Украинцам начислят солидный штраф за просроченный налог на недвижимость

10-10-2017, 11:56 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Украинцам начислят солидный штраф за просроченный налог на недвижимость
На имущество могут наложить «налоговый залог»
3.2т

К 28 сентября 2017 украинцы заплатили за лишние квадратные метры в квартирах, домах, пристройках, налогов на 327 млн. грн. за прошлый год.

Это вдвое больше, чем в 2016 году, сообщили UBR.ua в пресс-службе ГФС.

Налоговики уверены, что сумели удвоить поступления по нескольким причинам. Благодаря росту количества облагаемых налогом объектов, повышению платежной дисциплины владельцев-физлиц и, конечно, увеличению минимальной зарплаты, которая учитывается в расчете налога. Если за 2015 год, налог рассчитывался по минималке 1218 грн., то за 2016-й его считали уже по зарплате 1378 грн. А в 2018-м в базу будет заложена минимальная з/п 3200 грн.

По данным ГФС, в этом году было разослано 900 тыс. налоговых уведомлений. Какое количество из них вернулись, не попав к адресатам, или еще не были оплачены, в ведомстве ответить не смогли. Но рассказали, что украинцы еще продолжают платить. Часть налогов поступит после того, как собственники квадратных метров согласуют с инспекциями окончательные суммы.

Ведь у налогоплательщика есть право в течение 10 дней после получения уведомления уточнить данные и проверить расчеты. Кроме того, уведомление налоговой можно и оспорить.

«Если налоговое уведомление-решение обжалуется в административном или судебном порядке и найдены расхождения между данными налоговой и собственника, составляется новое уведомление с меньшей суммой налога. Предварительное налоговое уведомление-решение считается отозванным», — объяснила UBR.ua юрист ЮК «Волхв» Ярослава Борка.

А после согласования обновленной суммы отсчитывается новый 60-дневный срок для уплаты налога.

Важно знать

1. Для начисления суммы налогов инспекции используют данные Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество. Также могут приниматься во внимание оригиналы документов налогоплательщика, как, например, свидетельство права собственности.

2. Уведомления на уплату отправляются налоговой инспекцией по почте заказным письмом. Считается, что письмо вручено человеку, если он получил его лично или через своего представителя.

«Используются письма с уведомлением, потому что уже сформировалась такая судебная практика по другим налогам. Сотрудник почтового отделения либо перезванивает и просит забрать письмо, или почтальон за день разносит письма по своему участку. Если человек не забрал письмо или отказался его получать, факт получения все равно считается подтвержденным. Так прописано в Налоговом кодексе», — объяснил UBR.ua управляющий партнер АО «Suprema Lex» Виктор Мороз.

Если же адресат не нашелся в течении 10 дней письмо возвращается отправителю. И налоговая может трактовать факт его возврата, как уклонение от уплаты налоговых обязательств и привлекать человека к ответственности. Доказывать, что письмо не вышло получить по уважительной причине (больничный, командировка или отпуск), и добиваться «обнуления» срока на уплату налога, скорее всего, придется в суде.

«Как показывает практика, при наличии уважительных доказательств, договориться полюбовно не всегда получается. Это можно делать через вышестоящую налоговую, но она обычно неохотно идет на пересмотр. Второй путь — через суд. При наличии объективных причин неполучения уведомления, суд возобновляет сроки уплаты», — уточнил Мороз.

3. Если уведомление задержалось и не пришло в срок — до 1 июля, доказать факт его опоздания можно при помощи электронной системы отслеживания писем на сайте Укрпочты. В базу вносятся данные о письме и точке его отправки (в отделении вблизи налоговой), и фиксируется факт его поступления на отделение адресата.

«Вся информация в реестре публичная — вплоть до момента вручения письма. Если оно пришло на почту 9 июля, а человеку его принесли 16 июля, и он затянул оплату, штрафа за этот период быть не должно. А вот сослаться на то, что письмо потерялось на почте — не выйдет. Сотрудники почтовых отделений боятся таких претензий и очень внимательны к письмам из налоговой, судов или таможни», — отметил Мороз.

4. Уплату налогового обязательства можно рассрочить почти на целый год, если оперативно написать заявление и предоставить налоговой инспекции доказательства низкой платежеспособности/доходов собственника.

5. С 2017 года собственники домов и технических сооружений в сельской местности должны оплачивать лишние метры, которые высчитываются исходя из общей площади сооружений.

«Сперва суммируется вся площадь и из нее вычитаются льготные метры. Это правило ввели в 2017 году, но применяется оно к уплате налога уже за 2016 год. С введением налога на недвижимость многие не узаконивают лишние объекты. В БТИ или Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля такие объекты указывают как незавершенное строительство», — сказал Мороз.

6. Если вовремя оплатить не вышло, лучше постараться успеть погасить задолженность в 30-дневный срок. За такую просрочку накажут штраф в 10% от суммы начисленного налога. При просрочке свыше 30 дней, штраф удваивается. Причем по ставке 20% пеню насчитают за все дни неисполнения денежного обязательства.

«Здесь необходимо отметить, что такую позицию уже определил Высший административный суд в своем письме №1602/11/10/14-14 в ноябре 2014 года», —уточнила Ярослава Борка.

7. За умышленное уклонение от уплаты налогов, сборов, обязательных платежей предусмотрена уголовная ответственность (ст. 212 Уголовного Кодекса ). Если человек упорно не платит налог на недвижимость, ГФС имеет право передать его имущество в налоговый залог. То есть фактически арестовать его до погашения задолженности.

«Такое право у налоговиков возникает уже со дня возникновения налогового долга», — добавила Борка.
Если уведомление не пришло

Информации о лишних квадратных метрах в ГФС передают и сами налогоплательщики, и органы госрегистрации прав на недвижимое имущество. Благодаря этому база для установления налогов растет. Но до сегодняшнего дня не все обладатели лишних метров получают уведомления об их оплате. У кого-то неучтенными налоговой остаются всего пара квадратов, кому-то письма не приходят даже если сверх нормы имеется 20 метров и больше. Особенно эта проблема актуальна для объектов за городом и в сельской местности.

Все дело в том, что в госреестр прав на недвижимое имущество, который запустили всего три года назад, не успели перенести всю информацию. Особенно по объектам, зарегистрированным давно.

Впрочем, это не означает, что владельцам такой недвижимости получится избежать налогового бремени. Вполне вероятно, что после внесения «потерянного» объекта в реестр, владельцу насчитают налог за весь период. То есть с 2015 года.

«Максимум могут насчитать за 1095 дней — такой срок выполнения налоговых обязательств. Но скорее всего учтут только последний год. По мелкому превышению метража в 1-2 метра не станут заморачиваться. Но если разница в 20 метров — то здесь цифры интереснее. Могут и насчитать. Все зависит от конкретной налоговой по месту ее нахождения. Подходы могут разниться», — отметил Виктор Мороз.

Как отметили в пресс-службе ГФС, на запрос UBR.ua, налогоплательщик не несет ответственности за своевременность, достоверность и полноту начисления суммы, поскольку сумма денежного обязательства рассчитывается контролирующим органом. Собственник недвижимости ответственен только за полное погашение начисленной и согласованной суммы налога.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
17:58
Астероид может врезаться в Луну: ученые просчитывают последствия для Земли
552
17:36
Евросоюз сокращает свою помощь Украине: в NYT назвали причину
643
17:14
Гороскоп на неделю с 28 июля по 2 августа: Львам - решение, Девам - "запара"
16:57
Саранча атакует Украину: почему это произошло именно сейчас
553
16:43
В МОК рассказали о возможном допуске россиян на зимнюю Олимпиаду-2026
408
16:19
Рубио назвал потенциального преемника Трампа
518
16:03
Угроза для Покровска реальна, россияне готовятся к штурму города – боец ВСУ
836
15:56
Финансовый гороскоп на неделю с 28 июля по 2 августа
974
15:31
ВСУ замечают изменение российской тактики штурмов в Донецкой области
534
15:09
От 450 до 3 100 гривен: кто получит доплату ко Дню Независимости
1.3т
14:58
КНДР готовит новую помощь РФ в войне против Украины
502
14:41
Лукашенко снова шантажирует Запад нелегалами: в разведке раскрыли детали
754
14:01
Константин Грубич рассказал о сыне Ярославе, который потерял руку на фронте
854
13:56
Столкновения между Таиландом и Камбоджей продолжаются, несмотря на призыв Трампа к перемирию
536
13:33
Любовный гороскоп на неделю с 28 июля по 2 августа
858
13:13
В Турции температура достигла рекордных 50,5 °C
406
12:56
Наводить "шахеды" россиянам, вероятно, помогают объекты на территории Украины — Сергей "Флеш"
2.3т
12:43
Член Альтернативы для Германии несколько месяцев воевал на стороне Украины, его хотят исключить из партии — Welt
623
12:19
Трамп теряет терпение: Рубио о нерезультативном диалоге с Кремлем о войне РФ против Украины
525
12:03
Пехоту и бронетехнику разбили: оккупанты получили "на орехи" возле Белогоровки
861
11:58
В РФ отключат и осушат фонтаны на день ВДВ
911
11:29
Зеленский изменил правила Шевченковской премии: что стоит знать
615
11:11
В шести областях Украины засуха, есть потери урожая — министр экономики
880
10:56
Украинка Бакастова победила титулованного майора армии РФ на ЧМ по фехтованию
470
10:41
Литва поможет купить Patriot для Украины: министр огласила сумму взноса
445
10:18
Ликвидирован командир полка РФ, который штурмовал Харьковскую область
536
10:01
В США на фондовом рынке надувается "экономический пузырь": FT указал на признаки
770
09:56
В РФ после удара БПЛА горит нефтебаза – соцсети
578
09:33
Таиланд и Камбоджа согласились быстро достичь перемирия, - Трамп
477
09:09
В Украину удалось вернуть подростка
499
08:58
Синоптик предупредила о приближении особо жарких дней в Киеве: когда ждать
540
08:36
Деньги притягиваются к ним сами: ТОП-5 знаков с финансовым мышлением бизнесмена
1.4т
08:14
Польша готовится к худшему: Туск предупредил об угрозе со стороны РФ
701
17:58
Орбан: Украине стоит быть "буферным" государством и сотрудничать с ЕС вместо вступления
1.2т
17:36
Китаю не нужна победа России в войне: The Hill про иную цель Пекина
1.2т
17:14
Сорвали планы РФ и набрали в плен россиян: Зеленский сообщил об успехе ВСУ
3.2т
16:57
Группа мужчин напала на автобус ТЦК: мобилизованные бежали
16:43
Рейтинг демократов в США упал до самого низкого уровня за последние 35 лет — опрос WSJ
1.2т
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie