В Україні в 2023 році вдалося зібрати до державного бюджету від податку на житлову нерухомість лише 1,2 млрд грн. Ще 7,8 млрд грн країні принесло оподаткування нежитлової нерухомості. У сумі було зібрано 9,1 млрд грн. І такі цифри демонструють: цей податок є одним із найменш ефективних в Україні.
Про це заявив глава Комітету Верховної Ради з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев ("Слуга народу"). "Щодо надходжень податку на нерухоме майно, відмінне від земельних ділянок, маємо невтішні цифри... Цей податок точно один із найменш ефективних", – зазначив нардеп.
Він уточнив, що основна проблема полягає у адмініструванні податку на нерухомість. Щоб він приносив більш відчутну вигоду бюджету, місцева влада має посилити співпрацю з податковою.
Справа в тому, що власники нерухомості, за якою має сплачуватись цей податок, найчастіше не отримують відповідних повідомлень. А у разі несплати система також їх "не бачить", а тому не накладаються штрафи. На думку Гетманцева, вирішити проблему допоможе активніша робота місцевих громад над інвентаризацією об'єктів оподаткування.
Податок на нерухомість: хто має платити у 2024 році
Податок на нерухомість було впроваджено з 2020 року. Платити податок мають власники приватних будинків площею понад 120 кв. м та квартир площею понад 60 кв. м., йдеться у законі 2142-ІХ та статті 266 Податкового кодексу України.
Розмір податку на нерухомість прив'язаний до показника мінімальної заробітної плати, але не за поточний, а за минулий рік. Це пов'язано з тим, що цього року сплата провадиться за попередній рік. Наприклад, у 2024-му за 2023-й і так далі.
Максимальна ставка податку становить 1,5% розміру мінімалки за кожен "зайвий" квадратний метр (1 січня 2023 року мінімалка становила 6700 грн., тобто 100,5 грн. за квадрат ). Це "стеля", яка не може перевищуватись, але конкретні ставки встановлює місцева влада.
До речі, якщо у власності платника є житлова нерухомість (або частки в ній) загальною площею понад 300 кв. м для квартири та/або 500 кв. м для дому, сума податку збільшується на 25 000 грн на рік за кожен такий об'єкт житлової нерухомості (його частина).