Банкам запретили в судах отнимать у ипотечных должников жилье

13-04-2017, 11:00 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Банкам запретили в судах отнимать у ипотечных должников жилье
Соответствующую правовую позицию выдал Верховный суд, рассматривая дело №6-2967цс16
1.8т

Украинским банкам запретили через суды отнимать у ипотечных должников залоги — недвижимость. Соответствующую правовую позицию выдал Верховный суд, рассматривая дело №6-2967цс16.

«ВСУ постановил, что финансисты, желающие получить право собственности на недвижимость должников, должны взыскивать ипотечные залоги во внесудебном порядке и никак иначе. Как бы это не нравилось банкам, но выбора у них нет. Поскольку суды после данного заключения ВСУ перестанут удовлетворять их исковые заявления и признавать за ними право собственности. С такими исками шли в суды только по одной причине: после судебного решения о взыскании залога, банк еще может взыскивать у заемщика и другое имущество для погашения кредитного долга (если денег, вырученных за проданную квартиру, недостаточно для выплаты всего кредита). А вот если залог взыскивается во внесудебном порядке, то кредитор не может больше ни на что претендовать. Забрал залог — больше не может забрать ничего. А этого не всегда достаточно, чтобы покрыть все долги, ведь недвижимость активно снижается в цене в последние годы с одной стороны, а с другой банкиры насчитывают космические штрафы не покрывающие долги», — рассказал старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец, сообщают Вести-UA.net.net со ссылкой на ubr.ua.

Выставление ипотечных должников на улицу — распространенное явление в последние годы. Из-за растущего курса доллара и ухудшения материального положения, заемщики не платят по кредитам даже после пересмотра банками базовых условий и сокращения размеров ежемесячных платежей. Люди не платят по ипотеке, прошедшей даже 1-2 реструктуризации. Потому-то кредиторы и отнимают у них жилье, нередко единственное. И точно не перестанут это делать даже после нового заключения ВСУ. Просто перейдут на внесудебный механизм.

«Банки начнут активнее реализовывать внесудебные пути взыскания предмета ипотеки через обращение напрямую к органам регистрации имущественных прав», — подтвердил адвокат адвокатского объединения Dextrum Анатолий Шупик.

Такой отъем имущества можно обжаловать в судах, хотя реальные перспективы что-то вернуть у людей небольшие.

«В случае регистрации банком в одностороннем порядке права собственности на предмет ипотеки или продажи такого предмета третьему лицу, заемщикам останется возможность обжаловать такие регистрационные действия и сделки купли-продажи в судебном порядке, требуя признания их недействительными. Однако, такое развитие событий менее выгодно для заемщиков, чем нынешнее положение вещей, так как за время длительных процедур судебного обжалования, предмет ипотеки может быть неоднократно отчужден третьим лицам и вернуть его будет очень проблематично», — объяснил Шупик.

К аналогичному выводу пришли и другие юристы, которые уверяют, что человек проиграет в обоих случаях: при взыскании залога через суд и по внесудебной схеме.

«Ни тот ни другой способ не в интересах заемщика. В публичных торгах квартиры продаются дешево, очень часто вообще не продаются, и тогда их уценивают. В случае получения права продажи квартиры третьему лицу, банк самостоятельно будет договариваться с покупателем о цене», — отметила партнер адвокатского объединения «СК ГРУП» Юлия Курило.

Чтобы меньше потерять, юристы советуют людям напрямую договариваться с банками и участвовать с реализации своего жилья.

«Лучше самостоятельно подыскать покупателя, чтобы как можно большая часть долга была покрыта за счет продажи предмета и ипотеки, а также обсуждать с банком чтобы остаток был списан», — рекомендовала Курило.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
16:57
В Украине подорожают яйца: к каким ценам готовиться
117
16:43
"Буферная зона ползет к нам": ГУР перехватило разговор жителей Белгородщины
222
16:19
В ЕС разрабатывают "креативный" способ использования замороженных российских активов в пользу Украины — Politico
165
16:03
Министр обороны Румынии рассказал, почему F-16 не сбили российский дрон
231
15:56
Любовный гороскоп на неделю с 15 по 21 сентября
226
15:31
Желающих воевать с Россией нет без гарантий безопасности для Украины, - Сикорский
226
15:09
Windows 10 "потухнет" ровно через месяц: что делать пользователям
694
14:58
Взрыв в поезде в Киевской области произошел из-за детонации боеприпасов, - ВСУ
377
14:41
Белый дом просит 58 млн долларов для защиты чиновников после убийства Кирка, - Bloomberg
222
14:18
Финансовый гороскоп с 15 по 21 сентября
589
14:01
Штраф или предупреждение за неисправные габариты: когда водитель может отделаться легким испугом
332
13:57
Бербок не исключает отправку миротворцев ООН в Украину
351
13:33
В ISW сообщают об успехе оккупантов в Донецкой области
309
13:13
Путин борется за свое долголетие: финансирование борьбы со старением увеличено в разы увеличил
477
12:58
Президент Польши полетит в Берлин и Париж, чтобы поговорить о дронах РФ
377
12:43
"Не ставьте его в такое положение", - Келлог посоветовал, как работать с Трампом
731
12:19
Китай мог бы остановить войну в Украине, - Келлог
273
12:03
Трамп начал сомневаться, что сможет повлиять на Путина — Axios
366
11:56
ВСУ сбили очень дорогой российский развед-дрон "Орион"
458
11:29
ВСУ поразили коммуникационный узел Черноморского флота РФ: что известно
464
11:11
Поляки массово записываются на добровольную военную подготовку — Reuters
461
10:57
«Укрзализныця» меняет маршруты и предупреждает о больших задержках
385
10:41
Путин ударит по Раде: нардеп предупредил, чем это обернется для Украины
1.7т
10:18
РФ хочет выкупить у Турции назад свои же С-400, - СМИ
420
10:01
Маневры в Беларуси: Путин и Лукашенко готовят три стратегии войны с Западом – Bild
787
09:56
Атака дронов: в Ленинградской области горит НПЗ
500
09:33
В "Дії" до 15 сентября временно отключили часть услуг: какие именно
361
09:09
"Какой лжи верить?" - Сикорский обратил внимание на путаницу в заявлениях России
382
08:58
Становится не очень жарко: синоптики дали прогноз на 14 сентября
325
08:36
Кармический союз: какие знаки зодиака находят друг друга снова и снова
875
08:14
Движение Желтая лента ведет счет, как жители оккупированного Севастополя игнорируют псевдовыборы
786
17:58
Гороскоп на завтра 14 сентября для всех Зодиаков
1.1т
17:36
Рютте предупредил: российские ракеты могут быстро долететь до Лондона и Мадрида
528
17:14
У Туска угнали Lexus: поймали ли угонщика?
660
16:57
Австрийский министр назвал особые черты украинских школьников, которые удивляют
2.3т
16:43
В Украине работают над производством электромагнитного оружия против дронов — Генштаб
16:19
Трамп летит в Британию: королевская семья готовит грандиозную встречу
809
16:03
Зачем Путин атаковал Польшу: в The Telegraph назвали цель Кремля
783
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie