Налог на квартиры с января: стало известно, сколько придется заплатить украинцам

Кто заплатит 90 гривен за каждый квадрат
23-01-2021, 16:13 / Автор: Інна Волєва
/ Источник: Страна /
Читати українською
Налог на квартиры с января: стало известно, сколько придется заплатить украинцам
2.8т

С 1 января в Украине повысили максимальный налог за площадь жилья, поскольку он привязан к размеру минимальной заплаты. Пока уведомление из налоговой получают владельцы квартир площадью более 60 кв м или домов - более 120 "квадратов".

Но в Раде уже обсуждают вариант, чтобы отвязать налог от площади, то есть платить будут все, кроме льготников.

Напоминаем, кому и сколько придется заплатить налог за дом или квартиру, а также, как хотят изменить формулу налога.

Кто платит

Налог применяется к гражданам, которые владеют квартирой размером больше 60 "квадратов" или домом площадью более 120 кв м. Платить придется за каждый квадратный метр сверх этой площади (речь идет об общей площади - Ред.).

При этом, если собственников, указанных в документах, а не просто прописанных, несколько, то налог платится из расчета льготной площади на каждого. То есть, если квартирой в 100 "квадратов" в равных долях владеют двое собственников, то платить налог не нужно.

Важно, чтобы была указана доля собственности, поскольку, если собственников несколько, но не указана доля каждого из них, налог все равно придется платить.

Если один человек владеет несколькими домами или квартирами - считается их общая площадь и исходя из этого насчитывают налог. Например, за две квартиры 45 и 40 кв м налогом обложат 25 "квадратов".

Сколько и когда платить

Размер налога устанавливают местные власти, то есть в разных населенных пунктах он разный, но не больше 1,5% минимальной зарплаты. В 2021 году это 90 гривен, поскольку с 1 января 2021 года минималка в Украине 6 тысяч гривен.

Кроме того, местные власти устанавливают и льготную площадь, за которую не нужно платить налог.

В Киеве и Днепре максимальная ставка 1,5% - по 90 грн за каждый "квадрат" сверх лимита.

В Харькове ставка 1% - 60 грн. При этом необлагаемая налогом площадь квартиры там 85 кв.м, а не 60.

Во Львове 0,5% - 30 грн. В Одессе 0,1% - 6 грн.

Узнать ставку налога можно в органах местной власти или в налоговой.

Платежка приходит раз в год - до 1 июля. Оплатить ее нужно в течение 60 дней с момента вручения налогового уведомления. То есть в этом году за "лишние квадраты" владельцы недвижимости заплатят по ставкам 2020 года, поскольку придут уведомления за прошлый год.

Расценки на 2020 год следующие. Киев - 62,6 грн, Днепр - 62,6 грн, Харьков -47,23 грн, Львов - 23,62 грн, Одесса - 4,7 грн за кв м.

Так, что, например, за квартиру площадью 80 кв м в этом году в Киеве нужно будет заплатить 1252 грн, в следующем году - 1 800 грн. В Одессе налог будет 94 и 120 грн соответственно.

А в Харькове за жилье такой же площади доплачивать не придется, поскольку там налог идет на недвижимость от 85 кв м.

Штрафы и пеня

Если затянуть с оплатой и оплатить позже, чем в течение 60 дней с момента получения квитанции, то будет начислен штраф в размере 10% от суммы налога.

Если срок неуплаты превысит 30 дней, штрафа вырастет до 20%, а также добавится пеня в размере 0,04% от суммы долга за каждый просроченный день.

При систематической неуплате на недвижимость могут наложить арест. А если сумма долга превысит 689 тысяч гривен, то на должника могут открыть дел по ст. 212 УК Украины - уклонение от уплаты налогов.

Кто освобожден от уплаты налога

Многодетные семьи, дети-сироты и дети-инвалиды, участники АТО и их семьи, детские дома семейного типа.

Платить будут все. Как хотят изменить формулу налога

В Верховной Раде хотят изменить формулу начисления налога. В парламенте готовят изменения в Налоговый кодекс. Документа в открытом доступе пока нет, но есть сравнительная таблица, которая позволяет понять, какие новации предлагаются. Ранее "Страна" подробно писала об этом.

По новой формуле налог могут привязать к стоимости жилья. Максимальную его ставку собираются установить на уровне 0,2% оценочной стоимости жилья.

Облагаться налогом не будет только жилье пенсионеров, инвалидов и льготников. При условии, если они не сдают это жилье в аренду и его стоимость не превышает 300 размеров минимальной зарплаты (1,8 млн грн или порядка 60 тыс долларов) для крупных городов и до 100 минималок (600 тыс грн или чуть больше 20 тыс долларов) для более мелких населенных пунктов.

По домам цифры, соответственно, 600 и 250 минимальных зарплат в зависимости от размера населенного пункта.

Остальные собственники жилья, будь то хрущевка на окраине или апартаменты в центре, будут платить независимо от площади, если этот проект примут.

В этом случае, за столичную хрущевку на Левом берегу стоимостью 40 тысяч долларов придется заплатить до 2280 в год, поскольку максимальная ставка 0,2% оценочной стоимости жилья.

Правда, сначала авторы проекта опечатались, написав, что 0,2% нужно считать из расчета за каждый квадратный метр. В этом случае за ту же хрущевку на Левом берегу пришлось бы заплатить рекордную сумму в 104 880 гривен. То есть, за 10 лет за эти деньги можно бы было купить еще одну хрущевку.

После дискуссии выяснилось, что налог предлагают применять ко всей квартире, а не к каждого квадратному метру. Депутаты считают такой подход более справедливым, чем платить за метраж, как сейчас.

Законопроект еще не внесли в Верховную Раду, но уже сейчас к этому механизму остается масса вопросов. Например, кто будет проводить оценку, ведь от этого зависит итоговая сумма налога.

Законопроект предполагает, что раз в пять лет Фонд госимущества и Кабмин будут проводить массовую оценку недвижимого имущества в населенных пунктах и раз в 10 лет – за их пределами.

Но не исключено, что это запустит коррупционные "оценочные схемы". К тому же оценка ФГИ нередко привязывается к средней стоимости объектов в районе, а значит квартиры в двух соседних домах - старом и новом - могут оценить примерно одинаково.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
10:24
В Киеве обнаружили неразорвавшийся российский дрон
84
10:05
Температура повысится, но придут дожди:: прогноз погоды на сегодня
123
09:46
Трамп отказался от военной помощи Тайваню ради сделки с Китаем, - Washington Post
204
09:27
Гороскоп на 19 сентября: прогноз для всех знаков зодиака
291
09:08
ЕС разрабатывает план "репарационного кредита" для Украины за счет российских активов, - Reuters
165
08:57
Сибирская тундра взрывается: ученые выяснили, почему
379
08:34
"Флеш" объяснил, почему Starlink на фронте заменить невозможно
210
08:13
Сейчас не время просить Путина о прекращении огня, - Трамп
415
07:58
Эксперт подсчитал, на сколько дней хватит человеку прожиточного минимума в Украине
607
07:36
"Они не собираются останавливаться": эксперт поделился, сколько еще может длиться война
400
07:14
Из каких стран беженцы уже не вернутся в Украину: перечень от эксперта
2.8т
22:57
"Это может стать небольшой сенсацией", - Трамп заявил, что хочет вернуть войска США в Афганистан
589
22:43
Погода в Украине начнет меняться: прогноз на 19 сентября
405
22:19
Лавров заявил о якобы готовности к компромиссам для мира с Украиной, но есть условие
545
22:02
Контракт 60+ лет: кто может служить по новому закону
943
21:58
В Запорожской области ВСУ устроили диверсию: сгорели 18 офицеров РФ
720
21:33
"Флеш" показал реактивный "Шахед" и объяснил, готова ли РФ к массированным атакам этими дронами
482
21:14
Блэкауты очень вероятны: офицер призвал готовиться к темным временам
481
20:58
Путин подвел меня в урегулировании войны в Украине, - Трамп
417
20:41
Украина проводит контрнаступательную операцию, освобождены 7 сел, - Зеленский
661
20:18
Эксперт по языку тела раскрыл «настоящие чувства» Мелании к Дональду Трампу
2.7т
20:01
В Украину вернули еще 1000 тел погибших
333
19:54
Названы знаки зодиака, которые всегда получают то, о чем мечтают
1.1т
19:35
В Польше подтвердили падение на жилой дом ракеты с истребителя
371
19:16
Ожидается роскошная осенняя погода: прогноз на 19 сентября
397
18:57
Составлен рейтинг самых мстительных знаков зодиака: кто лидирует
1.6т
18:38
Удары украинских беспилотников по нефтяной инфраструктуре обвалили экспорт российской нефти, - Bloomberg
548
18:19
Уже на следующей неделе в Украине может выпасть снег, - синоптик
494
18:00
Этому знаку зодиака почти никогда не везет: кто часто сталкиваются с препятствиями
1.1т
17:41
Украине пока не хватает газа в хранилищах, чтобы пережить зиму, - Reuters
512
17:22
Курс доллара до конца сентября: какие прогнозы дают эксперты
511
17:03
В Раде хотят объединить все электронные реестры и базы данных соцзащиты в Единую систему социальной сферы
472
16:44
Магнитных бурь станет больше, Солнце выходит из периода относительного затишья
616
16:25
Зеленский подписал закон о ратификации столетнего партнерства с Великобританией
431
16:06
Реки становятся всё более непредсказуемыми: ученые предупреждают об опасности
553
15:47
Выезд 18–22 лет за границу: молодые люди начали массово увольняться с работы, - эксперт
864
15:28
День осеннего равноденствия: для кого откроется портал перемен
1.1т
15:09
Когда ЕС может принять 19-й пакет санкций против РФ: версии Politico
387
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie