Налог на квартиры с января: стало известно, сколько придется заплатить украинцам

Кто заплатит 90 гривен за каждый квадрат
23-01-2021, 16:13 / Автор: Інна Волєва
/ Источник: Страна /
Читати українською
Налог на квартиры с января: стало известно, сколько придется заплатить украинцам
2.8т

С 1 января в Украине повысили максимальный налог за площадь жилья, поскольку он привязан к размеру минимальной заплаты. Пока уведомление из налоговой получают владельцы квартир площадью более 60 кв м или домов - более 120 "квадратов".

Но в Раде уже обсуждают вариант, чтобы отвязать налог от площади, то есть платить будут все, кроме льготников.

Напоминаем, кому и сколько придется заплатить налог за дом или квартиру, а также, как хотят изменить формулу налога.

Кто платит

Налог применяется к гражданам, которые владеют квартирой размером больше 60 "квадратов" или домом площадью более 120 кв м. Платить придется за каждый квадратный метр сверх этой площади (речь идет об общей площади - Ред.).

При этом, если собственников, указанных в документах, а не просто прописанных, несколько, то налог платится из расчета льготной площади на каждого. То есть, если квартирой в 100 "квадратов" в равных долях владеют двое собственников, то платить налог не нужно.

Важно, чтобы была указана доля собственности, поскольку, если собственников несколько, но не указана доля каждого из них, налог все равно придется платить.

Если один человек владеет несколькими домами или квартирами - считается их общая площадь и исходя из этого насчитывают налог. Например, за две квартиры 45 и 40 кв м налогом обложат 25 "квадратов".

Сколько и когда платить

Размер налога устанавливают местные власти, то есть в разных населенных пунктах он разный, но не больше 1,5% минимальной зарплаты. В 2021 году это 90 гривен, поскольку с 1 января 2021 года минималка в Украине 6 тысяч гривен.

Кроме того, местные власти устанавливают и льготную площадь, за которую не нужно платить налог.

В Киеве и Днепре максимальная ставка 1,5% - по 90 грн за каждый "квадрат" сверх лимита.

В Харькове ставка 1% - 60 грн. При этом необлагаемая налогом площадь квартиры там 85 кв.м, а не 60.

Во Львове 0,5% - 30 грн. В Одессе 0,1% - 6 грн.

Узнать ставку налога можно в органах местной власти или в налоговой.

Платежка приходит раз в год - до 1 июля. Оплатить ее нужно в течение 60 дней с момента вручения налогового уведомления. То есть в этом году за "лишние квадраты" владельцы недвижимости заплатят по ставкам 2020 года, поскольку придут уведомления за прошлый год.

Расценки на 2020 год следующие. Киев - 62,6 грн, Днепр - 62,6 грн, Харьков -47,23 грн, Львов - 23,62 грн, Одесса - 4,7 грн за кв м.

Так, что, например, за квартиру площадью 80 кв м в этом году в Киеве нужно будет заплатить 1252 грн, в следующем году - 1 800 грн. В Одессе налог будет 94 и 120 грн соответственно.

А в Харькове за жилье такой же площади доплачивать не придется, поскольку там налог идет на недвижимость от 85 кв м.

Штрафы и пеня

Если затянуть с оплатой и оплатить позже, чем в течение 60 дней с момента получения квитанции, то будет начислен штраф в размере 10% от суммы налога.

Если срок неуплаты превысит 30 дней, штрафа вырастет до 20%, а также добавится пеня в размере 0,04% от суммы долга за каждый просроченный день.

При систематической неуплате на недвижимость могут наложить арест. А если сумма долга превысит 689 тысяч гривен, то на должника могут открыть дел по ст. 212 УК Украины - уклонение от уплаты налогов.

Кто освобожден от уплаты налога

Многодетные семьи, дети-сироты и дети-инвалиды, участники АТО и их семьи, детские дома семейного типа.

Платить будут все. Как хотят изменить формулу налога

В Верховной Раде хотят изменить формулу начисления налога. В парламенте готовят изменения в Налоговый кодекс. Документа в открытом доступе пока нет, но есть сравнительная таблица, которая позволяет понять, какие новации предлагаются. Ранее "Страна" подробно писала об этом.

По новой формуле налог могут привязать к стоимости жилья. Максимальную его ставку собираются установить на уровне 0,2% оценочной стоимости жилья.

Облагаться налогом не будет только жилье пенсионеров, инвалидов и льготников. При условии, если они не сдают это жилье в аренду и его стоимость не превышает 300 размеров минимальной зарплаты (1,8 млн грн или порядка 60 тыс долларов) для крупных городов и до 100 минималок (600 тыс грн или чуть больше 20 тыс долларов) для более мелких населенных пунктов.

По домам цифры, соответственно, 600 и 250 минимальных зарплат в зависимости от размера населенного пункта.

Остальные собственники жилья, будь то хрущевка на окраине или апартаменты в центре, будут платить независимо от площади, если этот проект примут.

В этом случае, за столичную хрущевку на Левом берегу стоимостью 40 тысяч долларов придется заплатить до 2280 в год, поскольку максимальная ставка 0,2% оценочной стоимости жилья.

Правда, сначала авторы проекта опечатались, написав, что 0,2% нужно считать из расчета за каждый квадратный метр. В этом случае за ту же хрущевку на Левом берегу пришлось бы заплатить рекордную сумму в 104 880 гривен. То есть, за 10 лет за эти деньги можно бы было купить еще одну хрущевку.

После дискуссии выяснилось, что налог предлагают применять ко всей квартире, а не к каждого квадратному метру. Депутаты считают такой подход более справедливым, чем платить за метраж, как сейчас.

Законопроект еще не внесли в Верховную Раду, но уже сейчас к этому механизму остается масса вопросов. Например, кто будет проводить оценку, ведь от этого зависит итоговая сумма налога.

Законопроект предполагает, что раз в пять лет Фонд госимущества и Кабмин будут проводить массовую оценку недвижимого имущества в населенных пунктах и раз в 10 лет – за их пределами.

Но не исключено, что это запустит коррупционные "оценочные схемы". К тому же оценка ФГИ нередко привязывается к средней стоимости объектов в районе, а значит квартиры в двух соседних домах - старом и новом - могут оценить примерно одинаково.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
22:57
"Пришло время действовать": Сибига заявил о конкретном решении после атаки РФ
295
22:43
В Украину ворвутся дожди, грозы и похолодание: прогноз на 11 сентября
271
22:19
Российские дроны атаковали Польшу: Фицо хочет выяснить, кто их контролировал
416
22:03
В пригороде столицы Литвы прогремели взрывы: загорелись несколько вагонов поезда
353
21:58
У России возникли проблемы с запуском по Украине мощных ракет: в чем дело
871
21:33
Эксперт раскрыл, какими дронами Россия атаковала Польшу и в чем опасность
354
21:14
"Мы против войны", - Пугачева впервые озвучила причину выезда из России
372
20:56
Вэнс ответил, чего хочет Россия в результате войны с Украиной
423
20:41
НАТО из-за атаки беспилотников РФ в небе Польши применил статью 4 Договора
456
20:18
Трамп требует смертной казни для убийцы украинки в США
358
20:01
Эксперт объяснил, для чего на самом деле РФ атаковала Польшу дронами
547
19:53
Гороскоп на 11 сентября: прогноз для каждого знака зодиака
817
19:34
Дроны РФ над Польшей могут стать "последней каплей" для Трампа, - The Telegraph
477
19:15
Убийство школьников в Винницкой области: кем оказался подозреваемый
628
18:56
Составлен список знаков зодиака, которые чаще всего сталкиваются с денежными проблемами
744
18:37
Снижение температуры и дожди: какой регион Украины завтра пострадает от непогоды
340
18:18
Один из российских дронов сегодня ночью пролетел 300 км вглубь Польши
402
17:59
Пенсия по инвалидности 3 группы: какой размер выплат в сентябре
2.2т
17:40
Польша официально попросила НАТО задействовать Статью 4 Договора
656
17:21
Составлен рейтинг никудышних семьянинов по знаку зодиака: кто в лидерах
831
17:02
В Польшу залетело 19 российских дронов, сбили только 3, - Туск
493
16:43
Еврокомиссия выделит 6 миллиардов евро помощи Украине: на что планируют потратить деньги
458
16:24
Российские войска уже несколько месяцев готовили удары по Польше и Литве - Defense Express
455
16:05
Убийство 23-летней украинки в США: новые подробности трагедии
1.5т
15:46
Эти знаки зодиака вот-вот обретут настоящее счастье
1.1т
15:27
Трамп отказался комментировать появление российских дронах над Польшей
421
15:08
Синоптик предупредила о сильных дождях и похолодании: в каком регионе погода испортится
418
14:49
НАТО не будет признавать появление российских дронов в Польше нападением, - Reuters
673
14:30
В Брюсселе отреагировали на появление российских дронов в небе Польши
498
14:11
Выезд мужчин 18-22 лет из Украины: экономист объяснил, что будет с экономикой
422
13:52
Ночью на Львов летели около 60 ударных беспилотников и более 10 ракет, - Садовый
492
13:33
Навроцкий сделал заявление о нарушении воздушного пространства Польши "Шахедами"
911
13:14
Гороскоп на 10 сентября по картам таро: кого из знаков зодиака ждет настоящая романтика
600
12:55
Внедрение искусственного интеллекта приведет к массовой безработице и усилению социального неравенства, - ученый
431
12:36
Сколько стоят доллар и евро: какие курсы выставили обменники
382
12:17
Названы самые популярные электромобили в Украине: что выбирают покупатели
322
11:58
Налог на OLX и не только: сколько денег после продажи товаров хотят отобрать
558
11:39
Разрешении мужчинам 18-22 лет выезжать за границу может плохо сказаться на демографической ситуации - эксперт
543
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie