Согласно законодательству Украины, суд решает снести новостройку, если нельзя исправить отклонения от строительных норм и если здание нарушает права граждан.
О том, как на практике происходит снос незаконных новостроек, пишет Domik.ua.
Что говорит закон
В рамках действующего законодательства существует алгоритм сноса новостроек, не соответствующих градостроительным требованиям, сообщают в ГАСИ.
В части 1 статьи 367 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) указано, что жилой дом, здание, сооружение, иное недвижимое имущество признают самовольным строительством, если они построены или строятся:
- на земельном участке, который не был выделен для этих целей;
- без соответствующего документа на право вести работы;
- без проекта, утвержденного в установленном порядке
- с существенными отклонениями от строительных норм и правил.
Порядок сноса самовольно построенных объектов указан в статье 367 ГКУ закона Украины № 3038-17"Об урегулировании градостроительной деятельности" в редакции от 22.02.2018.
ГАСИ выдает застройщику предписание устранить обнаруженные нарушения в определенный срок. Если застройщик или заказчик строительства этого не сделал — ГАСИ подает иск в суд о сносе объекта.
Процедура исполнения решения суда о сносе незаконного объекта описана в Законе Украины № 1404-19 "Об исполнительном производстве" в редакции от 07.03.2018 и происходит так:
- суд выносит решение, утверждает постановление об исполнительном производстве — исполнительный лист, и передает их выигравшей стороне;
- выигравшая сторона направляет решение суда и исполнительный лист в местный орган государственной исполнительной службы;
- на основе заявления выигравшей стороны и исполнительного лица государственная исполнительная служба открывает дело — исполнительное производство;
- открыв производство, исполнительная госслужба сообщает об этом прокурору — для проведения надзора за соблюдением законов в ходе исполнения судебного решения;
- исполнительная госслужба извещает местный орган самоуправления, что на данной территории размещен подлежащий сносу объект и требует утвердить решение о порядке его сноса;
- местный орган самоуправления разрабатывает и утверждает мероприятия, необходимые для сноса объекта и определяет источники их финансирования. В своих решениях орган местного самоуправления указывает сроки проведения мероприятий;
- утвержденные мероприятия по сносу здания проводят предприятия и организации, назначенные местными органами власти;
- государственные исполнители и прокурор осуществляют надзор за выполнением мероприятий;
- после выполнения мероприятий в полном объеме исполнительная служба закрывает исполнительное производство.
Дело о сносе дома в селе Софиевская Борщаговка
ГАСИ подала судебный иск к заказчику строительства жилого комплекса в селе Софиевская Борщаговка на улице Береговой, 3-7А после внеплановой проверки. Инспекторы обнаружили, что объект сооружен с нарушениями требований действующего градостроительного законодательства. Выданное предписание исправить обнаруженные замечания заказчик не выполнил. Рассмотрев иск, суд признал стройку незаконной и принял решение о сносе комплекса.
По информации ведомства, решение суда о сносе объекта в селе Софиевская Борщаговка поступило в государственную исполнительную службу по месту расположения объекта. Государственные исполнители открыли производство по выполнению этого решения. Когда именно местные власти по требованию исполнителей выполнят подготовку и снесут объект, в ГАСИ не уточняют.
