Аренда жилья по-новому: какие сюрпризы власть приготовила народу

24-04-2019, 18:48 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Аренда жилья по-новому: какие сюрпризы власть приготовила народу
Что важно знать и какие будут изменения
1.6т

В Украине предлагают запретить сдавать квартиры посуточно, а также существенно усложнить работу отелей в многоквартирных домах. Проект с изменениями уже подан в парламент, и в ближайшие месяцы его могут рассмотреть народные депутаты.

Что важно знать и какие будут изменения — разбирался OBOZREVATEL.

Главное:

  • В жилых многоэтажках хотят запретить обустраивать отели. Если здание выше 16 этажей, то там нельзя также открывать и офисы;

  • Отдельное внимание уделяется правилам аренды квартир и работы хостелов. Каждый постоялец должен иметь гарантированное право на жилую площадь. Если будут нарушения штрафы составят десятки тысяч гривен;

  • В Европе также серьезно относятся к работе мини-отелей и хостелов. Практики подпольных хостелов на 14 этаже многоэтажки нет.

Новые правила

Поданный главой фракции Блок Петра Порошенко, народным депутатом Артуром Герасимовым проект закона, полностью запрещает использовать квартиры в многоэтажках не по назначению. Если жилой дом больше 16 этажей, то там нельзя открывать не только отели, но и даже офисы.

В этой ситуации возникает логичный вопрос — что делать с теми офисами, которые уже находятся в многоэтажках?

  • Допускается использование квартир в многоквартирных домах для осуществления хозяйственной деятельности (без использования наемного труда) только лицами, являющимися их собственниками или место жительства которых зарегистрировано в квартире.

За нарушения правил предусмотрен штраф. Если квартира в жилом доме была использована не по назначению, то он составит от 34 до 51 тысячи гривен. За повторное нарушение от 51 до 85 тысяч гривен. Правда, как именно определить, что в одном из домов действует подпольный мини-отель, неизвестно. Возможно, благодаря жалобам соседей или постояльцев.

Еще одно важное нововведение при сдаче квартир в аренду, владелец должен обеспечить каждому постояльцу жилую площадь, размер которой не меньше 8 кв. м. общей площади квартиры на одного человека. Запрещается и посуточная сдача жилья.

“Сегодня в Украине распространяется практика использования не по назначению квартир в многоквартирных жилых домах, в частности как офисов, гостиниц и других заведений временного проживания. Прежде всего, это связано с тем, что в Украине до сих пор действует Жилищный кодекс Украинской ССР, который подвергался изменениям в частях, которые не касались этого вопроса. Кроме того, затронутая проблема не нашла должного правового регулирования и в других законодательных актах, принятых за годы независимости Украины”, аргументирует цель проекта закона Артур Герасимов.

Стоит отметить, это отнюдь не первая инициатива привести в порядок отечественные хостелы и отели. Ранее OBOZREVATEL анализировал еще один проект закона, предусматривающий запрет на размещение офисов в многоэтажках. Он предлагал закрепить в законе слово “хостел”, который должен состоять из пяти и меньше номеров различной вместимости, но с размещение не более шести человек в номере.

Во многом нынешний проект нардепа Артура Герасимова дополняет предыдущий.

Интересен и тот факт, что первый проект закона не получил должной поддержки парламентариев. Вероятно, нынешняя идея также не имеет особых шансов на реализацию.

Во-первых, парламент заканчивает свою работу уже в ноябре. Времени на полноценное рассмотрение идеи в двух чтениях практически нет. Во-вторых, как показывает практика, народные депутаты не особо хотят вмешиваться в столь проблемную сферу.

Европейский опыт

А вот в странах ЕС к вопросу аренды жилья подходят достаточно серьезно.

В Германии, как пишет DW, законом четко регулируются правила съема жилья. Так что житель страны, снявший квартиру или дом, чувствует себя с правовой точки зрения весьма защищенным. К тому же, его интересы активно отстаивают различные общественные организации, прежде всего влиятельный Немецкий союз квартиросъемщиков.

Отдельное внимание уделяется и правилам размещение хостелов, особенно в исторических центрах европейских городов. В Испании, к примеру, для начала строительства хостела “с нуля” нужна как отдельная лицензия на строительство, так и разрешение санитарной службы. Также согласительные документы нужно получить и в местном муниципалитете, который проверит, не нарушает ли объект архитектурных норм. Вести бизнес подпольно будет достаточно сложно.

Практика же размещения хостелов в многоэтажках популярна лишь в странах восточной Европы. Дешевле снять в аренду несколько квартир и устроить там мини-отель, чем строить полноценное здание и платить с него налоги.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Чи потрібно збільшувати покарання (розмір штрафів) за порушення ПДР?
Последние новости
09:26
Гороскоп на 19 марта: прогноз для всех знаков зодиака
237
09:08
Ситуация на фронте: в течение суток произошло 61 боевое столкновение, - Генштаб
169
08:57
Украина может выпускать по НПЗ РФ до 60 дронов за ночь, - Bild
215
08:34
Донбассом не ограничится: эксперт объяснил, где Путин остановит свои армии
842
07:58
"Выборы без выбора", - в МИД Германии раскритиковали "переизбрание" Путина
324
07:36
"Маятник" войны может "качнуться" против России - эксперт
456
07:14
14-летний киевлянин распространял детское порно: его вычислила киберполиция
324
23:11
Кого из Зодиаков накроет чувственная волна: гороскоп любви на апрель
783
22:43
В США продают России спутниковые снимки для ударов по Украине - The Atlantic
705
22:19
"Путин уже не тот", - в ГУР назвали сигналы для союзников РФ после "выборов" там
832
22:03
Синоптик предупредила о дождях и мокром снеге и назвала дату потепления
649
21:58
РФ применяет новую тактику ударов по Украине: в Силах обороны назвали, куда целится враг
682
21:33
Правительство создаст группы для поиска пропавших без вести во время войны: что известно
448
21:14
ЦИК России объявил о победе Путина и показал дикие результаты
605
20:56
Трамп обозвал Зеленского "выдающимся продавцом"
832
20:41
Почему нельзя сидеть на столе: древняя примета предупреждает
495
20:18
"Даже после Путина Россия будет угрожать Европе" , - глава МИД Латвии
471
20:01
Новый церковный календарь на апрель: когда будет Вход Господень в Иерусалим
822
19:52
Гороскоп на неделю с 18 по 24 марта: кого из знаков зодиака ждут новые возможности
1.6т
19:34
На Закарпатье в Тисе пограничники обнаружили тело 33-летнего харьковчанина
491
19:16
Самовольное оставление части: сколько дел уже открыто в Украине
984
18:58
Троица в 2024 году: что нужно знать о празднике
564
18:40
Удары дронов по российским НПЗ вызвали рост цен на газ в Европе
563
18:22
Не остаться без выплат: что нужно знать украинцам за границей
646
18:05
Военные НАТО уже давно в Украине и выполняют задачи – El Pais
573
17:47
Избиение парня в ТЦК на Закарпатье: военные уверяют, что "никакой физической силы не применяли"
674
17:29
Выборы в России: 5 выводов, которые можно сделать после оглашения победы Путина
649
17:11
Гороскоп таро с 18 по 24 марта: кого ждут положительные эмоции, а кого конфликты
1.6т
16:53
Рейд на территории РФ: в РДК назвали цель операции
641
16:35
"Режим тишины" во время Олимпийских игр: Путин отверг инициативу Макрона
16:17
Финансовый гороскоп на неделю: кого из знаков зодиака ждет хорошая прибыль
1.4т
15:59
Синоптик назвала дату, когда в Украину вернется весеннее тепло
15:41
В Раде пытаются перекрыть лазейку для "уклонистов": что предлагают нардепы
888
15:23
В Раде рассказали, собираются ли штрафовать "уклонистов" на 200 тысяч гривен
15:06
Любовный гороскоп с 18 по 24 марта: кого ждет романтический период
1.1т
14:48
Повторная комиссия для лиц с инвалидностью: кого именно хотят заставить заново пройти ВВК
14:30
В Румынии построят крупнейшую в Европе базу НАТО
512
14:12
Обменные пункты выставили новые курсы валют в начале недели
801
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie