Новая схема мошенников: как у украинцев отбирают дома

29-05-2018, 18:14
Новая схема мошенников: как у украинцев отбирают дома
Существует несколько схем, по которым застройщик или ваш сосед может присвоить себе дом
3.2т

В Украине все чаще возникают скандалы с ОСМД. Доходит даже до угроз и поджогов автомобилей.

Как выяснил OBOZREVATEL, существует несколько схем, по которым застройщик или ваш сосед может присвоить себе дом и диктовать свои условия – сколько и за что платить.

Пришли и отключили воду

Оксане Пархоменко, жительнице комплекса "Кришталеві джерела", в Киеве сожгли автомобиль. Сама Оксана уверена – это месть за то, что она и еще десять жильцов комплекса решили подать в суд на ОСМД, которое считают липовым, и за которым стоит навязанный им частный ЖЭК HOLD GROUP.

"Накануне в почтовых ящиках жителей комплекса оказались анонимные письма. В них были обнародованы наши личные данные. А также писали, что из-за нас ЖЭК может прекратить вывоз мусора, предоставление коммунальных услуг, прекратить работу лифта, насосов и пр. Немного раньше одного нашего соседа также во дворе поймали молодчики спортивного телосложения и стали угрожать, мол, ты же помнишь, что у тебя есть дети, семья. Все это в стиле нашего застройщика. Помню, еще раньше, когда одна владелица квартиры не могла получить документы на собственность жилья и попробовала сделать это своими силами, через адвоката, то ей просто разбили битами машину", - рассказала нам Оксана Пархоменко.

По словам другого жильца ЖК "Кришталеві джерела" Вячеслава Пономарева, эта история началась тогда, когда инвесторы начали получать документы на право собственности на жилье.

"Тогда застройщик не отдавал документы, пока мы не заключим договор с его ЖЭКом. Люди подписали. А потом началось. ЖЭК стал брать деньги с жильцов за парковку во дворе собственного дома – 10 грн за ночь. Я не платил, тогда ЖЭК пришел и отключил мне воду. Причем все коммунальные услуги я оплачивал. Мы возмущались. Также они навязали нам свою охрану, за которую в месяц мы платили по 60 грн, а теперь уже по 75 грн. Их работа заключается в том, что два человека стоят на шлагбауме при въезде и выезде со двора. А ночью они обходят двор и переписывают номера машин, чтобы передать данные на оплату парковки. Когда мы говорили, что такой услуги не заказывали, в ЖЭКе уверяли, что, мол, и не надо заказывать", - сообщил нам Вячеслав Пономарев.

В то же время тем, как ЖЭК следил за порядком в доме, жильцы не довольны. "Они даже пятна штукатурки на лестничных клетках не удосужились за несколько лет убрать", - говорит Вячеслав.

Когда жильцы решили создать свое ОСМД и отправились оформлять документы, то выяснилось, что по этому адресу уже существует ОСМД. "Руководителем там числится отец застройщика, который имеет тут квартиру. И еще один человек, который к дому не имеет никакого отношения. Когда мы получили документы, то оказалось, что там стоит и моя подпись, что я был на собрании и голосовал за это ОСМД. И подписи соседей, которые тоже с удивлением об этом узнали. Поэтому мы и обратились в суд, чтобы отменить это ОСМД. Мы же не знаем, что они там творят, может, они уже кредитов набрали, а нам потом отвечать. Поэтому началось давление на нас", - говорит Пономарев.

У самой компании HOLD GROUP комментарий нам получить не удалось. По стационарному телефону, который указан на сайте, удалось дозвониться. Нам дали мобильный заместителя директора Вадима Тимакина. Однако номер был отключен.

Конфликтов много

По словам главы ассоциации ОСМД и ЖСК Киева Константина Киричука, подобные конфликты сейчас не редкость. "Конфликтов очень много. Только в Киеве я знаю с десяток случаев, когда рейдеры "увели" ОСМД. Правда, о том, что сожгли автомобиль, я слышу впервые", - отметил в беседе с нами Киричук.

Бывший глава ОСББ и активист Николай Жуков тоже подтверждает – споров и скандалов в ОСМД сейчас хватает. "Я понимаю, почему люди пошли в суд. Потому что это ОСМД могло уже и землю заложить какому-нибудь банку, и потом они вынуждены будут платить по их долгам. Хотя я бы все-таки им советовал пойти другим путем. Суды могут длиться годами, и не факт, что они выиграют. Они могут собрать собрание жильцов и переизбрать правление, выбрать своего председателя, назначить бухгалтера. Затем пойти в райадминистрацию и там этот протокол зарегистрировать. После отправиться в банк и предъявить документы. И с этого момента доступ к счетам старого ОСМД прекращается", - советует Жуков.

Правда, собрать жильцов многоквартирного дома - задача не из легких. На собрании должны присутствовать владельцы 51% жилой площади дома. "Можно пойти путем подписей, закон это позволяет. Придется сделать поквартирный обход с листом голосования, и люди подпишут, что согласны выбрать именно эти кандидатуры на главу правления и самого правления", - говорит Жуков.

Схемы захватов домов

По словам главы организации Союза совладельцев жилья Днепровского района столицы Антонины Тимошенко, чаще всего подобными захватами ОСМД занимаются застройщики. "Это большая беда. Застройщик захватывает дом и диктует свои тарифы, свои услуги, то есть он зарабатывает на людях. Они могут даже на этапе сдачи дома и передачи документов инвесторам - будущим жильцам - уже не только свой ЖЭК навязать, но и свое ОСМД создать", - говорит Тимошенко.

Еще одна лазейка для рейдеров прописана в законе №417. "Для создания ОСМД, выбора правления достаточно присутствия жильцов, кому принадлежит 51% жилой площади. Еще непроданные квартиры застройщик может оформить на себя и иметь 51%. Или один человек может скупить в доме половину квартир, договориться с двумя-тремя соседями, и теперь он сам все решает", - говорит Тимошенко.

Напомним, В США зафиксировали рекордное падение рейтинга Байдена.

Ранее Вести-ua.net писали, ОСМД в каждый дом: что еще ждет ЖКХ в Украине.

Также Вести-ua.net сообщали, 2022 год Черного Тигра: что сулят звезды всем знакам зодиака.


За какую партию Вы проголосуете, если бы парламентские выборы состоялись в ближайшее воскресенье?
Последние новости
21:20
Как сделать прививку, если уже купили "липовый" ковид-сертификат: в МОЗ ответили
69
21:09
Платить за газ зимой можно меньше: Шмыгаль объяснил, что для этого нужно
272
20:58
"Слуга народа" предлагает разогнать весь Кабмин
231
20:47
Скоро Дмитриевская суббота 2021: как правильно поминать усопших
479
20:36
"Заяц" пытался сбежать от контролеров в электричке через окно
304
20:25
Вы можете даже не догадаться: названы симптомы COVID-19 легкой формы
578
20:14
Кличко потребовал ввести "красную" зону в Киеве: какие ограничения будут действовать
420
20:03
Выход на пенсию в Украине: что делать тем, кто потерял документы для ее оформления
315
19:57
Гороскоп Павла Глобы на 29 октября для разных знаков зодиака
543
19:46
Стало известно, как в Украине проверят получателей субсидий
421
19:35
В Киеве установили 1 000 дополнительных табличек "Работает эвакуатор"
339
19:24
Астрологи определили пятерку самых привлекательных знаков зодиака
523
19:13
Украина остается на втором месте в Европе по суточной смертности от Covid-19
489
19:02
В США зафиксировали рекордное падение рейтинга Байдена
444
18:51
Усик может в скором времени завершить профессиональную карьеру
523
18:40
Отдых в Египте ощутимо подорожал: когда упадут цены
589
18:29
В Украине запланировано 12 этапов повышения пенсий в 2022 году
18:18
Гороскоп на 29 октября по картам таро для всех знаков зодиака
859
18:07
Родителей харьковского мажора могут привлечь к уголовной ответственности
756
17:56
Вакцинация детей против коронавируса: какой документ будут выдавать в Украине
605
17:45
В Украине прошли испытания мобильного радиолокационного комплекса "Минерал-У"
700
17:34
Глава Минздрава уверяет, что проблема с кислородом в больницах уже решена
596
17:23
Украина по COVID-показателям находится на пике: когда введут локдаун
954
17:12
Астрологи назвали самую привлекательную женщину по знаку зодиака
814
17:01
Радуцкий предложил запретить доступ в Раду всем невакцинированным
732
16:50
Шмыгаль определился, кто освободил Украину от нацистов
1.3т
16:39
Убийство в Сумах: полиция рассматривает две версии
778
16:28
Остановка предприятий по производству кислорода может быть диверсией - Радуцкий
949
16:17
В Киеве вновь отменили рейсы городской электрички
781
16:06
Из дорожной карты вакцинации Минздрав убрал слово "добровольная"
15:55
16-летний виновник ДТП в Харькове позвонил из туалета в полицию и заявил об угоне Infinity
1.7т
15:44
Эти знаки зодиака в 2022 году могут ждать крупные неприятности
1.1т
15:33
Погода до конца октября: что ждет украинцев
817
15:22
"Моршинское чудо" закончилось: в городе появился первый госпитализированный с COVID-19
962
15:11
Смертельное ДТП в Харькове: суд принял решение по виновнику аварии
922
15:00
В Броварах ветераны АТО блокировали горсовет
959
14:49
Полиомиелит вернулся в Украину и вызвал болезнь у 17-месячного ребенка - Кузин
866
14:38
Малюська озвучил сроки возвращения "скифского золота" в Украину
931
Больше новостей

Продолжая просматривать Вести-UA.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie