2023 року середньозважена вартість сільськогосподарської землі в Україні зросла на 13,5% порівняно з 2022 роком, до 35,4 тис. грн/га. При цьому реальні ціни угод купівлі-продажу землі – удвічі нижчі від ринкових. Про це свідчить аналітичний звіт Kyiv School of Economics (KSE).
За даними, 2023 року вартість землі перевищує показник 2021 року на 22%. Найдорожчою вважається земля у Київській та Львівській областях, де на ціноутворення впливає можливість переведення ділянок у несільськогосподарські землі. Серед товарних земель найдорожчими регіонами вважаються Тернопільська та Івано-Франківська області, а найдешевший актив – у Волинській області.
"Земельний ринок в Україні, незважаючи на військовий стан, залишається ліквідним та привабливим для інвесторів. Найвищі показники ліквідності спостерігаються переважно в центральних областях України, де частка сільгоспземель в обороті перевищує 1%", - кажуть аналітики.
При цьому аналіз показав низький рівень реєстрації цін у Державному реєстрі прав та заниження ціни на землю під час проведення транзакцій.
"Співвідношення між цінами купівлі-продажу та вартістю оренди на електронних земельних аукціонах на рівні 1:4,5 свідчить, що зареєстровані ціни угод купівлі-продажу вдвічі нижчі від ринкових", - відзначають у KSE.
Усього з початку роботи ринку землі у липні 2021-го було укладено 145 тис. угод купівлі-продажу земельних ділянок загальною площею майже 325 тис. га. Це 1% від усіх с/г земель України.
Читають зараз: Вартість палива на АЗС: скільки сьогодні коштують бензин, дизель та автогаз.
