Новая схема мошенников: как у украинцев отбирают дома

29-05-2018, 18:14 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Новая схема мошенников: как у украинцев отбирают дома
Существует несколько схем, по которым застройщик или ваш сосед может присвоить себе дом
3.6т

В Украине все чаще возникают скандалы с ОСМД. Доходит даже до угроз и поджогов автомобилей.

Как выяснил OBOZREVATEL, существует несколько схем, по которым застройщик или ваш сосед может присвоить себе дом и диктовать свои условия – сколько и за что платить.

Пришли и отключили воду

Оксане Пархоменко, жительнице комплекса "Кришталеві джерела", в Киеве сожгли автомобиль. Сама Оксана уверена – это месть за то, что она и еще десять жильцов комплекса решили подать в суд на ОСМД, которое считают липовым, и за которым стоит навязанный им частный ЖЭК HOLD GROUP.

"Накануне в почтовых ящиках жителей комплекса оказались анонимные письма. В них были обнародованы наши личные данные. А также писали, что из-за нас ЖЭК может прекратить вывоз мусора, предоставление коммунальных услуг, прекратить работу лифта, насосов и пр. Немного раньше одного нашего соседа также во дворе поймали молодчики спортивного телосложения и стали угрожать, мол, ты же помнишь, что у тебя есть дети, семья. Все это в стиле нашего застройщика. Помню, еще раньше, когда одна владелица квартиры не могла получить документы на собственность жилья и попробовала сделать это своими силами, через адвоката, то ей просто разбили битами машину", - рассказала нам Оксана Пархоменко.

По словам другого жильца ЖК "Кришталеві джерела" Вячеслава Пономарева, эта история началась тогда, когда инвесторы начали получать документы на право собственности на жилье.

"Тогда застройщик не отдавал документы, пока мы не заключим договор с его ЖЭКом. Люди подписали. А потом началось. ЖЭК стал брать деньги с жильцов за парковку во дворе собственного дома – 10 грн за ночь. Я не платил, тогда ЖЭК пришел и отключил мне воду. Причем все коммунальные услуги я оплачивал. Мы возмущались. Также они навязали нам свою охрану, за которую в месяц мы платили по 60 грн, а теперь уже по 75 грн. Их работа заключается в том, что два человека стоят на шлагбауме при въезде и выезде со двора. А ночью они обходят двор и переписывают номера машин, чтобы передать данные на оплату парковки. Когда мы говорили, что такой услуги не заказывали, в ЖЭКе уверяли, что, мол, и не надо заказывать", - сообщил нам Вячеслав Пономарев.

В то же время тем, как ЖЭК следил за порядком в доме, жильцы не довольны. "Они даже пятна штукатурки на лестничных клетках не удосужились за несколько лет убрать", - говорит Вячеслав.

Когда жильцы решили создать свое ОСМД и отправились оформлять документы, то выяснилось, что по этому адресу уже существует ОСМД. "Руководителем там числится отец застройщика, который имеет тут квартиру. И еще один человек, который к дому не имеет никакого отношения. Когда мы получили документы, то оказалось, что там стоит и моя подпись, что я был на собрании и голосовал за это ОСМД. И подписи соседей, которые тоже с удивлением об этом узнали. Поэтому мы и обратились в суд, чтобы отменить это ОСМД. Мы же не знаем, что они там творят, может, они уже кредитов набрали, а нам потом отвечать. Поэтому началось давление на нас", - говорит Пономарев.

У самой компании HOLD GROUP комментарий нам получить не удалось. По стационарному телефону, который указан на сайте, удалось дозвониться. Нам дали мобильный заместителя директора Вадима Тимакина. Однако номер был отключен.

Конфликтов много

По словам главы ассоциации ОСМД и ЖСК Киева Константина Киричука, подобные конфликты сейчас не редкость. "Конфликтов очень много. Только в Киеве я знаю с десяток случаев, когда рейдеры "увели" ОСМД. Правда, о том, что сожгли автомобиль, я слышу впервые", - отметил в беседе с нами Киричук.

Бывший глава ОСББ и активист Николай Жуков тоже подтверждает – споров и скандалов в ОСМД сейчас хватает. "Я понимаю, почему люди пошли в суд. Потому что это ОСМД могло уже и землю заложить какому-нибудь банку, и потом они вынуждены будут платить по их долгам. Хотя я бы все-таки им советовал пойти другим путем. Суды могут длиться годами, и не факт, что они выиграют. Они могут собрать собрание жильцов и переизбрать правление, выбрать своего председателя, назначить бухгалтера. Затем пойти в райадминистрацию и там этот протокол зарегистрировать. После отправиться в банк и предъявить документы. И с этого момента доступ к счетам старого ОСМД прекращается", - советует Жуков.

Правда, собрать жильцов многоквартирного дома - задача не из легких. На собрании должны присутствовать владельцы 51% жилой площади дома. "Можно пойти путем подписей, закон это позволяет. Придется сделать поквартирный обход с листом голосования, и люди подпишут, что согласны выбрать именно эти кандидатуры на главу правления и самого правления", - говорит Жуков.

Схемы захватов домов

По словам главы организации Союза совладельцев жилья Днепровского района столицы Антонины Тимошенко, чаще всего подобными захватами ОСМД занимаются застройщики. "Это большая беда. Застройщик захватывает дом и диктует свои тарифы, свои услуги, то есть он зарабатывает на людях. Они могут даже на этапе сдачи дома и передачи документов инвесторам - будущим жильцам - уже не только свой ЖЭК навязать, но и свое ОСМД создать", - говорит Тимошенко.

Еще одна лазейка для рейдеров прописана в законе №417. "Для создания ОСМД, выбора правления достаточно присутствия жильцов, кому принадлежит 51% жилой площади. Еще непроданные квартиры застройщик может оформить на себя и иметь 51%. Или один человек может скупить в доме половину квартир, договориться с двумя-тремя соседями, и теперь он сам все решает", - говорит Тимошенко.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
07:47
Цены на бензин в ближайшее время: эксперт поделился прогнозом
34
07:24
У Буданова спросили, есть ли сейчас военная угроза для Днепра
194
22:58
В следующем году начнут появляться новые телефоны с батареями 8000-9000 мАч
612
22:34
Цены на сливочное масло существенно выросли: сколько сейчас стоит продукт
358
22:07
Для трех знаков зодиака в эти дни заканчивается непростой этап жизни
877
21:38
Задержки поставок оружия: МИД Украины вызвал временного поверенного США
571
21:09
Украина начала переговоры с кредитором по реструктуризации долга времен Януковича
431
20:40
Президент Ирана утвердил закон о приостановлении сотрудничества с МАГАТЭ
371
20:11
Четырехдневная рабочая неделя: в каких странах Европы можно меньше работать
430
19:42
В Днепре задержали банду, которая занималась подделкой и сбытом документов
445
19:13
В Днепропетровской области продолжается отселение местных жителей из сел
18:44
У пяти знаков зодиака в июле начинается "белая полоса" в жизни
2.1т
18:15
Келлог заявил, что не обещал Лукашенко "поработать над ограничением ударов Украины по РФ"
481
17:46
ГБР задержало военного за торговлю оружием из Донецкой области
513
17:17
Землетрясение на Полтавщине: есть ли опасность новых толчков
464
16:48
Россия усиливает наступление сразу на двух фронтах в Украине, - The Independent
954
16:19
Испытания постепенно заканчиваются: эти три знака зодиака смогут вскоре вздохнуть с облегчением
1.2т
15:50
Продавцов в интернете обяжут платить 5% налог
454
15:21
Обменники выставили новые курсы: сколько стоит валюта
465
14:52
Эти модели очень редко выходят из строя: названы 5 надежных автомобилей
940
14:23
Украину накроет волна жары: когда термометры покажут +38
515
13:54
В Украине ужесточили финансовый мониторинг: риск блокировки счетов коснется многих
653
13:25
Страшное пророчество "японской Бабы Ванги" может скоро сбыться - Daily Mail
4.4т
12:56
В Украине могут ввести графики подачи воды
433
12:27
Тарас Тополя собрал "на лечение" Безуглой 500 тысяч гривен и публично обратился к ней с призывом
1.3т
11:58
Какому знаку зодиака повезет 2 июля: прогноз астрологов
825
11:29
США остановили поставки ракет ПВО Украине - The Wall Street Journal
669
11:00
Сухо и комфортно: прогноз погоды на 2 июля
365
10:31
В Харькове подорожало жилье: какие цены на квартиры
690
10:02
Курс доллара: прогноз на ближайшие месяцы
671
09:33
Гороскоп на 2 июля: прогноз для всех знаков зодиака
744
09:08
США официально прекратили реализацию проектов USAID
455
08:55
Проверка решений МСЭК: 445 должностных лиц лишили инвалидности
883
08:36
Рынок недвижимости: сколько денег украинцы готовы отдать за жилье
685
08:17
Правительство планирует ввести новые ограничения для студентов старше 25 лет
691
07:58
Поход в политику: Маск намерен создать собственную партию
540
07:37
Жара из Африки раскалит Украину до +39°: в какие дни будет особенно знойно
07:14
Финансовый гороскоп на неделю: к кому звездные силы будут особенно благосклонны
604
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie