Цены на недвижимость «критично низкие», в НБУ возмущены

20-12-2017, 10:55
Цены на недвижимость «критично низкие», в НБУ возмущены
Предложение квартир очень быстро растет
1.8т

Цены на жилье в Украине продолжают падать и уже приблизились к критически низкому уровню, иногда квадратные метры даже продают практически по себестоимости.

Такие данные обнародовал Нацбанк Украины в декабрьском «Отчете о финансовой стабильности», передает politeka.net.

По данным НБУ, себестоимость строительства, просчитанная Министерством регионального развития на 2017 год, составляет 12 128 грн. В следующем году она составит 14 340 грн/кв. м. В то же время в сентябре можно было купить квартиру в столице по 14 500 грн за квадратный метр. И предпосылок для повышения цен пока нет.

Падение цен в НБУ объясняют тем, что предложение квартир очень быстро растет, а спрос на них остается низким, как и платежеспособность украинцев.

Так, с января по сентябрь 2017 года в Украине введено в эксплуатацию на 35% больше жилья, чем за аналогичный период прошлого года (4 млн кв. м). В том числе в Киеве за I полугодие 2017 года построено в 4 раза больше квартир, чем за шесть месяцев 2016 года. За 9 месяцев 2017 года на столичный рынок выставлено 40 тысяч новых квартир.

Однако покупателей на них нет. В том числе потому, что люди не спешат брать кредиты в банках. Это объясняется низкими доходами и нестабильной экономической ситуацией в стране. С января по сентябрь этого года люди взяли ипотечных кредитов только на 963 млн грн. То есть, за кредитные средства куплено чуть больше тысячи квартир. В масштабах всей Украины это мизер.

По этой причине цены на жилье снижаются. Так, по состоянию на сентябрь 2017 года, в новых домах (на первичном рынке) они снизились на 11% в долларовом эквиваленте или на 16% в эквиваленте евро – по сравнению с сентябрем 2016 года. В столице падение цен минимальное: в Киеве квартиры потеряли в цене за год всего 1%. А вот в регионах снижение цен гораздо серьезнее, даже в крупных облцентрах: во Львове – 4%, в Одессе – 5% и т.д.

Строители уже идут на всяческие ухищрения, чтобы завлечь клиентов. Один из излюбленных способов – уменьшение метража. Сегодня и так 53% строящегося жилья – это однокомнатные квартиры. Но если в прошлом году средняя площадь одной квартиры в новострое (с любым количеством комнат) составляла 65,8 кв. м, то в нынешнем – всего 62,7 кв. м.

Избыток жилья пока не создает системных угроз для финансовой стабильности. Но возрастают риски отдельных застройщиков и банков, которые выдают им кредиты, предупреждает Нацбанк.

«Не стоит прибегать к радикальным мерам по ограничению предложения вроде введения моратория на новое строительство. Однако нужно повышать требования к качеству нового жилья и усиливать защиту покупателей квартир в новостройках», – советуют в НБУ.

Напомним, Коронавирусом заразилось 3,6 тысячи человек: статистика за сутки.

Ранее Вести-ua.net писали, Еще дорого, но уже тесно: какие квартиры строят для украинцев.

Также Вести-ua.net сообщали, Появился рейтинг Forbes по самым высокооплачиваемым спортсменам.


Надо ли Владимиру Зеленскому идти на второй срок?
Последние новости
12:12
Стоимость “борщевого набора“ дотягивает до мирового уровня цен
14
12:01
Беларусь введет плату за выезд в Украину, Польшу и Литву
160
11:52
Астрологи назвали пять Зодиаков, которые не умеют показывать любовь
283
11:41
Регулирование цен на топливо: АЗС приостанавливают продажу бензина и дизеля
230
11:30
Пенсии могут урезать вполовину: кого коснется и как не допустить
366
11:19
Ожидаются осадки и перепады температуры: прогноз погоды до конца мая
287
11:08
В Днепре протестовали против прививок от COVID-19 и карантина
340
10:57
Сахар в крови: диетолог назвала природные способы уменьшить уровень
433
10:46
Андре Тан разводится после 9 лет совместной жизни
508
10:35
Зеленский почтил память жертв политических репрессий
390
10:24
Тарифы на "свет" могут взлететь уже летом
478
10:13
Под Хмельницким задержали отца-садиста
502
10:02
Кулеба: Украина не ожидает, что Запад направит войска для защиты наших территорий
588
09:52
Конча-Заспу пообещали покинуть первые экс-чиновники
655
09:42
Состояние опьянения у водителя: права всех участников ситуации
525
09:31
"ЛНРовцы" танком уничтожили кладбище на Донбассе
1.1т
09:20
Названы 5 Зодиаков, которым грозит алкогольная зависимость
1.3т
09:09
День памяти жертв политических репрессий: что нужно знать о скорбной дате
593
08:58
Коронавирусом заразилось 3,6 тысячи человек: статистика за сутки
619
08:36
ХАМАС с новой силой атаковал Израиль
935
08:14
Дожди и жара до +29: прогноз погоды на 16 мая
760
07:40
Певица Рианна поразила откровенным нарядом и новой прической
816
07:14
Составлен подробный любовный гороскоп на лето
928
05:36
Появился детальный финансовый гороскоп на лето
1.1т
03:25
Увлекательные факты о кошках, о которых вы вряд ли знали
1.2т
01:22
Над МКС видели НЛО, похожий на библейский объект
1.2т
23:59
Молитва о тех, кого обидели: как можно очистить свою совесть
1.2т
23:44
В США океан выбросил на берег "глубоководного монстра"
1.3т
23:37
Ритуалы молодости красавиц с Востока, которые стоит взять на заметку
1.2т
23:22
У этих знаков Зодиака неиссякаемый запас энергии
1.3т
23:10
Изменившуюся Ксению Мишину не узнают даже поклонники
1.2т
22:58
В Китае проходят испытания уникального самолета-амфибии
1.2т
22:49
Как влияет группа крови на склонность к тромбозу
1.5т
22:40
Дерзкая Леся Никитюк показала фото из своей спальни
1.2т
22:28
В Австралии выпал "дождь" из мышей
1.2т
22:13
Медики подсказали, что категорически нельзя пить натощак
1.2т
21:57
Цибульская показала, как выглядит в образе школьницы
1.2т
21:45
В московском вузе разразился интимный скандал со студенткой
1.3т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie