Аренда жилья по-новому: какие сюрпризы власть приготовила народу

24-04-2019, 18:48 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Аренда жилья по-новому: какие сюрпризы власть приготовила народу
Что важно знать и какие будут изменения
1.7т

В Украине предлагают запретить сдавать квартиры посуточно, а также существенно усложнить работу отелей в многоквартирных домах. Проект с изменениями уже подан в парламент, и в ближайшие месяцы его могут рассмотреть народные депутаты.

Что важно знать и какие будут изменения — разбирался OBOZREVATEL.

Главное:

  • В жилых многоэтажках хотят запретить обустраивать отели. Если здание выше 16 этажей, то там нельзя также открывать и офисы;

  • Отдельное внимание уделяется правилам аренды квартир и работы хостелов. Каждый постоялец должен иметь гарантированное право на жилую площадь. Если будут нарушения штрафы составят десятки тысяч гривен;

  • В Европе также серьезно относятся к работе мини-отелей и хостелов. Практики подпольных хостелов на 14 этаже многоэтажки нет.

Новые правила

Поданный главой фракции Блок Петра Порошенко, народным депутатом Артуром Герасимовым проект закона, полностью запрещает использовать квартиры в многоэтажках не по назначению. Если жилой дом больше 16 этажей, то там нельзя открывать не только отели, но и даже офисы.

В этой ситуации возникает логичный вопрос — что делать с теми офисами, которые уже находятся в многоэтажках?

  • Допускается использование квартир в многоквартирных домах для осуществления хозяйственной деятельности (без использования наемного труда) только лицами, являющимися их собственниками или место жительства которых зарегистрировано в квартире.

За нарушения правил предусмотрен штраф. Если квартира в жилом доме была использована не по назначению, то он составит от 34 до 51 тысячи гривен. За повторное нарушение от 51 до 85 тысяч гривен. Правда, как именно определить, что в одном из домов действует подпольный мини-отель, неизвестно. Возможно, благодаря жалобам соседей или постояльцев.

Еще одно важное нововведение при сдаче квартир в аренду, владелец должен обеспечить каждому постояльцу жилую площадь, размер которой не меньше 8 кв. м. общей площади квартиры на одного человека. Запрещается и посуточная сдача жилья.

“Сегодня в Украине распространяется практика использования не по назначению квартир в многоквартирных жилых домах, в частности как офисов, гостиниц и других заведений временного проживания. Прежде всего, это связано с тем, что в Украине до сих пор действует Жилищный кодекс Украинской ССР, который подвергался изменениям в частях, которые не касались этого вопроса. Кроме того, затронутая проблема не нашла должного правового регулирования и в других законодательных актах, принятых за годы независимости Украины”, аргументирует цель проекта закона Артур Герасимов.

Стоит отметить, это отнюдь не первая инициатива привести в порядок отечественные хостелы и отели. Ранее OBOZREVATEL анализировал еще один проект закона, предусматривающий запрет на размещение офисов в многоэтажках. Он предлагал закрепить в законе слово “хостел”, который должен состоять из пяти и меньше номеров различной вместимости, но с размещение не более шести человек в номере.

Во многом нынешний проект нардепа Артура Герасимова дополняет предыдущий.

Интересен и тот факт, что первый проект закона не получил должной поддержки парламентариев. Вероятно, нынешняя идея также не имеет особых шансов на реализацию.

Во-первых, парламент заканчивает свою работу уже в ноябре. Времени на полноценное рассмотрение идеи в двух чтениях практически нет. Во-вторых, как показывает практика, народные депутаты не особо хотят вмешиваться в столь проблемную сферу.

Европейский опыт

А вот в странах ЕС к вопросу аренды жилья подходят достаточно серьезно.

В Германии, как пишет DW, законом четко регулируются правила съема жилья. Так что житель страны, снявший квартиру или дом, чувствует себя с правовой точки зрения весьма защищенным. К тому же, его интересы активно отстаивают различные общественные организации, прежде всего влиятельный Немецкий союз квартиросъемщиков.

Отдельное внимание уделяется и правилам размещение хостелов, особенно в исторических центрах европейских городов. В Испании, к примеру, для начала строительства хостела “с нуля” нужна как отдельная лицензия на строительство, так и разрешение санитарной службы. Также согласительные документы нужно получить и в местном муниципалитете, который проверит, не нарушает ли объект архитектурных норм. Вести бизнес подпольно будет достаточно сложно.

Практика же размещения хостелов в многоэтажках популярна лишь в странах восточной Европы. Дешевле снять в аренду несколько квартир и устроить там мини-отель, чем строить полноценное здание и платить с него налоги.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
14:41
"Путин не хочет захватывать всю Украину", - Уиткофф оправдал "референдумы" в оккупации
167
14:19
Годовщина теракта в "Крокусе": Россия обвинила некую "недружественную страну"
157
14:01
Байден планирует вернуться в политику: чем занят 82-летний экс-президент США
275
13:56
Европа планирует заменить США в НАТО через пять-десять лет, - FT
187
13:33
Зеленский прибыл в Донецкую область
250
13:13
Зачем Трампу контроль над Запорожской АЭС: эксперт назвал неожиданную версию
524
12:57
Прохождение ВВК: что ждет тех, кто не сделает это вовремя
364
12:43
Трамп и Путин могут встретиться в ближайшие месяцы, — Уиткофф
227
12:19
Насколько в марте выросла индекс борща
230
12:03
У России почти закончился самый массовый танк Т-72, - OSINT-исследователь
483
11:58
День, когда могут раскрыться тайны: гороскоп на 22 марта
439
11:29
Трамп заявил, что не давал Путину крайних сроков для прекращения огня в Украине
350
11:11
Франция выступает за жесткий ответ ЕС на тарифы Трампа, - Bloomberg
304
10:56
От угроз до атак России: в Дании описали план Трампа по захвату Гренландии
692
10:41
Ушел из жизни легендарный боксер и самый возрастной чемпион Джордж Форман
322
10:18
Уиткофф заявил, что не считает Путина плохим человеком
491
10:01
Минобороны объяснило, кто из военных до 25 лет, кто уже служит, может получить выплату в миллион
344
09:57
Похолодание и дожди: где ухудшится погода в выходные
317
09:33
Прогнозы погоды станут точнее: синоптики стоят на пороге революции
334
09:09
В ВСУ рассказали, как россиянам удалось форсировать Оскол
797
08:58
Ростовскую область атаковали дроны, повреждены многоэтажки
400
08:58
Оккупанты продавливают оборону ВСУ в Часовом Яру
372
08:36
Гороскоп на 22-23 марта для всех знаков зодиака
698
08:14
На юге ситуация обостряется: в ВСУ рассказали о ползучей тактике врага
657
22:57
Гороскоп на 22 марта: Рыбам - прибыль, Львам - радостная новость
1.2т
22:43
На выходных погода изменится, - синоптик Диденко
491
22:19
Трамп анонсировал создание истребителя шестого поколения F-47
593
22:03
Воинский учет за рубежом могут упростить: Кабмин готовит решение
489
21:58
Прорыв в Белгородскую область: новая ли это операция ВСУ в России
608
21:33
Туску не нравятся "бесконечные" саммиты по Украине
808
21:14
В Скадовске взорван автомобиль с офицерами РФ
549
20:56
Пенсию могут урезать до 50%: кто рискует потерять половину выплат
658
20:41
Макрон анонсировал новый саммит с участием Зеленского
590
20:18
В МИД рассказали, о чем Украина и США планируют говорить в Саудовской Аравии
469
20:01
Закрытие аэропорта Хитроу в Лондоне погрузило мировое авиасообщение в хаос
680
19:53
Под видом реабилитационного центра в Киевской области торговали людьми
611
19:34
Астрологи узнали, кому из знаков зодиака повезет в эти выходные
835
19:15
РФ и Украина близки к полному прекращению огня, - Госдеп
668
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie