Налог на квартиры с января: стало известно, сколько придется заплатить украинцам

Кто заплатит 90 гривен за каждый квадрат
23-01-2021, 16:13 / Автор: Інна Волєва
/ Источник: Страна /
Читати українською
Налог на квартиры с января: стало известно, сколько придется заплатить украинцам
2.7т

С 1 января в Украине повысили максимальный налог за площадь жилья, поскольку он привязан к размеру минимальной заплаты. Пока уведомление из налоговой получают владельцы квартир площадью более 60 кв м или домов - более 120 "квадратов".

Но в Раде уже обсуждают вариант, чтобы отвязать налог от площади, то есть платить будут все, кроме льготников.

Напоминаем, кому и сколько придется заплатить налог за дом или квартиру, а также, как хотят изменить формулу налога.

Кто платит

Налог применяется к гражданам, которые владеют квартирой размером больше 60 "квадратов" или домом площадью более 120 кв м. Платить придется за каждый квадратный метр сверх этой площади (речь идет об общей площади - Ред.).

При этом, если собственников, указанных в документах, а не просто прописанных, несколько, то налог платится из расчета льготной площади на каждого. То есть, если квартирой в 100 "квадратов" в равных долях владеют двое собственников, то платить налог не нужно.

Важно, чтобы была указана доля собственности, поскольку, если собственников несколько, но не указана доля каждого из них, налог все равно придется платить.

Если один человек владеет несколькими домами или квартирами - считается их общая площадь и исходя из этого насчитывают налог. Например, за две квартиры 45 и 40 кв м налогом обложат 25 "квадратов".

Сколько и когда платить

Размер налога устанавливают местные власти, то есть в разных населенных пунктах он разный, но не больше 1,5% минимальной зарплаты. В 2021 году это 90 гривен, поскольку с 1 января 2021 года минималка в Украине 6 тысяч гривен.

Кроме того, местные власти устанавливают и льготную площадь, за которую не нужно платить налог.

В Киеве и Днепре максимальная ставка 1,5% - по 90 грн за каждый "квадрат" сверх лимита.

В Харькове ставка 1% - 60 грн. При этом необлагаемая налогом площадь квартиры там 85 кв.м, а не 60.

Во Львове 0,5% - 30 грн. В Одессе 0,1% - 6 грн.

Узнать ставку налога можно в органах местной власти или в налоговой.

Платежка приходит раз в год - до 1 июля. Оплатить ее нужно в течение 60 дней с момента вручения налогового уведомления. То есть в этом году за "лишние квадраты" владельцы недвижимости заплатят по ставкам 2020 года, поскольку придут уведомления за прошлый год.

Расценки на 2020 год следующие. Киев - 62,6 грн, Днепр - 62,6 грн, Харьков -47,23 грн, Львов - 23,62 грн, Одесса - 4,7 грн за кв м.

Так, что, например, за квартиру площадью 80 кв м в этом году в Киеве нужно будет заплатить 1252 грн, в следующем году - 1 800 грн. В Одессе налог будет 94 и 120 грн соответственно.

А в Харькове за жилье такой же площади доплачивать не придется, поскольку там налог идет на недвижимость от 85 кв м.

Штрафы и пеня

Если затянуть с оплатой и оплатить позже, чем в течение 60 дней с момента получения квитанции, то будет начислен штраф в размере 10% от суммы налога.

Если срок неуплаты превысит 30 дней, штрафа вырастет до 20%, а также добавится пеня в размере 0,04% от суммы долга за каждый просроченный день.

При систематической неуплате на недвижимость могут наложить арест. А если сумма долга превысит 689 тысяч гривен, то на должника могут открыть дел по ст. 212 УК Украины - уклонение от уплаты налогов.

Кто освобожден от уплаты налога

Многодетные семьи, дети-сироты и дети-инвалиды, участники АТО и их семьи, детские дома семейного типа.

Платить будут все. Как хотят изменить формулу налога

В Верховной Раде хотят изменить формулу начисления налога. В парламенте готовят изменения в Налоговый кодекс. Документа в открытом доступе пока нет, но есть сравнительная таблица, которая позволяет понять, какие новации предлагаются. Ранее "Страна" подробно писала об этом.

По новой формуле налог могут привязать к стоимости жилья. Максимальную его ставку собираются установить на уровне 0,2% оценочной стоимости жилья.

Облагаться налогом не будет только жилье пенсионеров, инвалидов и льготников. При условии, если они не сдают это жилье в аренду и его стоимость не превышает 300 размеров минимальной зарплаты (1,8 млн грн или порядка 60 тыс долларов) для крупных городов и до 100 минималок (600 тыс грн или чуть больше 20 тыс долларов) для более мелких населенных пунктов.

По домам цифры, соответственно, 600 и 250 минимальных зарплат в зависимости от размера населенного пункта.

Остальные собственники жилья, будь то хрущевка на окраине или апартаменты в центре, будут платить независимо от площади, если этот проект примут.

В этом случае, за столичную хрущевку на Левом берегу стоимостью 40 тысяч долларов придется заплатить до 2280 в год, поскольку максимальная ставка 0,2% оценочной стоимости жилья.

Правда, сначала авторы проекта опечатались, написав, что 0,2% нужно считать из расчета за каждый квадратный метр. В этом случае за ту же хрущевку на Левом берегу пришлось бы заплатить рекордную сумму в 104 880 гривен. То есть, за 10 лет за эти деньги можно бы было купить еще одну хрущевку.

После дискуссии выяснилось, что налог предлагают применять ко всей квартире, а не к каждого квадратному метру. Депутаты считают такой подход более справедливым, чем платить за метраж, как сейчас.

Законопроект еще не внесли в Верховную Раду, но уже сейчас к этому механизму остается масса вопросов. Например, кто будет проводить оценку, ведь от этого зависит итоговая сумма налога.

Законопроект предполагает, что раз в пять лет Фонд госимущества и Кабмин будут проводить массовую оценку недвижимого имущества в населенных пунктах и раз в 10 лет – за их пределами.

Но не исключено, что это запустит коррупционные "оценочные схемы". К тому же оценка ФГИ нередко привязывается к средней стоимости объектов в районе, а значит квартиры в двух соседних домах - старом и новом - могут оценить примерно одинаково.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
23:57
Россияне начали новое наступление: куда пытается прорваться враг
244
22:43
В Украину возвращается жара: прогноз погоды на 22 июля 2025 года
221
22:19
США впервые за 15 лет разместили ядерное оружие в Британии, - СМИ
252
22:03
РФ пытается завести ДРГ в Покровск: эксперт оценил ситуацию на фронте
354
21:58
Китай начинает строительство крупнейшей гидроэлектростанции: соседние страны обеспокоены
355
21:33
СБУ заявила, что вычислила «крота» ФСБ в элитном подразделении НАБУ
374
21:14
Игнат: В Киеве во время ночной атаки — более 15 попаданий
303
20:56
В Италии отменили выступление личного друга Путина Гергиева — ANSA
335
20:41
В сентябре угроза из Беларуси будет расти: в ГПСУ сделали заявление
350
20:18
Житель Ровенской области облил себя и жену бензином и поджег
560
20:01
Переговоры в Стамбуле: Россия подтвердила готовность к третьему раунду
555
19:53
Эти три знака зодиака до конца июля столкнутся с важными переменами
863
19:34
Вакцина Pfizer от коронавируса негативно влияет на здоровье: какой орган может пострадать
3.6т
19:15
В Украину возвращается жара: сколько градусов покажут термометры
366
18:37
Ретроградный Меркурий окажет сильное воздействие на эти два знака зодиака
720
18:18
В Испании обнаружили мертвым экс-чиновника МВД Украины
849
17:59
Совершил огромную ошибку: в США раскритиковали заявления Трампа о войне в Украине
4.2т
17:40
Смертельное ДТП в центре Киева: суд отправил за решетку работника прокуратуры
366
17:21
Зеленский назначил новых послов в 16 странах
414
17:02
Финансовый гороскоп на неделю: кого из знаков зодиака ждет ощутимая прибыль
879
16:43
Цены на овощи и фрукты: что сколько стоит в июле
370
16:24
Киев пережил одну из самых масштабных атак: сколько было прямых попаданий в объекты
670
16:05
"Пакет школьника": как получить выплаты
334
15:46
Эра дешевых натуральных продуктов в Украине заканчивается, - эксперт
719
15:27
Стал известен уровень зарплат в Microsoft: сколько платят работникам
475
15:08
Путин, вероятно, хочет закончить войну в этом году, - военный аналитик
988
14:49
Гороскоп таро на неделю с 21 по 27 июля: что ждет каждый знак зодиака
1.2т
14:30
Жара возвращается: в каких регионах будет нещадно палить солнце
436
14:11
Сенатор США анонсировал следующие шаги Трампа против Путина
631
13:52
Курс доллара в обменных пунктах: сколько стоит валюта
482
13:33
"Живой Нострадамус" озвучил жуткое пророчество на 2025 год
3.9т
13:14
Попытки остановить войну в Украине сдвинулись с мертвой точки, - NYT
2.9т
12:55
Любовный гороскоп на неделю с 21 по 27 июля: чего ожидать каждому знаку зодиака
877
12:36
В НАТО спрогнозировали, сколько времени осталось до начала новой мировой войны
1.3т
12:17
Названы самые надежные б/у авто: кто оказался в списке
1.4т
11:58
Россияне повысили точность "Шахедов", добавив новую функцию, - авиаэксперт
1.1т
11:39
Учителям поднимут выплаты с 1 сентября: сколько денег хотят добавить
526
11:20
Массированный обстрел Киева: количество раненых возросло
457
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie