Депутаты обяжут нотариусов снимать своих клиентов на камеру

10-09-2018, 18:04 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Депутаты обяжут нотариусов снимать своих клиентов на камеру
Иначе продать квартиру, дом или сделать доверенность не получится
1.7т

Депутаты трех политических партий (БПП, Народный фронт, Радикальная партия) подали в Верховную Раду законопроект, обязывающий проводить обязательную аудио и видео фиксацию процесса проведения практически всех нотариальных действий. Проект под номером 9063 носит громкое название «Рейдерству СТОП!». Как следует из названия, главная цель документа - борьба с рейдерским захватом собственности. По крайней мере, так декларируют сами авторы инициативы.

«Ко мне часто обращаются люди с просьбой защиты от рейдерских атак. Этим законопроектом мы минимизируем возможности для таких преступлений. Защита частной собственности - одна из важных задач, а данный законопроект как раз и направлен на защиту частной собственности в Украине. Любой инвестор, который захочет вкладывать деньги в нашу страну, первым делом поинтересуется: а как государство защитит его собственность? Законопроект нужный и важный, поэтому я надеюсь на его серьезное обсуждение в парламенте, чтобы в ближайшее время мы вышли на результативное голосование», — рассказал UBR.ua один из соавторов законопроекта нардеп Александр Кирш.

В то же время, он не считает, что обязанность вести аудио и видеозапись значительно скажется на цене нотариальных услуг. «Разово оборудовать кабинет нотариуса соответствующей аппаратурой не составляет труда, и не требует значительных вложений», — говорит Кирш.

Правда сами участники рынка отмечают, что потратиться на новое оборудование им все же придется изрядно, поскольку вопрос не только в установке камер, но также в хранении и защите огромного массива данных клиентов.

Заставят засветить паспорт на камеру

Документом предлагается проводить обязательное и полное фиксирование с помощью звуко- и видеозаписывающих технических средств процесса заключения (удостоверения) следующих сделок:

  • Продажа компании или части ее акций;
  • Купля-продажа недвижимости и земли;
  • Исполнительные надписи на документах, устанавливающих задолженность;
  • Купля-продажа ценных бумаг;
  • Оформление доверенности (в случае, если сделка, для заключения которой она выдается, подлежит нотариальному удостоверению);
  • Заключение договора аренды земельного участка, который заключается с физлицом (кроме случаев, когда арендодателем выступает ФЛП);

Также стороны сделки обязаны будут на камеру представиться и показать идентифицирующие их документы. Аудио и видео материалы заключения сделок необходимо будет внести в Государственный реестр прав. Причем совершать сделки без звуко- и видеозаписывающих технических средств предлагают строго запретить. За нарушение этой нормы нотариус может лишиться лицензии.

Как реализуют на практике

Поскольку законопроект не предусматривает источников финансирования проекта, а значит затраты на закупку необходимого оборудования полностью лягут на плечи нотариусов, уверены юристы.

«Кабинет нотариуса должен будет оборудован для хранения видео и аудио материалов, либо компьютер нотариуса должен быть защищен от взлома специальным программным обеспечением, а это дополнительные средства», — подметил в разговоре с UBR.ua адвокат Дмитрий Гутгарц.

К тому же, закон не отвечает на массу технических и процедурных вопросов. Все их, в случае принятия закона, нужно будет выписать Минюсту: минимальные требования к звуко- и видеозаписывающей технике, порядку фиксации процесса, сторон сделки и их документов. Без этих уточнений эффекта от новаций может не быть вовсе. Ведь можно проводить съемку на некачественную технику, а плохое освещение и «правильный» ракурс позволит формально выполнить условия закона, но не дадут нужного результата.

«Однозначно будут вноситься изменения в порядок совершения нотариусами нотариальных действий и в документы, касающиеся архивного хранения документов нотариусами. Так же не исключено создание отдельного реестра фиксации нотариальных действий с целью внесения в него соответствующих данных. На мой взгляд делать это на базе нынешних реестров нотариальных действий и прав на недвижимое имущество нельзя, поскольку это «перегрузит» сервера на которых хранятся реестры и усложнит или сделает невозможной работу с ними», — рассказал UBR.ua управляющий партнер ЮК «Альянс правовых сил» Виталий Собкович.

Сначала нужно спросить

Согласно закону о защите персональных данных, запись смогут проводить только после получения от участников сделки разрешения на хранение и обработку такой информации. Вот только, если они откажутся, нотариус не сможет провести никаких дальнейших действий, говорят юристы.

И добавляют, что нововведения не только усложнят процедуру оформления, но и растянут ее во времени. При этом аферы с недвижимостью никуда не денутся.

«Необходимо бороться с причиной болезни, а не с ее последствиями. Улучшилось ли качество судоустройства после введения аудио записи? Так же и тут - если кто-то захочет сфальсифицировать, он найдет способ», — заметил в разговоре с UBR.ua частный нотариус Александр Беднов.

К тому же усложнение процессов может увеличить риски утечки персональных данных и вмешательства в компьютерные системы, говорят юристы. А многие нотариусы и вовсе сочтут за благо отказаться от услуг, которые требуют видеозаписи.

Цены вверх

Новации депутатов не только усложнят работу нотариусов. Ряд требований к ним неизбежно приведет к солидным затратам, а значит, и к росту расценок на услуги для клиентов. Вот лишь некоторые из них:

  • Увеличение временных затрат на оформление каждой сделки и, следовательно, уменьшение количества клиентов, обслуженных за один день;
  • Приобретение технических средств, которые будут соответствовать требованиям Минюста;
  • Расширение текущих каналов интернет связи (переход в более дорогие пакеты провайдеров) в связи с потенциальной необходимостью отправки массивов информации через сеть;
  • Модернизация компьютерной техники для комфортной работы с возросшей нагрузкой;
  • Закупка it-услуг, поскольку не все нотариусы готовы самостоятельно реализовать новые требования;
  • Приобретение новых серверов, блоков бесперебойного питания или хранилищ информации в случае необходимости хранения материалов фиксации у нотариусов.

По прогнозам юристов, расценки нотариусов в конечном итоге могут вырасти минимум на 10-20%. А учитывая, что у большинства нет своих специалистов, которые могли бы осуществлять постоянную техническую поддержку оборудования, вполне возможны какие-то сбои, которые приведут к срыву сделки.

«Если обеспечение техническими средствами звуко - и видеозаписи, и содержание таковых в дальнейшем, ляжет полностью на плечи нотариусов, думаю, что подорожание неизбежно. Возможно повышение стоимости совершения нотариальной услуги будет напрямую зависеть от количества времени, которое эта услуга затребует, в частности, по времени записи», — заметила в беседе с UBR.ua старший юрист ЮФ NAKAZ Наталия Чацкис.

А вот на уменьшение декларируемой суммы сделки (для минимизации налогов) это никак не повлияет, считают юристы. Те, кто хотел ее занизить, и дальше будут это делать. Просто не будут проводить расчеты под видео фиксацию.

«Обычно, при совершении сделок купли-продажи, нотариусы требуют экспертную оценку стоимости продаваемого объекта. Если где и искать занижение реальной стоимости объекта, так это непосредственно в деятельности субъектов проведения таких оценок. Опять же, в самом тексте законопроекта ничего не сказано о хранении или передаче таких материалов в те или иные органы. Возможно такие записи будут предоставляться непосредственно по требованию самой налоговой», — добавила Чацкис.

Источник: ubr.ua


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
09:07
Удар по Одессе: зафиксированы повреждения, сгорели авто, есть жертва
49
18:40
Вселенная приготовила значительные улучшения в жизни для этих пяти знаков зодиака
1.5т
17:14
Составлен рейтинг лучших моделей Android-смартфонов за июнь по версии пользователей
793
15:37
Финансовый гороскоп на неделю 7-13 июля: кого из знаков зодиака ждет хорошая прибыль
1.4т
14:03
В Украине заговорили о введении 4-дневной рабочей неделе
738
12:26
Цена снизилась: в магазинах существенно подешевел картофель
862
10:50
У всех знаков зодиака есть свое уникальное число: какой тайный код у каждого
2.4т
09:13
В ожидании "шока": как МВФ будет дальше финансировать Украину
1.1т
18:28
Эти три знака зодиака очень скоро смогут разбогатеть
17:15
Социологи узнали, кому из политиков все еще доверяют украинцы
15:17
"Живой Нострадамус" предсказал крах доллара и назвал сроки окончания войны в Украине
14.3т
13:39
Синоптик назвала дату, когда спадет жара
12:08
На АЗС изменятся цены: к чему готовиться украинцам
927
10:35
Астрологи уточнили, кому из знаков зодиака повезет в эти выходные
1.5т
09:07
"Пора изменить стратегию": в США раскритиковали Трампа за слабость перед Путиным
1.2т
23:02
В жизни этих знаков зодиака в июле наступит переломный момент
1.9т
22:31
В Киевской области ликвидировали масштабную схему продажи "тыловых" военных должностей
1.6т
22:02
Жара ослабнет, но ненадолго: прогноз погоды на выходные
975
21:33
Во время российской атаки на Киев повреждено консульство Польши
995
21:04
Жара удержится: синоптик назвала самые жаркие дни начала июля
1.1т
20:35
Украине нужно не 40, а 150 млрд долларов ежегодно для победы в войне, - Financial Times
1.1т
20:06
Гороскоп на 5 июля: прогноз для каждого знака зодиака
1.8т
19:37
Авиационный эксперт объяснил, почему большое количество "шахедов" долетают до Киева
2.2т
19:08
Уиткофф настаивает на отмене энергетических санкций против РФ, - Politico
18:39
В Сенате начали расследование действий администрации Дональда Трампа
2.3т
18:10
Трамп заявил, что "разочарован" Путиным и не верит, что тот закончит войну в Украине
1.2т
17:41
Из-за атаки по Киеву пострадали отделения "Новой почты": что будет с посылками
941
17:12
После атаки РФ в Киеве зафиксирован высокий уровень загрязнения воздуха
840
16:43
В Украине стартовал сезон бахчевых, на рынке появились первые арбузы
946
16:14
РФ атаковала Украину рекордным количеством "Шахедов", - Воздушные силы ВСУ
874
15:45
Стоимость доллара и евро: какой сегодня курс в обменниках
945
15:16
Гороскоп на 4 июля по картам таро: кому сегодня стоит прислушаться к собственной интуиции
1.1т
14:47
Германия намерена заключить тайную сделку со США по оружию для Украины, - Bild
14:18
Стармера могут отправить в отставку уже через несколько месяцев - Sky News
1.9т
13:49
Спецпенсии в Украине могут отменить: кого касается нововведение
2.9т
13:20
США не прекращали поставки оружия Украине, - Трамп
864
12:51
УЗ получит 76 млн евро на строительство евроколеи между Львовом и польской границей
1.1т
12:22
МИД Китая заявил, что не может допустить поражения РФ в войне против Украины
1.2т
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie