Три легальных способа не платить за коммуналку в Украине: "хитрости" закона

8-10-2018, 20:25 / Автор: Інна Волєва
/
8.6т

В Украине общий долг за коммуналку перевалил за 38 млрд грн, львиная часть от этой суммы – неоплаченные платежки на тепло. Всего в стране – 15 млн домохозяйств. Это означает, что если совокупный долг разделить на все украинские семьи, каждая может получить по 2,5 тыс. грн.

В среднем долги есть у каждой пятой квартиры. Причем накапливают их не только те, кто действительно не может платить, но и вполне зажиточные жильцы. По закону за долги могут арестовать любое имущество – технику, машину и даже часть заработной платы или пенсии.

OBOZREVATEL разобрался, когда украинцы имеют право законно не оплачивать коммунальные услуги.

Если долг "старше" 3 лет, суд за него не возьмется

Взыскать можно только ту часть долга за коммуналку, которой не больше трех лет. Согласно Гражданскому кодексу, если за три года коммунальное предприятие не разобралось со своим клиентом в суде, значит, вытребовать эти деньги уже не удастся. Важно при этом отметить, что сам долг не прощается, его продолжат указывать в платежках. Однако, если после этого начать исправно платить, а старую задолженность "не признаете", добиться взыскания средств будет крайне сложно.

"Суды должны исследовать назначения платежей, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и историю таких оплат и в случае совершения должником оплаты очередного платежа, установить подтверждает ли такое действие признание только определенной части долга, и, как следствие, не может быть основанием для прерывания течения исковой давности в отношении других (непризнанных) частей платежа", - говорится в постановлении Верховного суда по делу №6-43цс17.

Проще говоря, срок исковой давности не обновляется в том случае, если вы начали платить, например, с прошлого месяца, а долг у вас накапливался пять лет. Правда, при этом за три предыдущих года придется отвечать, а остальное – будет тянуться.

С подобными долгами стоит быть аккуратным. В Украине уже был прецедент, когда за неуплаченную коммуналку продали на аукционе квартиру. Около 50 тыс. грн с вырученной суммы забрали в счет долга, остальное – отдали уже бывшим владельцам. Причем квартиру продали в государственной системе СЕТАМ. А на ней цены на недвижимость могут быть в разы ниже рыночных.

За некачественную услугу можно не платить

Закон "О жилищно-коммунальных услугах" позволяет в отдельных случаях коммунальные услуги не оплачивать, или же платить меньше. К примеру, если вместо горячей воды – теплая, платить за нее по тарифу для горячей не нужно.

Как оплачивать горячую воду:

  • 75-50 градусов – полный тариф;

  • 49-45 градусов – 90% полного тарифа;

  • 44-40 градусов – 70% полного тарифа;

  • >40 градусов – по тарифу на холодную воду.

Кроме того, как поясняют в Национальной комиссии в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ), горячую воду могут отключать не больше чем на 6 часов в сутки, при этом период "без воды" должен составлять не больше 30% месяца. Если указанная норма нарушается, за каждые сутки сумма в платежках должна уменьшаться на 3,3%. Последняя норма также касается и холодной воды.

Температура воздуха в отапливаемом помещении должна быть не ниже 18 градусов тепла. Если отопление включили, а в квартире все равно холодно – платить за отопление по полной цене не стоит. Так, действующие нормы устанавливают: если температура в помещении не выше 12 градусов, отопление можно вовсе не оплачивать. Отключать отопление могут не чаще чем раз в месяц и не дольше, чем на 12 часов.

Как платить за отопление:

  • 18 градусов – полный тариф

  • 17 градусов – 95% полного тарифа

  • 16 градусов – 90% полного тарифа

  • 15 градусов – 85% полного тарифа

  • 14 градусов – 80% полного тарифа

  • 13 градусов – 75% полного тарифа

  • 12 градусов – 95% полного тарифа

Если вместо горячей воды – теплая, пишите заявления поставщику, рассказывает юрист Александр Плахотник. После этого его представитель должен прийти к вам домой и измерить температуру, а после составить акт и пересчитать суммы в платежках.

Долг предыдущего владельца

На вторичном рынке можно найти десятки объявлений: продаю квартиру с долгом за коммуналку. Чаще всего такую задолженность просто отнимают от стоимости жилья. То есть если квартиру продают за 900 тыс. грн, при этом долг за коммуналку составляет 50 тыс., на руки продавец может получить 850 тыс. грн. Однако, бывают также случаи, рассказывает риелтор Максим Бабуряк, когда о долге новый владелец узнает уже после подписания всех договоров.

Если это незначительная задолженность (она могла образоваться, например, за период, продажи жилья, когда в квартире никто не жил), чаще всего, новый владелец оплачивает долг. "Если там 10 тыс., конечно, никто не хочет за чужую коммуналку платить. Гражданский кодекс обязывает исправно оплачивать коммунальные услуги. Если прошлый владелец не платил, он нарушил закон", - отмечает Бабуряк.

В таком случае стоит официально потребовать у продавца оплатить коммуналку. Если же он откажется это делать, окончательное решение должен принять суд. Однако до того момента не стоит спешить оплачивать чужие долги.

Напомним, Курс доллара в обменных пунктах: сколько стоит валюта.

Ранее Вести-ua.net писали, Стало известно, как по-новому будут выбивать долги за коммуналку.

Также Вести-ua.net сообщали, Трамп "съел на завтрак" Урсулу фон дер Ляйен: Орбан прокомментировал новое торговое соглашении между США и ЕС.

Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Последние новости

14:12
Курс доллара в обменных пунктах: сколько стоит валюта
102
13:53
Новый ультиматум России: решится ли Трамп нанести решительный удар по Путину
195
13:34
Военный эксперт объяснил, почему Россия атакует тыловые города именно ночью
254
13:15
Сколько украинцев собираются вернуться из Польши домой после окончания войны: прогноз посла
256
12:56
Погода в начале августа: что ждет украинцев
248
12:37
Тарифы, пенсии, субсидии: что изменится для украинцев с 1 августа
425
12:18
Politico раскрыло, что не так с торговой сделкой между США и ЕС
259
11:59
Астрологи уточнили, какому знаку зодиака повезет 29 июля
407
11:40
США доставили ядерное оружие в Великобританию, - Bloomberg
351
11:21
Денег будет мало: в ближайшие годы жизнь в Украине будет еще сложнее, - нардеп
11:02
Патрульные оформили ДТП на постороннего человека, выгораживая таможенника
768
10:43
Медведев прокомментировал новый ультиматум Трампа: что ждет США и РФ
503
10:24
Украину накрыла область низкого атмосферного давления: чего ждать от погоды 29 июля
304
10:05
Удар РФ по исправительной колонии в Запорожской области: 16 человек погибли
376
09:46
ЦИК отменила местные выборы-2025
357
09:27
Гороскоп на 29 июля: прогноз для всех знаков зодиака
699
09:08
Удар ракетами по Каменскому: поврежден роддом, есть погибшие
1.1т
08:57
У Путина озвучивали ожидания от Украины после встречи в Стамбуле
719
08:34
Действуют специально подготовленные диверсанты: в ВСУ рассказали о новой тактике оккупантов на юге
545
08:13
В Одессе люди купались в море во время атаки "Шахедов": в ВМС сделали предупреждение
529
07:58
Запретят ли русскоязычные песни в Украине: заявление языковой омбудсменки
615
07:36
Господдержка на отопление: как получить выплату в 2025 году
406
07:14
Путин может решиться взорвать ЗАЭС: в Forbes спрогнозировали опасный сценарий
873
22:57
На Земле появилось новое время года
524
22:43
В Украину заходит похолодание: где температура заметно упадет
653
22:19
"Я больше не заинтересован в разговорах", - Трамп об общении с Путиным
609
22:03
Лавров пожаловался, что РФ впервые "воюет одна против всего Запада"
1.1т
21:58
В Донецке ситуация с водой такая же, как в странах Африки, - Гайдай
818
21:33
Хакеры парализовали "Аэрофлот": как отреагировали в Кремле
1.3т
21:14
В Украине объявили І уровень опасности
675
20:56
Армия РФ в штурмах начала снова использовать танки — Бунятов
1.4т
20:41
В августе тарифы на газ и свет могут вырасти: кому придется платить больше
633
20:18
На фоне военных учений и залетающих дронов: Литва хочет усилить ПВО на границе с Беларусью
452
20:01
Трамп собирается сократить время, данное Путину перед введением вторичных санкций
513
19:53
Гороскоп на 29 июля: прогноз для каждого знака зодиака
1.3т
19:34
Недвижимость в Киеве: как изменились цены на жилье в столице
703
19:15
Раскаленный воздух накрыл часть Украины: где именно фиксируется аномальная жара
883
18:56
Август принесет романтическую составляющую нескольким знакам зодиака: кто в списке
930
Больше новостей