Аренда жилья по-новому: какие сюрпризы власть приготовила народу

24-04-2019, 18:48 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Аренда жилья по-новому: какие сюрпризы власть приготовила народу
Что важно знать и какие будут изменения
1.6т

В Украине предлагают запретить сдавать квартиры посуточно, а также существенно усложнить работу отелей в многоквартирных домах. Проект с изменениями уже подан в парламент, и в ближайшие месяцы его могут рассмотреть народные депутаты.

Что важно знать и какие будут изменения — разбирался OBOZREVATEL.

Главное:

  • В жилых многоэтажках хотят запретить обустраивать отели. Если здание выше 16 этажей, то там нельзя также открывать и офисы;

  • Отдельное внимание уделяется правилам аренды квартир и работы хостелов. Каждый постоялец должен иметь гарантированное право на жилую площадь. Если будут нарушения штрафы составят десятки тысяч гривен;

  • В Европе также серьезно относятся к работе мини-отелей и хостелов. Практики подпольных хостелов на 14 этаже многоэтажки нет.

Новые правила

Поданный главой фракции Блок Петра Порошенко, народным депутатом Артуром Герасимовым проект закона, полностью запрещает использовать квартиры в многоэтажках не по назначению. Если жилой дом больше 16 этажей, то там нельзя открывать не только отели, но и даже офисы.

В этой ситуации возникает логичный вопрос — что делать с теми офисами, которые уже находятся в многоэтажках?

  • Допускается использование квартир в многоквартирных домах для осуществления хозяйственной деятельности (без использования наемного труда) только лицами, являющимися их собственниками или место жительства которых зарегистрировано в квартире.

За нарушения правил предусмотрен штраф. Если квартира в жилом доме была использована не по назначению, то он составит от 34 до 51 тысячи гривен. За повторное нарушение от 51 до 85 тысяч гривен. Правда, как именно определить, что в одном из домов действует подпольный мини-отель, неизвестно. Возможно, благодаря жалобам соседей или постояльцев.

Еще одно важное нововведение при сдаче квартир в аренду, владелец должен обеспечить каждому постояльцу жилую площадь, размер которой не меньше 8 кв. м. общей площади квартиры на одного человека. Запрещается и посуточная сдача жилья.

“Сегодня в Украине распространяется практика использования не по назначению квартир в многоквартирных жилых домах, в частности как офисов, гостиниц и других заведений временного проживания. Прежде всего, это связано с тем, что в Украине до сих пор действует Жилищный кодекс Украинской ССР, который подвергался изменениям в частях, которые не касались этого вопроса. Кроме того, затронутая проблема не нашла должного правового регулирования и в других законодательных актах, принятых за годы независимости Украины”, аргументирует цель проекта закона Артур Герасимов.

Стоит отметить, это отнюдь не первая инициатива привести в порядок отечественные хостелы и отели. Ранее OBOZREVATEL анализировал еще один проект закона, предусматривающий запрет на размещение офисов в многоэтажках. Он предлагал закрепить в законе слово “хостел”, который должен состоять из пяти и меньше номеров различной вместимости, но с размещение не более шести человек в номере.

Во многом нынешний проект нардепа Артура Герасимова дополняет предыдущий.

Интересен и тот факт, что первый проект закона не получил должной поддержки парламентариев. Вероятно, нынешняя идея также не имеет особых шансов на реализацию.

Во-первых, парламент заканчивает свою работу уже в ноябре. Времени на полноценное рассмотрение идеи в двух чтениях практически нет. Во-вторых, как показывает практика, народные депутаты не особо хотят вмешиваться в столь проблемную сферу.

Европейский опыт

А вот в странах ЕС к вопросу аренды жилья подходят достаточно серьезно.

В Германии, как пишет DW, законом четко регулируются правила съема жилья. Так что житель страны, снявший квартиру или дом, чувствует себя с правовой точки зрения весьма защищенным. К тому же, его интересы активно отстаивают различные общественные организации, прежде всего влиятельный Немецкий союз квартиросъемщиков.

Отдельное внимание уделяется и правилам размещение хостелов, особенно в исторических центрах европейских городов. В Испании, к примеру, для начала строительства хостела “с нуля” нужна как отдельная лицензия на строительство, так и разрешение санитарной службы. Также согласительные документы нужно получить и в местном муниципалитете, который проверит, не нарушает ли объект архитектурных норм. Вести бизнес подпольно будет достаточно сложно.

Практика же размещения хостелов в многоэтажках популярна лишь в странах восточной Европы. Дешевле снять в аренду несколько квартир и устроить там мини-отель, чем строить полноценное здание и платить с него налоги.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Чи потрібно збільшувати покарання (розмір штрафів) за порушення ПДР?
Последние новости
16:37
9 из 10 солдат на передовой имеют проблемы с игроманией, - Гончаренко
274
16:19
Социологи выяснили, почему украинские беженцы возвращаются из-за границы
245
16:01
Зеркальная дата 30.03.2024: что нельзя делать в такой день
431
15:43
Повышение пенсий с 1 апреля: что следует знать
369
15:25
Достижение мира в Украине: ряд стран постоянно обсуждают, как сесть за стол переговоров, - Шольц
317
15:07
Проводил разведку вблизи госпиталя: в Днепре СБУ задержало агента ФСБ
357
14:49
В сети вспыхнул скандал с участием начальника одного из ТЦК Ровенской области: начата проверка
688
14:31
Канада не намерена продлевать миграционную программу CUAET
355
14:13
Астрологи назвали три знака зодиака, которые никогда не стареют
666
13:56
Окончание войны в 2024 году: военный эксперт объяснил, что для этого понадобится
387
13:38
Зарплаты, налоги, выплаты: что изменится с 1 апреля
569
13:20
В Раде не всегда придерживаются демократических стандартов и предлагают безумные законопроекты, - евродепутат
436
13:02
Обменники обновили курсы валют: доллар снова вырос
510
12:44
Ретроградный Меркурий в апреле: на какие дни лучше планировать поездки
389
12:26
Российские оккупанты продвинулись возле Бахмута и подошли к Часовому Яру - ISW
865
12:08
Помощь беженцам из Украины: Польша готовит "революционные" изменения
910
11:50
Повышение тарифов на электроэнергию: будет ли рост цен
421
11:32
Не остаться без пенсии: как проверить будущие выплаты
567
11:14
Неотложное заседание Совета обороны Киева: в столице заговорили об угрозе вторжения вражеских ДРГ
938
10:56
Гороскоп на 28 марта по картам таро: кто сможет получить дополнительный доход
721
10:38
Названы три вида оружия, которые помогут достичь перелома в войне в Украине
488
10:20
Удар беспилотниками по домам в Запорожье: появились фото последствий
456
10:02
Тепло, но местами дожди: прогноз погоды на сегодня
415
09:44
Жизнь взаймы: Украина уже должна отдать более 100 миллиардов долларов
611
09:26
Гороскоп на 28 марта: прогноз для всех знаков зодиака
823
09:08
Ситуация на фронте: в течение суток произошло 60 боевых столкновений, - Генштаб
347
08:57
"Киевстар" меняет тарифы: подробности
1.6т
08:34
Буданов о Telegram: С точки зрения национальной безопасности - это проблема
391
08:13
Какому из Зодиаков повезет 28 марта
1.1т
07:58
В бухту Севастополя зашел опасный корабль РФ
1.2т
07:36
Работают более 140 лет: стало известно, когда достроят гордость Барселоны
401
07:14
Таких слов не существует: какие "украинизмы" придумала советская власть
685
23:11
Луна испытаний: гороскоп на апрель для всех знаков зодиака
905
22:57
В Украине вводят графики отключений света: где уже применяются
713
22:43
Стало известно, какую реакцию в США вызвало заявление Макрона об отправке войск в Украину
664
22:19
В Венгрии начались протесты: требуют отставки Орбана
733
22:03
В Украине будет по-весеннему тепло, в нескольких областях - дожди
515
21:58
"Свят, свят, свят", - Безуглая попыталась устроиться на работу и получила ответ
4.6т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie