Как не ошибиться с выбором генподрядчика

Артем Шах, Вести-UA.net
18-09-2019, 11:00
Как не ошибиться с выбором генподрядчика
2.2т

В тексте пойдет речь об основных правилах и особенностях выбора генерального подрядчика. Также тема коснется основных обязанностей подобной компании.

Генподрядчик является юридическим лицом, отвечающим за организацию строительно-монтажных работ. Именно эта юридическая компания контактирует с субподрядчиками, подрядчиками и подготавливает необходимые документы.

Что такое генподряд?

Для начала следует разобраться, что такое генподряд в строительстве. Под этим термином подразумевается строительно-монтажная организация, берущая на себя управление всеми действиями, происходящими на объекте. Квалифицированный подрядчик осуществляет надзор, проектирование, реконструкцию, просчет, составление сметы, контроль за ремонтом и множество других функций. Ввиду большой ответственности, ложащейся на плечи генподрядного, заказчику важно тщательно подойти к выбору компании.

Роль генподрядчика

Теперь давайте разберемся, для чего застройщики нанимают генподрядных и что входит в обязанности таких фирм?

Функции

Главной задачей генподряда является заключение официального договора с застройщиком или же подрядчиком. После того, как бумаги будут подписаны и юридически заверены, фирма может обратиться к дополнительным подрядам или субподрядчику для работы на стройке. Важно следовать самому главному принципу – работы на объекте должны закончиться в заранее оговоренные сроки. Для этого составляется подробный план проекта, содержащий каждый этап строительства.

Учтите, что в список заданий генерального подрядчика не входит уточнение расценки квартиры, сбор сведений о благоустройстве района и т.д. Он занимается исключительно строительно-монтажными и управленческими работами.

Обязанности

Помимо основных функций, в обязанности генерального подрядчика входят:

  1. Контроль за благоустройством территории.
  2. Возведение зданий.
  3. Аренда строительной техники.
  4. Составление индивидуального проекта.
  5. Дизайн интерьера квартир.
  6. Вывоз строительного мусора и т.д.

Проблемы

Не всегда сотрудничество с генподрядными приносит ожидаемый результат. Некоторые недобросовестные фирмы становятся источниками серьезных проблем:

  1. Неграмотное составление документации, вводящее в ступор заказчика и не отображает ценообразование.
  2. Завышение стоимости услуг.
  3. Привлечение для работ неквалифицированных субподрядчиков.
  4. Манипуляция деньгами и обман заказчика.

Общие советы по выбору генподрядчика

На что обращать внимание при выборе генподрядчика?

  1. Надежность. Специалисты дают гарантию качества на свои работы. Проверить, насколько надежной является фирма, можно, просмотрев данные о ее прошлых объектах.
  2. Опыт. Чем дольше компания находится на строительном рынке, тем с более сложными проектами домов она способна работать.
  3. Консультация клиента. Конструктивный диалог позволит избежать недоразумений, возникающих в ходе выполнения работ.
  4. Прайс-лист. Не всегда дешево – это некачественно. Однако слишком низкая стоимость работы подрядчиков должна вас сильно насторожить.

Напомним, Впереди фантастическое лето: синоптик о погоде в июне, июле и августе.

Ранее Вести-ua.net писали, Создание проекта систем кондиционирования.

Также Вести-ua.net сообщали, В НБУ озвучили причины падения гривны.


За какую партию Вы проголосуете, если бы парламентские выборы состоялись в ближайшее воскресенье?
Последние новости
07:14
Украинские перевозчики пойдут протестовать к посольству Польши: что произошло
22
23:52
Как подольше сохранить свежей зелень: советы эксперта
1.1т
23:41
Астрологи пророчат трем знакам Зодиака свадьбу в 2022 году
1.2т
23:30
Впереди фантастическое лето: синоптик о погоде в июне, июле и августе
2.8т
23:19
Медикам подняли зарплаты, но не все стали получать больше: в чем проблема
1.6т
23:08
Ангела Меркель отказалась от предложенной должности
979
22:57
"Россия не вернет Крым", - вице-премьер Словакии призвал строить отношения с Москвой
1.1т
22:46
Порошенко после суда поехал "праздновать" в ресторан
22:35
Коммунисты требуют от Путина признать "ЛДНР": в госдуму подан документ
22:24
Камера хранения в магазине: кто несет ответственность и что делать, если вещи украли
1.3т
22:13
Российские войска обнаружили там, где их быть не должно
4.5т
22:02
Мороз ударит до -14 градусов: прогноз погоды на 20 января
1.1т
21:53
Станет ли "Дия" платной: в Нацбанке пояснили своюб позицию
1.1т
21:42
"Государство у нас слабое", - Арестович рассказал о причине увольнения из Офиса президента
1.1т
21:31
Нормандский формат: Блинкен сделал заявление об участии США
21:20
Посткоронавирусный синдром: облегчить состояние можно за 5 дней
1.1т
21:09
"Без паники!" - Зеленский обратился к украинцам по поводу вторжения
1.3т
20:58
В Киеве обстреляли офис журналиста Дмитрия Гордона
1.3т
20:47
Как украинцам купиь лекарства за "тысячу Зеленского": министр Федоров все объяснил
3.2т
20:36
Запись "совещания у Зеленского" по делу Порошенко: адвокат Новиков рассказал о необычном предложении
6.1т
20:25
"Бухим ездить не надо!", - Николай Харьковский грубил и лыбился в лицо дочери погибшего в ДТП
1.2т
20:14
Арахамия: "Вторжения может не быть, а экономика ляжет"
1.3т
20:03
Покупать или продавать валюту: экономист дал совет
2.5т
19:55
Гороскоп на 20 января для 12-ти знаков зодиака: прогноз астрологов
1.2т
19:43
Цены на бензин: почем сегодня топливо на заправках
1.1т
19:31
Кабмин выделил деньги на закупку 1,2 млн доз вакцин против COVID-19
19:20
Диетолог назвала самый полезный овощ зимнего сезона
1.2т
19:08
Цены на нефть выросли до семилетнего максимума
18:56
Штамм "Омикрон" обнаружили в восьми регионах Украины - Минздрав
1.5т
18:44
Названы цвета, которые в 2022 году принесут счастье разным знакам зодиака
1.1т
18:32
В Украине расширят госрегулирование цен на продукты питания
1.1т
18:21
В Белом доме рассказали о планах эвакуации посольства РФ из Украины
1.1т
18:09
Кремль озвучил свою причину напряженной ситуации вокруг Украины
17:57
Ученые оценили риск повторного заражения "Омикроном"
1.1т
17:45
Астрологи рассказали, кто из знаков зодиака может заключить брак в 2022 году
1.5т
17:33
В Одессе рейсовый автобус с пассажирами врезался в здание
1.5т
17:21
Доплаты учителям с 1 января: за что педагогам положены дополнительные выплаты
1.3т
17:10
США выделят Украине 200 млн долларов на военную помощь
1.1т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie