Как родителям оформить квартиру на ребенка: новые правила

27-04-2018, 21:01 / Автор: Інна Волєва
/
Читати українською
Как родителям оформить квартиру на ребенка: новые правила
5.8т

В Украине сделки с недвижимостью в пользу малолетних детей контролируют государственные органы опеки, пишет Domik.ua.

Как можно оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка, купленную для него родителями?

Статус граждан в зависимости от возраста законодатели определили в статье 6 Семейного кодекса Украины. Правовой статус "ребенок" распространяется на лиц, не достигших 18-ти лет - совершеннолетия. Возрастной период до совершеннолетия разбит и включает статус малолетний и несовершеннолетний ребенок.

В статусе "малолетний ребенок" граждане пребывают до 14-ти лет и обладают частичной гражданской дееспособностью - могут совершать незначительные договоры для удовлетворения бытовых и потребностей развития.

На граждан возрастом 14-18 лет распространяется статус "несовершеннолетний ребенок". В этот период граждане обладают неполной гражданской дееспособностью.

Законодатели разрешили совершать договоры несовершеннолетним лицам после достижения 16 лет. При этом обязательное условие - такие граждане ведут свой бизнес и зарегистрированы в Госреестре юридических и физических лиц-предпринимателей.

Контроль государственных органов опеки

В Семейном кодексе Украины указано, что родители могут купить и оформить квартиру на ребенка. Такие договоры подлежат государственной регистрации - нотариальному удостоверению.

Для заверки договора клиенты обязаны предъявить нотариусу разрешение органа государственной опеки совершить сделку. Это правило закреплено в статье 177 СКУ и статье 40 "Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины".

По правилам названных законодательных актов госорганы опеки отказывают родителям вправе совершить сделку, если выяснили такие обстоятельства:

  • родители или один из них лишены судом родительских прав на основании правил статьи 164 СКУ;
  • суд, госорган опеки или прокурор приняли решение отобрать ребенка у родителей без лишения их родительских прав на основании статьи 170 СКУ;
  • в суд подан иск о лишении родителей или одного из них родительских прав на основании статьи 165 СКУ;
  • родители или один из них в заявке на разрешение провести сделку сообщили о себе госоргану опеки ложные сведения;
  • родители ребенка не представали госоргану опеки взаимное письменное согласие на совершение сделки. Такой документ требуется подать вместе с заявкой на разрешение совершить сделку.

Для получения разрешения на покупку жилья в интересах ребенка клиенты обязаны лично посетить местный госорган опеки и подать такие документы:

  • заявление;
  • паспорт родителей в оригинале;
  • идентификационные коды в оригинале;
  • свидетельство о рождении ребенка в оригинале;
  • идентификационный код ребенка в оригинале. Этот документы родители оформляют в местном органе Государственной фискальной службы до визита в госорган опеки;
  • предварительный договор о покупке конкретной квартиры, если жилье приобретается в новостройке на этапе строительства.

Госорган опеки утверждает разрешение в течение 10 дней.

Чтобы правильно оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка после покупки, родители подают в отделе продаж выбранного жилого комплекса такие документы:

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • идентификационный код ребенка;
  • нотариально заверенное согласие родителей на заключение договора в интересах ребенка;
  • разрешение госоргана опеки на проведение сделки.

Узнать подробно правила оформления договора купли-продажи жилой недвижимости в интересах малолетних и несовершеннолетних детей можно на форуме юридическая консультация.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
22:19
Трамп высказался о возможности встречи с Путиным в Китае
125
22:03
Застрелилась сестра принцев Уильяма и Гарри
585
21:58
Россияне пытаются прорваться в Покровск малыми группами
168
21:33
Мобильные ТЦК в Украине: нардеп объяснил, как это будет работать
336
21:14
В Москве подожгли авто руководителя завода по производству дронов, - СМИ
258
20:56
В Кремле придумали причину, почему Путин не может вести переговоры с Зеленским
740
20:41
Верхушка РФ хочет уговорить Путина остановить войну
880
20:18
Дюбуа опоздал на бой с Усиком: СМИ узнали причину
288
20:01
Лукашенко снова хочет докопаться до нефти
265
19:54
Гороскоп на 23 июля: прогноз для каждого знака зодиака
787
19:35
Трамп перепостил ИИ-видео о "задержании Обамы"
296
19:16
США приняли решение о выходе из ЮНЕСКО, - The New York Post
251
18:57
Новые правила сдачи на права: что изменилось в 2025 году
361
18:38
Этим знакам зодиака суждено влюбиться до конца лета: кто в списке астрологов
650
18:19
В Украине 23 июля испортится погода: каким регионам не повезет больше всего
511
18:00
Обрыв троса аттракциона над Днепром год назад: в полиции раскрыли причину трагедии
406
17:41
Зимние выплаты по 19 400 гривен: кто сможет получить помощь ООН
812
17:22
Зеленский поручил сформировать делегацию Украины на переговоры с РФ
353
17:03
Самая масштабная программа перевооружения: Буданов раскрыл планы РФ на 10 лет
933
16:44
Ученые взволнованы ускорением вращения Земли: что происходит в космосе
680
16:25
Военные подтвердили проникновение российских ДРГ в Покровск
400
16:06
Погода в Украине до конца июля: в каких регионах возможна сильная жара
342
15:47
Астролог назвала три знака зодиака, которым повезет в любви во второй половине лета
755
15:28
На грани транспортного коллапса: Украине не хватает до 40 тысяч водителей грузовиков
921
15:09
США призвали ЕС ввести рекордные пошлины против РФ
357
14:50
Мораторий на проверки бизнеса: Зеленский подписал решение СНБО
359
14:31
Курс доллара и евро: сколько стоит валюта в обменниках
421
14:12
Путин по-прежнему считает войну в Украине главным приоритетом, - The Guardian
567
13:53
Собрать ребенка в школу: в этом году родителям придется прилично раскошелиться
401
13:34
Непогода охватит 10 областей: Укргидрометцентр предупредил о надвигающейся стихии
596
13:15
Лишь пять знаков зодиака вскоре получат новый шанс: кому повезет
1.2т
12:56
Украина может стать для Трампа тем же, чем Афганистан был для Байдена, - Bloomberg
642
12:37
Покупать или продавать сейчас доллары: новые рекомендации украинцам
1.1т
12:18
Google во втором квартале 2025 года удалил почти 11 тысяч пропагандистских каналов в YouTube
339
11:59
Сезон арбузов стартовал: что будет с ценами
508
11:40
Астрологи уточнили, какому знаку зодиака повезет 22 июля
666
11:21
В Василькове неизвестный выстрелил в водителя авто, нападавшего разыскивают
394
11:02
Погода в Украине: чего ждать до конца лета
675
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie