Для многих иностранцев, которые намерены купить недвижимость в Турции, очень остро стоит вопрос ограниченного бюджета. Повсеместно на различных ресурсах можно встретить информацию, что стоимость жилья в восточной республике стартует от 80 000 €. Именно такую цифру чаще всего называют и местные агентства недвижимости. А что делать, если денег хватает впритык? Сегодня мы расскажем вам, как найти объект в пределах указанного лимита. Поверьте, это вполне реально!
Покупка недвижимости в пригороде и небольших населенных пунктах
Если вы ищете жилье в Турции до 80 тыс. €, то есть несколько вариантов, которые вы можете рассмотреть. В первую очередь, стоит обратить внимание на квартиры в небольших городах и поселках, где цены на недвижимость могут быть значительно ниже, чем в крупных туристических городах.
Так, покупка сельского домика обойдется в разы дешевле и вам может хватить и 50 000 €. Но не всегда стоит ограничиваться в типе жилья, ведь даже просторную квартиру можно найти в рамках заданного бюджета. Для этого стоит рассмотреть окраины и пригороды популярных туристических регионов. В Алании таким районом является Паллаяр, а в Анталии — Дошемеалты. Стоимость недвижимости в таких местах на 15% дешевле центральных частей города, и там вполне можно найти хороший объект до 80 000 €.
Если вы предпочитаете жить вдали от моря, вы можете рассмотреть варианты внутри страны, такие как города Конья и Невшехир. В этих городах вы можете найти квартиры и дома по доступной цене.
Покупка новостройки
Еще один из способов вложиться в указанную сумму — оформить рассрочку. При этом данная программа позволит купить недвижимость еще дешевле.
Описываем подробнее механизм подобной сделки.
Вы выбираете апартаменты в одном из строящихся жилых комплексов. Назначаете с застройщиком дату сделки. В момент подписания договора купли-продажи вносите 30% от стоимости квартиры, а остальную часть погашаете в течение всего времени строительства ЖК (1‒2 года). Отметим, что выбрав такой формат финансирования, вы не будете переплачивать на процентах, поскольку турецкие застройщики выдают рассрочку под 0% годовых.
Стоимость квартиры на рынке первички зависит от того, на какой стадии строительства находится ЖК. Наиболее выгодно покупать объект на старте продаж, когда только ведутся работы по рытью котлована и заливке фундамента. В этот момент апартаменты продаются примерно на 30% дешевле от их будущей финальной цены. С ростом этажей будет повышаться и стоимость квадратного метра, поэтому если вы хотите сэкономить, стоит рассматривать предложения с возможностью заключения договора как можно раньше.
Для общего понимания картины, приведем такой пример: купить однокомнатную квартиру в Турции недорого можно даже в Алании, заплатив всего 25 000 € первоначального взноса, если купить апартаменты от застройщика в момент закладки фундамента.
Срочная продажа вторички
Этот вариант хороший, но он напрямую зависит от вашей удачи. Нередко на рынке появляются объекты по очень низким ценам. Зачастую это происходит тогда, когда собственнику срочно нужны деньги и он готов отдать свое имущество по очень привлекательной цене. Но чтобы отхватить такой лакомый кусочек, нужно постоянно мониторить сайты, где публикуются объявления о продаже недвижимости.
Но даже если вам повезло и вы нашли квартиру или виллу по низкой цене, не позвольте вашей радости затмить рассудок. Нередко такую схему используют мошенники, которые выставляют на продажу «проблемную» недвижимость (находится в залоге, есть обременение или долги по коммуналке).
В любом случае, прежде чем покупать недвижимость в Турции, необходимо тщательно изучить рынок недвижимости и получить профессиональную консультацию. Это поможет избежать возможных проблем и недоразумений в будущем.
Посмотреть, почем сейчас продажа квартир в Турции недорого в рублях можно на сайте агентства Profit Real Estate. В каталоге подобраны объекты как из рынка первички, так и вторички. Менеджеры не только помогут с подбором недвижимости под ваши финансовые возможности, но и удостоверятся в юридической чистоте объекта.