Как не ошибиться с выбором генподрядчика

18-09-2019, 11:00 / Автор: Артем Шах
/
Читати українською
Как не ошибиться с выбором генподрядчика
2.6т

В тексте пойдет речь об основных правилах и особенностях выбора генерального подрядчика. Также тема коснется основных обязанностей подобной компании.

Генподрядчик является юридическим лицом, отвечающим за организацию строительно-монтажных работ. Именно эта юридическая компания контактирует с субподрядчиками, подрядчиками и подготавливает необходимые документы.

Что такое генподряд?

Для начала следует разобраться, что такое генподряд в строительстве. Под этим термином подразумевается строительно-монтажная организация, берущая на себя управление всеми действиями, происходящими на объекте. Квалифицированный подрядчик осуществляет надзор, проектирование, реконструкцию, просчет, составление сметы, контроль за ремонтом и множество других функций. Ввиду большой ответственности, ложащейся на плечи генподрядного, заказчику важно тщательно подойти к выбору компании.

Роль генподрядчика

Теперь давайте разберемся, для чего застройщики нанимают генподрядных и что входит в обязанности таких фирм?

Функции

Главной задачей генподряда является заключение официального договора с застройщиком или же подрядчиком. После того, как бумаги будут подписаны и юридически заверены, фирма может обратиться к дополнительным подрядам или субподрядчику для работы на стройке. Важно следовать самому главному принципу – работы на объекте должны закончиться в заранее оговоренные сроки. Для этого составляется подробный план проекта, содержащий каждый этап строительства.

Учтите, что в список заданий генерального подрядчика не входит уточнение расценки квартиры, сбор сведений о благоустройстве района и т.д. Он занимается исключительно строительно-монтажными и управленческими работами.

Обязанности

Помимо основных функций, в обязанности генерального подрядчика входят:

  1. Контроль за благоустройством территории.
  2. Возведение зданий.
  3. Аренда строительной техники.
  4. Составление индивидуального проекта.
  5. Дизайн интерьера квартир.
  6. Вывоз строительного мусора и т.д.

Проблемы

Не всегда сотрудничество с генподрядными приносит ожидаемый результат. Некоторые недобросовестные фирмы становятся источниками серьезных проблем:

  1. Неграмотное составление документации, вводящее в ступор заказчика и не отображает ценообразование.
  2. Завышение стоимости услуг.
  3. Привлечение для работ неквалифицированных субподрядчиков.
  4. Манипуляция деньгами и обман заказчика.

Общие советы по выбору генподрядчика

На что обращать внимание при выборе генподрядчика?

  1. Надежность. Специалисты дают гарантию качества на свои работы. Проверить, насколько надежной является фирма, можно, просмотрев данные о ее прошлых объектах.
  2. Опыт. Чем дольше компания находится на строительном рынке, тем с более сложными проектами домов она способна работать.
  3. Консультация клиента. Конструктивный диалог позволит избежать недоразумений, возникающих в ходе выполнения работ.
  4. Прайс-лист. Не всегда дешево – это некачественно. Однако слишком низкая стоимость работы подрядчиков должна вас сильно насторожить.

Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
15:27
Трамп публично заявил о своем разочаровании Путиным
56
15:08
Военное положение и мобилизацию в Украине снова продлят
136
14:49
Жара в Европе: ученые озвучили неутешительный прогноз
179
14:30
В Италии собрали самый узкий автомобиль в мире
170
14:11
Уличные беспорядки в Испании: второй день продолжаются драки
392
13:52
Эти три знака зодиака наконец-то получат поддержку свыше
625
13:33
Обменные пункты изменили курс доллара: сколько теперь стоит валюта
305
13:14
Кит Келлог прибыл в Украину с длительным визитом
348
12:55
В The Guardian предупредили об ужасных последствиях "падения Украины"
631
12:36
Обвал стеклянного моста с людьми: в сети стало вирусным новое видео от ИИ
687
12:17
Массированные атаки по Украине показывают, что Путин готовится к "решающей битве", - эксперты
462
11:58
Bitcoin установил новый исторический рекорд стоимости
227
11:39
Тарифы на коммунальные услуги перед выборами повышаться не будут, - эксперт
321
11:20
Путин дал понять Трампу, что будет наступать в Украине, - Axios
620
11:01
Какому знаку зодиака повезет 14 июля: прогноз астрологов
545
10:42
Украине нужно готовится к другому сценарию войны, – The Guardian
1.9т
10:23
"Трамп очень зол на Путина": США могут передать Украине наступательное вооружение, - Axios
379
10:04
Вероятен значительный скачок температуры: когда в Украине термометры начнут зашкаливать
375
09:45
Трамп готовит "большое заявление" по России: пойдет ли Белый дом на новые санкции против Кремля
352
09:26
Гороскоп на 14 июля: прогноз для всех знаков зодиака
679
09:07
"Кувалда" в руках Трампа: сенатор Грэм выступил с важным заявлением
527
17:58
Путин пожаловался на наплевательское отношение Запада к интересам России после распада СССР
1.2т
17:36
Финансовый гороскоп с 14 по 20 июля
1.5т
17:14
Отставка правительства Шмыгаля возможна уже в ближайшие дни — Железняк
758
16:57
Названы три верных признака, указывающие на сладкий и вкусный арбуз
756
16:43
Партизаны подожгли авто кадыровцев в оккупированном Мариуполе
770
16:19
Украинцы будут платить на один налог меньше: что отменят уже с 1 августа
1.5т
16:03
Бои вплотную подошли к Днепропетровской области, но россиян там нет — ОСГВ Хортица
783
15:56
Гигантский айсберг может уничтожить целый поселок в Гренландии: власти объявили эвакуацию жителей
833
15:31
Россияне снова нанесли удар по ТЦК
3.3т
15:09
Залужный раскрыл сценарий войны: как изменится фронт и чего ждать украинцам
7.2т
14:58
Дожди, грозы и жара: в Украине резко изменится погода
872
14:41
Трамп рассказал, каким он видит свое место в истории
647
14:18
Германия профинансирует поставки Украине ракет Patriot большой дальности — ZDF
685
14:01
Туристов призвали не повторять новый тренд из TikTok: можно пропустить рейс
667
13:56
СБУ ликвидировала российских киллеров, которые убили полковника Вороныча в Киеве — Малюк
770
13:33
Пророссийские медиа придумали фейк о Мерце и убийстве белых медведей в Канаде
732
13:13
Стамбульский формат переговоров с РФ исчерпан: важное заявление МИД
1.2т
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie