Недвижимость по наследству, как доказывает юридическая практика, – одна из наиболее распространенных тем для рассмотрения. Обычно на недвижимое имущество по наследству есть претендент, и не один.
В Украине спорные наследственные проблемы по определению или разделению земли, квартиры или дома решают суды. Несмотря на то, часто возникают вопросы на тему наследования недвижимости, если наследство есть, а наследника нет.
Так что же ожидает недвижимое имущество, которое стало выморочным вместе со смертью владельца: стало невостребованным, неактуальным и бесхозным, и каков механизм перехода выморочного наследства общине.
Немного теории. Выморочное наследство – то, которое осталось после смерти владельца и не перешло другому человеку. То есть дом или квартира на некоторое время опустели, а земельный участок стал бесхозяйным.
Статус выморочного наследства определяет суд. В результате никем не унаследованная недвижимость становится собственностью территориальной общины, в пределах которой расположена.
В каких случаях возникает выморочное наследство? Недвижимость переходит в категорию выморочного наследства при возникновении следующих обстоятельств:
- если недвижимое имущество не отошло никому по завещанию;
- если земельный участок или дом после смерти владельца не стали чьими-то по закону;
- если наследники устранены от недвижимого наследства.
Эти обстоятельства изучает суд и принимает соответствующее решение.
Процедура перехода выморочного наследства общине. Признание наследства выморочным и переход такой недвижимости общине выполняется по установленной процедуре:
- если в течение полугода со времени смерти владельца никто не заявил о своем праве на наследование недвижимости, органы местного самоуправления должны позаботиться о том, чтобы такое наследство сохранилось;
- после того как пройдет год с момента смерти владельца недвижимости, орган территориальной общины (местный совет) должен написать заявление в суд о признании наследства выморочным. Обращаться нужно в суд по местонахождению имущества;
- на основе решения суда о признании наследства выморочным и перехода права собственности на имущество общине нужно это право зарегистрировать.
