В Украине могут кардинально изменить правила аренды жилья

12-12-2018, 13:38 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
В Украине могут кардинально изменить правила аренды жилья
Украинцев ждут огромные штрафы
1.5т

В Украине хотят запретить в многоквартирных домах хостелы и мини-отели. Определенные нововведения могут ввести и для арендодателей, которые сдают свое жилье большим семьям. Если новые правила одобрят в Верховной Раде, украинцев ждут огромные штрафы.

Что предлагают и насколько реальны изменения — в материале OBOZREVATEL.

В чем суть

В Верховной Раде зарегистрирован законопроект №6424-д, который призван привести в порядок сферу съема жилья в многоквартирных домах. Фактически изменения направлены на владельцев хостелов или небольших отелей, которые арендуют квартиры в новостроях.

Обычно в таких комнатах живут по 4-8 человек, что сейчас никак не регламентируется нормами. Первые этажи многоквартирных домов сдают в аренду под офисные помещения или магазины. Нардепы же считают, такое беспорядочное обращение с жилым фондом несет в себе риски и проблемы.

“В большинстве случаев переоборудование помещений осуществляется без соблюдения установленных правил и норм. В то же время ежедневное посещение офисов и учреждений временного проживания большим количеством лиц приводит к повышенной нагрузке на коммуникации и установленное оборудование (в частности лифты)”, — говорится в пояснительной записке.

Отдельное внимание нардепы обращают и на пожарную безопасность.Ведь в случае пожара процесс эвакуации будет затруднен, если окажется, что на одном этаже вместо 10 жильцов фактически находятся 30.

Что конкретно предлагают

В проекте закона есть несколько основных нововведений.

Во-вторых, в домах, где 16 этажей и больше размещать офисы запрещается.

При этом использование нежилых помещений, расположенных в цокольном, на первом, втором и верхнем (в том числе мансардном) этажах многоквартирного жилого дома, как офисов не запрещается.

Кроме этого, авторы проекта планируют на законодательном уровне закрепить понятие “хостел”. Прописано, что он должен состоять из пяти и меньше номеров различной вместимости, но с размещением не более шести человек в одном номере, а также содержать не менее двух санузлов и помещение для общения гостей. Хостелы могут размещаться в отдельно стоящих зданиях или в помещениях с отдельным входом в жилых многоквартирных домах с соблюдением установленных норм.

Также нардепы предлагают разрешить хозяйственную деятельность только тем лицам, которые являются собственниками или их место проживания зарегистрировано в этой квартире. При том условии, что деятельность не нарушает права и интересы других собственников.

Какие штрафы

За нарушение норм предусмотрены огромные штрафы. Так, если арендодатель был пойман на несоблюдении закона, его ждет денежное наказание от 34 до 51 тысячи гривен. Если нарушение было совершено повторно, штраф от 51 до 84 тысяч гривен.

В комментарии OBOZREVATEL юрист компании Juremix Вячеслав Шарнопильский поясняет, в данном случае привлекать к административной ответственности нарушителей будет Национальная полиция.

"Каким образом будут действовать сотрудники органов Национальной полиции, трудно предсказать, но в любом случае открытые данные Единого государственного реестра юрлиц, ФЛП и общественных формирований и Госреестр прав на недвижимое имущество могут использоваться Нацполицией для обнаружения потенциальных правонарушителей. Жалобы соседей, конечно, также могут быть основанием для посещения полицейскими квартиры, где ведется хозяйственная деятельность", — заверил юрист.

Есть ли перспективы

На данный момент у проекта нет особой поддержки в Раде, как признается один из авторов, народный депутат от Блока Петра Порошенко Андрей Шинькович.

“В парламенте сейчас нет достаточного понимания. Многие когда-то, используя свою власть, брали в свое управление нежилые помещения или вкладывали деньги в покупку квартир с целью получения выгоды. А хостелы ныне - достаточно прибыльный бизнес”, — пояснил OBOZREVATEL Шинькович.

При наилучшем стечении обстоятельств инициативу вынесут в зал для голосования не ранее февраля.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Чи потрібно збільшувати покарання (розмір штрафів) за порушення ПДР?
Последние новости
23:11
Кого из Зодиаков накроет чувственная волна: гороскоп любви на апрель
538
22:43
В США продают России спутниковые снимки для ударов по Украине - The Atlantic
540
22:19
"Путин уже не тот", - в ГУР назвали сигналы для союзников РФ после "выборов" там
601
22:03
Синоптик предупредила о дождях и мокром снеге и назвала дату потепления
536
21:58
РФ применяет новую тактику ударов по Украине: в Силах обороны назвали, куда целится враг
553
21:33
Правительство создаст группы для поиска пропавших без вести во время войны: что известно
369
21:14
ЦИК России объявил о победе Путина и показал дикие результаты
493
20:56
Трамп обозвал Зеленского "выдающимся продавцом"
611
20:41
Почему нельзя сидеть на столе: древняя примета предупреждает
417
20:18
"Даже после Путина Россия будет угрожать Европе" , - глава МИД Латвии
402
20:01
Новый церковный календарь на апрель: когда будет Вход Господень в Иерусалим
736
19:52
Гороскоп на неделю с 18 по 24 марта: кого из знаков зодиака ждут новые возможности
1.4т
19:34
На Закарпатье в Тисе пограничники обнаружили тело 33-летнего харьковчанина
433
19:16
Самовольное оставление части: сколько дел уже открыто в Украине
842
18:58
Троица в 2024 году: что нужно знать о празднике
494
18:40
Удары дронов по российским НПЗ вызвали рост цен на газ в Европе
495
18:22
Не остаться без выплат: что нужно знать украинцам за границей
566
18:05
Военные НАТО уже давно в Украине и выполняют задачи – El Pais
500
17:47
Избиение парня в ТЦК на Закарпатье: военные уверяют, что "никакой физической силы не применяли"
593
17:29
Выборы в России: 5 выводов, которые можно сделать после оглашения победы Путина
568
17:11
Гороскоп таро с 18 по 24 марта: кого ждут положительные эмоции, а кого конфликты
1.4т
16:53
Рейд на территории РФ: в РДК назвали цель операции
574
16:35
"Режим тишины" во время Олимпийских игр: Путин отверг инициативу Макрона
949
16:17
Финансовый гороскоп на неделю: кого из знаков зодиака ждет хорошая прибыль
1.2т
15:59
Синоптик назвала дату, когда в Украину вернется весеннее тепло
964
15:41
В Раде пытаются перекрыть лазейку для "уклонистов": что предлагают нардепы
823
15:23
В Раде рассказали, собираются ли штрафовать "уклонистов" на 200 тысяч гривен
952
15:06
Любовный гороскоп с 18 по 24 марта: кого ждет романтический период
14:48
Повторная комиссия для лиц с инвалидностью: кого именно хотят заставить заново пройти ВВК
2.6т
14:30
В Румынии построят крупнейшую в Европе базу НАТО
470
14:12
Обменные пункты выставили новые курсы валют в начале недели
748
13:54
Характер по дате рождения: как цифры влияют на судьбу
1.3т
13:36
Выборы в США: продолжит ли Вашингтон помогать Украине в случае победы Трампа
757
13:18
Прогноз погоды на неделю: синоптик пообещал украинцам температурные качели
523
13:00
В России озвучили результат "выборов", сколько процентов голосов досталось Путину
12:42
Боеприпасы для Украины нашлись у союзников Путина, - WSJ
934
12:24
Названы лучшие компактные смартфоны в 2024 году
907
12:07
"Людей ловят, как собак на улице": украинцы пожаловались The Washington Post на мобилизацию в селах
3.5т
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie