50 тыс. домов в Украине могут обвалиться в любой момент: как спасти жилье

Жилищный фонд устаревает
3-03-2021, 12:15 / Автор: Ілько Северин
/ Источник: УБР /
Читати українською
50 тыс. домов в Украине могут обвалиться в любой момент: как спасти жилье
1.9т

За последние несколько недель украинские СМИ все чаще сообщают о разрушении домов в разных регионах. Один из последних случаев – обвал строения XIX столетия в центре Одессы, а в начале февраля – лестничной клетки в многоэтажке. А на днях в доме в самом центре Луцка частично обрушилась крыша. В середине прошлого месяца подобное произошло и во Львове.

Жилищный фонд в Украине устаревает, аудита его состояния, обещанного президентом после трагедии в Дрогобыче 2019-го, так и не провели. Как рассказывает UBR.ua глава Союза потребителей коммунальных услуг Олег Попенко, только в Киеве более ста строений признаны аварийными или непригодными для эксплуатации.

Но сказать, какие из них обвалятся первыми, очень сложно – результатов аудита нет. Эксперт обращает внимание, что на данный момент в стране суммарно около 180 тыс. многоквартирных домов. "Около" – поскольку их не считали еще с 2012 года. Из них 146 тыс. требуют неотложного капитального ремонта, так как они исчерпали срок технической эксплуатации в 50 лет.

Правда, речь идет не лишь о так называемых хрущевках (в народе часто – "хрущебы") или домах, построенных еще пленными немцами, но и о многоэтажках, которым может быть и меньше полувека, но они пребывают в ужасном техническом состоянии.

Как реновация ударит по карману жильцов

Как поясняет Попенко, сегодня реновация – в зависимости от типа строения (этажности, наличия лифта и т.д.) – обойдется приблизительно в $200-250 на "квадрат".

Иными словами, такое удовольствие обойдется в 5,6-8 тыс. грн за кв.м. Фактически совладелец многоквартирного дома (или, предположим, семья), который проживает в квартире на 50 кв.м, должен найти минимум $10 тыс., чтобы собрать средства на реновацию своего жилищного фонда. Если 80 "квадратов", то минимум – $16 тыс.

"Те аварийные 146 тыс. домов мы умножаем на 5 тыс. "квадратов" (такая средняя площадь дома, требующего реновации) и получаем 730 млн кв.м. Умножаем их на минимум $200 и получаем $146 млрд. Это и есть ориентировочная сумма, необходимая нам для полной реновации жилья по всей стране", – рассказывает Попенко.

Правда, часть домов отпадет, поскольку реновация им не нужна – необходимо просто сносить старое жилье и строить новое. Но сколько таких домов, опять же по причине отсутствия аудита, неизвестно. Люди могут потратить средства на реновацию, а через несколько лет многоэтажка просто завалится. Тут, обращает внимание эксперт, необходима градация.

"По моим подсчетам, в Украине под реновацию подпадают около 100 тыс. домов, на что необходимо $100 млрд (остальные 46 тыс. надо сносить, так как выйдет дешевле построить новые). Речь идет о возобновлении полного технического состояния с проведением энергоэффективных мероприятий (полное утепление). Плюс новый фундамент, обновленные стены и замена сетей: от сантехники до проводки", – отметил он.

Старая проводка в таких домах не учитывает сегодняшних реалий: граждане больше потребляют электроэнергии. А дом после реновации фактически будет служить еще 50 лет.

За чьи деньги давать новую жизнь старому жилью

Попенко настаивает на том, что государство должно создать программу реновации жилищного фонда, согласно которому в домах будет проведена реновация, а люди должны будут расплатиться за нее путем экономии на платежках за некоторое время. После возобновления дома платежка украинца сократится минимум на 30-40%.

"И с этой разницы жильцы могут постепенно компенсировать расходы государства за реновацию. Сегодня система работает по-другому. Человек должен насобирать денег, пакет документов, пойти в фонд энергоэффективности, получив там необходимый пакет, и провести реновацию дома, добившись, возможно, компенсации", – резюмирует он.

Почему никто ни за что не отвечает

Олегу Попенко насчет необходимости проведения аудита вторит и экс-министр ЖКХ, нардеп Алексей Кучеренко. Он также настаивает на необходимости разработать госпрограмму по модернизации жилищного фонда, определив механизмы финансирования и софинансирования реновации. По его словам, это должен быть государственный национальный фонд.

"Это могут быть государственные средства, деньги инвесторов, частично собственников домов. Но тут возникает вопрос: что делать с людьми, когда предусматривается софинансирование, если гражданам такая модернизация будет не по карману. Чиновникам необходимо садиться и договариваться", – говорит Кучеренко.

В первую очередь, уверен бывший министр, власти должны принять политическое решение, поскольку спихнуть на население проблему обвала домов и капитального ремонта не удастся. Обвалы будут только учащаться.

"Мы зашли в полный тупик. Сложилась такая правовая ситуация, что за все эти обвалы никто не отвечает. Прошло уже полтора года с трагедии в Дрогобыче, когда обвалился дом. В августе 2019-го Зеленский дал поручение провести аудит. И на этом все. Законодательство разрешает чиновникам сбросить все проблемы с домами на жильцов", – резюмировал он.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
20:35
Украине нужно не 40, а 150 млрд долларов ежегодно для победы в войне, - Financial Times
144
20:06
Гороскоп на 5 июля: прогноз для каждого знака зодиака
410
19:37
Авиационный эксперт объяснил, почему большое количество "шахедов" долетают до Киева
389
19:08
Уиткофф настаивает на отмене энергетических санкций против РФ, - Politico
254
18:39
В Сенате начали расследование действий администрации Дональда Трампа
562
18:10
Трамп заявил, что "разочарован" Путиным и не верит, что тот закончит войну в Украине
509
17:41
Из-за атаки по Киеву пострадали отделения "Новой почты": что будет с посылками
297
17:12
После атаки РФ в Киеве зафиксирован высокий уровень загрязнения воздуха
281
16:43
В Украине стартовал сезон бахчевых, на рынке появились первые арбузы
324
16:14
РФ атаковала Украину рекордным количеством "Шахедов", - Воздушные силы ВСУ
289
15:45
Стоимость доллара и евро: какой сегодня курс в обменниках
330
15:16
Гороскоп на 4 июля по картам таро: кому сегодня стоит прислушаться к собственной интуиции
522
14:47
Германия намерена заключить тайную сделку со США по оружию для Украины, - Bild
474
14:18
Стармера могут отправить в отставку уже через несколько месяцев - Sky News
925
13:49
Спецпенсии в Украине могут отменить: кого касается нововведение
1.6т
13:20
США не прекращали поставки оружия Украине, - Трамп
390
12:51
УЗ получит 76 млн евро на строительство евроколеи между Львовом и польской границей
568
12:22
МИД Китая заявил, что не может допустить поражения РФ в войне против Украины
631
11:53
Какому знаку зодиака повезет 4 июля: прогноз астрологов
608
11:24
В Киеве из-за вражеской атаки повреждена железная дорога, поезда задерживаются
503
10:55
Жара в Украине: в каких регионах температура воздуха сегодня спадет
365
10:26
Из-за обстрела Киева часть общественного транспорта курсирует с ограничениями
316
09:57
Гороскоп на 4 июля: прогноз для всех знаков зодиака
724
09:35
"Я не доволен": Трамп заявил об отсутствии прогресса после разговора с Путиным
661
09:08
Массированная атака на Киев: количество пострадавших возросло
746
08:51
Тактика запуска ударных дронов изменилась: как теперь действует РФ
546
08:16
Как отличить настоящее сливочное масло от подделки: как распознать фальсификат еще в магазине
1.8т
07:49
ПФУ начал финансирование пенсий за июль: на выплаты через "Укрпочту" направлено 0,7 млрд гривен
354
07:21
Составлен рейтинг самых сложных знаков зодиака: кого можно назвать "негодяем"
1.1т
22:58
У экспертов спросили, до какой отметки может упасть гривня до конца года
770
22:29
Комитет Рады поддержал создание реестра банковских счетов и сейфов всех украинцев
650
22:00
Страны ЕС готовятся к возможному сокращению американского контингента - СМИ
563
21:30
Взрывы около Житомира: число пострадавших возросло
693
21:01
В правительстве подсчитали зарплату учителя на ближайшие годы
685
20:32
Начало июля принесет перемены к лучшему для нескольких представителей зодиакального круга
830
20:03
До 10 миллионов беспилотников в год: Украина масштабирует производство дронов, - Умеров
806
19:34
Авиаудары по Ирану отбросили его ядерную программу на два года, - Пентагон
501
19:05
Украину ждут сложности после приостановки поставок оружия из США, - The Economist
604
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie