Недвижимость стремительно дорожает: какие города повышают стоимость жилья

Спрос на квартиры стабильный
8-06-2021, 12:04 / Автор: Ілько Северин
/ Источник: УБР /
Читати українською
Недвижимость стремительно дорожает: какие города повышают стоимость жилья
1.9т

По регионам начала уверенно дорожать жилая недвижимость. Об этом UBR.ua рассказали эксперты Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ).

В среднем по крупным городам рост цены с начала года составил порядка 10-14%.

В Ровно аншлаг вокруг таунхаусов

К примеру, в Ровно недвижимость за первые пять месяцев 2021-го, в зависимости от сегмента, подорожала в среднем на 7-10%.

Несмотря на это, спрос на жилье стабильный, а на первичке он и вовсе растет – тут застройщиков и инвесторов выручают гибкие условия по кредитованию и рассрочкам.

Прежде всего раскупают одно- и двухкомнатные квартиры. На них приходится порядка половины всех сделок. Их приобретают как для личного проживания, так и под сдачу.

Около трети покупателей при этом интересуются квартирами комфорт- и бизнес-класса площадью 50-60 кв. м.

Одновременно с этим растет популярность коттеджей и таунхаусов площадью 70-100 кв. м – популярность такого жилья выросла на 15%, и эта тенденция продержится как минимум до конца 2021, прогнозируют эксперты.

Ивано-Франковск утопает в новостроях

Активно застраивают и Ивано-Франковск. Тут спрос на новостройки в 1,5 раза выше, чем на квартиры в старом жилом фонде, отмечают риелторы.

По оценкам АСНУ, за последние три года в этом городе количество новостроек выросла более чем на 50%.

Рост цен не обошел стороной и здешний рынок – с начала года стоимость жилья в новостройках Ивано-Франковска выросла в среднем на 10-15%.

Подорожание обусловлено прежде всего увеличением себестоимости строительства и использованием новых инновационных технологий в строительстве домов, отмечают эксперты.

Только с начала года строительные материалы выросли в цене в среднем на 7-10%, а строительно-монтажные работы – до 15-18%.

К тому же рынок весьма остро ощущает дефицит в квалифицированных кадрах. Поэтому застройщики вынуждены прилагать все усилия, чтобы избежать оттока работников.

На "вторичке" тоже не все гладко. Сейчас тут наблюдается большая нехватка предложения в бюджетном сегменте (малогабаритные квартиры), что привело к росту цен в среднем на 5-10% в зависимости от локации и состояния дома.

По прогнозам риелторов, стоимость квартир к 2022 году может вырасти минимум на 10% на "первичке" и на 5% на вторичном рынке.

В Сумах напряженка с большими новыми квартирами

Одним из городов, где цены на недвижимость выросли с начала года больше всего, оказались Сумы. Тут жилье в новостроях и на вторичном рынке подорожало в среднем на 15-18%.

Наибольшим спросом в этом городе также пользуются "однушки" – на них приходится порядка 40% спроса как на первичном, так и на вторичном рынке.

Понемногу набирает популярность и более просторное жилье с двумя-тремя спальнями площадью от 65 кв. м. В новых домах такого жилья немного, поэтому в основном их находят в старом жилом фонде.

При этом цена "трешки" на "вторичке" почти такая же, как и на "однушку" в новострое.

Цены продолжат рост

Стоимость жилья и дальше продолжит расти, считают риелторы. К концу года его стоимость может увеличиться минимум на 3-5% на вторичном рынке, и до 7% – "на первичке".

Вырастет и спрос на квартиры. Причем по обоим сегментам на 20-30%, прогнозируют эксперты. Это в свою очередь вынудит застройщиков и владельцев старого жилого фонда повысить цены.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
17:58
Путин пожаловался на наплевательское отношение Запада к интересам России после распада СССР
549
17:36
Финансовый гороскоп с 14 по 20 июля
593
17:14
Отставка правительства Шмыгаля возможна уже в ближайшие дни — Железняк
397
16:57
Названы три верных признака, указывающие на сладкий и вкусный арбуз
276
16:43
Партизаны подожгли авто кадыровцев в оккупированном Мариуполе
362
16:19
Украинцы будут платить на один налог меньше: что отменят уже с 1 августа
591
16:03
Бои вплотную подошли к Днепропетровской области, но россиян там нет — ОСГВ Хортица
440
15:56
Гигантский айсберг может уничтожить целый поселок в Гренландии: власти объявили эвакуацию жителей
446
15:31
Россияне снова нанесли удар по ТЦК
1.5т
15:09
Залужный раскрыл сценарий войны: как изменится фронт и чего ждать украинцам
3.1т
14:58
Дожди, грозы и жара: в Украине резко изменится погода
486
14:41
Трамп рассказал, каким он видит свое место в истории
353
14:18
Германия профинансирует поставки Украине ракет Patriot большой дальности — ZDF
403
14:01
Туристов призвали не повторять новый тренд из TikTok: можно пропустить рейс
384
13:56
СБУ ликвидировала российских киллеров, которые убили полковника Вороныча в Киеве — Малюк
456
13:33
Пророссийские медиа придумали фейк о Мерце и убийстве белых медведей в Канаде
467
13:13
Стамбульский формат переговоров с РФ исчерпан: важное заявление МИД
802
12:56
Любовный гороскоп с 14 по 20 июля 2025 года
436
12:43
На Харьковщине россияне пересекли границу в еще одной точке — ISW
933
12:19
В аквапарке на Полтавщине погиб 6-летний ребенок
404
12:03
Крышечки на кофе не всегда безопасны: что обязательно нужно проверять
385
11:58
Израиль пытался ликвидировать иранскую верхушку: ранен президент Пезешкиан
551
11:29
В Финляндии задержан бывший боец "Вагнера"
395
11:11
"Война затянется", - Тука дал мрачный прогноз
1.9т
10:57
Украинские дроны атаковали НПЗ РФ, города трясло от взрывов
795
10:41
Трамп рассматривает возможность предоставления нового финансирования Украине — CBS News
414
10:18
Магнитная буря "красного" уровня ударила по Украине: названа дата пика
10:01
В небе над Киевом замечен гражданский борт: стал известен маршрут самолета
1.2т
09:56
Ким Чен Ын сделал заявление об участии в войне в Украине
1.1т
09:33
Непогода парализовала движение поездов и повредила инфраструктуру на Харьковщине
362
09:09
Жизнь бросит вызов: названы Зодиаки, которым будет нелегко в ближайшее время
1.7т
08:53
В составе Франции появится отдельное государство
801
08:36
ВСУ улучшили позиции возле Покровска — отчет ISW
474
08:14
Путин требует от Ирана пойти на уступки Трампу, Хаменеи отвечает жесткой позицией - Axios
1.4т
17:03
Эти три знака зодиака очень скоро получат хороший шанс изменить свою судьбу
2.5т
15:36
Рынок труда в Украине: работодатели раскрыли планы по повышению зарплат
747
14:02
В Украине заметно снизились цены на малину: сколько стоит ягода
960
13:31
Новая инициатива для украинок: кто сможет получить от 50 000 до 150 000 грн
785
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie