Ціни на сільськогосподарську землю зросли: у яких регіонах України найвища вартість

Скільки коштує гектар
Сьогодні, 13:16 / Автор: Віталій Прокопенко
/
235

Три чверті третього року повномасштабної війни в Україні ростуть ціни на сільськогосподарську землю. Дорожчала вона і раніше, але допуск до ринку землі юридичних осіб з 1 січня поточного року додав цій тенденції імпульсу.

Про це учасники ринку землі та профільні експерти розказали РБК-Україна.

Наразі в Україні спостерігається підвищений інтерес до земель у центральних регіонах. Так, ціни у Вінницькій та Хмельницькій областях досягли найвищих позначок у 2024 році – до 3100 дол./га, – розказав комерційний директор компанії "Твоє Коло" Єгор Лісничий.

За даними керівника проєкту Concorde Capital "Kupy Pay" Володимира Радька, найпопулярнішими за кількістю угод регіонами наразі є: Сумська, Полтавська, Хмельницька, Вінницька, Чернігівська області. Хмельницька та Вінницька області – найбажаніші регіони серед інвесторів. Ціна гектара тут тримається в межах 1900 – 2100 дол./га.

За даними координатора земельного комітету Українського клубу аграрного бізнесу Ігоря Лісецького, найвищі ціни по Україні виглядають так: Івано-Франківська область – 111,7 тис. грн/га, Київська область – 92,2 тис. грн/га, Львівська область – 91,3 тис. грн/га.

Важливо зазначити, що офіційні дані щодо вартості землі слід розглядати лише у відносних показниках, як загальний тренд. Реальні ринкові ціни можуть бути на 30-40% вищими за офіційно задекларовані, застерігає Єгор Лісничий. За даними дослідження Київської школи економіки, лише у 19% угод купівлі-продажу реєструється фактична ціна. У більшості випадків інформація про вартість угоди взагалі відсутня, що свідчить про непрозорість домовленостей між сторонами. Крім того, 60% угод із вказаною ціною фіксують її на рівні нормативної грошової оцінки, яка є мінімально допустимою за законом.

"Це має просте пояснення: вимога підтвердження реальних джерел доходу при купівлі землі створює проблеми для деяких покупців. Ще одним чинником є податкові зобов'язання, які обчислюються від вартості угоди. Зокрема, зростання військового збору з 1,5% до 5% може посилити цю тенденцію", – говорить співрозмовник РБК-Україна.

Нагадаємо, з 1 липня 2021 року в Україні скасовано мораторій (заборону) на продаж земель сільськогосподарського призначення, крім земель державної власності.

З 1 січня 2024 року купувати землю сільськогосподарського призначення дозволено українським юридичним особам, які створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками яких є лише громадяни України та/або держава чи територіальні громади. Обмеження земель в одні руки – не більше 10 тис. га.

До 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених власникам земельних паїв, не може бути меншою за їх нормативну грошову оцінку.

Нагадаємо, Гороскоп на 30 жовтня: прогноз для кожного знака зодіаку.

Раніше Вєсті-ua.net писали,

Також Вєсті-ua.net повідомляли, Вибори у "Дії": як українці ставляться до голосування через інтернет.

Чому ви можете довіряти vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Останні новини

15:29
Чи можуть представники ТЦК проникати на приватну територію: думка адвоката
18
15:10
Довге та спекотне літо незабаром стане новою нормою для України, - кліматолог
110
14:51
Найближчим часом ці шість знаків зодіаку зіткнуться із серйозними викликами
281
14:32
Харріс заявила, що Трамп становить загрозу національній безпеці США
209
14:13
Пенсії у листопаді: хто отримає підвищені виплати
301
13:54
Війська КНДР в Україні: експерт розповів, кого Кім Чен Ин відправив на фронт
256
13:35
Вибори в США: як проходять екзит-поли та яка їх специфіка
235
13:16
Ціни на сільськогосподарську землю зросли: у яких регіонах України найвища вартість
272
12:57
Ці знаки зодіаку дізнаються приємні новини цього тижня
797
12:38
Вибори у "Дії": як українці ставляться до голосування через інтернет
294
12:19
Курс долара змінився: скільки коштує валюта в обмінниках
325
12:00
На початку листопада в Україну ще повернеться тепло, - синоптики
283
11:41
ЄС змушений поки що зволікати з євроінтеграцією України, - Financial Times
271
11:22
Суми у платіжках зростуть: якими будуть тарифи на комуналку у листопаді
332
11:03
Якому знаку зодіаку пощастить 30 жовтня: що прогнозують астрологи
646
10:44
Переправляли в упаковках кави: у Києві перекрили канал постачання кокаїну
313
10:25
Що відомо про участь військових КНДР у війні проти України: кого Кім Чен Ин відправив воювати
337
10:06
Атака Києва ударними дронами: пошкоджено багатоповерхівку
346
09:47
Тепло, але не без дощів: синоптик дала прогноз на сьогодні
289
09:28
Гороскоп на 30 жовтня: прогноз для всіх знаків зодіаку
900
09:09
Вибори в США: Харріс майже втратила перевагу над Трампом, - опитування
461
08:57
КНДР вступила у війну: Пентагон розповів про переміщення військ
462
08:34
У Києві хочуть знести пам'ятники, пов'язані з Росією, - депутат Київради
374
08:13
Росіяни відмовляються наступати на Запорізькому напрямку, - ЗМІ
469
07:58
В Україні запроваджують облік авто, ввезених як допомога ЗСУ
337
07:36
Серед симптомів – кров із очей: над США нависла загроза нової смертельної епідемії
463
07:14
Щоб уникнути "чорної смуги": прикмети, які не можна порушувати 30 жовтня
694
22:57
До Курської області приїхав "штурмовий корпус" КНДР: що відомо про війська
559
22:43
В Україні затримається тепло, але розпочнуться дощі: де буде мокро
489
22:19
Прориву не вийшло: Коваленко проаналізував нові втрати РФ на Курщині
522
22:03
Європа збільшить експорт електроенергії в Україну взимку
398
21:58
В Аргентині обвалився 10-поверховий готель: під завалами перебувають люди
681
21:33
Путін зробив заяву про випробування ядерної зброї
586
21:14
Рада проголосувала за звільнення Костіна з посади генпрокурора
421
20:56
У секретній частині плану Зеленського прописано ракети Томагавк: куди вони можуть дістати
595
20:41
Що ніколи не варто робити в літаку: стюардеса дала пораду авіатуристам
593
20:18
У КНДР різко посилили охорону Кім Чен Ина
515
20:01
Процедуру проходження МСЕК спростили: Верховна Рада ухвалила закон
809
Більше новин