Для снижения стоимости недвижимости застройщики будут сокращать сроки строительства

10-12-2015, 15:48 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Для снижения стоимости недвижимости застройщики будут сокращать сроки строительства
2.8т

Застройщики в ситуации низкого платежеспособного спроса вынуждены максимально оптимизировать бюджет строительства, чтобы снизить конечную стоимость квартир. Один из способов – сократить срок строительства объекта.

Об этом сообщила Анна Искиэрдо, директор проектной компании «АИММ-ГРУПП», сообщает Агенство новостей Вести-UA.net со ссылкой на 100realty.ua

«Некоторые компании, чтобы добиться уменьшения стоимости квадратного метра идут на существенное сокращение затрат на строительно-монтажные работы, но это ведет к ухудшению качества строительства. Такая стратегия неизбежно негативно отразится на капитализации девелопера в будущем. Даже если застройщик сумел быстро построить и распродать квартиры, в дальнейшем недовольные инвесторы будут обсуждать недоработки проекта, что гарантировано негативно отразится на компании. Поэтому оптимальное решение – это сократить срок строительства за счет качественного проектирования и организации строительного процесса. Все большое количество застройщиков ориентируется на такой способ реализации проекта», – говорит эксперт.

По ее словам, ни одному застройщику не выгодно затягивать срок строительства, поскольку содержание строительного участка, оплата труда работников может в разы уменьшить прибыль от продажи недвижимости или сделать проект нерентабельным. Поэтому компании, нацеленные на получение дохода, стараются ускорить работу.

«Качественное проектирование и профессиональный менеджмент могут ускорить ввод в эксплуатацию дома минимум на 3-6 месяцев, а бюджет строительства сократить на 25-40%. В итоге сэкономленные деньги на содержании объекта можно направить на удешевление квадратного метра. Если говорить о проектировании, то это, в первую очередь, технико-экономическое обоснование вместе с архитектурными решениями еще на стадии эскизного проекта. Так, застройщик сразу понимает, какой нужен бюджет, и где можно сэкономить. Во-вторых, планировочные решения предоставляют обширные возможности для оптимизации, как себестоимости строительства, так и бюджета покупателей. Неиспользуемые площади минимизируются, правильно располагаются инженерные сети и коммуникации. Что касается менеджмента, то это, в первую очередь, логистика на строительном участке и контроль подрядчиков», – говорит Анна Искиэрдо.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
17:58
В Европе формируется новый военный альянс - вне НАТО, - аналитики
996
17:36
Легион "Свобода России" взорвал кадыровцев в тылу: детали рейда
2.2т
17:14
Большинство американцев считает, что политика Трампа не улучшила их жизнь — опрос
451
16:57
Bild узнал, когда будет готов Patriot для Украины за деньги Германии
535
16:43
Киберудар по "Газпрому": подробности от ГУР об атаке по монополисту РФ
523
16:19
СНБО проведет аудит исполнения решений Ставки — Умеров
517
16:03
Украинские дроны устроили в РФ транспортный коллапс: подробности
772
15:56
ВСУ разгромили штурм на город: Сырский раскрыл точку фронта, где уничтожен враг
15:31
Что никогда нельзя рассказывать ChatGPT: 7 тем для безопасности
974
15:03
"Видим самые большие угрозы": "Мадяр" рассказал, может ли война закончиться в 2025 году
1.1т
14:58
Трагедия в роддоме: шестилетний ребенок "убил" новорожденного
2.4т
14:41
Австралия уже передала Украине 49 танков M1A1 Abrams
619
14:18
Жара задержится только в нескольких областях
535
14:01
У Орбана сделали подлое заявление о войне в Украине
1.1т
13:57
Палата представителей США одобрила продление военной помощи Украине
481
13:33
Сирия и Израиль договорились о прекращении огня, заявил спецпредставитель США
378
13:13
Трамп в разговоре с Зеленским предлагал Украине перейти в наступление, - WP
618
12:58
С начала года россияне оккупировали территорию размером почти с Люксембург — Bild
527
12:43
Трамп требует от Wall Street Journal 10 миллиардов долларов
592
12:19
Польша подняла в небо военную авиацию из-за ракетной атаки РФ по Украине
664
12:03
Уже восемь стран присоединились к инициативе по закупке американского оружия для Украины - СМИ
904
11:58
Россияне оккупировали еще один населенный пункт в Сумской области - DeepState
504
11:29
Российский патриарх "проклял" власть в Кремле - что произошло
2.9т
11:11
В Чехии запретили пропаганду коммунизма, нарушителям - суровое наказание
475
10:57
Свириденко рассказала, о чем уже успели договориться Украина и США
619
10:41
На шахте, подконтрольной Вагнеру, в ЦАР произошла стрельба: среди погибших - местные искатели золота
605
10:18
Тревога в Москве: третью ночь подряд раздаются взрывы
693
10:01
Путин отвергнет ультиматум Трампа и в худшем случае начнет мобилизацию, - Foreign Affairs
2.7т
09:56
На чьей стороне 19 июля будет фортуна: гороскоп
813
09:33
Китай и Россия готовят двойной удар: до глобального конфликта осталось 18 месяцев, - Bild
958
09:09
"С возрастающей силой": Медведев грозит сильнее бомбить Украину
08:58
В Украине прогнозируют мощный шторм
1.1т
08:36
В Донецкой области ввели жесткий комендантский час
501
08:14
Трамп может передумать и снова оказать поддержку Путину — The Hill
989
22:57
Названы даты, в которые рождаются успешные люди
1.2т
22:43
Над Кинбурнской косой подняли украинский флаг - появились первые детали
4.3т
22:19
В Украине может появиться аналог департамента, которым руководил Илон Маск
586
22:03
Китай хочет собрать Путина и Трампа на саммит в Пекине — The Times
632
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie