Риски при продаже квартир резко увеличились

30-07-2018, 16:13 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Риски при продаже квартир резко увеличились
Украинцы рискуют стать жертвами аферистов
6.2т

С 19 июля Фонд госимущества запустил в эксплуатацию Единую базу данных отчетов об оценке с модулем электронного определения оценочной стоимости недвижимости. Чиновники полагают, что такой контроль не позволит значительно занижать стоимость объектов, а значит государство будет получать больше налогов.

Однако эксперты не однозначны в оценке нововведения, об этом говорится в материале Вестей.

"Единая база — идея хорошая, она должна помочь бороться с заниженной оценкой квартиры и соответственно с уклонением от уплаты налогов. Но на деле все не так, как предполагалось. К примеру, Киев поделили на три зоны — периферия, спальные и центральные районы, но нет никакой градации на 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, класс дома, год постройки... То есть условно, но все равно остается шанс для коррупции при оценке жилья", — рассказала риелтор Оксана К.

Она говорит, что безопасность клиента теперь тоже остается под вопросом.

"Контроль над единой базой, которая подтверждает оценку имущества, доверено приказом Фонда госимущества одной частной компании. При оценке квартиры онлайн я должна передать ей свои данные — паспорт, код, правовые документы на квартиру. Но кто в дальнейшем будет этими данными пользоваться? Если что-то произойдет, то как потом мне искать крайних в этой ситуации?", - опасается эксперт.

Специалисты отмечают, что тарифная сетка квартир также составлена не очень хорошо. При продаже квартиры в разных случаях возможна переплата налога от продажи. Также теперь покупатели и продавцы квартир не смогут торговаться, обьясняет начальник отдела продаж АН Park Lane Мария Карий.

"Если человеку необходимо в срочном порядке продать квартиру, которая по оценке стоит 100 тысяч долларов, то ему необходимо найти покупателя именно на такую сумму, но никак не ниже, ведь налог от продажи в любом случае он будет оплачивать от этой суммы", - рассказала Карий.

По словам адвоката Ивана Либермана, опасения риелторов по поводу безопасности сделок, являются небезосновательными. Юрист считает, что операции передачи личных данных увеличивают количество махинаций с недвижимостью.

"Все данные, которые будут находиться в этом реестре, можно легко оттуда изъять и использовать. Грубо говоря, оформить на этих людей кредиты, которые они же и будут в последствии выплачивать. Общественные организации или благотворительные фонды, которые пожелают получить финансирование для своих организаций, личные данные смогут использовать, доказывая, что у них большой штат сотрудников, а соответственно, деньги на их структуры нужны немалые. Это хоть и риск, но некоторые политики уже могут с помощью таких данных «набрать» людей в свою партию", — говорит Либерман.

  • Также разработанный по заданию ФГИ модуль пока что может работать лишь с жилым или нежилым фондом, но совершенно не приспособлен к оценке стоимости тех же земельных участков.
  • Из-за этого оценщики и нотариусы массово отказываются совершать какие-либо действия, считая, что в дальнейшем сделки с их участием могут быть признаны незаконными, а сами они объявлены непрофессионалами и лишены права на занятие этой деятельностью. Как следствие этого конфликта интересов страдают желающие купить или продать частные дома, где необходимой частью сделки является переход собственности на земельные участки. Поэтому вот уже неделю значительная часть рынка недвижимости в Украине парализована.
  • К слову, расценки оценщиков недвижимости выросли в разы после запуска в Украине модуля проверки цен на недвижимость. В связи с нововведениями, большинство сделок, в частности по земле, остановились — люди не хотят переплачивать по налогам, потому ждут, пока работу модуля не приведут в порядок.

Источник: ubr.ua


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
14:12
Путин по-прежнему считает войну в Украине главным приоритетом, - The Guardian
113
13:53
Собрать ребенка в школу: в этом году родителям придется прилично раскошелиться
142
13:34
Непогода охватит 10 областей: Укргидрометцентр предупредил о надвигающейся стихии
222
13:15
Лишь пять знаков зодиака вскоре получат новый шанс: кому повезет
541
12:56
Украина может стать для Трампа тем же, чем Афганистан был для Байдена, - Bloomberg
382
12:37
Покупать или продавать сейчас доллары: новые рекомендации украинцам
398
12:18
Google во втором квартале 2025 года удалил почти 11 тысяч пропагандистских каналов в YouTube
224
11:59
Сезон арбузов стартовал: что будет с ценами
330
11:40
Астрологи уточнили, какому знаку зодиака повезет 22 июля
481
11:21
В Василькове неизвестный выстрелил в водителя авто, нападавшего разыскивают
284
11:02
Погода в Украине: чего ждать до конца лета
396
10:43
Трамп может раздавить Путина и без дополнительных санкций, - эксперт
576
10:24
Жара наступает: синоптик дала прогноз на 22 июля
272
10:05
Трамп пригрозил новыми ударами по ядерным объектам Ирана
289
09:46
Зарплаты в Украине: кто может рассчитывать на повышение
376
09:27
Гороскоп на 22 июля: прогноз для всех знаков зодиака
637
09:08
Обстрел Одессы: в городе зафиксировали пожары
341
08:57
Четыре наши боевые группы дронов за 15 минут могут превратить базу НАТО в Перл-Харбор — Мадяр
2.5т
08:36
Польша готовит инструкцию, как действовать в случае войны или стихийного бедствия — Reuters
288
08:13
Россияне начали чаще сбивать украинские разведдроны: "Флеш" рассказал, как помешать врагу
561
07:58
Телевизионные предпочтения раскроют характер собаки, - исследова
255
07:36
Путин, вероятно, хочет закончить войну уже в этом году: аналитик назвал ключевые признаки
1.1т
07:14
Россия украла у Украины корабль - в ВМС впервые раскрыли детали
2.2т
23:57
Россияне начали новое наступление: куда пытается прорваться враг
957
22:43
В Украину возвращается жара: прогноз погоды на 22 июля 2025 года
462
22:19
США впервые за 15 лет разместили ядерное оружие в Британии, - СМИ
427
22:03
РФ пытается завести ДРГ в Покровск: эксперт оценил ситуацию на фронте
570
21:58
Китай начинает строительство крупнейшей гидроэлектростанции: соседние страны обеспокоены
597
21:33
СБУ заявила, что вычислила «крота» ФСБ в элитном подразделении НАБУ
659
21:14
Игнат: В Киеве во время ночной атаки — более 15 попаданий
503
20:56
В Италии отменили выступление личного друга Путина Гергиева — ANSA
510
20:41
В сентябре угроза из Беларуси будет расти: в ГПСУ сделали заявление
552
20:18
Житель Ровенской области облил себя и жену бензином и поджег
778
20:01
Переговоры в Стамбуле: Россия подтвердила готовность к третьему раунду
780
19:53
Эти три знака зодиака до конца июля столкнутся с важными переменами
1.2т
19:34
Вакцина Pfizer от коронавируса негативно влияет на здоровье: какой орган может пострадать
4.1т
19:15
В Украину возвращается жара: сколько градусов покажут термометры
495
18:37
Ретроградный Меркурий окажет сильное воздействие на эти два знака зодиака
983
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie