Несмотря на мартовский карантин, спрос на однокомнатные квартиры за 3 месяца 2020 года по сравнению с аналогичным периодом 2019 года вырос в среднем на 2,5-3%. Об этом UBR.ua рассказала директор по маркетингу многофункционального жилого комплекса Polaris Home&Plaza Анжелика Саакян.
По ее словам, по сравнению с I кварталом прошлого года объем продаж квартир на первичном рынке Киева и области практически не изменился, но выросло количество приобретенного жилья в сегменте 1-комнатных квартир.
А вот количество проданных 3-комнатных и многокомнатных несколько снизилось.
"Жесткие условия карантина привели к небольшому спаду покупательской активности в период с 16 по 23 марта. Но именно 1-комнатные квартиры вызывают стойкий интерес у потенциальных покупателей: с начала года квартиры площадью 35-46 м2 составили до 70% от всего продаваемого жилья", – отметила Саакян.
По ее данным, более половины всех однокомнатных квартир в строящихся жилых комплексах приобретается в первые 6-9 месяцев от начала строительства, когда цена является наиболее приемлемой для покупателя.
Эксперт рассказала, что более 60% всех "однушек" приобретается с целью их дальнейшей перепродажи на стадии введения дома в эксплуатацию или же для последующей сдачи в аренду.
"На сегодняшний день увеличение спроса на 1-комнатные квартиры вызвано ожидаемым снижением доходности депозитных вкладов более чем на треть, что заставляет многих искать альтернативные возможности для приумножения накопленных средств", – подчеркнула Саакян.
Она считает, что до конца года спрос на 1-комнатные квартиры может вырасти суммарно на 8-10%.
При этом потенциал спроса будет во многом зависеть от эффективности предпринятых мер по борьбе с вирусом, плана Кабмина по преодолению кризисных явлений в экономике, стабилизации курса национальной валюты, реформировании строительной сферы, а также от политической стабильности.
"Экономическая стабильность, потенциальное развитие ипотеки, внедрение эффективных реформ в строительной отрасли будут способствовать увеличению количества потенциальных покупателей нового жилья", – говорит эксперт.
Напомним: Аренда дорожает: как война изменила структуру рынка недвижимости.
