В Киеве неожиданно подорожало жилье в новостройках

14-01-2020, 11:43 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
В Киеве неожиданно подорожало жилье в новостройках
Стоимость выросла на 3%
1.3т

По итогам прошлого года средняя стоимость жилья в киевских новостройках увеличилась на 3,04% и составляет 23 700 грн/м2. Но после относительной ценовой стабильности в течение сентября-ноября на начало января 2020 цены снизились на 1,25%.

Об этом UBR.ua рассказала эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак.

Что касается цен на квартиры, учитывая существующие классы жилья, то за прошлый год стоимость объектов:

эконом-класса выросла на 2,81% (до 18 300 грн/м2);
в домах комфорт-класса уменьшилась на 0,49% (до 20 600 грн/м2);
бизнес-класса снизились на 3,05% (до 35 000 грн/м2);
элитное жилье подешевело на 3,95% (до 60 500 грн/м2).

Среди факторов, оказавших наибольшее влияние на ценовую динамику жилья в новостройках на протяжении 2019, эксперты называют следующие:

рекордное укрепление гривны по отношению к доллару за последние несколько лет — с 27,5 грн/$ в январе до 23,5 грн/$ в декабре;
подорожание строительства: стройматериалы выросли в цене в среднем на 10%, а стоимость строительно-монтажных работ — на 12-15%;
появление на первичном рынке принципиально новых форматов жилья.
Помимо этого на ценовые показатели повлияла ситуация вокруг объектов Укрбуда.

«Она показала, что схема, по которой работали крупнейшие игроки рынка, морально умерла: больше не удастся продавать типовые проекты из котлована, играть в перекрестное финансирование всех площадок, перебрасывая деньги из проекта в проект. Сейчас экономически целесообразной и правильной является модель девелопмента, по которому минимум 60% средств в смете проекта уже есть у девелопера, остальные 40% он может рассчитывать получить от продажи квартир как на ранних, так и более поздних этапах», — подчеркнула Берещак.

По словам эксперта, новыми форматами, которые появились в последние несколько лет, следует считать многофункциональные ЖК, «город в городе», эко-проекты, сервисные ЖК.

«Из 239 комплексов, заявленных к сдаче в 2020-2022+ годах, примерно 30% можно отнести к новым форматам. Некоторые из заявленных комплексов пока не разглашают детали своих концепций, однако по отдельным характеристикам их можно отнести к тому или иному формату в категориях комфорт+ и бизнес+», — отметила Берещак.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Чи потрібно збільшувати покарання (розмір штрафів) за порушення ПДР?
Последние новости
19:54
Гороскоп на 29 марта: кого из знаков зодиака ждут захватывающие события
47
19:36
Китай разработал управляемую зенитную ракету с дальностью полета более 2 тыс. километров
172
19:18
Поляки разблокировали движение грузовиков на одном из пунктов пропуска
203
19:00
Финансовый гороскоп на апрель: кто из знаков зодиака сможет увеличить свой доход
449
18:42
В СНБО опровергли информацию о наступлении 350 тысяч солдат РФ на Харьков
287
18:24
В Укрэнерго сообщили о возможном применение графиков отключения электроэнергии
336
18:07
НБУ может отказаться от доллара как основной валюты курсовой привязки
317
17:49
Древесину продали в столице: преступная группа срубила 100-летние дубы в Чернобыльском заповеднике
299
17:31
Астролог дала новый прогноз по окончанию войны в Украине
1.1т
17:13
Гороскоп любви на апрель: многие пары испытают кризис отношений
652
16:55
Германия не намерена отправлять в Украину ни Taurus, ни военных, - Шольц
391
16:37
9 из 10 солдат на передовой имеют проблемы с игроманией, - Гончаренко
1.1т
16:19
Социологи выяснили, почему украинские беженцы возвращаются из-за границы
825
16:01
Зеркальная дата 30.03.2024: что нельзя делать в такой день
854
15:43
Повышение пенсий с 1 апреля: что следует знать
617
15:25
Достижение мира в Украине: ряд стран постоянно обсуждают, как сесть за стол переговоров, - Шольц
440
15:07
Проводил разведку вблизи госпиталя: в Днепре СБУ задержало агента ФСБ
471
14:49
В сети вспыхнул скандал с участием начальника одного из ТЦК Ровенской области: начата проверка
1.2т
14:31
Канада не намерена продлевать миграционную программу CUAET
441
14:13
Астрологи назвали три знака зодиака, которые никогда не стареют
797
13:56
Окончание войны в 2024 году: военный эксперт объяснил, что для этого понадобится
473
13:38
Зарплаты, налоги, выплаты: что изменится с 1 апреля
673
13:20
В Раде не всегда придерживаются демократических стандартов и предлагают безумные законопроекты, - евродепутат
551
13:02
Обменники обновили курсы валют: доллар снова вырос
601
12:44
Ретроградный Меркурий в апреле: на какие дни лучше планировать поездки
448
12:26
Российские оккупанты продвинулись возле Бахмута и подошли к Часовому Яру - ISW
1.2т
12:08
Помощь беженцам из Украины: Польша готовит "революционные" изменения
1.2т
11:50
Повышение тарифов на электроэнергию: будет ли рост цен
486
11:32
Не остаться без пенсии: как проверить будущие выплаты
630
11:14
Неотложное заседание Совета обороны Киева: в столице заговорили об угрозе вторжения вражеских ДРГ
10:56
Гороскоп на 28 марта по картам таро: кто сможет получить дополнительный доход
781
10:38
Названы три вида оружия, которые помогут достичь перелома в войне в Украине
545
10:20
Удар беспилотниками по домам в Запорожье: появились фото последствий
520
10:02
Тепло, но местами дожди: прогноз погоды на сегодня
439
09:44
Жизнь взаймы: Украина уже должна отдать более 100 миллиардов долларов
701
09:26
Гороскоп на 28 марта: прогноз для всех знаков зодиака
849
09:08
Ситуация на фронте: в течение суток произошло 60 боевых столкновений, - Генштаб
380
08:57
"Киевстар" меняет тарифы: подробности
2.2т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie