"Мертвая" ипотека: когда в Украине подешевеют кредиты на жилье

31-05-2019, 18:56 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
"Мертвая" ипотека: когда в Украине подешевеют кредиты на жилье
Почему украинцы стараются не оформлять займы на покупку недвижимости
1.3т

С помощью ипотечных кредитов только 3% покупателей становятся собственниками нового жилья в Киеве и области.

Такие данные предоставили в Украинском клубе недвижимости. Доля такая низкая из-за дороговизны займа, объяснили "Сегодня" специалисты.

"Самое дешевое предложение по ставке по ипотеке, которое я встречал – 19%. Это архидорого! – возмущается Виктор Несин, президент Союза специалистов по недвижимости. – Если минимальный взнос 20 – 30% и если все остальное я буду по графику выплачивать под 19%, моя квартира подорожает практически в три раза".

Поэтому, как правило, таким кредитом пользуются, если накопленной суммы не хватает на покупку жилья.

"Сегодня у нас как таковой ипотеки нет, – говорит Несин. По моим наблюдениям, если весь объем взять за 100%, то это – 5%. Как правило, у нас люди обычно через ипотечный кредит добирают сумму, которой им не хватает [на приобретение жилья]. К примеру, условно говоря, квартира стоит 2 млн грн, они где-то 300 тыс. грн добирают".

В то же время ставка по ипотеке в Европе в среднем равна от 2% до 5%. И ставки по ней должны быть ниже в сравнении с другими кредитами, отмечают финансисты.

"В Украине ипотека более 20% – это экономический абсурд, – недоумевает финансовый аналитик Алексей Кущ. – Уровень процентных ставок сдерживается рисками в экономике. Банки с помощью процентных ставок компенсируют риски невозврата <…> Кроме того, в Украине отсутствуют "длинные" деньги".

Источником "длинных" денег, объясняет Кущ, в западных странах являются негосударственные пенсионные фонды, страховые компании (с работающим лайфовым страхованием), инвестиционные фонды. У нас же небанковский финансовый сектор не работает надлежащим образом, говорит эксперт.

И за несколько лет ситуацию с ипотечным кредитованием не изменить, констатирует Кущ.

"Во-первых, должна измениться политика Нацбанка… Должна быть политика долгосрочного курсового коридора – чтобы были курсовые ориентиры и горизонт планирования увеличился с 6 месяцев до пяти лет", – считает Кущ.

Также, продолжает эксперт, должна быть умеренная инфляция в течение длительного времени – не выше 7-8%. За тем – необходимо проводить системные реформы, способные запустить полноценный небанковский финансовый рынок.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
07:14
Залужный дал неутешительный прогноз по продолжительности войны
171
22:57
Умер Халк Хоган — актер и легенда реслинга
382
22:43
Часть Украины накроют дожди с грозами: прогноз на 25 июля
365
22:19
Усику назначили новый бой и соперника: украинцу дали 30 дней на принятие решения
452
22:03
Сколько территорий может оккупировать РФ за 50 дней ультиматума: Жданов оценил
841
21:58
Бездомные захватили укрытие во Франковске и угрожают всем вокруг
719
21:33
НАТО может остаться без самолета ДРЛО из-за решения США
523
21:14
Призывал к свержению власти: дезертира-предателя приговорили к 6 годам тюрьмы
520
20:56
В Украине подорожает хлеб: когда и насколько взлетят цены
407
20:41
Придется сделать выбор: Залужный предупредил, с какой проблемой столкнется РФ в следующем году
941
20:18
В устье Дуная произошел взрыв на украинском судне, есть погибшие
578
20:01
Тайна Кремля: СМИ раскрыли, как провал "трехдневной СВО" повлиял на армию РФ
1.8т
19:53
Эти знаки зодиака вскоре ощутят что их приложенные усилия не прошли даром
942
19:34
Погода на ближайшие дни: жара в некоторых регионах будет нарастать
348
19:15
Нашествие саранчи в Украине: как остановить распространение вредителей
743
18:56
Астрологи назвали 4 знака зодиака, которые разбогатеют до конца лета
1.5т
18:37
В Раде зарегистрировали новый законопроект, который должен вернуть независимость НАБУ и САП
518
18:18
Геологи открыли крупнейшее в мире месторождение железной руды
970
17:59
Мораторий на проверки бизнеса: Свириденко рассказала детали
366
17:40
"Нафтогаз" занял миллиарды у госбанков на газ для отопительного сезона
451
17:21
Эти три знака зодиака становятся только сильнее, когда преодолевают трудности
927
17:02
Жара сохранится, но не везде: прогноз погоды на завтра
458
16:43
Действия Трампа приводят к росту цен на нефть, - Reuters
372
16:24
В Китае первыми в мире протестировали 6G интернет
381
16:05
Трамп изменил свое отношение к Украине, - Financial Times
15:46
Чета Макронов подала иск о клевете в суд США
477
15:27
Летнее наступление РФ затормозилось: Forbes назвал причину
517
15:08
В Украине ожидается неустойчивая погода: в каких регионах будут дожди
471
14:49
Украинский паспорт поднялся в мировом рейтинге: сколько стран можно посещать без виз
508
14:30
Доллар и евро дорожают: сколько стоит валюта в обменниках
454
14:11
Продажи новых автомобилей в Европе резко упали
393
13:52
Для этих знаков зодиака сегодня начинается совершенно новый этап в жизни
1.5т
13:33
УЗ объяснила, почему сейчас сложно купить билеты на поезда
588
13:14
Третий раунд переговоров в Стамбуле: Украина и Россия не приблизились к миру, - WSJ
595
12:55
Усик получил 132 миллиона долларов за бой с Дюбуа: сколько налогов он заплатит
785
12:36
Укргидрометцентр озвучил прогноз на последний месяц лета
725
12:17
Воздушную тревогу в Киевской области будут объявлять по-новому
473
11:58
Вспышка кори в Украине: в каких регионах наивысшие показатели заболеваемости
456
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie