Для снижения стоимости недвижимости застройщики будут сокращать сроки строительства

10-12-2015, 15:48
Для снижения стоимости недвижимости застройщики будут сокращать сроки строительства
2.1т

Застройщики в ситуации низкого платежеспособного спроса вынуждены максимально оптимизировать бюджет строительства, чтобы снизить конечную стоимость квартир. Один из способов – сократить срок строительства объекта.

Об этом сообщила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП», сообщает Агенство новостей Вести-UA.net со ссылкой на 100realty.ua

«Некоторые компании, чтобы добиться уменьшения стоимости квадратного метра идут на существенное сокращение затрат на строительно-монтажные работы, но это ведет к ухудшению качества строительства. Такая стратегия неизбежно негативно отразится на капитализации девелопера в будущем. Даже если застройщик сумел быстро построить и распродать квартиры, в дальнейшем недовольные инвесторы будут обсуждать недоработки проекта, что гарантировано негативно отразится на компании. Поэтому оптимальное решение – это сократить срок строительства за счет качественного проектирования и организации строительного процесса. Все большое количество застройщиков ориентируется на такой способ реализации проекта», – говорит эксперт.

По ее словам, ни одному застройщику не выгодно затягивать срок строительства, поскольку содержание строительного участка, оплата труда работников может в разы уменьшить прибыль от продажи недвижимости или сделать проект нерентабельным. Поэтому компании, нацеленные на получение дохода, стараются ускорить работу.

«Качественное проектирование и профессиональный менеджмент могут ускорить ввод в эксплуатацию дома минимум на 3-6 месяцев, а бюджет строительства сократить на 25-40%. В итоге сэкономленные деньги на содержании объекта можно направить на удешевление квадратного метра. Если говорить о проектировании, то это, в первую очередь, технико-экономическое обоснование вместе с архитектурными решениями еще на стадии эскизного проекта. Так, застройщик сразу понимает, какой нужен бюджет, и где можно сэкономить. Во-вторых, планировочные решения предоставляют обширные возможности для оптимизации, как себестоимости строительства, так и бюджета покупателей. Неиспользуемые площади минимизируются, правильно располагаются инженерные сети и коммуникации. Что касается менеджмента, то это, в первую очередь, логистика на строительном участке и контроль подрядчиков», – говорит Анна Искиэрдо.

Напомним, Годовой тариф на газ выгоднее, чем месячный: эксперт объяснила, почему.

Ранее Вести-ua.net писали, Квартиры по новым правилам: что изменится для покупателей.

Также Вести-ua.net сообщали, Ограничений почти нет: житель Уханя рассказал о ситуации в городе.


Надо ли Владимиру Зеленскому идти на второй срок?
Последние новости
05:36
Почему нельзя ругаться в Вербное Воскресенье
292
03:25
Каменских похвасталась новым бикини на пикантном фото
588
01:22
Невероятно: обезьяну силой мысли играет в видеоигры
776
23:59
Очень мало: врач рассказал, сколько получают медики в COVID-отделениях
23:44
В Конотопе наказали мать ученицы, затравившей учителя
23:37
На Лиге Европы бизнесмен выбежал на поле обнаженным
23:22
Волонтер рассказал о ситуации с COVID-19 в Харькове
23:10
От какого типа головной боли можно избавиться домашними средствами
22:58
Телеведущая 1+1 удивила зрителей пикантным кадром
1.1т
22:49
В Госдепе рассказали, почему Байден назвал Путина "убийцей"
22:40
Чего опасаются водители в Украине: суеверия и приметы
22:13
Ограничений почти нет: житель Уханя рассказал о ситуации в городе
1.1т
21:57
Под Кропивницким девушка убила палкой «непослушного» брата
1.1т
21:45
Комаровский рассказал об одной из "групп риска" коронавируса
21:36
Резников заявил, что Украина готова поставлять воду в Крым в бочках
1.1т
21:20
В Украине упростили правила пересечения границы: что изменилось
1.2т
21:14
В Британии зарезали один из самых богатых жителей страны
1.1т
20:57
В Киеве КамАЗ едва не покалечил людей
1.1т
20:46
В Луцке пассажиры, не желающие выходить из маршрутки, подрались с полицейскими
1.1т
20:30
Хакеры выложили в сеть данные более миллиона пользователей Clubhouse
20:22
В МВД сообщили о начале самостоятельной регистрации автомобилей в салонах
20:10
Население Украины сократится на миллион человек - МВФ
1.1т
19:58
На Волыни девочки разбились на мотоцикле: детали ЧП
1.1т
19:49
В Украине расширили механизм ареста счетов: подробности
1.2т
19:40
В мае большие перемены будут у этих знаков Зодиака
1.6т
19:28
Комаровский объяснил, кому «помогают» лекарства для иммунитета
1.1т
19:13
Новые услуги на портале Дія: 10-15 минут на заявление
1.1т
18:59
Как "дурят" украинцев под предлогом экономии газа
1.1т
18:44
Новые тарифы с 1 мая: сколько будут платить украинцы
1.1т
18:37
В Африке обезглавили 12 иностранцев
1.2т
18:22
Вербное воскресенье-2021: что запрещено делать
1.3т
18:10
ЕСПЧ постановил, что обязательная вакцинация законна
1.1т
17:52
У Нидерландах обнародовали перехваченные переговоры российских боевиков, сбивших МН17
2.1т
17:41
У Путина пошли на попятный: Никто не собирается воевать с Украиной
1.7т
17:30
В Украине стартует вакцинация Sinovac: кого привьют китайским препаратом
1.1т
17:19
Рак легких: перечислены 9 важных симптомы
1.2т
17:08
Гороскоп Василисы Володиной на неделю с 12 по 18 апреля 2021 года
1.2т
16:57
Погода на Пасху: синоптики предупредили о сюрпризах
1.2т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie