Українці в період дії військового стану можуть не сплачувати податок на нерухомість за знищену, або розташовану на тимчасово окупованих територіях/у зоні ведення бойових дій нерухомість за 2021 та 2022 роки.
Про це розповіла адвокат Наталія Лісова на сайті волонтерського руху "Адвокати ЗСУ".
За період з 1 березня 2022 року по 31 грудня 2022 року не нараховується і не сплачується податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за об'єкти житлової нерухомості, у тому числі їх частки.
Йдеться про нерухомість, яка:
- розташована на територіях, на яких ведуться (велися) бойові дії;
- розташована на територіях, тимчасово окупованих Російською Федерацією;
- непридатна проживання у зв'язку з військовою агресією РФ.
Адвокат пояснила, що базою оподаткування є загальна площа житлової та нежитлової нерухомості. Загальна площа визначається податковою на підставі даних Державного реєстру прав на нерухоме майно та/або документів на право власності, наданих власником.
Якщо загальна площа нерухомості перевищує 300 м кв (для квартир) та 500 м кв (для будинків), суму податку буде збільшено на 25000 грн на рік на кожен такий об'єкт нерухомості.
База оподаткування зменшується:
- для квартири – на 60 кв.
- для житлового будинку – на 120 м кв;
- для різних типів житлової нерухомості (за наявності у власності різних видів житлової нерухомості або їх часток) – 180 м кв.
Пільги не застосовуються у таких випадках:
- якщо площа нерухомості перевищую в 5 разів розмір площі, що не оподатковується, тобто 300 для квартир і 600 м кв для будинків відповідно;
- якщо нерухомість використовується для отримання доходу (використовується в підприємницькій діяльності, здається в оренду тощо).
Приклад розрахунку
Для прикладу взято квартиру в Києві загальною площею 70 м кв.
Застосовуємо пільги: 70 кв - 60 кв = 10 кв. Отже, податок потрібно сплачувати лише за 10 м кв.
Розмір податку на нерухомість встановлений Рішенням Київської міської ради від 23.06.2011 р. № 242/5629 та становить 1.5% від мінімальної заробітної плати за 1 метр квадратний. Вже до 2021 року не передбачено застосування понижуючого коефіцієнта 0.75 як було минулого року.
Розмір мінімальної заробітної плати на 01.01.2021 р. становив 6000 грн.
Таким чином:
6000.00 х 1,5 % = 90.00 грн за 1 кв.
90.00 х 10 = 900.00 грн. на рік
Так, власник квартири у Києві загальною площею 70 м кв має сплатити у 2022 році податок на нерухомість за 2021 рік у розмірі 900 грн. протягом 60 днів з моменту одержання відповідного податкового повідомлення-рішення.