Аренда жилья в Польше: почему цены снижаются

Аренда жилья в Польше подешевела за год

Согласно отчету аналитиков портала недвижимости Otodom, в марте 2024 года подешевела аренда жилья в некоторых крупных городах Польши. К примеру, по сравнению с февралем, на 1% снизилась средняя цена аренды квартир до 40 кв. м в Кракове, Вроцлаве, Щецине, Познани и Гдыне. На 1,3% арендные ставки уменьшились в Варшаве, более чем на 2% – в Люблине.

За год наибольшее падение цены было зафиксировано в Лодзи (-4,4%), Щецине (-2,4%) и Вроцлаве (-2,2%). Но в некоторых городах самые маленькие квартиры подорожали для аренды: в Люблине – на 5%, в Познани – на 4%.

Средняя цена аренды квартиры до 40 кв. м в крупнейших городах Польши

В марте 2024 года средняя стоимость аренды жилья была следующая:

• Варшава – 2 917 злотых (680 евро);
• Гданьск – 2 449 злотых (571 евро);
• Вроцлав – 2 356 злотых (549 евро);
• Краков – 2 406 злотых (561 евро);
• Щецин – 2 047 злотых (477 евро);
• Люблин – 2 022 злотых (471 евро);
• Познань – 1 995 злотых (465 евро);
• Лодзь – 1 701 злотых (396 евро);
• Быдгощ – 1 625 злотых (379 евро);
• Катовице – 1 781 злотых (415 евро).

Сколько стоит арендовать квартиру площадью до 60 кв. м

Цены на аренду немного больших квартир – 40-59 кв. м – в марте 2024 года снизились по сравнению с февралем в крупных городах: Варшава (-1,5%), Краков (-0,3%), Познань (-0,6%). Однако в других больших городах, которые анализировали эксперты, цены на аренду выросли.

Средние ставки арендной платы за жилье площадью 40-59 кв. м в марте 2024 года были следующие:

• Варшава – 3 795 злотых (885 евро);
• Гданьск – 3 030 злотых (706 евро);
• Вроцлав – 2 921 злотых (681 евро);
• Краков – 3 037 злотых (708 евро);
• Щецин – 2 596 злотых (605 евро);
• Люблин – 2 494 злотых (581 евро);
• Познань – 2 476 злотых (577 евро);
• Лодзь – 2 168 злотых (505 евро);
• Быдгощ – 2 039 злотых (475 евро);
• Катовице – 2 338 злотых (545 евро);

Средние цены на аренду жилья площадью 60–89 кв. м

Большие квартиры в Польше также подешевели для арендаторов. В марте 2024 года цены на аренду квартир 60-89 кв. м по сравнению с февралем снизились в городах: Варшава (-2,5%), Краков (-0,1%), Катовице (-1,8%) и Лодзь (-2,2%). В других городах падения цены не снизились.

Средние цены аренды квартиры 60-89 кв.м в крупнейших городах Польши в марте 2024 года была такова:

• Варшава – 5 718 злотых (1334 евро);
• Гданьск – 4 308 злотых (1005 евро);
• Вроцлав – 3 887 злотых (906 евро);
• Краков – 4 053 злотых (945 евро);
• Щецин – 3 357 злотых (783 евро);
• Люблин – 2 914 злотых (679 евро);
• Познань – 3 277 злотых (764 евро);
• Лодзь – 2 832 злотых (660 евро);
• Быдгощ – 2 695 злотых (628 евро);
• Катовице – 3 175 злотых (740 евро);