"Мертвая" ипотека: когда в Украине подешевеют кредиты на жилье

31-05-2019, 18:56 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
"Мертвая" ипотека: когда в Украине подешевеют кредиты на жилье
Почему украинцы стараются не оформлять займы на покупку недвижимости
1.4т

С помощью ипотечных кредитов только 3% покупателей становятся собственниками нового жилья в Киеве и области.

Такие данные предоставили в Украинском клубе недвижимости. Доля такая низкая из-за дороговизны займа, объяснили "Сегодня" специалисты.

"Самое дешевое предложение по ставке по ипотеке, которое я встречал – 19%. Это архидорого! – возмущается Виктор Несин, президент Союза специалистов по недвижимости. – Если минимальный взнос 20 – 30% и если все остальное я буду по графику выплачивать под 19%, моя квартира подорожает практически в три раза".

Поэтому, как правило, таким кредитом пользуются, если накопленной суммы не хватает на покупку жилья.

"Сегодня у нас как таковой ипотеки нет, – говорит Несин. По моим наблюдениям, если весь объем взять за 100%, то это – 5%. Как правило, у нас люди обычно через ипотечный кредит добирают сумму, которой им не хватает [на приобретение жилья]. К примеру, условно говоря, квартира стоит 2 млн грн, они где-то 300 тыс. грн добирают".

В то же время ставка по ипотеке в Европе в среднем равна от 2% до 5%. И ставки по ней должны быть ниже в сравнении с другими кредитами, отмечают финансисты.

"В Украине ипотека более 20% – это экономический абсурд, – недоумевает финансовый аналитик Алексей Кущ. – Уровень процентных ставок сдерживается рисками в экономике. Банки с помощью процентных ставок компенсируют риски невозврата <…> Кроме того, в Украине отсутствуют "длинные" деньги".

Источником "длинных" денег, объясняет Кущ, в западных странах являются негосударственные пенсионные фонды, страховые компании (с работающим лайфовым страхованием), инвестиционные фонды. У нас же небанковский финансовый сектор не работает надлежащим образом, говорит эксперт.

И за несколько лет ситуацию с ипотечным кредитованием не изменить, констатирует Кущ.

"Во-первых, должна измениться политика Нацбанка… Должна быть политика долгосрочного курсового коридора – чтобы были курсовые ориентиры и горизонт планирования увеличился с 6 месяцев до пяти лет", – считает Кущ.

Также, продолжает эксперт, должна быть умеренная инфляция в течение длительного времени – не выше 7-8%. За тем – необходимо проводить системные реформы, способные запустить полноценный небанковский финансовый рынок.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
22:43
Похолодание охватит новые области Украины: прогноз на 30 июля
52
22:19
ГУР предупредило об информационной операции Кремля
137
22:03
Дороги та мости ЄС не готові до війни з Росією, - єврокомісар
219
21:58
В Польше задержали 32 агента российских спецслужб
195
21:33
Россияне заявили об испытаниях морского дрона: что говорят в ВМС
229
21:14
Посол объяснил, почему поляки так и не смогли полюбить украинских беженцев
798
20:56
Международное водительское удостоверение: как оформить документ без экзаменов и за считанные дни
275
20:41
В Кривом Роге мужчина подорвал себя и жену гранатой: подробности трагедии
405
20:18
Трамп назвал условие визита в Китай
343
20:01
Польше не хватает украинского зерна
405
19:54
Гороскоп на 30 июля: прогноз для каждого знака зодиака
698
19:35
Украинцы все чаще отдают предпочтение электрическим автомобилям
276
19:16
В Кремле прокомментировали заявление Трампа о сокращении 50-дневного дедлайна
433
18:57
Ядерная программа КНДР: Северная Корея заявила, что США должны признать изменившуюся реальность
721
18:38
Зеленский одобрил военную службу по контракту для граждан старше 60 лет
353
18:19
Эти пять знаков зодиака смогут осуществить невозможное в ближайшие дни
1.3т
18:00
Названы страны мира с высоким и низким уровнем дохода
389
17:41
Потомки депортированных из Польши украинцев получат компенсации
759
17:22
НБУ изымает из наличного обращения еще одну монету
381
17:03
"Банкоматы не выдают наличные": клиенты одного из банков жалуются на серьезный сбой
449
16:44
Удар по Беленьковской исправительной колонии: количество погибших и раненых возросло
494
16:25
Над Минском зафиксировано сбитие неизвестного беспилотника
313
16:06
Жара не спешит покидать Украину: какой будет погода в начале августа
356
15:47
Билл Гейтс назвал технологию, которая вытеснит смартфоны
1.8т
15:28
Европейская инфраструктура непригодна для переброски войск, - Financial Times
418
15:09
У этих знаков зодиака подходит к концу затяжная "черная полоса"
1.4т
14:50
В Украине произошло землетрясение: в какой области зафиксированы подземные толчки
444
14:31
В Украине хотят изменить правила обязательного медосмотра
936
14:12
Курс доллара в обменных пунктах: сколько стоит валюта
351
13:53
Новый ультиматум России: решится ли Трамп нанести решительный удар по Путину
631
13:34
Военный эксперт объяснил, почему Россия атакует тыловые города именно ночью
779
13:15
Сколько украинцев собираются вернуться из Польши домой после окончания войны: прогноз посла
479
12:56
Погода в начале августа: что ждет украинцев
415
12:37
Тарифы, пенсии, субсидии: что изменится для украинцев с 1 августа
1.1т
12:18
Politico раскрыло, что не так с торговой сделкой между США и ЕС
442
11:59
Астрологи уточнили, какому знаку зодиака повезет 29 июля
576
11:40
США доставили ядерное оружие в Великобританию, - Bloomberg
481
11:21
Денег будет мало: в ближайшие годы жизнь в Украине будет еще сложнее, - нардеп
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie