Депутаты обяжут нотариусов снимать своих клиентов на камеру

10-09-2018, 18:04
Депутаты обяжут нотариусов снимать своих клиентов на камеру
Иначе продать квартиру, дом или сделать доверенность не получится
1.2т

Депутаты трех политических партий (БПП, Народный фронт, Радикальная партия) подали в Верховную Раду законопроект, обязывающий проводить обязательную аудио и видео фиксацию процесса проведения практически всех нотариальных действий. Проект под номером 9063 носит громкое название «Рейдерству СТОП!». Как следует из названия, главная цель документа - борьба с рейдерским захватом собственности. По крайней мере, так декларируют сами авторы инициативы.

«Ко мне часто обращаются люди с просьбой защиты от рейдерских атак. Этим законопроектом мы минимизируем возможности для таких преступлений. Защита частной собственности - одна из важных задач, а данный законопроект как раз и направлен на защиту частной собственности в Украине. Любой инвестор, который захочет вкладывать деньги в нашу страну, первым делом поинтересуется: а как государство защитит его собственность? Законопроект нужный и важный, поэтому я надеюсь на его серьезное обсуждение в парламенте, чтобы в ближайшее время мы вышли на результативное голосование», — рассказал UBR.ua один из соавторов законопроекта нардеп Александр Кирш.

В то же время, он не считает, что обязанность вести аудио и видеозапись значительно скажется на цене нотариальных услуг. «Разово оборудовать кабинет нотариуса соответствующей аппаратурой не составляет труда, и не требует значительных вложений», — говорит Кирш.

Правда сами участники рынка отмечают, что потратиться на новое оборудование им все же придется изрядно, поскольку вопрос не только в установке камер, но также в хранении и защите огромного массива данных клиентов.

Заставят засветить паспорт на камеру

Документом предлагается проводить обязательное и полное фиксирование с помощью звуко- и видеозаписывающих технических средств процесса заключения (удостоверения) следующих сделок:

  • Продажа компании или части ее акций;
  • Купля-продажа недвижимости и земли;
  • Исполнительные надписи на документах, устанавливающих задолженность;
  • Купля-продажа ценных бумаг;
  • Оформление доверенности (в случае, если сделка, для заключения которой она выдается, подлежит нотариальному удостоверению);
  • Заключение договора аренды земельного участка, который заключается с физлицом (кроме случаев, когда арендодателем выступает ФЛП);

Также стороны сделки обязаны будут на камеру представиться и показать идентифицирующие их документы. Аудио и видео материалы заключения сделок необходимо будет внести в Государственный реестр прав. Причем совершать сделки без звуко- и видеозаписывающих технических средств предлагают строго запретить. За нарушение этой нормы нотариус может лишиться лицензии.

Как реализуют на практике

Поскольку законопроект не предусматривает источников финансирования проекта, а значит затраты на закупку необходимого оборудования полностью лягут на плечи нотариусов, уверены юристы.

«Кабинет нотариуса должен будет оборудован для хранения видео и аудио материалов, либо компьютер нотариуса должен быть защищен от взлома специальным программным обеспечением, а это дополнительные средства», — подметил в разговоре с UBR.ua адвокат Дмитрий Гутгарц.

К тому же, закон не отвечает на массу технических и процедурных вопросов. Все их, в случае принятия закона, нужно будет выписать Минюсту: минимальные требования к звуко- и видеозаписывающей технике, порядку фиксации процесса, сторон сделки и их документов. Без этих уточнений эффекта от новаций может не быть вовсе. Ведь можно проводить съемку на некачественную технику, а плохое освещение и «правильный» ракурс позволит формально выполнить условия закона, но не дадут нужного результата.

«Однозначно будут вноситься изменения в порядок совершения нотариусами нотариальных действий и в документы, касающиеся архивного хранения документов нотариусами. Так же не исключено создание отдельного реестра фиксации нотариальных действий с целью внесения в него соответствующих данных. На мой взгляд делать это на базе нынешних реестров нотариальных действий и прав на недвижимое имущество нельзя, поскольку это «перегрузит» сервера на которых хранятся реестры и усложнит или сделает невозможной работу с ними», — рассказал UBR.ua управляющий партнер ЮК «Альянс правовых сил» Виталий Собкович.

Сначала нужно спросить

Согласно закону о защите персональных данных, запись смогут проводить только после получения от участников сделки разрешения на хранение и обработку такой информации. Вот только, если они откажутся, нотариус не сможет провести никаких дальнейших действий, говорят юристы.

И добавляют, что нововведения не только усложнят процедуру оформления, но и растянут ее во времени. При этом аферы с недвижимостью никуда не денутся.

«Необходимо бороться с причиной болезни, а не с ее последствиями. Улучшилось ли качество судоустройства после введения аудио записи? Так же и тут - если кто-то захочет сфальсифицировать, он найдет способ», — заметил в разговоре с UBR.ua частный нотариус Александр Беднов.

К тому же усложнение процессов может увеличить риски утечки персональных данных и вмешательства в компьютерные системы, говорят юристы. А многие нотариусы и вовсе сочтут за благо отказаться от услуг, которые требуют видеозаписи.

Цены вверх

Новации депутатов не только усложнят работу нотариусов. Ряд требований к ним неизбежно приведет к солидным затратам, а значит, и к росту расценок на услуги для клиентов. Вот лишь некоторые из них:

  • Увеличение временных затрат на оформление каждой сделки и, следовательно, уменьшение количества клиентов, обслуженных за один день;
  • Приобретение технических средств, которые будут соответствовать требованиям Минюста;
  • Расширение текущих каналов интернет связи (переход в более дорогие пакеты провайдеров) в связи с потенциальной необходимостью отправки массивов информации через сеть;
  • Модернизация компьютерной техники для комфортной работы с возросшей нагрузкой;
  • Закупка it-услуг, поскольку не все нотариусы готовы самостоятельно реализовать новые требования;
  • Приобретение новых серверов, блоков бесперебойного питания или хранилищ информации в случае необходимости хранения материалов фиксации у нотариусов.

По прогнозам юристов, расценки нотариусов в конечном итоге могут вырасти минимум на 10-20%. А учитывая, что у большинства нет своих специалистов, которые могли бы осуществлять постоянную техническую поддержку оборудования, вполне возможны какие-то сбои, которые приведут к срыву сделки.

«Если обеспечение техническими средствами звуко - и видеозаписи, и содержание таковых в дальнейшем, ляжет полностью на плечи нотариусов, думаю, что подорожание неизбежно. Возможно повышение стоимости совершения нотариальной услуги будет напрямую зависеть от количества времени, которое эта услуга затребует, в частности, по времени записи», — заметила в беседе с UBR.ua старший юрист ЮФ NAKAZ Наталия Чацкис.

А вот на уменьшение декларируемой суммы сделки (для минимизации налогов) это никак не повлияет, считают юристы. Те, кто хотел ее занизить, и дальше будут это делать. Просто не будут проводить расчеты под видео фиксацию.

«Обычно, при совершении сделок купли-продажи, нотариусы требуют экспертную оценку стоимости продаваемого объекта. Если где и искать занижение реальной стоимости объекта, так это непосредственно в деятельности субъектов проведения таких оценок. Опять же, в самом тексте законопроекта ничего не сказано о хранении или передаче таких материалов в те или иные органы. Возможно такие записи будут предоставляться непосредственно по требованию самой налоговой», — добавила Чацкис.

Источник: ubr.ua

Напомним, Третья прививка от COVID-19: нужен ли украинцам дополнительный укол.

Ранее Вести-ua.net писали, Местные выборы подтвердили: избиратели не готовы голосовать за Порошенко и Тимошенко.

Также Вести-ua.net сообщали, В Киеве за сутки зафиксировали максимальное число заражений и смертей от коронавируса.


За какую партию Вы проголосуете, если бы парламентские выборы состоялись в ближайшее воскресенье?
Последние новости
09:08
В Украине за день выявили 26 071 новый случай COVID-19
11
08:58
В Украине появятся новые дорожные знаки и разметка: когда и что значат
179
08:47
Названы знаки Зодиака, которые совершенно не умеют распоряжаться финансами
277
08:36
Коронавирус или грипп? Доктор Комаровский назвал главное отличие
309
08:25
Смертельное ДТП в Харькове: 16-летний "мажор" может попасть под амнистию
471
08:14
Часть Украины затянет осенними дождями: где будет непогода
291
08:03
Звезда сериала "Ширли-мырли" в критическом состоянии
308
23:52
Очень помолодела: Алла Пугачева показала новую прическу
1.1т
23:41
Они найдут друг друга в 2022 году: названы пять лучших пар по гороскопу
23:30
"Меня отмажут": как "друзья родителей" 16-летнего мажора тыкали деньги полиции в больнице
1.2т
23:30
В Украине стартовала вакцинация детей: что нужно знать о прививке
857
23:08
Перерасчет пенсий работающим украинцам: порядок и условия отказа
1.1т
22:57
Польшу оштрафуют на 1 млн евро в день: что решил суд ЕС
22:46
Под Харьковом подросток собирался устроить стрельбу в училище, но его вовремя остановили
1.1т
22:35
Новые правила "ПриватБанка": адвокат объяснил, к чему готовиться клиентам
1.2т
22:24
В Украине в двух городах испытают новые вакцины: МОЗ выдал разрешение
1.2т
22:13
Смертельное ДТП в Харькове: 16-летнему водителю Infiniti объявили о подозрении
22:02
Доллар и евро изменили цену: что сегодня в обменниках
1.1т
21:53
Второй день подряд: на Донбассе от вражеской пули погиб украинский военный
978
21:42
ДТП в Харькове: дочь погибшего в эмоциональном обращении просит откликнуться адвокатов и свидетелей
1.1т
21:31
Арахамия ярко опозорился из-за Ди Каприо и Сковороды и заявил, что не знает цен на продукты
1.1т
21:20
Потепление отменяется: в Украину идут дожди и туманы
1.1т
21:09
Топовый европейский клуб не хочет лететь в РФ на матч еврокубка: названа причина
1.1т
20:58
Зеркаль объяснила, почему в Украине взлетят тарифы на распределение газа, и назвала сроки
1.5т
20:47
Пункт вакцинации - прямо в кафе: под Ровно полиция хочет оштрафовать хозяйку за доброе дело
1.1т
20:36
От 150 до 400 гривень за килограмм: по чем в Украине можно купить говядину
20:25
Из Грузии депортировали Гордона с женой: что произошло
1.1т
20:14
"Может, это не он". Отец 16-летнего водителя Infiniti сделал скандальные заявления
3.1т
20:03
Из Кремля посыпались угрозы на слова Зеленского о возвращении Крыма и "скифского золота"
1.2т
19:57
Гороскоп Павла Глобы на 28 октября для разных знаков зодиака
1.1т
19:46
В Житомирской области вагоны сошли с рельсов, некоторые пассажирские поезда курсируют с опозданием
1.1т
19:35
В СНБО подсчитали, сколько украинцев младше 18 лет вакцинировали от COVID-19
19:24
В Киеве женщина во время пьяной ссоры убила своего сожителя
19:13
Говядина рекордно подорожала: производство в Украине сократилось почти на 90%
1.1т
19:02
АМКУ должен вмешаться в ситуацию с повышением тарифа на распределение газа – экономист
1.1т
18:51
Гороскоп на 28 октября по картам таро для всех знаков зодиака
1.1т
18:40
Цены на бензин и ДТ: сколько сегодня стоит топливо на АЗС
18:29
Газпром намерен снизить стоимость газа для Европы - Bloomberg
1.1т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie