Банкам запретили в судах отнимать у ипотечных должников жилье

13-04-2017, 11:00 / Автор: Ілько Северин
/
Читати українською
Банкам запретили в судах отнимать у ипотечных должников жилье
Соответствующую правовую позицию выдал Верховный суд, рассматривая дело №6-2967цс16
1.8т

Украинским банкам запретили через суды отнимать у ипотечных должников залоги — недвижимость. Соответствующую правовую позицию выдал Верховный суд, рассматривая дело №6-2967цс16.

«ВСУ постановил, что финансисты, желающие получить право собственности на недвижимость должников, должны взыскивать ипотечные залоги во внесудебном порядке и никак иначе. Как бы это не нравилось банкам, но выбора у них нет. Поскольку суды после данного заключения ВСУ перестанут удовлетворять их исковые заявления и признавать за ними право собственности. С такими исками шли в суды только по одной причине: после судебного решения о взыскании залога, банк еще может взыскивать у заемщика и другое имущество для погашения кредитного долга (если денег, вырученных за проданную квартиру, недостаточно для выплаты всего кредита). А вот если залог взыскивается во внесудебном порядке, то кредитор не может больше ни на что претендовать. Забрал залог — больше не может забрать ничего. А этого не всегда достаточно, чтобы покрыть все долги, ведь недвижимость активно снижается в цене в последние годы с одной стороны, а с другой банкиры насчитывают космические штрафы не покрывающие долги», — рассказал старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец, сообщают Вести-UA.net.net со ссылкой на ubr.ua.

Выставление ипотечных должников на улицу — распространенное явление в последние годы. Из-за растущего курса доллара и ухудшения материального положения, заемщики не платят по кредитам даже после пересмотра банками базовых условий и сокращения размеров ежемесячных платежей. Люди не платят по ипотеке, прошедшей даже 1-2 реструктуризации. Потому-то кредиторы и отнимают у них жилье, нередко единственное. И точно не перестанут это делать даже после нового заключения ВСУ. Просто перейдут на внесудебный механизм.

«Банки начнут активнее реализовывать внесудебные пути взыскания предмета ипотеки через обращение напрямую к органам регистрации имущественных прав», — подтвердил адвокат адвокатского объединения Dextrum Анатолий Шупик.

Такой отъем имущества можно обжаловать в судах, хотя реальные перспективы что-то вернуть у людей небольшие.

«В случае регистрации банком в одностороннем порядке права собственности на предмет ипотеки или продажи такого предмета третьему лицу, заемщикам останется возможность обжаловать такие регистрационные действия и сделки купли-продажи в судебном порядке, требуя признания их недействительными. Однако, такое развитие событий менее выгодно для заемщиков, чем нынешнее положение вещей, так как за время длительных процедур судебного обжалования, предмет ипотеки может быть неоднократно отчужден третьим лицам и вернуть его будет очень проблематично», — объяснил Шупик.

К аналогичному выводу пришли и другие юристы, которые уверяют, что человек проиграет в обоих случаях: при взыскании залога через суд и по внесудебной схеме.

«Ни тот ни другой способ не в интересах заемщика. В публичных торгах квартиры продаются дешево, очень часто вообще не продаются, и тогда их уценивают. В случае получения права продажи квартиры третьему лицу, банк самостоятельно будет договариваться с покупателем о цене», — отметила партнер адвокатского объединения «СК ГРУП» Юлия Курило.

Чтобы меньше потерять, юристы советуют людям напрямую договариваться с банками и участвовать с реализации своего жилья.

«Лучше самостоятельно подыскать покупателя, чтобы как можно большая часть долга была покрыта за счет продажи предмета и ипотеки, а также обсуждать с банком чтобы остаток был списан», — рекомендовала Курило.


Почему вы можете доверять vesti-ua.net →

Читайте vesti-ua.net в Google News

Коли, на вашу думку, можливе закінчення війни в Україні?
Последние новости
11:58
19-й пакет санкций ЕС против РФ перенесли, - Politico
41
11:39
Конгресс должен начать действовать в отношении Украины без оглядки на мнение Трампа, - WSJ
144
11:20
Трамп и Зеленский могут встретиться на следующей неделе в Нью-Йорке, - Рубио
149
11:01
Гороскоп на 16 сентября по картам таро: для кого сегодняшний день будет благоприятным
297
10:42
Израиль заявил, что не отступит, пока не разгромит ХАМАС
190
10:23
Инфляция ускорилась: что будет с ценами на продукты осенью
205
10:04
Украинцев ожидает контрастная погода: где сегодня будут осадки, а где - солнце
190
09:45
Кабмин назвал новый размер минимальной пенсии
765
09:26
Гороскоп на 16 сентября: прогноз для всех знаков зодиака
419
09:07
Удар РФ по Запорожью: более десятка пострадавших
251
08:57
Пекин отреагировал на слова Келлога о влиянии Китая на войну в Украине
425
08:34
Польша призывает установить бесполетную зону над Украиной — WP
286
08:13
Проект госбюджета: средняя зарплата вырастет до 30 тысяч грн
463
07:58
Не выпускать за границу и готовить к войне: в Раде призвали принять новое решение о парнях 18-22 лет
07:36
Есть ли шанс у оккупантов быстро захватить Купянск: ответ командира полка "Ахиллес"
325
07:14
Кто может лишиться отсрочки от мобилизации: комитет согласовал законопроект
551
22:57
Коридор затмений: какие 3 знака зодиака резко изменят свою судьбу
1.2т
22:43
В Украине снова лето: прогноз на 16 сентября
409
22:19
Сырский уволил двух командующих корпусов — СМИ
756
22:06
Правительство одобрило проект госбюджета на 2026 год: основные показатели
398
22:03
В Кремле заявили, что война с НАТО "де-факто идет"
504
21:58
С Пугачёвой потребовали полтора миллиарда рублей за интервью
873
21:33
Если США снимут санкции, то Беларусь вновь сможет ремонтировать самолеты, - эксперт
455
21:14
Защититься от агрессии РФ: The Economist оценил шансы Европы закрыть свое небо
379
20:56
Соглашение о недрах: американские инвесторы прилетели посмотреть на украинские месторождения
754
20:41
Учения "Запад-2025": у Путина есть три сценария, куда далее отправить войска, - Bild
853
20:18
Освобожденный Лукашенко оппозиционер Статкевич снова оказался в тюрьме – СМИ
20:01
Как ВСУ удается освобождать села, если преимущество у врага: Тимочко назвал два фактора
536
19:53
Гороскоп на неделю с 15 по 21 сентября: чего ожидать каждому знаку зодиака
1.2т
19:34
Мировой рынок смартфонов: рейтинг продаж показал интересные изменения
821
19:15
Медведев пригрозил НАТО войной, Ермак отреагировал
1.3т
18:56
Работница банка "обнулила" счета 85-летней одесситки: 400 тыс. грн загадочно испарились
672
18:37
Сколько стоит зарядить электромобиль в Украине: какие тарифы наиболее выгодные
18:18
В сети подсчитали, сколько времени нужно работать, чтобы купить новый iPhone
593
17:59
Расходы Украины на оборону: сколько денег нужно на 2026 год
440
17:40
Для этих четырех знаков зодиака "черная полоса" останется позади
2.2т
17:21
Трамп впервые назвал РФ агрессором в войне против Украины
514
17:02
В Раде рассказали, какой сейчас реальный прожиточный минимум
1.1т
Больше новостей

Продолжая просматривать vesti-ua.net Вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны с использованием файлов cookie