Квартиры в Киеве: на какие площадивырос спрос и цена

Почему продолжает расти спрос
Инна Волева, Вести-UA.net
18-04-2021, 16:13 / Автор: РБК-Украина
Квартиры в Киеве: на какие площадивырос спрос и цена
2.3т

Цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке Киева могут подорожать на 10-15%. В первую очередь это касается жилья в домах, которые были введены в эксплуатацию 15-20 лет назад.

Об этом рассказали опрошенные риелторы.

На вторичном рынке появились инвесторы, которые покупают жилье для сдачи в аренду, а также те, кому удалось оформить ипотеку по госпрограмме под 7% годовых в гривне.

Спрос на 1-комнатные

Медианные цены (средняя стоимость, при которой не учитываются аномально низкие и аномально высокие показатели) на квартиры в старом жилом фонде стали расти. В марте по сравнению с февралем однокомнатные квартиры подорожали на 4% - в среднем до 1290 долларов за кв м, говорится в исследовании портала Address.ua. Это больше, чем годом ранее, когда в среднем жилье на "вторичке" в Киеве за тот же период выросло в цене на 1,6% - до 1247 долларов за кв м.

Жилье в прошлом месяце дорожало в Голосеевском и Днепровском районах столицы, тогда как на Подоле квартиры, наоборот, подешевели на 5%. Почти половина покупателей готовы выложить за квартиру от 50 тысяч до 70 тысяч долларов. И большинство (44,7%) интересуются как раз "единичками", говорится в исследовании Address.ua. На втором месте по популярности (39,9% запросов) - двухкомнатные, а на третьем - более габаритные трех- и четырехкомнатные квартиры.

Покупатели заинтересовались жильем в домах не старше 15-20 лет, говорят риелторы. Площадь однокомнатных квартир в них составляет 35-50 кв м и на данный момент это самая востребованная недвижимость в столице. Около 35% потенциальных покупателей ищут жилье такого класса.

Еще в прошлом году большинство покупателей интересовались самыми дешевыми квартирами стоимостью от 30-40 тысяч долларов. Более дорогое жилье, как, например, квартиры в новостройках, пользовались гораздо меньшей популярностью.

"Вторичка" заинтересовала инвесторов

Одно- и двухкомнатные квартиры в хорошей локации всегда пользуются повышенным спросом покупателей, говорит РБК-Украина президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита.

"Именно такие квартиры (особенно 1-комнатные), независимо от внешних обстоятельств, всегда в цене, так как они интересны и для инвестора (для последующей сдачи в аренду), и для личного проживания. Поэтому вполне логично, что в первую очередь хороший спрос на однокомнатные квартиры, которые в связи с этим дорожают", - подчеркнул он.

Некоторые инвесторы, которые покупали квартиры на "первичке" и потом сдавали их в аренду, действительно переориентировались на вторичный рынок. Это связано со скандалами и остановками строек "Аркады" и "Укрбуда". При этом спрос на квартиры в домах возрастом 15-20 лет не снижается.

Директор City Development Solutions Роман Герасимчук говорит, что объяснить такую динамику в целом можно воздействием новой ипотечной госпрограммы со ставкой под 7% - именно категории жилья, которые подходят под требования программы, оказались наиболее востребованными в марте 2021 года.

Напомним, На Донбассе начали опечатывать "бесхозную" недвижимость.

Ранее Вести-ua.net писали, Иностранцы скупают в Украине квартиры, чтобы сдавать их нашим людям.

Также Вести-ua.net сообщали, Елена Зеленская откровенно рассказала о VIP-охране президента из 40 машин.


Надо ли Владимиру Зеленскому идти на второй срок?
Последние новости
01:56
Даша Ульянова похвасталась отличной растяжкой
59
00:40
Опасные симптомы, которые бывают при повышенном холестерине
389
23:52
Киркорова обидели на "Евровидении"
788
23:41
Астрологи назвали пять знаков Зодиака с самой сложной судьбой
614
23:30
Погранслужба: Российский подросток пришел в Украину "в поисках лучшей жизни"
683
23:19
Скоростное копание могил: в России появился новый вид "спорта"
558
23:08
Елена Зеленская откровенно рассказала о VIP-охране президента из 40 машин
622
22:57
Танки "на Киев": астролог назвал месяц возможной агрессии Путина
22:46
Зеленского призвали "жить, как Голобородько"
693
22:35
ВОЗ напугали прогнозом на второй год пандемии
713
22:24
90-летняя бабушка 2,5 часа шла на костылях, чтобы утопиться: подробности
703
22:13
Как платить за коммуналку вполовину меньше: в Госагентстве дали инструкцию
814
22:02
Часть Украины замучает жара, остальную накроет грозами
836
21:53
Топ-5 угроз для Украины: опасность не только от агрессии России
732
21:42
Зеленский выдворяет экс-чиновников из Конча-Заспы и Пущи-Водицы
887
21:31
Чей борщ и польская водка: Макаревич высказался о "спорах народов"
818
21:20
Шмыгаль подписал представление об отставке Степанова: подробности скандального увольнения
21:09
Завезли из Африки: в Украине зафиксирована смерть от малярии
865
20:58
Под Киевом покончил с собой школьник: он написал странное сообщение в чате с одноклассниками
1.3т
20:47
Два министра написали заявления об отставке: "слуги" назвали фамилии
952
20:36
Одессит пытался изнасиловать 3-летнего соседа
916
20:25
Семенченко вручили подозрение: СБУ обвиняет экс-комбана в организации теракта
847
20:14
Россия обновила список недружественных стран. Украины в нем нет
985
20:03
Заседание СНБО: санкции против сотен воров в законе и "очистка" Конча-Заспы
1.1т
19:57
Гороскоп на 15 мая для 12-ти знаков зодиака
1.1т
19:46
Зарплаты в набсовете "Нафтогаза" сравнили с западными
945
19:35
Ученые обнаружили белорусский штамм коронавируса
19:24
Путин отреагировал на решение суда по Медведчуку
19:13
Названы регионы Украины с наибольшим числом COVID-госпитализированных
19:02
Гороскоп Павла Глобы на 15 мая для разных знаков зодиака
1.1т
18:51
Действует целая сеть: в Украине жертвами мошенников все чаще становятся пенсионеры
18:40
Минус Медведчук: Зеленский назвал мотивы удара по лидеру ОПЗЖ
18:29
Россия вновь сократила транзит газа через Украину
18:18
Гороскоп на 15 мая по картам таро для всех знаков зодиака
1.2т
18:07
ВСУ развернули возле Крыма системы залпового огня "Ураган"
17:56
Вакцины теряют эффективность: SARS-Cov-2 стремительно мутирует
1.1т
17:45
Отдых в Греции: решение о въезде украинских туристов пока не принято
17:34
Эти четыре знака зодиака считаются особенно властными
1.1т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie