилье сдают все хуже и хуже. Еще пять лет назад половина новостроек сдавалась со штукатуркой. Сейчас это просто кирпич или блоки. Их надо штукатурить, а это стоит денег – на двухкомнатную квартиру порядка 70 тыс. грн уйдет только на работу с материалом", – говорит Махова.

Ей вторит и Тарас Годованец, который говорит, что ремонт в новострое "и ремонтом не назовешь". Обычно это "голая" квартира, и там нужно проводить отделочные работы, которые подразумевают выравнивание стяжки, штукатурку, гидроизоляцию, кладку плитки, ламината, разводку сантехники, электрики, воды, точечных светильников и т.д.

"Если вы хотите более качественные материалы – например, ламинат по 400-450 грн, плитку в санузел по 500 грн, качественные светильники, хорошие краны и унитаз, то готовьтесь, что нужно будет вложиться в $400/кв. м, с работой и материалами. Топовый вариант ремонта может доходить до $1000 и выше. Это если вы уже хотите себе там мрамор, травертин и т.д.", – говорит главный архитектор бюро "Аспект".

Во сколько выльется ремонт "однушки"

За ремонт однокомнатной квартиры в этом году придется выложить не менее 120 тыс. грн. Итоговая цена будет зависеть от того, в каком состоянии сдают квартиру, ее метража и качества используемых материалов.

Наибольшие статьи расходов в ремонте "однушки" – санузел, кухня, разводка сантехники, плиточные и электромонтажные работы, говорят эксперты. Но, если сравнить затраты для однокомнатной квартиры, где один санузел, прихожая, кухня и комната, то ремонт в двухкомнатной – это то же самое "плюс еще одна комната".

"Цена за метр квадратный в "однушке" будет дороже, чем в двухкомнатной квартире. Точно так же, как затраты в трехкомнатной квартире. Потому что там просто добавляются комнаты, в которых, по сути, стены, добавляются розетки и освещение", – комментирует UBR.ua Виктор Трач.

Дефицит специалистов

Еще одна проблема, о которой говорят ремонтники – отсутствие квалифицированных кадров. Особенно это относится к малярам, штукатурам, шпаклевщикам, каменщикам, монолитчикам. И хотя у нас им тоже хорошо платят, заграницей предлагают зарплату на 50% выше.

Выезжают наши специалисты в основном в Польшу, Чехию, Балтийские страны, Германию, Италию и Португалию.

В то же время эксперты не рекомендуют работать с первыми попавшимися строителями. Лучше все же записываться в очередь к проверенным специалистам и бригадам. Некоторых из них ждать придется и по полгода, но переделывать будет намного дороже.

При найме бригады полезным будет съездить на их предыдущий объект и задать интересующие вопросы, посмотреть на подход к работе. Часто те строители, у которых цены могут быть изначально приемлемыми и даже ниже рыночных, не будут иметь ни рекомендаций, ни портфолио работ и в любой момент могут подвести, сорвать сроки и весь ремонт.

"Нужно просто иметь какие-то гарантии. Потому что, если просто человек приходит "с улицы" (многие приезжие) – берет аванс, садится на поезд и едет домой. Есть нехватка именно квалифицированной рабочей силы. За ними или нужно бегать, или воспитывать своих, но это тоже тяжело", – подытоживает Махова.

Более безопасным вариантом будет обратиться в комплексные ремонтные бюро, где с вами составят договор, смогут предоставить гарантию своих работ сроком до трех лет и в случае чего, оперативно исправить какую-то неполадку, рекомендуют мастера.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Полезное
Чи потрібно збільшувати покарання (розмір штрафів) за порушення ПДР?
Последние новости
17:58
Тариф на воду и остальную коммуналку: сколько украинцы будут платить в апреле
793
17:36
Необычно теплее нормы: Укргидрометцентр дал прогноз на апрель
797
17:14
Бесплатное проживание ограничат: в Чехии с 1 апреля изменились правила для украинцев
1.1т
16:57
Холод и дождь в придачу: первая неделя апреля погодой не порадует
882
16:42
Олимпийский комитет отреагировал на решение Украины по турнирам с россиянами
756
16:18
Украина остановит "печатный станок", - Меморандум с МВФ
692
16:02
Требовала $5 тыс: судью из Одессы взяли на взятке
1.2т
15:56
Скабеева набросилась на эксперта, рассуждавшего об уничтожении «Леопардов»
4.3т
15:28
Выборы генсека НАТО: назван неожиданный кандидат
1.9т
15:12
Выростают чудесные мужья: астрологи назвали четыре мужских имени
1.5т
14:58
"Флаги российские везде, люди довольные": СБУ обнародовала приватные разговоры митрополита Павла
1.1т
14:44
"Все закончится внезапно", - астролог назвал самые удачные даты для контрнаступления ВСУ
2.9т
14:19
Золотой лук: в Украине резко подорожал важный овощ
14:03
Вместо конфет "Рошен" румынские таможенники нашли контрабанду сигарет
983
13:56
Певица рассказала об изменах Потапа: что ответил муж Каменских
4.5т
13:31
"Это всего лишь новый сервис", - министр Ляшко объяснил ситуацию рецептурными с лекарствами
794
13:13
Апрельское солнечное затмение: точные даты и влияние на украинцев
818
12:57
Жданов назвал топ-5 лучших видов оружия для ведения современной войны
833
12:43
Соловьева "накрыли" победа в 1945-м в Берлине и позор под Бахмутом в 2023-м
1.5т
12:18
Если повестку вручили не по месту жительства: объяснение юриста, как действовать
1.9т
12:01
Переговоры России с Китаем закончились грандиозным провалом: вот что узнали аналитики ISW
2.5т
11:58
На Трапезном храме в лавре почернели кресты: есть объяснение явлению
3.5т
11:29
Не лучший месяц: кому из Зодиаков апрель принесет разочарование
1.7т
11:11
Митрополиту УПЦ МП Павлу вручено подозрение: СБУ проводит обыски
852
10:56
Вирус Путина поразил Си Цзиньпина, Китай готовится убиться о стену
4.5т
10:42
Пенсии, тарифы и рецептурные лекарства: главные изменения апреля в Украине
713
10:19
Апрель начнется с дождей: где не будет солнышка
659
10:02
Как помолиться о защите наших военных: сильнейшие молитвы-обереги
620
09:57
Почему украинским беженцам в Польше лучше подать документы на карту побыту: совет эксперта
1.3т
09:33
Каким будет курс доллара в апреле 2023-го: прогноз эксперта
774
09:09
Представитель Беларуси нахамил всему Совбезу ООН и подставил Лукашенко
8.9т
08:58
В Украине начали отключать каналы Viasat: что произошло
1.2т
08:36
Как почистить грязный носик чайника: гениально простой трюк
844
08:14
Как проверить, какие лекарства в Украине теперь продают по рецепту: подробная инструкция
2.4т
23:56
Теперь можно заглянуть в загробную жизнь: австралиец создал "симулятор смерти"
1.2т
23:31
РФ обвинила в ядерном "сговоре" сразу 5 стран в ООН
1.1т
23:09
Как сдать мультитест за границей: в каких странах открыт доступ
745
22:41
Путин назвал врагов и друзей: утверждена стратегия внешней политики
1.4т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie