Налоги на машины и квартиры: кто и что должен задекларировать

Сколько придется платить государству
6-10-2020, 12:37 / Автор: OBOZREVATEL
Налоги на машины и квартиры: кто и что должен задекларировать
3.8т

Украинцы в 2021-м должны будут заплатить налоги за свои дома и квартиры, машины, а еще отчитаться за дополнительную прибыль.

Налог на недвижимость вырастет

Сколько нужно заплатить? Размер налога – до 1,5% минималки за каждый квадратный метр сверх нормы (60 квадратов на квартиру и 120 на дом). Платить в 2021-м нужно за 2020-й, поэтому и размер минимальной зарплаты учитывается за прошлый год. Тогда украинцы получали не меньше 4723 грн, значит, платить нужно до 70,8 грн за квадрат.

Предположим, вам лично принадлежит квартира площадью 100 квадратных метров. При этом вы живете в городе, где местная власть сохранила и норматив, и площадь, которая прописана в законе. В таком случае оплатить придется "лишние" 40 квадратов, это 2833 тыс. грн.

Если квартира сдается в аренду, заплатить придется больше. Если квартира или дом сдаются, налоговой льготы не будет, платить придется за каждый квадрат недвижимости, рассказывает OBOZREVATEL риелтор Максим Бабуряк.

"Чаще всего квартиры сдаются без уведомления налоговых органов. Особенно в сегменте бюджетного жилья. Налоговый кодекс так прописан, что льготы на жилье, с которого получаете прибыль, не предоставляются. Например, если у вас квартира 40 квадратных метров и доля в другой квартире на 20 квадратов, то платить налог не нужно. Но если первые 40 квадратов вы сдаете, то придется заплатить за все 40 квадратов", – рассказывает Бабуряк.

Кроме того, еще 19% по закону нужно платить с каждого ежемесячного платежа за аренду. К примеру, если вы сдаете жилье и зарабатываете на этом 10 тыс. грн в месяц, 1,9 тыс. придется отдать в бюджет в счет налогов.

Правда, сейчас если самостоятельно не обратиться в налоговую службу по месту регистрации и не подать декларацию с указанием размера дополнительно полученной прибыли, налог платить не придется.

Декларации и подоходный налог

Украинцы до 1 мая должны сами обратиться в налоговую, заполнить декларацию и уплатить налог за:

  • доход от независимой профессиональной деятельности (парикмахеры, сантехники, копирайтеры и т.д.) – 18%;
  • доход от аренды недвижимости – 18%;
  • прибыль от ценных бумаг – 18%;
  • вознаграждения и другие выплаты по договору – 18%;
  • подарки и не целевая благотворительность – 18%;
  • доход от продажи недвижимости – 5%.

К примеру, если вы получаете прибыль как фрилансер или сдаете в аренду квартиру, раз в год нужно подсчитать свой доход и уплатить с него налог. Правда, львиная доля украинцев не просто не декларируют дополнительные доходы, но даже не знают, что это нужно делать.

За уклонение от уплаты налогов грозит как минимум административная ответственность и штрафы, однако проконтролировать, кто и откуда получает средства, сложно. Налоговый эксперт Геннадий Грушко рассказывает: культура уплаты налогов в Украине пока еще только формируется. Украинцы не доверяют государству и привыкли скрывать все, что можно скрыть, уверен Грушко.

"Нужно ли декларировать свои доходы? Конечно, нужно. Каждый гражданин обязан соблюдать законы, а незнание этих законов от ответственности не освобождает. Я всегда говорю своим клиентам одну и ту же фразу: заплати налоги и спи спокойно", – отмечает Грушко.

Налог на дорогую машину

Украинцы, которые владеют машинами стоимостью от 375 минималок, раз в год должны платить фиксированный налог – 25 тысяч гривен. Если раньше транспортный налог платили зависимо от объема двигателя, сейчас методику усложнили. Министерство развития экономики, торговли и сельского хозяйства до 1 февраля публикует на своем сайте список машин, за которые придется платить дополнительно. Также чиновники разработали специальный калькулятор, который позволяет рассчитать стоимость машины.

Недостатков такой методики несколько. Возможна техническая ошибка, при которой ведомство по какой-то причине может "забыть" упоминать некоторые редкие авто. Кроме того, усложнилась задача и для украинцев – если уведомление не пришло, самостоятельно узнать, нужно платить или нет, сложно.

Автоюрист Денис Коваленко рассказывает: налогоплательщики освобождаются от ответственности в случае, если по какой-то причине не получили "письмо". Но тем не менее налоговики имеют право начислить неуплаченную сумму в течение трех лет. Так, если не заплатили в этом году из-за невнимательных налоговиков, вполне возможно, что в следующем придется платить в двойном размере.

Итак, размер налога составляет 25 тысяч гривен. Платить по новым правилам нужно тем:

  • чей автомобиль не старше 5 лет;
  • стоимость машины – от 375 минималок (в 2020-м это 1,7 млн грн).

Отметим, в Украине львиная доля экономики находится в тени: налоги не платят, прибыль прячут от государство. При этом за нарушение Налогового кодекса грозят не только штрафы, но и уголовная ответственность.

Напомним, Wizz Air отменила 20 авиарейсов из Украины.

Ранее Вести-ua.net писали, Налог на недвижимость: у украинцев осталось чуть больше месяца.

Также Вести-ua.net сообщали, Любовный гороскоп на неделю с 6 по 12 декабря.


За какую партию Вы проголосуете, если бы парламентские выборы состоялись в ближайшее воскресенье?
Последние новости
23:52
Приметы на 7 декабря: как не попасть в беду в день святой Екатерины
637
23:41
Дела откладывают на потом: пять Зодиаков-лентяев
1.1т
23:30
"Мы не будем вносить свой вклад в фанфары": У Байдена объявляют бойкот Олимпиаде в Пекине
546
23:19
Зеленский в 2022 году даст квартиры всем ветеранам войны
428
23:08
Газпром предупредил Европу: уже израсходована четверть от запасов газа в хранилищах
769
22:57
И дожди, и снег: прогноз погоды на завтра
395
22:46
Пенсия зависит всего от трех показателей: скоро изменят правила расчета
2.2т
22:35
Омикрон быстрее и хитрее: чем еще отличается от других штаммов
519
22:24
"Зеленский не захочет", - мольфарка и астролог рассказали, что погубит президента
1.2т
22:13
Больший вес – выгодней: Новая почта меняет тариф
675
22:02
Собран рекордный урожай зерна, но Украина может остаться без хлеба
21:53
Требовали 7 миллионов гривен: в Харькове школы массово заминировали
563
21:42
"Куда вышел?!" - София Ротару рявкнула на поклонника во время концерта в Москве
1.8т
21:31
Госизмена Януковича: подробности, как Верховный суд поставил точку в деле
687
21:20
Перед разговором с Путиным Байден побеседует с Зеленским
725
21:09
Сколько украинцы зарабатывают в Польше: названы цифры
1.2т
20:58
Можно ли заразиться сразу и гриппом, и ковидом: ответ врача
787
20:47
Канада передумала отправлять войска в Украину: что произошло
1.2т
20:36
"Нафтогаз" предлагает автоматически переключать потребителей на годовой тариф
721
20:25
"Мы увидим развязку от Черного до Балтийского после Нового года", - Лукашенко о ситуации на украинско-российской границе
1.9т
20:14
Отстранение учительницы без прививки суд признал незаконным: новости из Сумской области
1.9т
20:03
Подруга Путина предложила "выпроводить" Турцию из НАТО и высказалась о вторжении России в Украину
1.7т
19:56
Гороскоп Павла Глобы на 7 декабря для разных знаков зодиака
1.2т
19:44
На государственных ТЭС запасы угля вдвое ниже минимально допустимого уровня - Минэнерго
670
19:32
Сотрудники должны сканировать QR-коды посетителей: в Украине ужесточили правила карантина
1.5т
19:20
Wizz Air отменила 20 авиарейсов из Украины
19:08
Пришлось отстреливаться: в Сарнах группа молодых людей напала на полицейского
19:00
Зеленский принимает парад в Харькове: трансляция
1.3т
18:56
Для этих знаков зодиака 2021 год завершится проблемами
2.1т
18:44
В Херсоне на директора магазина наложили штраф за отказ проверять ковид-сертификаты у посетителей
1.4т
18:32
В Украине за килограмм черешни просят 1,5 тысячи гривен
1.3т
18:20
9 регионов Украины готовят к переводу из "красной" в "желтую" зону карантина
999
18:09
Тhe Times рассказала, как российская армия за 2 часа может отрезать Прибалтику от НАТО
1.3т
17:57
Для этих знаков зодиака 2022-й станет годом больших перемен
2.9т
17:45
В Минздраве рассказали, стоит ли использовать уринотерапию для улучшения здоровья
1.1т
17:33
Заболеваемость коронавирусом в Украине ощутимо снизилась - Ляшко
974
17:21
В Укргидрометцентре озвучили прогноз погоды на ближайшие несколько дней
1.1т
17:10
Переговоры Байдена и Путина: что ждет Украину после встречи по видеосвязи
1.1т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie