Снять жилье станет дороже: когда вырастут цены

8-06-2020, 11:30 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Снять жилье станет дороже: когда вырастут цены
Как правильно арендовать квартиру
2.6т

В Украине после обвала цен на аренду во время карантина постепенно дорожают квартиры. В Киеве и крупных городах, по оценкам экспертов, рост уже составил около 10%. И очередной скачок цен ожидается уже в сентябре.

О том, как изменятся цены на аренду жилья в ближайшие месяцы и как не потерять свои деньги – читайте в материале OBOZREVATEL.

Аренда подорожает, но постепенно

Цены плавно ползут вверх вместе с концом карантина, рассказывает риелтор Максим Бабуряк. В апреле стоимость была примерно на 10% ниже, чем в начале мая. Однако ожидать, что сразу после конца карантина произойдет всплеск, не приходится.

"Лето – это практически всегда мертвый период на рынке аренды. Спрос падает, студенты уезжают. В этом году, если представить себе кривую движения цены, она будет кардинально отличаться от прошлогодней. И цены, и спрос в июне-июле вырастут, несмотря на сезонный спад", – рассказывает Бабуряк.

Сейчас однокомнатную квартиру в бюджетном сегменте можно найти за 6-7 тысяч гривен, квартира с ремонтом и в спальном районе в пешей доступности от метро обойдется в 8-9 тысяч. Но при этом, как говорит риелтор, арендодатели согласны идти на уступки и до августа-сентября делать скидку в связи с карантином.

"Можно получить скидку до 30% на период до августа-сентября. Сейчас арендодатели готовы идти на уступки. Так будет продолжаться недолго. Если вы хотите менять квартиру, лучше делать это в июне, максимум в июле", – рассказывает Бабуряк.

"Если вы хотите менять квартиру, лучше делать это в июне, максимум в июле", – рассказывает Бабуряк.

В сентябре возможен рост цен на 15-20%, рассказывает OBOZREVATEL риелтор Алексей Черновой. В крупные города вернутся студенты, активизируется бизнес. Вместе с ростом спроса увеличится и цена.

"Если сейчас на одну квартиру может быть 3-4 просмотра в неделю, то в сентябре такое же количество может быть за один день. Рост на 15-20% в сентябре происходит ежегодно, не станет исключением и этот год. Я бы тоже говорил, что если вы хотите менять жилье, лучше не ждать", – говорит Черновой.

Мошенники предлагают "уникальные варианты" и оставляют украинцев без копейки

Среди предложений на сайтах с объявлениями можно найти и "уникальные" варианты со стоимостью жилья в пределах 4-5 тыс. грн за квартиру в центре и с ремонтом. Львиная доля таких предложений – фальшивые. Мошенники размещают заманчивое предложение, но после предлагают оплатить услуги "агенства", которое готово сразу же предоставить жилье.

"Схема уже давно известна, но только за три недели ко мне обращались дважды с такими ситуациями. Предлагают хорошую квартиру, детально все описывают. Иногда для примера берут конкретный вариант, который уже давно сдан, но с ценой в несколько раз меньше. Чтобы получить жилье, предлагают заключить договор на предоставление информационных услуг. Берут немного – 1-2 тысячи гривен. В будущем эта сумма якобы уйдет в счет первого платежа. В результате же такое агенство дает недействительные номера "собственников квартир" и просто пропадает спустя месяц", – рассказывает Максим Бабуряк.

Еще один вариант – арендодатель убеждает, что у него есть целая очередь на просмотры. Мол, квартиру они сдать рады, но чтобы быть уверенным, что у клиента есть серьезные намерения , просят сразу отправить на карту первый платеж или хотя бы предоплату.

"Если у вас просят внести платеж за квартиру до того, как вы ее посмотрели – 99%, что это мошенники. Их задача – внушить вам, что вам предлагают уникальный вариант, но вы должны сразу доказать, что вам это жилье нужно, поэтому придется отправить какую-то, хотя бы небольшую, сумму", – рассказывает Бабуряк.

Как правильно арендовать квартиру

1. Платить только по факту поселения

Риелторы, которые просят оплатить им их услуги еще до того, как вы нашли квартиру, должны вызывать подозрения. Очень часто таким образом продают всего лишь информационные услуги. То есть вам просто передадут объявления. И если ни одно из них вам не подойдет, деньги не вернут, так как информационная услуга будет считаться уже предоставленной.

2. Не платить заранее

Еще один способ заплатить деньги и остаться без жилья – заплатить заранее. "На квартиру вроде как было много претендентов, и муж ее сомневался. Вот она и попросила, чтобы точно понимать, что мы хотим заселяться, прислать небольшую предоплату. Ну я прислала и после этого девушка пропала", - делится опытом Марина Скичко. Подобные схемы развода достаточно распространены. Поэтому важно платить за квартиру только после подписания договора.

3. Тщательно проверять документы

Арендодатель должен предоставить право собственности на жилье (также эту информацию можно проверить в реестре) и свой паспорт. Важно, чтобы вся информация совпадала с той, которая указана в договоре. А сам документ лучше подписывать при свидетелях (чаще всего им выступает риелтор).

Заверять нотариально договор нужно только в том случае, если жилье сдается более чем на 3 года. Согласно Гражданскому кодексу, если проигнорировать эту норму, договор можно признать недействительным.

В договоре обязательно нужно указать:

  • реквизиты сторон;

  • сроки действия документа;

  • размер и сроки оплаты аренды;

  • информацию об арендованной недвижимости.

Причем закон не ограничивает стороны: в документ можно вписывать и дополнительные условия, если они не нарушают законодательство.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
14:01
Штраф или предупреждение за неисправные габариты: когда водитель может отделаться легким испугом
130
13:57
Бербок не исключает отправку миротворцев ООН в Украину
131
13:33
В ISW сообщают об успехе оккупантов в Донецкой области
153
13:13
Путин борется за свое долголетие: финансирование борьбы со старением увеличено в разы увеличил
298
12:58
Президент Польши полетит в Берлин и Париж, чтобы поговорить о дронах РФ
261
12:43
"Не ставьте его в такое положение", - Келлог посоветовал, как работать с Трампом
393
12:19
Китай мог бы остановить войну в Украине, - Келлог
216
12:03
Трамп начал сомневаться, что сможет повлиять на Путина — Axios
282
11:56
ВСУ сбили очень дорогой российский развед-дрон "Орион"
363
11:29
ВСУ поразили коммуникационный узел Черноморского флота РФ: что известно
375
11:11
Поляки массово записываются на добровольную военную подготовку — Reuters
378
10:57
«Укрзализныця» меняет маршруты и предупреждает о больших задержках
312
10:41
Путин ударит по Раде: нардеп предупредил, чем это обернется для Украины
1.3т
10:18
РФ хочет выкупить у Турции назад свои же С-400, - СМИ
345
10:01
Маневры в Беларуси: Путин и Лукашенко готовят три стратегии войны с Западом – Bild
643
09:56
Атака дронов: в Ленинградской области горит НПЗ
421
09:33
В "Дії" до 15 сентября временно отключили часть услуг: какие именно
300
09:09
"Какой лжи верить?" - Сикорский обратил внимание на путаницу в заявлениях России
344
08:58
Становится не очень жарко: синоптики дали прогноз на 14 сентября
287
08:36
Кармический союз: какие знаки зодиака находят друг друга снова и снова
778
08:14
Движение Желтая лента ведет счет, как жители оккупированного Севастополя игнорируют псевдовыборы
689
17:58
Гороскоп на завтра 14 сентября для всех Зодиаков
1.1т
17:36
Рютте предупредил: российские ракеты могут быстро долететь до Лондона и Мадрида
505
17:14
У Туска угнали Lexus: поймали ли угонщика?
639
16:57
Австрийский министр назвал особые черты украинских школьников, которые удивляют
2.1т
16:43
В Украине работают над производством электромагнитного оружия против дронов — Генштаб
978
16:19
Трамп летит в Британию: королевская семья готовит грандиозную встречу
783
16:03
Зачем Путин атаковал Польшу: в The Telegraph назвали цель Кремля
760
15:56
Трамп обратился к НАТО и назвал условия для введения жестких санкций против России
691
15:31
Финансовый гороскоп на неделю: кого из знаков Зодиака ждет прибыль 15-21 сентября
1.4т
15:09
"Это ловушка Путина", — в ЕС сделали важное заявление о территориальных уступках Украины
853
14:58
Путин чуть не подставил Лукашенко: эксперт объяснил, что не так со сделкой Трампа с Минском
880
14:41
Украина предлагает Мексике, Перу и Эквадору помочь вернуть депортированных Россией детей
605
14:18
США анонсировали наказание компаний, которые помогают России обходить санкции
486
14:01
Возможна новая встреча Трампа с Путиным: названо вероятное место и время
13:56
В Польше стартовала операция "Восточный страж"
498
13:33
Маск увольняет более полтысячи сотрудников, которые обучали чат-бота Grok
523
13:13
РФ распространяет фейки о гарантиях безопасности для Украины
512
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie